ベレス・マラガ市内の他のプロジェクトと比較すると、本物件はゴルフコースに隣接している点が際立っています。例えば、Ambar Homes（€254,950〜）やCelere Bavaria Golf（€255,600〜）は、より手頃な価格帯ですが、ゴルフコースへの直接的な近接性や、本物件が提供するような特定の眺望は、価格に反映されている可能性があります。一方、Lavanda Villas（€399,950〜）のような高級物件は、より広い敷地やプライベートな設備を提供する場合があります。本物件の€348,000という価格設定は、築年数、設備、そして何よりもバビエラ・ゴルフコースというユニークな立地条件を考慮すると、バランスの取れた価格帯と言えます。コスタ・デル・ソル東部は、西部に比べて不動産価格がやや抑えられる傾向にありますが、ベレス・マラガのような都市部では、生活の利便性とリゾートライフの魅力を兼ね備えた物件は、安定した需要が見込まれます。この物件は、ゴルフ愛好家や、静かで快適な居住環境を求める層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベレス・マラガの都市部に近接しながらも、バビエラ・ゴルフコースに隣接するという立地は、都市の利便性と自然の静けさのバランスを提供します。近隣には生活に必要な施設が揃っており、快適な日常生活が送れます。ゴルフ愛好家だけでなく、落ち着いた環境を求める人々にも適しています。
この物件は、広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートバルコニーを備えています。日当たりの良い南西向きの配置は、年間を通じて快適な居住空間を提供します。ゴルフコースや山々の眺望は、リラックスしたライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。
本物件は、すでに建設が完了しており、購入後すぐに居住または利用が可能です。新築分譲マンションとして、最新の建築基準と設備が採用されています。購入者は、完成した物件を直接確認し、そのまま入居または利用を開始できます。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周辺には他の建物やインフラが存在します。そのため、完全なプライベート空間や、海辺のような広大な自然景観を期待する場合には、その点を考慮する必要があります。また、ゴルフコースに隣接していることから、特定の時間帯にはアクティビティに関連する音が発生する可能性があります。
このマンションは、良質な素材と丁寧な仕上げが施されています。南西向きの配置により、リビングエリアやプライベートテラスには自然光が豊富に差し込みます。建具には、高品質な素材が使用されており、機能性とデザイン性を兼ね備えています。キッチンはフル装備で、最新の電化製品が備え付けられています。バスルームもモダンなデザインで、快適な空間を提供します。共用エリアにはエレベーターが設置されており、移動も容易です。セキュリティシステムも完備されており、安心して生活できる環境が整っています。家具はすべて含まれており、購入後すぐに居住可能な状態です。これらの仕様は、快適で質の高い居住体験を提供することを目的としています。
本物件は、€348,000から購入可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた85平方メートルの広さの物件であり、価格は専有面積や階数、眺望などによって変動する可能性があります。物件はすでに完成しており、即時入居または利用が可能です。地下駐車場と独立した収納スペースが含まれています。近隣の類似物件と比較すると、この価格帯は、ゴルフコースへの近接性や都市部へのアクセスといった立地条件を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。市場の需要と供給のバランスにより、価格は変動する可能性があります。
ベレス・マラガに位置するこのマンションは、都市部と自然が調和した環境を提供します。物件はバビエラ・ゴルフコースの近くにあり、緑豊かな景観を楽しめます。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、銀行などが徒歩圏内に点在しており、日常生活の利便性は高いです。3.3km先には病院もあり、安心した生活を送ることができます。また、4.6km先のカレタ・デ・ベレス港や、近隣のビーチへもアクセス可能です。都市の賑わいと、リラックスできる静かな環境の両方を求める人々にとって、バランスの取れた居住地と言えます。公共交通機関も利用可能で、21箇所のバス停が21の路線をカバーしており、地域内の移動をサポートします。
ベレス・マラガは、アンダルシア州マラガ県に位置する、活気のある都市です。人口は約86,000人（2025年予測）で、地域経済の中心地としての役割を担っています。この地域は、158平方キロメートルの広大な面積を持ち、多様な地形と気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃と温暖で、年間平均日照時間は3,902時間と非常に豊富です。これは、アウトドア活動やリゾートライフに適した環境を提供します。教育機関も充実しており、19の小学校と9つの中学校があります。医療サービスも、3つの健康センターにより提供されています。地域では、年間34回の地元のお祭りが開催され、活気ある文化に触れることができます。スポーツ施設も140箇所以上あり、健康的なライフスタイルをサポートします。一方で、周辺地域と比較すると、プロビンスの平均所得は€16,450とやや低めです。しかし、1,667件の不動産取引実績は、この地域が活発な不動産市場を持っていることを示唆しています。
この地図は、ベレス・マラガ市内の物件の位置を示しています。バビエラ・ゴルフコースの近接性、都市部へのアクセス、および主要なインフラへの距離を視覚的に理解するのに役立ちます。周辺の施設や交通網を確認することで、日常生活の利便性を具体的にイメージできます。
ベレス・マラガは、マラガ県の東部に位置する、アハルキア地域の中心都市です。コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しており、アンダルシア州に属します。この地域は、海岸線と内陸の丘陵地帯が組み合わさった地形が特徴です。マラガ市中心部からは東に約37kmの位置にあり、自動車でのアクセスも良好です。近隣の都市としては、トレ・デル・マールが車で数分の距離にあり、より広範な商業施設やサービスを提供しています。この立地は、都市の利便性と、より静かで伝統的なスペインの雰囲気を併せ持つ地域へのアクセスを可能にします。コスタ・デル・ソル東部は、西部に比べて開発がやや遅れているものの、その分、より本格的なアンダルシアの文化や景観を体験できるエリアとして知られています。
この物件は、都市部の利便性と良好なアクセス性を兼ね備えています。物件からわずか273mの場所にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。薬局も122m先に位置しています。レストランが15軒、カフェが8軒、銀行が11軒、歯科医院が6軒など、生活に必要な様々な施設が2km圏内に充実しています。公共交通機関も整備されており、21箇所のバス停と12の路線が地域内の移動をサポートします。マラガ空港（AGP）までは、約37kmの距離にあり、空路でのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（35km）や、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（38km）といった複数のゴルフコースが、車でのアクセス圏内にあります。電気自動車（EV）の充電ステーションも3.1km先にあり、環境に配慮した移動手段も利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベレス・マラガは、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は19.1℃で、夏は快適な暑さ、冬は穏やかな気候となります。年間日照時間は3,902時間と非常に長く、太陽の恵みを存分に享受できます。これにより、6ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツに適したスイミングシーズンが楽しめます。物件は海抜59mの標高に位置し、穏やかな丘陵地帯の景観を楽しむことができます。近隣には、ミラベル・デ・ラ・マール（0.5km）などの展望台があり、地域の美しい景色を眺めることができます。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺地域には、多様なレクリエーション機会があります。最も近いビーチは、プラヤ・デ・ラ・カレタ（5.1km）であり、他にもプラヤ・デ・ラ・カレタ（5.6km）、プラヤ・カニナ（5.8km）といったビーチが近接しています。これらは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに適した場所です。また、ベナハラフェ、ラ・カレタ（パセオ）、トレ・デル・マール（パセオ・マリティーモ）といった、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが3箇所あります。ゴルフ愛好家には、バビエラ・ゴルフコースが至近距離にあり、さらに近隣には複数のゴルフコースが存在します。スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・デポルティーボ・ピシーナ・クビエルタ・ベレス・マラガ（0.4km）や、パデルフライ（1.8km）などの施設があります。4.6km先には、カレタ・デ・ベレス港があり、マリーナとしての機能も果たしています。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベレス・マラガは、マラガ県の東部に位置する、アハルキア地域の中心都市です。コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しており、アンダルシア州に属します。この地域は、海岸線と内陸の丘陵地帯が組み合わさった地形が特徴です。マラガ市中心部からは東に約37kmの位置にあり、自動車でのアクセスも良好です。近隣の都市としては、トレ・デル・マールが車で数分の距離にあり、より広範な商業施設やサービスを提供しています。この立地は、都市の利便性と、より静かで伝統的なスペインの雰囲気を併せ持つ地域へのアクセスを可能にします。コスタ・デル・ソル東部は、西部に比べて開発がやや遅れているものの、その分、より本格的なアンダルシアの文化や景観を体験できるエリアとして知られています。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL894907
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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