Dezvoltare rezidențială nouă situată în Vélez-Málaga, capitala comarcei Axarquía. Proiectul constă în 30 de vile semi-detașate în cartierul El Limonar, cu o suprafață construită de 176-179 m². Amplasată la 59 de metri deasupra nivelului mării, locația oferă acces ușor la facilități urbane, inclusiv restaurante, farmacii și supermarketuri, toate în apropiere. Zona beneficiază de o temperatură medie anuală de 19,1°C și aproximativ 3.902 de ore de soare pe an, ideală pentru cei care caută un climat mediteranean fără a fi direct pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Vélez-Málaga, la o distanță de 5,1-5,8 km de plajele La Caleta. Cartierul El Limonar oferă o poziție intermediară între zona urbană și coastă, facilitând accesul atât la serviciile orașului, cât și la zonele de recreere ale marinei. Înălțimea de 59 metri deasupra nivelului mării asigură o ușoară briză naturală și o vedere bună asupra împrejurimilor, fără a fi expus direct la curenții puternici de pe coastă.
Vilele dispun de 3 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață de 176 m², spațiu suficient pentru o familie sau pentru locuința secundară. Arhitectura pe trei nivele maximizează utilizarea spațiului, oferind separare între zona de zi și cea de noapte. Prezența terasei acoperite și a grădinii private/extinde spațiul de locuit în aer liber, important în climatul mediteranean unde viața în aer liber reprezintă o parte semnificativă a stilului de viață.
Proiectul se află în faza de construcție, cu planuri de finalizare conform programului dezvoltatorului. Vilele sunt construite cu tehnici moderne, inclusiv izolație termică avansată și geamuri duble, în conformitate cu standardele actuale de eficiență energetică. Aceste case noi beneficiază de o structură modernă și de instalații noi, reducând necesitatea reparațiilor majore în primii ani de utilizare.
Proiectul nu oferă acces direct la plajă, cele mai apropiate plaje fiind la peste 5 km distanță. Terenurile de golf se află la o distanță considerabilă, între 35-39 km, necesitând deplasări lungi pentru practicare. Nu există facilități de transport public în complex, iar locația nu este potrivită pentru cei care caută o atmosferă de stațiune turistică cu servicii dedicate exclusiv turiștilor.
Acest proiect se potrivește celor care caută o locuință permanentă sau secundară într-un oraș spaniol autentic, cu acces relativ ușor la coastă, dar fără agitația permanentă a stațiunilor turistice. Este o opțiune potrivită pentru familii sau cupluri care apreciază spațiul generos de 176 m² și doresc o viață cotidiană funcțională, cu facilități esențiale la îndemână. De asemenea, se potrivește persoanelor care planifică o relocare parțială în Spania și doresc să integreze într-o comunitate locală existentă, nu doar într-un enclav rezidențial pentru expați. Datorită apropierii de aeroportul din Málaga (37 km), locația este practicabilă și pentru cei care intenționează să folosească reședința ca bază pentru călătorii regulate între Spania și țara de origine.
Proiectul utilizează materiale moderne de construcție, respectând standardele actuale de eficiență energetică din Spania. Structura este realizată din beton armat cu pereți din cărămidă, oferind o bună izolație termică și rezistență seismică. Finisajele includ geamuri duble pentru izolare fonică și termică, instalații electrice moderne cu puncte pentru fibră optică, și sisteme de climatizare integrate. Băile sunt echipate cu sanitare de calitate medie-superioară, iar bucătăria este complet mobilată și echipată cu electrocasnice de bază. Terasele acoperite și grădinile sunt realizate cu materiale durabile, rezistente la condițiile climatice mediteraneene, inclusiv soare puternic și precipitații ocazionale. Complexul include un sistem de securitate cu acces controlat în incintă.
Prețurile pentru vilele din acest proiect pornesc de la 399.950 € și pot ajunge până la 449.950 €, în funcție de specificațiile exacte și poziția terenului. Această gamă de prețuri plasează proiectul în segmentul mediu superior al pieței imobiliare locale, comparabil cu alte dezvoltări similare din Vélez-Málaga. Prețurile includ construcția finalizată și finisajele de bază, dar nu necesar amenajarea completă a grădinii sau mobilarea interioară. Comparativ cu proiecte similare din zona de vest a Costa del Sol, aceste prețuri sunt competitive, având în vedere suprafața generoasă și poziția relativă față de facilități.
Vélez-Málaga funcționează ca un oraș-spaniol autentic, unde locuitorii pot combina viața de zi cu zi cu accesul ocazional la zonele costiere. Activitățile zilnice includ cumpărăturile la supermarketurile locale (unele la doar 273 metri), accesul la serviciile medicale din zona apropiată și utilizarea facilităților urbane. Datorită proximității la puncte de interes ca farmaciile, băncile și restaurantele, multe activități pot fi desfășurate pe jos. Parcul local și centrul sportiv din apropiere oferă opțiuni de recreare la îndemână. În sezonul cald, rezidenții pot face scurte deplasări la plajele din apropiere, unde petrec ziua și se întorc seara la liniștea zonei rezidențiale.
Viața de zi cu zi în Vélez-Málaga se bazează pe infrastructura urbană a unui oraș mediu-spaniol. Supermarketurile se află la distanțe scurte (273m), iar alte servicii esențiale precum farmaciile (122m) și băncile sunt ușor accesibile pe jos. Spitalele și centrele de sănătate se află la 3,3 km, o distanță rezonabilă în caz de urgență. Pentru recreere, există numeroase opțiuni în apropiere, inclusiv complexul sportiv la 0,4 km și diverse terenuri de sport. Deși proiectul nu este direct pe coastă, plajele La Caleta se află la doar 5-6 km, o distanță care poate fi parcursă cu mașina în aproximativ 10-15 minute. Aeroportul internațional din Málaga este situat la 37 km, permițând conexiuni aeriene practice atât pentru vizitatori, cât și pentru rezidenții care călătoresc frecvent.
Vélez-Málaga este situat în inima Axarquíei, la o distanță egală de coastele mediteraneene și munții din interior. Proiectul se află în cartierul El Limonar, oferind acces ușor atât la facilitățile urbane, cât și la principalele rute de transport care leagă Málaga de orașele de est ale coastei. Poziția sa strategică permite explorarea atât a zonelor de coastă, cât și a regiunilor montane din apropiere, cum ar fi Parcul Natural Sierra Tejeda, Almijara și Alhama.
Vélez-Málaga este poziționat ca capitală a comarcei Axarquía în provincia Málaga, acționând ca un centru administrativ și comercial pentru regiune. Orașul se află la aproximativ 27 km est de Málaga, capitala provinciei, și la 35 km de Nerja, un alt centru turistic important pe Costa del Sol. Poziția intermediară între zonele de vest și est ale coastei face din Vélez-Málaga un punct de acces bun pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol-Axarquía. Comparativ cu orașele pur turistice de pe coastă, Vélez-Málaga menține un caracter mai autentic spaniol, cu o comunitate locală activă și activități economice care nu se bazează exclusiv pe turism.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de La Caleta la 5,1 km și Playa de La Caleta la 5,6 km, ambele având distanțe scurte de condus în afara sezonului aglomerat. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 37 km, aproximativ 30-35 de minute de condus în condiții normale de trafic. Pentru iubitorii de golf, cele mai apropiate cluburi sunt Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) și Club de Golf de Guadalhorce (39 km), toate necesitând aproximativ 30-40 de minute de mers cu mașina. În ceea ce privește facilitățile urbane, centrul orașului Vélez-Málaga oferă toate serviciile necesare, iar marile orașe ale coastei ca Málaga și Nerja sunt accesibile în 20-40 de minute de condus, respectiv.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 19,1°C și o gamă de temperaturi lunare între 12°C și 27°C. Zona înregistrează aproximativ 3.902 de ore de soare pe an, oferind un climat plăcut pentru majoritatea anului. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Amplasarea la 59 metri deasupra nivelului mării contribuie la o ușoară briză naturală în timpul verii, atenuând căldura excesivă specifică zonelor costiere joase. Zona nu prezintă variații mari de altitudine în împrejurimile imediate ale proiectului, făcându-l potrivit pentru persoanele de toate vârstele, inclusiv pentru cei cu mobilitate redusă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proiectul are acces la trei plaje cu steag albastru în apropiere: Benajarafe, La Caleta (Paseo) și Torre del Mar (Paseo Marítimo). Aceste plaje sunt recunoscute pentru calitatea apei și serviciile oferite. Activitățile sportive includ acces la cluburile de golf din împrejurimi, deși cele mai apropiate se află la 35-39 km. Complexul dispune de o piscină comunitară, ideală pentru înot recreativ și relaxare în sezonul cald. Pentru sporturi active, în apropiere se află Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga la 0,4 km, oferind facilități pentru diverse sporturi. Puerto Deportivo Caleta de Vélez, la 4,6 km, oferă opțiuni pentru activități nautice și posibilitatea de a închiria bărci pentru excursii pe coastă. Zona are aproximativ 140 de facilități sportive în total, asigurând opțiuni variate pentru practicarea activităților fizice.
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga este poziționat ca capitală a comarcei Axarquía în provincia Málaga, acționând ca un centru administrativ și comercial pentru regiune. Orașul se află la aproximativ 27 km est de Málaga, capitala provinciei, și la 35 km de Nerja, un alt centru turistic important pe Costa del Sol. Poziția intermediară între zonele de vest și est ale coastei face din Vélez-Málaga un punct de acces bun pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol-Axarquía. Comparativ cu orașele pur turistice de pe coastă, Vélez-Málaga menține un caracter mai autentic spaniol, cu o comunitate locală activă și activități economice care nu se bazează exclusiv pe turism.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 65 mm |
| Februarie | 12.3°C | 63 mm |
| Martie | 14.6°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.9°C | 10 mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 13 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 45 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL035265
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din regiune, dezvoltarea din Vélez-Málaga oferă un echilibru între preț și facilități. Lagos Homes, un alt proiect din Vélez-Málaga, are prețuri care pornesc de la 480.000 €, oferind spații similare dar la un cost mai ridicat. Lavanda Villas, din aceeași zonă, are prețuri comparabile, începând de la 399.950 €, sugerând că acest proiect se aliniază cu standardele pieței locale. Spre deosebire de proiectele din vestul Costa del Sol, cum ar fi Acqua Gardens din Estepona (cu prețuri de la 418.800 €), Vélez-Málaga oferă o experiență mai autentic spaniolă, cu mai puține enclave de expați și o comunitate locală mai diversificată. Din punct de vedere geografic, Vélez-Málaga este mai aproape de zonele rurale și montane din Axarquía, oferind acces la natură pe lângă facilitățile urbane și costiere. Infrastructura educațională este mai dezvoltată decât în multe alte locații costiere, cu 19 școli primare și 9 școli secundare în zonă, făcând-o potrivită pentru familii cu copii.
Maiko este expert imobiliar specializat în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate ale Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, acesta ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele în funcție de locație, valoare de piață, calitate construcție și locuitabilitate, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
