Ce développement résidentiel de 30 chalets mitoyens est situé dans le quartier El Limonar à Vélez-Málaga, chef-lieu de la comarque de l'Axarquía. Les habitations offrent trois chambres, deux salles de bain et une surface habitable de 176 m² sur des parcelles de 148 m². Le projet est actuellement en construction avec des prix commençant à 399 950 €. La propriété bénéficie d'une position urbaine avec accès à pied aux commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain à Vélez-Málaga, à environ 5 km des plages et à 37 km de l'aéroport de Malaga. Cette position intérieure offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la proximité de la côte. Le quartier El Limonar présente un développement résidentiel avec infrastructures existantes, permettant une intégration naturelle dans le tissu local.
Ce développement répond au besoin d'espace avec ses trois chambres et sa surface généreuse de 176 m² répartis sur trois niveaux. La disposition intelligente optimise chaque espace, avec terrasses privées et cuisine ouverte sur le séjour. Les caractéristiques comme les placards intégrés, salle de bain privative et doubles vitrages répondent aux exigences fonctionnelles d'un confort moderne et pratique.
Le projet se trouve actuellement en phase de construction, ce qui permet une livraison future avec standards contemporains. Le développement comprend 30 unités, suggérant une construction par phases pouvant s'étendre sur plusieurs mois. Les acheteurs potentiels doivent prendre en compte les délais habituels d'achèvement et procédures de réception lors de la planification de leur installation.
Le projet ne propose pas de piscines privées, uniquement un espace communautaire. La localisation urbaine implique un manque d'espace rural naturel immédiat. Les terrains, bien que corrects à 148 m², n'offrent pas la même extension que certaines propriétés isolées. La distance aux golfs (35-39 km) rend la pratique régulière de ce sport dépendante d'un déplacement motorisé.
Ce développement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant plus d'espace qu'un appartement. Les familles apprécieront les trois chambres et proximité des établissements scolaires. Les retraités actifs bénéficieront des services à proximité et accès facile aux commerces. Pour les travailleurs à distance, la présence de fibre optique et configuration des espaces offrent un environnement adapté au télétravail. Les acheteurs préférant éviter les zones touristiques très fréquentées tout en conservant un accès relativement facile à la côte trouveront ici un bon compromis.
Ces maisons bénéficient de spécifications de construction modernes incluant doubles vitrages améliorant l'isolation thermique et acoustique. L'installation de fibre optique répond aux exigences contemporaines en matière de connectivité. Les finitions comprennent placards intégrés dans les chambres et salles de bain équipées de sanitaires modernes. La cuisine entièrement équipée avec espace ouvert sur le séjour reflète les tendances actuelles d'aménagement intérieur. Les matériaux de construction semblent correspondre aux standards espagnols actuels, avec attention portée à l'efficacité énergétique.
Les prix de ces chalets mitoyens varient entre 399 950 € et 449 950 €, les positionnant dans la gamme moyenne-haute du marché local. Cette fourchette tient compte de la surface habitable de 176 m² et caractéristiques incluses comme doubles vitrages, climatisation et finitions modernes. La comparaison avec développements similaires comme Lavanda Villas (également à partir de 399 950 €) et Lagos Homes (à partir de 480 000 €) montre que ce projet propose un rapport surface-prix compétitif pour la région de Vélez-Málaga.
Ce complexe résidentiel convient à une vie quotidienne structurée où les commerces et services sont accessibles à pied. Les résidents peuvent effectuer leurs courses dans les supermarchés à quelques minutes et consulter un pharmacien à proximité immédiate. Le quartier offre un rythme de vie espagnol typique avec ses places locales et commerces de proximité. La présence d'écoles et centres de santé dans la zone rend le lieu adapté aux familles. Pour les loisirs, la plage est à courte distance en voiture, permettant des escapades estivales sans subir l'afflux constant du tourisme côtier.
Vélez-Málaga offre un cadre de vie urbain espagnol typique avec ses commerces, restaurants et services locaux. La présence de 15 restaurants, 12 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km démontre une densité commerciale importante facilitant la vie quotidienne. Les résidents bénéficient de l'accès à 19 écoles primaires et 9 collèges, rendant la localisation particulièrement adaptée aux familles. Les trois centres de santé dans la commune assurent une couverture médicale satisfaisante. La vie culturelle est rythmée par les 34 festivals locaux annuels qui ponctuent le calendrier.
La carte montre le positionnement du résidence dans le quartier El Limonar de Vélez-Málaga, avec distance remarquablement courte de 273 m jusqu'au supermarché le plus proche. Les plages sont situées à environ 5 km au sud, tandis que l'aéroport de Malaga se trouve à 37 km à l'ouest. Le développement bénéficie d'une connexion pratique à la route côtière A-7.
Vélez-Málaga occupe une position stratégique comme capitale de l'Axarquía, une comarque réputée pour ses villages blancs et paysages de montagne. La ville se trouve à environ 35 km à l'est de Malaga, la principale agglomération de la province. Cette position offre un accès relativement facile aux centres urbains importants tout en conservant un caractère provincial. Par rapport aux destinations purement touristiques de la Costa del Sol, Vélez-Málaga conserve une identité plus authentiquement espagnole avec population stable de 86 048 habitants.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 37 km, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les plages les plus proches, dont la Playa de La Caleta, se trouvent à environ 5 km, accessibles en 10-15 minutes. Les golfs les plus proches, comme le Club de Golf Málaga Parador à 35 km, nécessitent un trajet d'environ 30 minutes. Les supermarchés sont accessibles à pied (273 m), tandis que les hôpitaux se trouvent à 3,3 km. Une voiture reste recommandée pour explorer la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 59 mètres d'altitude, le projet bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec températures moyennes annuelles de 19,1°C. La région enregistre environ 3 902 heures d'ensoleillement par an, garantissant une luminosité importante. Les températures varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, créant un environnement agréable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La localisation intérieure offre une légère protection contre l'humidité côtière tout en conservant les avantages du climat méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte proche offre trois plages labellisées Blue Flag : Benajarafe, La Caleta (Paseo) et Torre del Mar (Paseo Marítimo), garantissant des standards de qualité et propreté. Ces plages sont accessibles en 10-15 minutes en voiture. Le port de plaisance de Caleta de Vélez, à 4,6 km, offre installations nautiques et ambiance maritime. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs se trouvent dans un rayon de 40 km. La région dispose de 140 installations sportives, dont le complexe sportif couvert de Vélez-Málaga à 0,4 km.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga occupe une position stratégique comme capitale de l'Axarquía, une comarque réputée pour ses villages blancs et paysages de montagne. La ville se trouve à environ 35 km à l'est de Malaga, la principale agglomération de la province. Cette position offre un accès relativement facile aux centres urbains importants tout en conservant un caractère provincial. Par rapport aux destinations purement touristiques de la Costa del Sol, Vélez-Málaga conserve une identité plus authentiquement espagnole avec population stable de 86 048 habitants.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL035265
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet se situe dans la gamme de prix moyenne de Vélez-Málaga, avec tarifs comparables à Lavanda Villas (également à partir de 399 950 €) mais inférieurs à Lagos Homes (à partir de 480 000 €). Par rapport aux développements de la zone plus touristique d'Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), ce projet offre un meilleur rapport surface-prix, avec 176 m² de surface habitable. Cependant, la localisation à Vélez-Málaga diffère radicalement des développements de première ligne de mer. L'avantage réside dans une intégration plus authentique à la vie espagnole locale et prix plus abordables. Les acheteurs doivent peser ces économies contre la potentielle valeur de revente moindre.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété appropriée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
