与 Vélez-Málaga 的其他项目相比，如 Lagos Homes（起价 480,000 欧元）和 Lavanda Villas（起价 399,950 欧元），本项目价格为 530,250 欧元，并且处于需要修复的状态，这使其定位略有不同。Lagos Homes 和 Lavanda Villas 的价格可能反映了它们已完工或不同阶段的开发状态。与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）相比，尽管 Acqua Gardens 价格较低，但 Vélez-Málaga 的地理位置和项目本身的规模（18 卧 9 卫）提供了不同的价值主张。本项目需要修复的特点，意味着其潜在的购房成本可能低于已完工的项目，但需要额外的翻新投资。因此，对于寻求有形资产和改造机会的买家来说，这个项目可能比直接购买已完工的住宅更具吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Vélez-Málaga 的城市区域，生活所需设施触手可及。步行即可到达药房（122米）和超市（273米），极大地便利了日常生活。尽管如此，该项目距离主要海滩（如 Playa de La Caleta）约 5.1 公里，距离马拉加机场约 37 公里，意味着对于长途旅行和海滩休闲，可能需要依赖汽车。
该物业因其城市位置和丰富的潜在空间，适合寻求改造项目或希望根据自身喜好定制居住空间的买家。18 间卧室和 9 间浴室提供了极大的灵活性，可用于大家庭、多代同堂居住，或将其改造为分层式租赁单位。公共泳池和私人露台等设施，为住户提供了休闲和社交的场所。
该项目目前处于需要修复的状态，这意味着它不是一个传统的‘新’项目。潜在买家需要考虑翻新和改造的周期。具体完工时间取决于业主进行的装修工程，但该物业的潜在价值在于其改造后的可能性，而非即时交付的新建住宅。
该项目目前需要进行修复，这意味着它不适合那些寻求即时入住、无需进行任何工作的买家。虽然描述中提到了公共泳池和海景，但其城市化的地理位置意味着步行直达海滩的可能性有限。此外，虽然靠近学校和商店，但前往机场和高尔夫球场仍需驾车。
该项目最适合那些正在寻找一个具有改造潜力的房地产项目的买家。如果您是一位投资者，看到了将这个需要修复的物业改造成多个独立公寓或一个大型家庭住宅的潜力，那么这个项目非常适合您。或者，如果您是一个大家庭，需要大量的卧室和浴室空间，并且不介意在入住前进行一些装修工作，那么这里可以满足您的需求。对于那些喜欢城市生活便利，但又希望拥有一定隐私和空间的人来说，该项目也具有吸引力。海景和朝南的朝向，为那些向往阳光明媚的西班牙生活方式的人提供了额外的理由。重要的是，您需要有进行翻新工程的预算和时间。
该物业目前处于需要修复的状态，这意味着其当前的质量和装修水平需要显著提升。描述中提到了“朝南”的朝向和“海景”，这些是固有的建筑特征，但内部的装修、材料和设备（如厨房、浴室、地板、门窗）将取决于未来的翻新工作。项目标示有‘公共泳池’和‘私人露台’，这些设施的当前状态和质量也需要评估。考虑到其面积和卧室/浴室数量，翻新后的潜在价值很高，但当前的‘需要修复’状态表明，买家需要对完成装修后的最终品质进行预期管理。
该项目目前定价为 530,250 欧元，这是一个需要翻新的房产。考虑到其 677 平方米的建筑面积和 18 间卧室、9 间浴室的配置，以及潜在的公共泳池和海景，这个价格反映了其地理位置和改造潜力。该项目只有一个单元，其价格是基于其当前的状况和未来的可能性。由于其需要修复的性质，价格可能比同区域已翻新或新建的同等大小的物业更具吸引力，为有能力的买家提供了潜在的价值增长空间。
Vélez-Málaga 是安达卢西亚地区一个充满活力的城市，拥有丰富的历史和便利的城市生活。该项目地处该市，意味着居民可以享受触手可及的各种便利设施，包括餐馆、商店、银行和医疗服务。18 间卧室和 9 间浴室的配置，为大型家庭、多代同堂居住或将其改造为具有潜力的租赁空间提供了可能性。步行即可到达药房和超市，日常生活极为便利。然而，距离海滩和机场的距离，以及其城市化的位置，暗示了这里的生活节奏可能介于城市便利与区域度假之间的混合模式。项目需要修复，这为买家提供了按照自己设想定制居住空间的机会，潜在地创造一个符合个人风格和需求的独特家园。
Vélez-Málaga 是马拉加省 Axarquía 地区的一个重要城镇，拥有 158 平方公里的广阔区域和超过 86,000 的人口。该项目位于城市中心地带，享有便利的城市生活。2 公里半径内分布着 15 家餐厅、12 家药店、11 家银行和 8 家咖啡馆，日常生活所需一应俱全。19 所小学和 9 所中学也意味着该地区教育资源丰富。3 个健康中心保证了居民的医疗需求。海滨度假村 Puerto Deportivo Caleta de Vélez 距离 4.6 公里，而 Mirador de la Mar 观景点则近在咫尺（0.5 公里），提供了休闲和观景的去处。该地区历史悠久，旅游业发达，拥有 11 家酒店和众多运动设施。
该地图展示了 Vélez-Málaga 的地理位置，突出了其作为 Axarquía 地区首府的中心地位。地图上可观察到该区域的城市结构，包括道路网络和便利设施的分布。与沿海地区的距离，以及到马拉加机场等主要交通枢纽的位置，也得到了体现。
Vélez-Málaga 位于马拉加省的东部，是 Axarquía 地区的首府，也是 Costa del Sol 地区的一部分。它在地域上连接了内陆山区和海岸线，提供了多样的地理景观。作为该地区的行政和商业中心，Vélez-Málaga 具有重要的区域地位。该市拥有超过 86,000 名居民，是一个相当大的城镇，这意味着它拥有齐全的城市服务和设施，但同时也可能意味着比周边小城镇更繁忙。它在 Costa del Sol 地区的位置，使其能够接触到该地区著名的阳光、海滩和高尔夫度假村，但其本身更偏向于一个典型的西班牙城镇，而非纯粹的海滨度假胜地。
该项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 37 公里（3.1 公里处有 EV 充电桩），往返欧洲及其他地区非常便利。尽管位于城市环境，但距离几个海滩（如 Playa de La Caleta）约 5.1 公里，距离海港 Puerto Deportivo Caleta de Vélez 约 4.6 公里。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，最远的 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 距离约 38 公里。步行即可到达超市（273米）和药店（122米）。虽然有 12 条公交线路和 21 个公交站点，但鉴于其城市位置和到海滩、高尔夫球场等地的距离，拥有汽车将极大提升出行便利性，但并非所有活动都强制需要。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga 位于安达卢西亚，享有典型的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，冬季温和，夏季炎热。全年平均气温在 12°C 到 27°C 之间波动。该地区每年拥有约 3,902 小时的日照，远高于欧洲平均水平。这使得游泳季节长达 6 个月，水温在 20°C 以上。项目海拔 59 米，位于城市环境中，但附近有 Mirador de la Maroma 观景点（0.3 公里），提供壮丽的自然景观。该地区全年阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有 3 个蓝旗认证海滩，包括 Benajarafe、La Caleta (Paseo) 和 Torre del Mar (Paseo Marítimo)，为居民提供了高品质的海滩体验。最近的海滩 La Caleta 距离项目约 5.1 公里。对于高尔夫爱好者，该项目距离几个高尔夫球场很近，包括 Club de Golf Málaga Parador（35 公里）和 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（38 公里）。此外，该地区拥有超过 140 处体育设施，包括 Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.4 公里）和 Padelfly（1.8 公里），以及多个观景点（如 Mirador del Mar，0.5 公里）和海港 Puerto Deportivo Caleta de Vélez（4.6 公里），提供了丰富的休闲和运动选择。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga 位于马拉加省的东部，是 Axarquía 地区的首府，也是 Costa del Sol 地区的一部分。它在地域上连接了内陆山区和海岸线，提供了多样的地理景观。作为该地区的行政和商业中心，Vélez-Málaga 具有重要的区域地位。该市拥有超过 86,000 名居民，是一个相当大的城镇，这意味着它拥有齐全的城市服务和设施，但同时也可能意味着比周边小城镇更繁忙。它在 Costa del Sol 地区的位置，使其能够接触到该地区著名的阳光、海滩和高尔夫度假村，但其本身更偏向于一个典型的西班牙城镇，而非纯粹的海滨度假胜地。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 65 mm |
| 二月 | 12.3°C | 63 mm |
| 三月 | 14.6°C | 60 mm |
| 四月 | 16.5°C | 42 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.9°C | 10 mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.3°C | 1 mm |
| 九月 | 23.6°C | 13 mm |
| 十月 | 19.5°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL682263
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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