Tento nový rezidenční projekt se nachází ve Vélez-Málaga, hlavním městě comarca Axarquía v provincii Málaga. Projekt se skládá ze 30 řadových domů ve čtvrti El Limonar, každý se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Stavební práce probíhají, s plánovanou dostupností od konce roku 2024. Domény nabízejí 176 m² obytné plochy na pozemcích až 260 m², navržené s důrazem na funkční rozložení a efektivní využití prostoru. Lokalita kombinuje městský život s přístupem k pobřežním oblastem Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve Vélez-Málaga, přibližně 37 km od letiště Málaga-Costa del Sol. Nachází se v městské oblasti s možností pěšího dosahu na základní občanskou vybavenost. Lokalita nabízí rovnováhu mezi městským životem a pobřežním režimem Costa del Sol, s výhledem do zahrady a bazénu. Poloha umožňuje přístup k plážím v dojezdové vzdálenosti přibližně 5-6 km.
Třípokojové uspořádání s dvěma koupelnami splňuje potřeby rodin nebo párů hledajících druhý byt. Tři patra poskytují oddělené zóny pro soukromí a společenské aktivity. Privátní terasy a společná zahrada nabízejí možnosti venkovního pobytu. Funkčně navržená kuchyně a obývací pokoj vytvářejí ústřední bod domácnosti. K dispozici je také sklep pro dodatečné úložné prostory.
Projekt se aktuálně nachází ve fázi výstavby s plánovaným dokončením v následujících měsících. Jako nový development nabízí moderní architekturu s funkcemi jako dvojitá okna a plně vybavené kuchyně. Společný bazén a udržované zahrady jsou součástí developerského plánu. Všechny jednotky splňují současné stavební předpisy a energetické standardy, což zajišťuje nižší provozní náklady.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře kvůli svému vnitrozemskému umístění. Golfová hřiště jsou v dojezdové vzdálenosti 35-39 km, což vyžaduje plánování cest. Absence přímé tramvajové nebo železniční dopravy znamená závislost na autobusech nebo osobním automobilu pro delší cesty. Nedaleké pláže vyžadují krátkou jízdu autem nebo využití místní dopravy pro pravidelný přístup.
Tento projekt je vhodný pro rodiny nebo páry hledající druhý byt s přístupem k pobřežnímu životnímu stylu bez nutnosti bydlet přímo v turistickém centru. Pro ty, kteří pracují na dálku nebo hledají rovnováhu mezi městským životem a příležitostmi k rekreaci, nabízí Vélez-Málaga dobrý kompromis. Projekt splňuje potřeby lidí, kteří preferují mít základní služby v docházkové vzdálenosti, ale zároveň chtějí být v dosahu pláží a pobřežních aktivit. Pro majitele investičních nemovitostí představuje stabilní lokalitu s dobrým pronájmem potenciálem díky místní populaci a turistům. Projekt je také vhodný pro ty, kteří plánují postupnou relokaci do Španělska a hledají trvalé bydlení s dostupností služeb a dobrým spojením s letištěm.
Domény v tomto projektu jsou vybaveny moderními materiály a technologiemi, včetně dvojitých oken pro lepší tepelnou izolaci a snížení hluku. Kuchyně jsou plně vybavené kvalitními spotřebiči a navrženy jako otevřený prostor spojený s obývacím pokojem. V koupelnách jsou instalovány moderní sanitární zařízení a dlažby odolné vůči vlhkosti. Podlahy jsou řešeny praktickými materiály odolnými vůči každodennímu opotřebení. Projekt zahrnuje instalaci optických vláken pro vysokorychlostní internet, což je nezbytné pro moderní životní styl a práci na dálku. Energetická účinnost stavby je navržena v souladu s aktuálními standardy, což pomáhá snižovat provozní náklady. Ochranné prvky v podobě oploceného komplexu zajišťují soukromí a bezpečnost obyvatel.
Cenové rozpětí pro jednotky v tomto projektu začíná od 399 950 € a dosahuje maximálně 449 950 €, což představuje přibližně 2 273 € na m² obytné plochy. V porovnání s podobnými projekty ve Vélez-Málaga, jako jsou Lagos Homes (od 480 000 €) a Lavanda Villas (od 399 950 €), nabízí tento projekt konkurenceschopné ceny. Ceny odrážejí kombinaci městské polohy, moderní výstavby a dostupnosti vybaveností. Každá jednotka nabízí 176 m² obytné plochy s pozemky do 260 m², což představuje dobrý poměr mezi cenou a nabízeným prostorem v kontextu místního trhu.
Denní život v tomto projektu kombinuje výhody městského prostředí s přístupem k pobřežnímu životnímu stylu. Ráno je možné dojít na nákup během pěti minut, využít místní kavárnu na snídani nebo vyzvednout čerstvé pečivo z nedaleké pekárny. Odpoledne lze strávit v komunitním bazénu nebo na soukromé terase s výhledem do zahrady. Večer je možnost procházky po okolí, využití místních restaurací na večeři nebo návštěvu nedalekých nákupních center. Pro pravidelné výlety na pláž je nutné plánovat krátkou jízdu autem nebo využití autobusové dopravy, která spojuje Vélez-Málaga s pobřežní oblastí. Společenský život může zahrnovat účast na místních festivalech, kterých je v regionu 34 ročně, nebo sportovní aktivity v nedalekých sportovních centrech.
Vélez-Málaga nabízí kompletní městskou infrastrukturu s 19 základními školami, 9 středními školami a 3 zdravotními centry v okolí. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní občanské vybavenosti včetně supermarketů (273 m), lékáren (122 m) a bankovních poboček. Dopravní spojení je zajištěno 12 autobusovými linkami s 21 zastávkami v okolí, které spojují lokalitu s pobřežními oblastmi a Málaga. Pro nákupy a služby je k dispozici centrum města s širokou škálou obchodů a restaurací. Nemocniční péče je zajištěna v nemocnici ve vzdálenosti 3,3 km. Sportovní vyžití nabízí 140 místních sportovních zařízení včetně nedalekého sportovního komplexu (0,4 km) s krytým bazénem.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu ve Vélez-Málaga, která nabízí rovnováhu mezi vnitrozemským městským životem a přístupem k pobřeží Costa del Sol. Viditelná je blízkost základních služeb v docházkové vzdálenosti a dobré dopravní spojení s přilehlými oblastmi. Mapa dále ilustruje vzdálenost k letišti Málaga (37 km), plážím (5-6 km) a hlavním dopravním trasám, které propojují Vélez-Málaga s okolními městy a přímořskými středisky.
Vélez-Málaga je hlavním městem comarca Axarquía a zároveň sídlem Společenství obcí Costa del Sol-Axarquía. Nachází se přibližně 37 km východně od Málaga a tvoří součást regionu Costa del Sol. V porovnání s přímořskými středisky jako Torre del Mar a Rincón de la Victoria nabízí Vélez-Málaga autentičtější španělskou atmosféru s vyšším podílem místních obyvatel. Poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním oblastem, tak do vnitrozemských částí Axarquía, která je známá svými vesnicemi, víny a olivovými háji.
Nejbližší pláže s Modrou vlajkou se nacházejí vzdálené přibližně 5-6 km, včetně Playa de La Caleta (5,1 km) a Torre del Mar (Paseo Marítimo). Tyto pláže nabízejí šestiměsíční koupací sezónu s teplotou vody nad 20°C. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 37 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Golfová hřiště Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) a Club de Golf de Guadalhorce (39 km) jsou v dojezdové vzdálenosti pro sportovní nadšence. Sportovní vyžití je zajištěno v místních sportovních centrech včetně nedalekého komplexu s krytým bazénem (0,4 km). Jachtařský přístav Puerto Deportivo Caleta de Vélez se nachází 4,6 km od projektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga se nachází ve výšce 59 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému podnebí bez extrémních teplot. Roční průměrná teplota činí 19,1°C, s letními teplotami dosahujícími 27°C a zimními okolo 12°C. Oblast patří mezi nejvíce slunné ve Španělsku s 3 902 slunečními hodinami ročně, což zaručuje vysokou kvalitu života. Koupací sezóna trvá šest měsíců, od května do října, s teplotami vody nad 20°C. Mírné sklonité terény v oblasti umožňují výhledy do vnitrozemí bez pocitu izolace. Klimatické podmínky jsou vhodné pro celoroční bydlení s možností venkovních aktivit po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V oblasti se nacházejí tři pláže oceněné Modrou vlajkou: Benajarafe, La Caleta (Paseo) a Torre del Mar (Paseo Marítimo). Tyto pláže nabízejí šestiměsíční koupací sezónu s dobrým vybavením a službami. Pro milovníky golfových sportů jsou v dojezdové vzdálenosti tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) a Club de Golf de Guadalhorce (39 km). V lokalitě je k dispozici 140 sportovních zařízení včetně sportovního centra s krytým bazénem ve vzdálenosti 0,4 km a dalších specializovaných center. Vodní aktivity jsou možné v nedalekém jachtařském přístavu Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km), který nabízí možnosti vodních sportů a rybolovu.
140 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga je hlavním městem comarca Axarquía a zároveň sídlem Společenství obcí Costa del Sol-Axarquía. Nachází se přibližně 37 km východně od Málaga a tvoří součást regionu Costa del Sol. V porovnání s přímořskými středisky jako Torre del Mar a Rincón de la Victoria nabízí Vélez-Málaga autentičtější španělskou atmosféru s vyšším podílem místních obyvatel. Poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním oblastem, tak do vnitrozemských částí Axarquía, která je známá svými vesnicemi, víny a olivovými háji.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 65 mm |
| Únor | 12.3°C | 63 mm |
| Březen | 14.6°C | 60 mm |
| Duben | 16.5°C | 42 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.9°C | 10 mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.3°C | 1 mm |
| Září | 23.6°C | 13 mm |
| Říjen | 19.5°C | 45 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL035265
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty ve Vélez-Málaga nabízí tato nová výstavba konkurenceschopné ceny od 399 950 €, zatímco Lagos Homes v stejné oblasti začínají na 480 000 €. Oproti projektu Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) představuje Vélez-Málaga autentičtější španělskou atmosféru s vyšším podílem místních obyvatel. V porovnání s pobřežními lokalitami nabízí Vélez-Málaga výhody nižších cen a většího soukromí, ale vyžaduje krátkou jízdu pro přístup k plážím. Z hlediska investičního potenciálu nabízí region stabilní trh s 1 667 realitními transakcemi a středními příjmy provincie 16 450 €. Oblast Axarquía, jejíž je Vélez-Málaga hlavním městem, získává na popularitě mezi zahraničními kupujícími hledajícími autentičtější španělský životní styl než pobřežních rezortů.
Maiko je expert na realitní trh specializovaný na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a kvality života a poskytuje upřímné, daty podložené rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
