Dette nye udviklingsprojekt i Vélez-Málaga består af 30 halvfrikoblede villaer med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Beliggende i El Limonar-kvarteret tilbyder boligerne et beboeligt areal på 176 m² på 148 m² grunde. Projektet er under opførelse og forventes at imødekomme behovet for moderne, funktionelle boliger i et urbant miljø med adgang til nødvendige faciliteter inden for gåafstand. Bydelen repræsenterer en balance mellem byliv og lokal atmosfære.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende i Vélez-Málaga, hovedbyen i Axarquía-regionen. Området er præget af urbane omgivelser med tæt adgang til byens serviceydelser. Beliggenheden indenfor byens grænser sikrer nem adgang til offentlige institutioner, detailhandel og sociale faciliteter uden behov for længere transportafstande. Projektets positionering understøtter en praktisk hverdag med lokal forsyningsbase.
Boligerne er designet til at imødekomme behovene hos familier eller par, der søger et funktionelt hjem med tilstrækkeligt plads. Med tre soveværelser og to badeværelser fordelt over tre etager giver layoutet mulighed for separat værelsesfordeling. Køkken-alrummet skaber et centralt samlingspunkt, mens de private terrasser og kælder giver ekstra fleksible rum til opbevaring eller fritidsaktiviteter.
Projektet er i byggefasen med forventet afslutning inden for den nærmeste fremtid. De 30 halvfrikoblede villaer opføres efter moderne byggestandarder med tre-etagers layout, der maksimerer pladsudnyttelsen. Byggeriet følger planlagte tidsrammer med fokus på strukturel kvalitet og gennemførelse af fællesarealer herunder swimmingpool og haveområder. Overtagelsestidspunktet er afhængigt af byggeriets fremskridt.
Projektet tilbyder ikke direkte strandadgang eller kystudsigt, da det er placeret inde i landet. Der er ikke inkluderet privat parkeringsplads i alle enheder. Golfbaner ligger over 35 km væk, hvilket kræver transport. Kvarteret er ikke specielt designet til kørestolsbrugere eller personer med betydelige mobilitetsudfordringer. Det er ikke et lukket område med 24-timers vagt.
Dette projekt passer særligt godt til familier eller par, der søger en permanent eller semipermanent bolig i et område med urbane faciliteter. Hvis man ønsker adgang til byens services uden at bo i et tæt befolket bycentrum, giver denne beliggenhed en god balance. Projektet egner sig til dem, der foretrækker at have basale indkøbsmuligheder og serviceydelser inden for gåafstand, men stadig ønsker en roligere boligadresse. Boligerne med tre soveværelser giver plads til familier med børn eller til par, der har behov for ekstra rum til gæster eller hjemmekontor. Hvis man planlægger at opholde sig i Spanien i længere perioder eller året rundt, giver placeringen adgang til sundhedstilbud og offentlige services. For investorer, der ønsker en udlejningsejendom i et område med lokal efterspørgsel, repræsenterer projektet en stabil investering. Boligtype og placering vil appellere til både lokale og internationale lejere, der søger længerevarende bolig i området.
Boligerne opføres med moderne byggematerialer og teknologiske installationer, der følger gældende byggestandarder i Spanien. Væggene konstrueres med isolerende materialer, der sikrer god termisk regulering. Vinduerne er udstyret med termoruder, der reducerer energitabet og støj fra omgivelserne. Køkkenet er fuldt installeret med basis apparater og skabe, der giver funktionelle arbejdsområder. Badeværelserne udstyres med sanitetsudstyr af standardkvalitet og fliser på vægge og gulve. De private terrasser konstrueres med holdbare materialer, der modstår det middelhavsklima. Installationen af fiberkabler sikrer højhastighedsinternetadgang, der er nødvendig i moderne boliger. Kælderetagen giver ekstra opbevaringsplads eller mulighed for indretning til specifikke behov. Fællesarealerne herunder swimmingpoolen og haven vedligeholdes af en professionel service, der sikrer kvaliteten af de udendørs faciliteter. Byggeriet gennemføres under tilsyn for at sikre overholdelse af projekterede specifikationer og lokale byggeforskrifter.
Priserne for disse villaer starter fra €399.950 og går op til €449.950 afhængigt af placering indenfor projektet og specifikke detaljer i enhederne. Prissætningen afspejler den generelle prisniveau i Vélez-Málaga-området for nybyggeri med tilsvarende størrelse og faciliteter. I forhold til sammenlignelige projekter i samme område, såsom Lagos Homes med priser fra €480.000, repræsenterer dette projekt en mere overkommelig indgang til boligmarkedet i regionen. Prisen inkluderer den basale udførelse med tre soveværelser, to badeværelser og de fællesområder, der er nævnt i projektbeskrivelsen.
Dagligdagen i dette område præges af en urban rytme med adgang til nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Indkøb kan klares ved det nærtliggende supermarked kun 273 meter fra boligen. Apoteket ligger ligeledes inden for gåafstand på 122 meter. Området giver mulighed for at kombinere boligliv med byens services uden afhængighed af bil til hverdagsgøremål. Den lokale befolkning skaber en levende atmosfære, især i byens centrum og omkring markedet. Eftermiddagssolen kan nydes på det private terrass, mens aftenene kan tilbringes i køkken-alrummet eller ved fællespoolområdet. På hverdage kan man nå lokale skoler og arbejdspladser inden for rimelig afstand. Weekenderne byder på mulighed for besøg ved nærliggende strande eller udflugter til omkringliggende byer. Kvarterets placering giver mulighed for et balanceret liv mellem privat sfære og offentligt bymiljø.
Omgivelserne i Vélez-Málaga byder på et urbant miljø med adgang til nødvendige serviceydelser i nærområdet. Inden for 2 km radius findes 15 restauranter, 12 apoteker, 11 banker og 8 cafeer, der dækker daglige behov. Byen har et veludviklet skolesystem med 19 grundskoler og 9 mellemskoler, hvilket er relevant for familier med børn. De tre lokale sundhedscentre giver adgang til basis sundhedsservice, mens det nærmeste hospital ligger 3,3 km fra boligen. Det offentlige transportsystem med 12 busruter og 21 stoppesteder forbinder byen med omkringliggende områder. Sportfaciliteterne i kommunen med i alt 140 anlæg giver mulighed for forskellige fritidsaktiviteter. Det lokale sportscenter Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga ligger kun 0,4 km fra boligen. Byens infrastruktur understøtter en praktisk hverdag med adgang til både offentlige og private serviceydelser. Den årlige gennemsnitstemperatur på 19,1°C bidrager til et behageligt udendørsliv det meste af året.
Kortet viser projektets placering i El Limonar-kvarteret i Vélez-Málaga. Området er præget af urbane strukturer med tæt adgang til byens serviceydelser. Afstanden til Middelhavet og kyststrækningen ved Torre del Mar er tydelig med en afstand på cirka 5 km. Projektets positionering giver god forbindelse til både centrale dele af Vélez-Málaga og ud ad hovedfærdselsårer mod øvrige dele af regionen.
Vélez-Málaga er hovedbyen i Axarquía-regionen og fungerer som administrativt center for Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. Byen har en befolkning på 86.048 indbyggere (2025) og dækker et område på 158 km². Beliggenheden giver strategisk adgang til både kystområder ved Costa del Sol og indlandsområder i Axarquía. Positioneringen som regionshovedstad sikrer tilstedeværelsen af offentlige serviceydelser og administrative institutioner. Byen fungerer som forsyningscentrum for omkringliggende mindre byer og landsbyer i regionen. Afstanden til Málaga by på cirka 35 km giver mulighed for at udnytte de større bys kultur- og serviceudbud uden daglig pendling. Denne position gør Vélez-Málaga til et naturligt knudepunkt mellem kyst og indland i den østlige del af provinsen Málaga.
Strandene ligger mellem 5,1 og 5,8 km fra boligen, hvilket giver adgang til kystområder inden for kort afstand. Playa de La Caleta er den nærmeste strand med Blå Flag-certificering, der garanterer vandkvalitet og serviceydelser. Lufthavnen i Málaga ligger 37 km væg, hvilket giver adgang til internationale forbindelser inden for cirka 30 minutters kørsel. Golfentusiaster skal regne med en køretur på 35-39 km for at nå nærmeste golfbaner. Den daglige indkøbsrounde kan klares lokalt med supermarked inden for 273 meters afstand. Apoteket ligger endnu tættere på kun 122 meter væk. For opladning af elbiler findes ladestationsfaciliteter 3,1 km fra boligen. Denne fordeling af faciliteter understøtter en praktisk hverdag med de fleste nødvendigheder inden for kort afstand, mens specialiserede serviceydelser som lufthavn og golfbaner kræver planlagt transport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Vélez-Málaga præges af middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-27°C året rundt. Den årlige gennemsnitstemperatur på 19,1°C skaber behagelige levevilkår. Området nyder godt af 3.902 solskinstimer årligt, hvilket giver rig mulighed for udendørsaktiviteter. Svæmmesæsonen varer seks måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør badeaktiviteter mulige fra forår til efterår. Beliggenheden i 59 meters højde over havet bidrager til et behageligt klima uden ekstreme temperaturudsving. Det relative lavtliggende terræn i forhold til omkringliggende bjerge skaber mindre vindpåvirkning og mere stabile temperaturforhold. Den kombinerede effekt af solindstråling og nærhed til Middelhavet skaber et mikroklima, der understøtter en udendørs livsstil det meste af året. Områdets naturprægede omgivelser med udsigtssteder som Mirador de la Maroma (0,3 km) giver mulighed for at opleve landskabet fra forskellige vinkler.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området tilbyder adgang til tre Blå Flag-strande inden for kort afstand: Benajarafe, La Caleta og Torre del Mar. Disse certificerede strande garanterer høj vandkvalitet og passende serviceydelser. Afstanden på 5,1-5,8 km til strandene giver mulighed for regelmæssige badeudflugter uden lang transporttid. Strandene ved Costa del Sol-Axarquía er kendt for deres fine sand og rolige farvande, hvilket gør dem velegnede til familier. For rekreative aktiviteter tilbyder Vélez-Málaga 140 sportfaciliteter spredt over kommunen. Det nærliggende sportscenter Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) giver mulighed for indendørs sportsaktiviteter året rundt. Tennis- og padelbaner findes i nærområdet med Padelfly som nærmeste facilitet (1,8 km). Golfentusiaster kan vælge mellem flere baner inden for 35-39 km afstand, herunder Club de Golf Málaga Parador og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Den kombination af kystadgang og sportsfaciliteter understøtter en aktiv livsstil med mulighed for både vandrelaterede og landbaserede fritidsaktiviteter.
140 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga er hovedbyen i Axarquía-regionen og fungerer som administrativt center for Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. Byen har en befolkning på 86.048 indbyggere (2025) og dækker et område på 158 km². Beliggenheden giver strategisk adgang til både kystområder ved Costa del Sol og indlandsområder i Axarquía. Positioneringen som regionshovedstad sikrer tilstedeværelsen af offentlige serviceydelser og administrative institutioner. Byen fungerer som forsyningscentrum for omkringliggende mindre byer og landsbyer i regionen. Afstanden til Málaga by på cirka 35 km giver mulighed for at udnytte de større bys kultur- og serviceudbud uden daglig pendling. Denne position gør Vélez-Málaga til et naturligt knudepunkt mellem kyst og indland i den østlige del af provinsen Málaga.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Marts | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL035265
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til lignende boligprojekter i Vélez-Málaga-området repræsenterer dette udviklingsprojekt en mellemklasse-positionering. Lagos Homes i samme by starter ved €480.000, hvilket placerer dette projekt i et mere overkommeligt segment. Lavanda Villas, også i Vélez-Málaga, har en lignende startpris på €399.950, hvilket indikerer en direkte konkurrencesituation i samme prissegment. Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona, hvor priserne starter fra €418.800, viser det at Vélez-Málaga generelt tilbyder mere konkurrencedygtige priser for nybyggeri. Regionen Axarquía, hvor Vélez-Málaga ligger, er generelt mere prisvenlig end de mere vestlige dele af Costa del Sol som Marbella eller Estepona. Dette skyldes delvis den større afstand til Málaga lufthavn og internationale turistcentre. Samtidig bevares adgangen til kyststrækninger og klimafordele. Projektets positionering i en regional by frem for direkte ved kysten bidrager til den mere overkommelige prisstruktur, samtidig med at urbane faciliteter er tilgængelige. Investeringsejendomme i Vélez-Málaga-området viser en stabil efterspørgsel fra både spanske og internationale købere, der søger en balance mellem pris og livskvalitet.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i den spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udvalg baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og levevilkår, og giver ærligt, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
