Нов жилищен проект в град Велес-Малага, провинция Малага, състоящ се от 30 полусвързани къщи. Разположен в квартал Ел Лимонар, проектът предлага жилища с три нива, 3 спални, 2 банни стаи и жилищна площ от 176 м². Къщите разполагат с площ на парцела до 148 м². Проектът е в процес на строеж и се характеризира със структурирано разпределение на пространството. Локацията е на 59 метра надморска височина, на 37 км от международното летище в Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в урбанизирана зона на Велес-Малага, столицата на комарката Ахаркия. Локацията предлага удобство с наличието на градски услуги в непосредствена близост. Разстоянието до крайбрежните зони е около 5-6 км, което осигурява достъп както до градския живот, така и до морските развлечения без пряк контакт с туристическите потоци.
Жилищата са проектирани да отговорят на функционалните нужди на семейства, търсещи постоянна или сезонна резиденция. Трите спални и две банни стаи предлагат достатъчно пространство за комфортен живот. Наличието на общ плувен басейн, общи и частни градински площи допринасят за качеството на живот извън жилищните площи.
Проектът е в строеж, което позволява на купувачите да придобият имот с актуални строителни стандарти и технологии. Съвременните характеристики като двойно остъкляване, оптични влакна и завършени гардероби отговарят на съвременните изисквания за комфорт и функционалност. Проектът очаква своето завършване съгласно утвърдените строителни планове.
Проектът не предлага директен изглед към морето или разположение в непосредствена близост до плажа. Головите игрища са на значително разстояние от 35-39 км, което не отговаря на интересите на ентусиасти на голфа, търсещи близост до игрищата. Локацията не е подходяща за хора, търсещи ваканционна атмосфера с постоянни туристически услуги.
Този проект може да отговаря на семейства или двойки, търсещи постоянна резиденция в андалуския регион с достъп както до градски, така и до крайбрежни удобства. Локацията е подходяща за хора, работещи от разстояние, благодарение на наличието на оптични влакна и относителната близост до международното летище в Малага (37 км). Проектът може да представлява интерес и за купувачи, търсещи ваканционен имот с възможност за целогодишна употреба, поради благоприятния климат и съществуващата инфраструктура. Локацията в урбанизирана среда може да не е подходяща за хора, търсещи изолация или тишина, характерни за отдалечените селски райони или ексклузивни затворени комплекси.
Проектът предлага съвременни характеристики, отговарящи на актуалните строителни стандарти в Испания. Наличието на двойно остъкляване допринася за термична и акустична изолация, което е особено важно при средиземноморския климат. Завършените гардероби и напълно оборудваната кухня предлагат функционалност и удобство без допълнителни инвестиции от страна на купувача. Разпределението на три нива позволява ефективно използване на пространството с ясно разграничени дневни и спални зони. Наличието на избено помещение предоставя допълнително пространство за съхранение, което е често търсено от постоянните жители. Комплексът е ограден, което осигурява елемент на сигурност, макар че не представлява луксозен охраняем комплекс.
Ценовият диапазон на имотите в проекта варира от €399,950 до €449,950, което ги позиционира в средния клас на пазара за ново строителство в региона. Цените са в съответствие с предлаганите характеристики – 3 спални, 2 бани, 176 м² жилищна площ и до 148 м² парцел. В сравнение с други проекти в района, като Lagos Homes (от €480,000), този проект предлага по-достъпни цени при сходни характеристики. Разликата в цените вероятно се дължи на специфичното местоположение в комплекса и различията в парцелите.
Велес-Малага представлява автентична андалуска градска среда с комбинация от ежедневни удобства и местен живот. Разположението в квартал Ел Лимонар осигурява достъп до основни услуги като супермаркети (на 273 м), аптеки (на 122 м) и банки (множество в радиус от 2 км). Животът тук се характеризира с ежедневни грижи и дейности, като едновременно с това предлага възможност за почивка в общите части на комплекса. Локацията позволява разходки до центъра на града, където се намират различни магазини, ресторанти и културни обекти. Възможността за бърз достъп до крайбрежието (5-6 км) предоставя опция за почивка край морето без необходимост от дълги пътувания.
Велес-Малага предлага добре развита градска инфраструктура с разнообразни услуги в непосредствена близост до проекта. В радиус от 2 км се намират 15 ресторанта, 12 аптеки, 11 банки и 8 кафенета, което осигурява удобство за ежедневните нужди. Наличието на 6 зъболекарски кабинета в същия радиус показва достъпност до здравни услуги. Образователните възможности са добре представени с 19 начални и 9 средни училища в общината. Транспортната връзка се осигурява от 12 обществени транспортни линии с 21 спирки в района, което улеснява придвижването без лично превозно средство. Разстоянието до болницата е 3.3 км, което представлява разумно време за достигане при спешни случаи.
Картата показва позицията на проекта в квартал Ел Лимонар, Велес-Малага, на 59 метра надморска височина. Велес-Малага е административен център на комарката Ахаркия в провинция Малага, Андалусия. Проектът се намира на около 5-6 км от Средиземно море и на 37 км от международното летище Малага. Регионът се характеризира с комбинация от градски и крайбрежни зони с богата история и култура.
Велес-Малага заема позицията на административен център на комарката Ахаркия, разположен в източната част на провинция Малага. Градът е на около 35 км източно от град Малага и на същото разстояние от международното летище. Тази позиция осигурява достъп както до големия град, така и до по-малките крайбрежни градчета като Тор дел Мар и Ринкон де ла Виктория. Велес-Малага представлява важен пътен възел, свързващ вътрешността на провинцията с Коста дел Сол. Разположението му на 59 м надморска височина и на около 5-6 км от брега на морето го отличава от чисто крайбрежните или планински локации в региона.
Плажовете в близост до проекта включват Плая де Ла Калета (5.1 км) и Плая де Ла Калета (5.6 км), които са достъпни с кратко пътуване с кола или обществен транспорт. Трите плажа със Син флаг в района (Бенахарафе, Ла Калета, Тор дел Мар) гарантират качество на средата и услугите. Международното летище в Малага се намира на 37 км, което осигурява добра въздушна връзка. Головите игрища са на по-голямо разстояние: Клуб де Голф Малага Парадор (35 км), Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (38 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорсе (39 км). Тези разстояния изискват планиране при пътувания до голфа. Станциите за зареждане на електромобили са достъпни на 3.1 км, което е важно за притежателите на електрически превозни средства.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът във Велес-Малага се характеризира със средна годишна температура от 19.1°C и средни месечни температури между 12°C и 27°C. Районът се радва на 3902 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава 6 месеца, при температури на водата над 20°C. Надморската височина от 59 метра осигурява лек ефект на вентилация през летните месеци без екстремни температурни колебания. Умерената надморска височина допринася за комфортен климат без екстремни летни горещини, характерни за крайбрежните зони на по-голяма надморска височина. Зимните месеци са меки, което позволява целогодишно използване на външните пространства.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага три плажа със Син флаг: Бенахарафе, Ла Калета (Пасео) и Тор дел Мар (Пасео Маритимо). Тези плажове гарантират високи стандарти на чистота и безопасност. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Калета де Велес на 4.6 км предлага възможности за водни спортове и разходки. Спортните възможности в региона са разнообразни с 140 спортни обекта, включително закрит плувен комплекс Комплехо Депортиво Писина Кубиерта Велес-Малага (0.4 км) и мултиспортен комплекс Полидепортиво Маестро Салвадор Санчес (3.5 км). Голфът е представен с няколко игрища в радиус от 35-39 км, които изискват планиране за посещение. Районът разполага с две наблюдателни площадки в непосредствена близост: Мирадор де ла Рома (0.3 км) и Мирадор дел Мар (0.5 км), които предлагат гледки към околността.
140 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага заема позицията на административен център на комарката Ахаркия, разположен в източната част на провинция Малага. Градът е на около 35 км източно от град Малага и на същото разстояние от международното летище. Тази позиция осигурява достъп както до големия град, така и до по-малките крайбрежни градчета като Тор дел Мар и Ринкон де ла Виктория. Велес-Малага представлява важен пътен възел, свързващ вътрешността на провинцията с Коста дел Сол. Разположението му на 59 м надморска височина и на около 5-6 км от брега на морето го отличава от чисто крайбрежните или планински локации в региона.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 65 mm |
| Февруари | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.9°C | 10 mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септември | 23.6°C | 13 mm |
| Октомври | 19.5°C | 45 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL035265
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района, Резиденция Ел Лимонар предлага средни цени за недвижими имоти от €399,950 до €449,950. Това е значително по-достъпно от Lagos Homes във Велес-Малага (от €480,000), въпреки че е сходно с Lavanda Villas (от €399,950). В сравнение с проекта Acqua Gardens в Естепона (от €418,800), локацията във Велес-Малага предлага по-голяма близост до административния център с добре развита инфраструктура. Като цяло, проектът се позиционира като добре балансиран по отношение на цена и характеристики в контекста на пазара за ново строителство в региона. Локацията в урбанизираната среда на Велес-Малага я отличава от проектите в по-туристически зони като Естепона или Марбея, предлагайки по-автентичен испански живот с комбинация от градски и крайбрежни удобства.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложението въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и обитаемост и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
