Diese Wohnanlage in Vélez-Málaga besteht aus 30 Reihenhäusern im Stadtteil El Limonar. Jede Einheit verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von ca. 177 m² auf drei Etagen. Die Grundstücke erreichen bis zu 260 m². Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauphase. Die Lage bietet eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Nähe zu Küstenbereichen, mit Supermärkten, Apotheken und anderen Einrichtungen in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Anlage liegt im Binnenland von Vélez-Málaga, in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Die Nähe zur Küste (ca. 5 km) ermöglicht schnellen Zugang zu Stränden, während gleichzeitig die städtischen Einrichtungen des Hauptortes der Axarquía-Region genutzt werden können. Die Lage in 59 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Blick über die Umgebung.
Die dreistöckige Unterkunft mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist auf Familien oder Paare mit Platzbedarf ausgerichtet. Die funktionale Raumaufteilung auf drei Ebenen maximiert den verfügbaren Platz. Das Vorhandensein eines privaten Gartens und einer Gemeinschaftspoolanlage ermöglicht sowohl privaten Rückzugsort als auch gemeinschaftliche Freizeitgestaltung. Die Kombination aus Wohnbereich und Küche schafft einen offenen Lebensbereich.
Das Projekt befindet sich in der Bauphase, was Käufern die Möglichkeit bietet, den Baufortschritt zu beobachten. Die zeitnahe Fertigstellung ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Die moderne Bauweise entspricht den aktuellen energetischen Standards. Die Unterkünfte sind als Reihenhäuser konzipiert, die eine Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben bieten. Die Entwicklung umfasst insgesamt 30 Einheiten in der El-Limonar-Nachbarschaft.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, sondern eine Binnenlandposition. Die Entfernung zum nächsten Golfplatz beträgt über 35 km, was für Golf-Enthusiasten eine längere Anfahrt bedeutet. Die Grundstücksgrößen sind mit durchschnittlich 148 m² begrenzt, was für umfangreiche Gartengestaltung eingeschränkte Möglichkeiten bietet. Die Bebauung als Reihenhäuser bietet weniger Privatsphäre als freistehende Villen.
Diese Wohnanlage eignet sich für Familien oder Paare, die eine Balance zwischen urbanem Leben und Küstennähe suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Gäste. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen in der Umgebung) macht die Lage für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet die Glasfaserinfrastruktur gute Voraussetzungen. Die Kombination aus privatem Garten und Gemeinschaftspool erfüllt sowohl das Bedürfnis nach privatem Freiraum als auch nach gemeinschaftlicher Erholung. Die Nähe zur Küste bei gleichzeitigem Zugang zu städtischen Einrichtungen spricht Personen an, die mediterranes Leben ohne Abgeschiedenheit suchen. Für Investoren stellt die Lage in einer aufstrebenden Gemeinde mit 86.048 Einwohnern und 1.667 Immobilientransaktionen eine stabile Wertentwicklung dar.
Die Ausstattung der Reihenhäuser umfasst hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsmerkmale. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schallisolierung bei. Die eingebauten Kleiderschränke bieten Stauraum ohne zusätzlichen Möbelbedarf. Die vollständig ausgestattete Küchen, die mit dem Wohnbereich verbunden sind, entsprechen modernen Wohnstandards. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die überdachten und privaten Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen Übergangsbereiche zwischen Innen- und Außenbereich. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und die Gärten werden professionell gepflegt. Die abgeschlossene Anlage sorgt für Sicherheit und Exklusivität. Die energetische Ausrichtung der Gebäude folgt modernen Standards, was sich in den Betriebskosten niederschlägt.
Die Preisspanne für die Reihenhäuser in dieser Anlage liegt zwischen 399.950 € und 449.950 €, was durchschnittlich etwa 2.270 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Preise variieren möglicherweise je nach genauer Lage innerhalb der Anlage, Ausrichtung der Immobilie oder spezifischer Ausstattung. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Lagos Homes (ab 480.000 €) positioniert sich diese Entwicklung im mittleren Preissegment. Die Preispunkte liegen unter dem Median des regionalen Wohnungsbaus in der Costa-del-Sol-Region, was eine attraktive Preis-Leistungs-Relation darstellt.
Das Leben in Vélez-Málaga vereint städtische Bequemlichkeit mit mediterraner Lebensart. Morgens kann man in den nahegelegenen Supermärkten einkaufen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die 15 Restaurants und 8 Cafés in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse. Das Gesundheitswesen ist mit drei Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in 3,3 km Entfernung gut erschlossen. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 12 Linien und 21 Haltestellen ermöglichen eine gute Mobilität ohne Auto. Nachmittags bieten die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool Erholungsmöglichkeiten. Abends kann man die Aussicht von den nahegelegenen Miradores genießen oder die etwa 5 km entfernten Strände für einen Spaziergang nutzen. Die 34 lokalen Feste pro Jahr bieten kulturelle Erlebnisse und soziale Kontakte.
Die Infrastruktur um die Wohnanlage ist gut entwickelt und bietet alltägliche Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung. Mit 15 Restaurants, 12 Apotheken, 11 Banken und 8 Cafés im Umkreis von 2 km sind Versorgung und Gastronomie gut abgedeckt. Das Gesundheitssystem mit drei Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in 3,3 km Entfernung stellt die medizinische Versorgung sicher. Die Bildungseinrichtungen mit 19 Grundschulen und 9 weiterführenden Schulen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Familien. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 12 Buslinien und 21 Haltestellen ermöglicht eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zur Küste (ca. 5 km) und zum Hafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) erweitert die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die 140 Sportanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die urbane Umgebung mit 86.048 Einwohnern sorgt für eine lebendige Atmosphäre ohne das Trubel der großen Touristenzentren.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im Stadtteil El Limonar von Vélez-Málaga. Die Anlage befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Die Küste ist etwa 5 km in südlicher Richtung entfernt, während die Stadtmitte von Vélez-Málaga in nördlicher Richtung liegt. Die Höhe von 59 Metern über dem Meeresspiegel ist auf der Karte durch die leichte Hügeligkeit der Region erkennbar.
Vélez-Málaga als Hauptstadt der Comarca Axarquía nimmt eine zentrale Position in der Ost-Costa-del-Sol-Region ein. Die Stadt liegt etwa 35 km östlich von Málaga und ist das wirtschaftliche und administrative Zentrum der Region. Die Position zwischen der Küste und den Bergen der Axarquía verleiht der Stadt eine strategische Bedeutung. Die Nähe zu touristischen Zentren wie Torre del Mar und Nerja kombiniert mit der Funktion als Verwaltungsstadt schafft eine ausgewogene Infrastruktur. Die Lage an der Verbindungsstraße zwischen der Küste und dem Hinterland macht Vélez-Málaga zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region. Im Vergleich zu reinen Touristenorten bietet die Stadt eine authentischere spanische Lebensweise bei guter Anbindung an die touristischen Infrastrukturen der Costa del Sol.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Caleta sind etwa 5,1 km entfernt und bieten mit der Auszeichnung als Blue Flag-Strand gute Wasserqualität und Infrastruktur. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 37 km Entfernung und ist gut zu erreichen. Die Golfanlagen liegen in einer Entfernung von 35-39 km, was für gelegentliche Golfer akzeptabel ist. Die Stadt Málaga als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum ist ebenfalls in erreichbarer Nähe. Die Versorgung mit Supermärkten ist mit einer Entfernung von nur 273 m besonders gut gewährleistet. Die medizinische Versorgung durch ein Krankenhaus in 3,3 km Entfernung und Apotheken in 122 m Entfernung ist exzellent. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und machen ein Auto nicht für alle Wege erforderlich. Die EV-Ladestation in 3,1 km Entfernung unterstreicht die moderne Infrastruktur der Region.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Vélez-Málaga bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einer durchschnittlichen Monatstemperatur zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit 3.902 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Schwimmsaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage in 59 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Luftaustausch und eine angenehme Temperatur. Die Küstennähe verhindert extreme Temperaturschwankungen, die im Binnenland Andalusiens auftreten können. Die Mikroklima der Region begünstigt mediterrane Vegetation und ermöglicht ganzjähriges Outdoor-Leben. Die Kombination aus Küsteneinfluss und der leichten Höhenlage schafft ein besonders angenehmes Klima ohne die Sommerfeuchtigkeit anderer Küstenregionen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung von Vélez-Málaga befinden sich drei mit der Blue Flag ausgezeichnete Strände, die für ihre Wasserqualität und Infrastruktur bekannt sind. Die Playa de La Caleta in etwa 5 km Entfernung ist der nächstgelegene Strand. Der Hafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez in 4,6 km Entfernung bietet nicht nur Liegeplätze für Boote, sondern auch Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer stehen mehrere Golfplätze in 35-39 km Entfernung zur Verfügung, darunter der Club de Golf Málaga Parador und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Die 140 Sportanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten, darunter das Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga in nur 0,4 km Entfernung. Die Miradores in der Nähe bieten Aussichtspunkte für Wanderungen und Naturerlebnisse. Die Kombination aus Küsten- und Berglandschaft in der Region ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga als Hauptstadt der Comarca Axarquía nimmt eine zentrale Position in der Ost-Costa-del-Sol-Region ein. Die Stadt liegt etwa 35 km östlich von Málaga und ist das wirtschaftliche und administrative Zentrum der Region. Die Position zwischen der Küste und den Bergen der Axarquía verleiht der Stadt eine strategische Bedeutung. Die Nähe zu touristischen Zentren wie Torre del Mar und Nerja kombiniert mit der Funktion als Verwaltungsstadt schafft eine ausgewogene Infrastruktur. Die Lage an der Verbindungsstraße zwischen der Küste und dem Hinterland macht Vélez-Málaga zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region. Im Vergleich zu reinen Touristenorten bietet die Stadt eine authentischere spanische Lebensweise bei guter Anbindung an die touristischen Infrastrukturen der Costa del Sol.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL035265
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich diese Entwicklung im mittleren Preissegment. Während Lagos Homes in Vélez-Málaga bei Preisen ab 480.000 € liegen, beginnen die Preise hier bei 399.950 €, was eine attraktivere Einstiegsoption darstellt. Im Vergleich zu Lavanda Villas, die ebenfalls ab 399.950 € angeboten werden, bietet dieses Projekt eine ähnliche Preislage bei identischer Raumausrichtung (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer). Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona, das bei Preisen ab 418.800 € liegt, bietet dieses Projekt eine preisgünstigere Alternative mit mehr urbaner Infrastruktur in der Umgebung. Die Lage in Vélez-Málaga bietet im Vergleich zu reinen Küstenorten eine ausgewogenere Infrastruktur und weniger saisonale Abhängigkeit vom Tourismus. Die urbane Umgebung mit 86.048 Einwohnern bietet mehr alltägliche Annehmlichkeiten als kleinere Küstenorte, während gleichzeitig die Nähe zur Küste den mediterranen Lebensstil gewährleistet. Die Investition in Vélez-Málaga profitiert von der stetigen Entwicklung der Region als Verwaltungszentrum der Axarquía.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert ist. Mit tiefem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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