Ce projet d'appartement, situé à Vélez-Málaga dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 85 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain. Entièrement meublé et prêt à l'emploi, il bénéficie d'une orientation sud-ouest. Le bâtiment, faisant partie d'une urbanisation, est doté d'un ascenseur et d'une piscine communautaire. Son emplacement à proximité immédiate du parcours de golf de Baviera Golf le positionne comme une résidence attrayante sur la Costa del Sol Est.
Vélez-Málaga, en tant que capitale de l'Axarquía, présente un profil immobilier distinct de la partie occidentale de la Costa del Sol, plus développée et internationalisée. Les prix des propriétés y sont généralement plus abordables, comme en témoignent les projets comparables Ambar Homes (à partir de 254 950 €) et Celere Bavaria Golf (à partir de 255 600 €). Ces projets offrent également des appartements, souvent en urbanisation, avec des caractéristiques similaires en termes de commodités communautaires (piscines, jardins). Cependant, la localisation à l'intérieur des terres de Vélez-Málaga, bien que bénéficiant d'une densité de services urbains, implique des distances plus importantes par rapport aux plages et à l'aéroport principal de Málaga, comparativement aux zones côtières directes. Le projet Lavanda Villas, avec un prix de départ à 399 950 €, suggère une montée en gamme potentielle dans la région, axée peut-être sur des villas ou des appartements de luxe avec des prestations supérieures. L'environnement de Vélez-Málaga, bien qu'urbain, conserve une atmosphère plus locale et moins touristique que des localités comme Marbella ou Estepona, ce qui peut attirer une clientèle recherchant une immersion culturelle plus authentique et un coût de vie potentiellement plus bas, tout en profitant des 3 902 heures d'ensoleillement annuelles et des 6 mois de saison de baignade.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans un environnement urbain de Vélez-Málaga, où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Bien qu'à 37 km de l'aéroport, une voiture n'est pas strictement nécessaire pour toutes les déplacements quotidiens, facilitant l'intégration dans la vie locale.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un confort quotidien avec des services à portée de main. La présence d'un balcon privé, d'une cuisine entièrement équipée et d'un espace de vie lumineux suggère un cadre de vie fonctionnel, adapté à la résidence principale comme secondaire.
Le statut de 'Gereed' (Prêt) indique que l'appartement est achevé et disponible immédiatement. Aucune attente liée à la construction n'est donc à prévoir, permettant une occupation rapide après l'achat.
Ce projet ne propose pas de vue sur mer directe, l'orientation étant sud-ouest avec des vues axées sur la montagne, le golf et la piscine. Il ne s'agit pas non plus d'un projet en première ligne de plage, ni d'une villa indépendante, mais bien d'un appartement en urbanisation.
Ce bien convient aux amateurs de golf recherchant une résidence secondaire ou principale à proximité des parcours. Les 3 902 heures d'ensoleillement annuelles historiques et un zwemseizoen de 6 mois font de cet endroit une destination attrayante pour ceux qui apprécient le climat méditerranéen. La présence d'une infrastructure de santé solide, avec 3 centres de santé et 12 pharmacies dans un rayon de 2 km, est un atout pour les résidents permanents. De plus, la facilité de transport, avec 12 lignes de bus et 21 arrêts, rend la mobilité sans voiture envisageable pour les déplacements quotidiens vers les commerces et services. Cet appartement est aussi une option pour les investisseurs, compte tenu de la présence touristique de la région (11 hôtels, 891 lits) et du volume des transactions immobilières.
L'appartement, en bon état ('Condition: Good'), bénéficie d'une orientation sud-ouest qui favorise l'ensoleillement naturel de l'espace de vie et de la terrasse privée de 12 m². Les caractéristiques incluent des armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') pour une optimisation de l'espace de rangement et une connexion par vidéophone ('Entry Phone') pour la sécurité. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted Kitchen'), et le mobilier est inclus ('Fully Furnished'), ce qui permet une installation rapide. Les vues depuis la propriété combinent des panoramas sur la montagne, le golf et la piscine, ajoutant une dimension esthétique au confort résidentiel. L'accès aux étages est facilité par un ascenseur ('Lift'). La présence d'une télévision satellite ('Satellite TV') est également mentionnée.
L'appartement est proposé au prix de 348 000 €. Cette offre inclut un appartement de 85 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une terrasse de 12 m². Le prix comprend également un espace de stationnement privé en sous-sol et une pièce de rangement séparée. Le marché local de Vélez-Málaga enregistre une activité soutenue avec 1 667 transactions immobilières. Les projets comparables dans la zone, tels qu'Ambar Homes (à partir de 254 950 €) et Celere Bavaria Golf (à partir de 255 600 €), se positionnent dans une gamme de prix inférieure, tandis que Lavanda Villas (à partir de 399 950 €) représente une offre plus haut de gamme, situant ce projet dans le segment moyen-supérieur du marché local.
Vélez-Málaga, située dans la comarque de l'Axarquía, offre un cadre de vie dynamique, typique de la Costa del Sol Est. Avec une population de plus de 86 000 habitants en 2025, la ville propose une densité de services notable. L'analyse des zones dans un rayon de 2 km révèle une concentration de restaurants (15), pharmacies (12), banques (11) et cafés (8), assurant une vie quotidienne pratique. La présence de 19 écoles primaires et 9 écoles secondaires témoigne d'un environnement familial. Le centre sportif Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga, situé à seulement 0.4 km, et Padelfly à 1.8 km, soulignent les opportunités de loisirs actifs. Les 140 installations sportives répertoriées dans la région confirment cette orientation. L'environnement urbain, complété par la proximité de plages comme La Caleta (5.1 km) et Torre del Mar (accessible via les lignes de transport public), permet de concilier vie citadine et accès aux loisirs balnéaires.
Vivre à Vélez-Málaga signifie s'intégrer dans une municipalité active de la province de Málaga, capitale de la comarque de l'Axarquía. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine où les services sont facilement accessibles. La distance de 273 mètres jusqu'à la supérette la plus proche et de 122 mètres jusqu'à une pharmacie facilite les courses du quotidien. Le centre sportif est à 0.4 km, et plusieurs points de vue comme le Mirador del Mar (0.5 km) offrent des perspectives sur la région. Bien que l'aéroport de Málaga soit à 37 km, la présence de 12 lignes de transport public et 21 arrêts dans la zone suggère une mobilité facilitée même sans véhicule personnel pour les déplacements locaux. La densité touristique, avec 11 hôtels et 891 lits, indique une vie locale animée tout au long de l'année.
Cette carte situe Vélez-Málaga au cœur de la Costa del Sol Est, une région dynamique de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la côte et l'accès aux infrastructures, tout en soulignant l'environnement urbain et les services disponibles à l'intérieur des terres, comme les parcours de golf et les points de vue montagneux.
Vélez-Málaga occupe une position stratégique sur la Costa del Sol Est, en tant que capitale de la comarque de l'Axarquía. Elle se situe à une distance raisonnable des centres urbains plus importants de la province de Málaga. La proximité de la côte, avec des villes comme Torre del Mar à quelques kilomètres, offre un accès direct aux infrastructures touristiques et balnéaires. Son positionnement légèrement à l'intérieur des terres, à 59 mètres d'altitude, lui confère un caractère plus authentiquement andalou tout en restant connecté aux axes de communication majeurs de la Costa del Sol.
L'accès à Vélez-Málaga est marqué par une distance de 37 km par rapport à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), l'un des principaux hubs aériens de la région. Les plages les plus proches, telles que Playa de La Caleta, sont situées à environ 5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 35 à 39 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les nécessités quotidiennes sont satisfaites par la proximité immédiate de commodités : une pharmacie à 122 m et une supérette à 273 m. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 3.1 km répond également aux besoins logistiques modernes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Vélez-Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.1°C. Avec historiquement 3 902 heures d'ensoleillement par an, la zone profite d'une luminosité abondante. Le zwemseizoen s'étend sur 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, ce qui correspond généralement à la période estivale prolongée. L'altitude de 59 mètres au-dessus du niveau de la mer confère à la ville un climat tempéré, influencé par la proximité de la côte sans être directement exposée aux vents marins les plus forts. La présence de points de vue comme le Mirador de la Maroma (0.3 km) suggère un environnement avec un relief marqué.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région dispose de trois plages récompensées par le Pavillon Bleu : Benajarafe, La Caleta (Paseo) et Torre del Mar (Paseo Marítimo), accessibles à environ 5 km. Pour les amateurs de golf, les parcours de Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Club de Golf de Guadalhorce sont situés respectivement à 35 km, 38 km et 39 km. Le Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga, un centre sportif couvert, se trouve à seulement 0.4 km, offrant des possibilités de natation et d'activités aquatiques indépendantes des conditions météorologiques extérieures. Padelfly, un centre de padel, est également à proximité (1.8 km).
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga occupe une position stratégique sur la Costa del Sol Est, en tant que capitale de la comarque de l'Axarquía. Elle se situe à une distance raisonnable des centres urbains plus importants de la province de Málaga. La proximité de la côte, avec des villes comme Torre del Mar à quelques kilomètres, offre un accès direct aux infrastructures touristiques et balnéaires. Son positionnement légèrement à l'intérieur des terres, à 59 mètres d'altitude, lui confère un caractère plus authentiquement andalou tout en restant connecté aux axes de communication majeurs de la Costa del Sol.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL894907
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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