Projekt Finca-Cortijo v Vélez-Málagau ponuja edinstveno priložnost za bivanje v mirnem naravnem okolju, ki združuje podeželsko spokojnost z bližino mestnih dobrin. Zgrajeno na veliki parceli, ta nepremičnina obljublja zasebnost in stik z naravo, hkrati pa omogoča enostaven dostop do obalnih plaž in regionalne infrastrukture. Je idealna izbira za tiste, ki iščejo umik v naravo, ne da bi se odrekli udobju sodobnega življenja in dostopnosti do storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Finca se nahaja v bližini Vélez-Málage, znotraj urbanega območja, kar omogoča, da so osnovne storitve na dosegu roke. Kljub temu nudi občutek zasebnosti in miru, značilen za podeželsko okolje. Oddaljenost od morja in glavnih prometnih poti je uravnotežena z bližino mestnih centrov, kar omogoča prilagodljivo mobilnost.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki cenijo mir in naravo, vendar ne želijo biti povsem odrezani od civilizacije. Dve spalnici in funkcionalno notranje območje, skupaj z možnostjo razširitve, ponujata udobje za manjša gospodinjstva ali kot počitniško zatočišče. Zunanji prostori, vključno z bazenom in teraso, podpirajo življenjski slog na prostem.
Projekt je zasnovan kot obstoječa nepremičnina (Finca) s potencialom za nadgradnjo in predelavo. Glavna hiša je dokončana, medtem ko so nekateri dodatni prostori (pralnica, shramba, soba v gradnji) namenjeni prenovi ali dokončanju. Lastnik lahko po želji nadaljuje z deli za povečanje bivalne površine ali prilagoditev prostorov.
Ta nepremičnina ne ponuja nove gradnje po zadnjih standardih, temveč obstoječo strukturo z možnostmi prenove. Zasebni bazen in velika parcela zagotavljata udobje, vendar je treba upoštevati, da je zemljišče v naravnem okolju, kar lahko pomeni določene omejitve glede vzdrževanja ali nadaljnjega razvoja, odvisno od lokalnih predpisov.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo umirjeno življenje stran od mestnega vrveža, vendar ne želijo biti popolnoma izolirani. Če cenite mir, naravo, zasebnost in prostrane zunanje površine, kot je velika parcela z bazenom in teraso za druženje, potem je to lahko vaša idealna izbira. To je kraj za ljubitelje podeželskega življenja, ki želijo imeti možnost hitrega dostopa do plaž (približno 5 km), mednarodnega letališča (37 km) ter vseh mestnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in zdravstveni domovi, ki so na dosegu peš ali kratke vožnje z avtomobilom. Prav tako je ta nepremičnina zanimiva za tiste, ki vidijo potencial v prenovi in razširitvi obstoječe strukture, na primer z ustvarjanjem dodatnih apartmajev za goste ali kot investicijo.
Glavna hiša ponuja funkcionalno zasnovo z dvema spalnicama, kopalnico in dnevnim prostorom z majhno kuhinjo. Stanje nepremičnine je ocenjeno kot dobro, kar pomeni, da je primerna za takojšnje bivanje, čeprav bi lahko nekateri elementi izkoristili posodobitev za dvig udobja. Obstajajo dodatni prostori, kot so pralnica in shramba, ki nudijo možnost preureditve. Vsebuje klimatsko napravo za nadzor temperature. Zunanji objekti, kot so pokrita terasa z razgledom, prostor za žar in bazen, so dobro vzdrževani in prispevajo k celotni kakovosti bivanja. Uporabljena so trpežni materiali, ki so primerni za mediteransko podnebje. Voda se zagotavlja preko vodnjaka in cisterne, kar zagotavlja zanesljivo oskrbo.
Trenutna cena nepremičnine znaša 750.000 €. Cena odraža edinstveno kombinacijo velike parcele, zasebnega bazena, razgledov in potenciala za prenovo v naravnem, a dostopnem okolju Vélez-Málaga. Z dvema spalnicama in obstoječo kuhinjo ter kopalnico je osnovna funkcionalnost zagotovljena. Zmogljivost dodatnega razvoja, kot so potencialna apartmaja, lahko v prihodnosti vpliva na vrednost nepremičnine. Prodaja se v obstoječem stanju, kar kupcu omogoča nadaljnje prilagoditve glede na lastne preference in proračun.
Ta Finca-Cortijo predstavlja kmečko posestvo, ki se nahaja v naravnem okolju, a hkrati v bližini urbanega središča Vélez-Málaga. Lokacija omogoča mirno življenje, kjer lahko uživate v razgledu na morje in hkrati dostopate do lokalnih trgovin in storitev, ki so oddaljene le nekaj sto metrov. Velika parcela nudi prostor za vrtnarjenje, sprostitev ob bazenu ali preprosto uživanje v sončnem vremenu. Glavna hiša obsega dve spalnici, kopalnico in dnevni prostor s kuhinjo, kar je primerno za manjše družine ali pare. Možnost preureditve dodatnih prostorov v apartmaje povečuje potencial za goste ali najem. To je kraj, ki združuje zasebnost podeželskega življenja s priročnostjo mestnih dobrin, kot so restavracije, lekarna in zdravstveni domovi, ki so v neposredni bližini.
Bivanje v tej Finca-Cortijo v bližini Vélez-Málaga ponuja edinstveno mešanico mirnega podeželskega življenja in mestne priročnosti. Zjutraj se lahko zbudite ob zvokih narave, si privoščite kavo na terasi z razgledom na morje in se nato odpravite po osnovne potrebščine, saj sta supermarket in lekarna oddaljena le nekaj sto metrov. Popoldne se lahko osvežite v zasebnem bazenu ali obiščete eno od bližnjih plaž, kot je Playa de La Caleta, oddaljena nekaj več kot 5 km. Za tiste, ki iščejo kulturne ali rekreativne dejavnosti, so v bližini številni restavracije, športni centri in plaže. Zdravstveno varstvo je lahko dostopno, saj je bolnišnica oddaljena le 3,3 km. Ta lokacija omogoča življenjski ritem, kjer je dovolj miru za sprostitev, hkrati pa vsa potrebna infrastruktura za udobno vsakdanje življenje.
Ta finca se nahaja v predmestnem območju Vélez-Málaga, kar pomeni, da je blizu mestnih centrov, a hkrati dovolj stran, da ponuja mir in zasebnost naravnega okolja. Bližina plaže in glavnih prometnih poti je ključna za udobje, medtem ko bližina gorovja nudi možnosti za aktivnosti na prostem.
Vélez-Málaga, glavno mesto regije Axarquía, se nahaja na vzhodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Ta lokacija ga postavlja v dinamično območje, znano po svoji mešanici tradicionalne andaluzijske kulture in sodobnega turizma. Je del širše metropolitanske regije Málaga, kar zagotavlja dobro prometno povezanost in dostop do mednarodnega letališča. Položaj v bližini obale, hkrati pa z dostopom do hribovitih območij v notranjosti, kot je Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama, ponuja raznolike možnosti za preživljanje prostega časa. Sosednja mesta, kot sta Torre del Mar in Nerja, ponujajo dodatne turistične in rekreativne atrakcije.
Nepremičnina je strateško locirana za zagotavljanje dobre povezljivosti. Najbližji supermarket in lekarna sta na dosegu hoje (273 m oziroma 122 m), kar poenostavlja vsakodnevno nakupovanje in dostop do osnovnih storitev. Plaže, kot je Playa de La Caleta, so oddaljene približno 5 km, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Glavna prometna povezava do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) je 37 km, kar je primerno za mednarodna potovanja. Za ljubitelje golfa sta dve igrišči oddaljeni med 35 in 38 km. Bližina mestnega središča Vélez-Málaga zagotavlja dostop do več zdravstvenih centrov, izobraževalnih ustanov in široke palete restavracij ter trgovin, kar skupaj z relativno kratko oddaljenostjo od avtoceste A-7 omogoča dobro povezanost z regijo Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Kraj se nahaja v območju z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19,1 °C in minimalnimi temperaturami okoli 12 °C ter poletnimi najvišjimi okoli 27 °C. Sončni vzhodi in zahodi so pogosti, s povprečno 3.902 sončnih ur na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Območje se nahaja na nadmorski višini 59 metrov, kar zagotavlja prijeten razgled, vendar je kljub bližini morja na območju prisotnih tudi nekaj naravnih vzpetin, kot je Mirador de la Maroma v bližini. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko temperature vode redno presegajo 20 °C. Vrhovi, kot je Maroma, nudijo možnosti za pohodništvo v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina je blizu obale, z več plažami v radiju 6 km. Med njimi so Playa de La Caleta (5.1 km) in Playa Canina (5.8 km), ki so priljubljene destinacije za sončenje in vodne aktivnosti. Tri plaže v regiji, vključno z La Caleta (Paseo) in Torre del Mar (Paseo Marítimo), imajo oznako Modra zastava, kar zagotavlja visoko kakovost okolja in storitev. Golfisti imajo na voljo več možnosti, kot sta Club de Golf Málaga Parador (35 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). V bližini Vélez-Málaga je tudi več športnih centrov, vključno z bazeni in igrišči za padel, kar omogoča raznolike rekreativne dejavnosti. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob morju.
140 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, glavno mesto regije Axarquía, se nahaja na vzhodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Ta lokacija ga postavlja v dinamično območje, znano po svoji mešanici tradicionalne andaluzijske kulture in sodobnega turizma. Je del širše metropolitanske regije Málaga, kar zagotavlja dobro prometno povezanost in dostop do mednarodnega letališča. Položaj v bližini obale, hkrati pa z dostopom do hribovitih območij v notranjosti, kot je Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama, ponuja raznolike možnosti za preživljanje prostega časa. Sosednja mesta, kot sta Torre del Mar in Nerja, ponujajo dodatne turistične in rekreativne atrakcije.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Marec | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.9°C | 10 mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL197994
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na obali Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki ponujata novejše apartmajske komplekse z različnimi cenovnimi razredi (od 320.000 € do 418.800 €), ta finca v Vélez-Málaga ponuja drugačno izkušnjo. Cena 750.000 € je višja, kar odraža predvsem velikost parcele, podeželski značaj in potencial za prenovo, ki ga običajno ne najdemo v stanovanjskih naseljih na prvi obali. Alba Benalmadena, ki je bližje tej cenovni kategoriji (699.000 €), je prav tako bolj usmerjena v stanovanjsko gradnjo. Ta Finca-Cortijo je namenjena kupcem, ki iščejo več zasebnosti, prostora in narave, kar je redkejše v bolj razvitih zahodnih delih Costa del Sol. Lokacija v Axarquíi, vzhodnem delu regije, ponuja bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo v primerjavi z bolj turistično obremenjenimi območji, kot sta Marbella ali Estepona. Vendar pa je dostopnost do plaž (približno 5 km) primerljiva z nekaterimi projekti, ki so bližje obali, medtem ko je oddaljenost od letališča Málaga (37 km) ugodnejša kot na primer od letališča Alicante.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
