Nový projekt bytovej výstavby vo Vélez-Málaga ponúka 30 polodetachových vil s troma spálňami a dvoma kúpeľňami. Vily sa nachádzajú v štvrti El Limonar, kde kombinujú mestské vybavenie s príjemným životným štýlom. Projekt je momentálne vo výstavbe s celkovou rozlohou 176 m² a pozemkami až do 148 m². Výstavba sa zameriava na funkčné riešenie priestoru s modernými prvkami a prístupom k lokálnym službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskom prostredí Vélez-Málaga, v štvrti El Limonar. Lokalita poskytuje dostupnosť základných služieb na pešiu vzdialenosť, vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií. Oblast je súčasťou comarca Axarquía a hlavného mesta rovnakého názvu v provincii Málaga, čo zabezpečuje kompletnú mestskú infraštruktúru.
Projekt je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestorné bývanie s tromi spálňami. Dispozícia na troch úrovniach umožňuje efektívne využitie priestoru pre bežné potreby súčasného života. Vily sú vybavené vlastnou terasou, komunitnou záhradou a bazénom, čo podporuje vonkajšie aktivity a oddych v miestnom klimatickom prostredí.
Projekt sa nachádza vo fáze výstavby, pričom sa očakáva dokončenie v blízkej budúcnosti. Výstavba zahŕňa 30 polodetachových vil, ktoré navrhujú moderné riešenia s dôrazom na funkčnosť a využitie priestoru. Každá vila je projektovaná s troma úrovňami, čo umožňuje diferencovanú zónu pre spánok, denné aktivity a voľný čas.
Projekt nie je určený pre tých, ktorí hľadajú priamu polohu pri pláži, keďže najbližšie pláže sú vzdialené približne 5 km. Tiež nie je vhodný pre osoby s obmedzenou mobilitou, ktoré majú problémy s chôdzou do svahu, pretože lokalita vyžaduje pohyb po mierne svahovitom teréne. Pre prístup na medzinárodné letisko je potrebné autom na približne 37 km vzdialenosť.
Projekt je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú priestor na dlhodobé bývanie s prístupom k mestským službám. Tiež sa hodí pre dôchodcov hľadajúcich stabilné prostredie so službami v blízkosti, ako sú lekárne (122 m) a zdravotné centrá (3,3 km). Investori hľadajúci nehnuteľnosť v rozvíjajúcej sa oblasti s potenciálom dlhodobého zhodnotenia môžu oceniť polohu vzhľadom k blízkosti k mestu Vélez-Málaga, ktoré je centrom Axarquía comarchy. Pre tých, ktorí pracujú diaľkovo, je projekt vhodný vďaka dostupnosti optického internetu a blízkosti letiska (37 km), čo umožňuje flexibilný životný štýl medzi Španielskom a domovskou krajinou.
Projekt využíva moderné stavebné techniky a materiály zodpovedajúce súčasným európskym štandardom. Vily sú vybavené dvojposchodovými oknami pre lepšiu tepelnú izoláciu, čo prispieva k energetickej efektivite. Kuchyne sú plne vybavené modernými spotrebičmi a kombinujú priestor s obývacou izbou pre praktické využitie. Každá jednotka má vstavané skrine v spálňach, en-suite kúpeľňu v hlavnej spálni a súkromnú terasu pre oddych. Komplex je oplotený, čo zvyšuje pocit bezpečnosti, a spoločné priestory vrátane bazéna a záhrad sú navrhnuté pre jednoduchú údržbu a dlhodobé používanie.
Ceny vo vilovom projekte sa pohybujú od 399 950 € do 449 950 € za jednotku s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Táto cenová hladina odráža štandardnú kvalitu výstavby v oblasti Vélez-Málaga, pričom pozemky majú rozlohu do 148 m². V porovnaní s podobnými projektmi v rovnakej oblasti, ako Lagos Homes (od 480 000 €) a Lavanda Villas (od 399 950 €), predstavuje projekt cenovo dostupnú možnosť v tejto lokalite s porovnateľnou kvalitou a vybavenosťou.
Každodenný život v projekte sa odvíja medzi mestskou dostupnosťou a miestnym komunitným charakterom. Ranné hodiny môžu začať krátkou prechádzkou do lokálneho supermarketu (273 m) alebo kaviarne, pričom väčšina základných služieb je v pešom dosahu. Popoludnianske hodiny umožňujú využitie komunitného bazénu alebo súkromnej terasy vďaka priaznivému klimatu s približne 3902 slnečnými hodinami ročne. Večer je možné navštíviť niektorú z 15 reštaurácií v okolí alebo sa prejsť k blízkym vyhliadkovým bodom ako Mirador de la Maroma (0,3 km). Mestská hlučnosť je mierna, s dostatočným súkromím zabezpečeným v rámci uzavretej komunity.
Okolie projektu ponúka vyvážený život medzi mestskými službami a prírodnými atrakciami. V pešej vzdialenosti (do 1 km) sa nachádza supermarket (273 m), lekáreň (122 m) a viacero reštaurácií a kaviarní. Školy a zdravotné zariadenia sú tiež dostupné v rámci mesta. Pláže sú vzdialené približne 5 km, pričom v blízkosti sa nachádzajú tri pláže s modrou vlajkou: Benajarafe, La Caleta a Torre del Mar. Na športové aktivity slúži športový komplex Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) a ďalšie športové zariadenia. Mestská dopravná sieť s 12 linkami a 21 zastávkami zabezpečuje spojenie bez potreby automobilu pre každodenné nákupy a služby.
Mapa ukazuje polohu projektu v štvrti El Limonar v severnej časti Vélez-Málaga. Vidieť je, že projekt je strategicky umiestnený v blízkosti miestnych služieb a zároveň poskytuje prístup k hlavným dopravným trasám do centra mesta a k pobrežným oblastiam. Najbližšie pláže a vyhliadkové body sú jasnô vyznačené na mape.
Vélez-Málaga je hlavným mestom comarchy Axarquía v provincii Málaga, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Projekt sa nachádza v štvrti El Limonar, ktorá poskytuje rovnováhu medzi mestským vybavením a miestnym charakterom. V porovnaní s pobrežnými obcami ponúka Vélez-Málaga autentickejší španielsky životný štýl s nižšími cenami nehnuteľností a prístupom k úplnej škále mestských služieb. Poloha projektu umožňuje jednoduchý prístup k pobrežným letoviskám, zatiaľ čo si zachováva výhody mestského prostredia.
Najbližšie pláže sa nachádzajú vzdialené približne 5 km, vrátane Playa de La Caleta (5,1 km), ktorá patrí medzi pláže s modrou vlajkou. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 37 km, čo umožňuje pohodlný prístup pre medzinárodné cestovateľov. Golfové ihriská sú situované v rozmedzí 35-39 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador (35 km). V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarket (273 m) a lekáreň (122 m), čo zabezpečuje každodennú dostupnosť základných služieb bez potreby automobilu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Vélez-Málaga má príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,1°C a teplotným rozmedzím medzi 12-27°C počas roka. Ročne sa tu vyskytuje približne 3902 slnečných hodín, čo podporuje vonkajšie aktivity a využitie terás. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, pričom teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Nadmorská výška 59 m zabezpečuje miernu klímu bez extrémnych teplotných výkyvov, pričom vzhľadom na polohu v interieri nie je taký priamy vplyv morských vetrov ako v pobrežných oblastiach.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí projektu sa nachádzajú tri pláže s modrou vlajkou: Benajarafe, La Caleta (Paseo) a Torre del Mar (Paseo Marítimo). Najbližšia z nich, Playa de La Caleta, je vzdialená približne 5,1 km. Tieto pláže ponúkajú vybavenie pre plážové športy a rekreáciu s dlhými promenádami. Pre golfových nadšencov sú v dosahu tri golfové kluby: Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) a Club de Golf de Guadalhorce (39 km). Športové aktivity v meste zahŕňajú plavecký komplex, viaceré športové centrá a 140 športových zariadení v rámci mesta, čo zaisťuje bohatú ponuku voľnočasových aktivít.
140 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga je hlavným mestom comarchy Axarquía v provincii Málaga, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Projekt sa nachádza v štvrti El Limonar, ktorá poskytuje rovnováhu medzi mestským vybavením a miestnym charakterom. V porovnaní s pobrežnými obcami ponúka Vélez-Málaga autentickejší španielsky životný štýl s nižšími cenami nehnuteľností a prístupom k úplnej škále mestských služieb. Poloha projektu umožňuje jednoduchý prístup k pobrežným letoviskám, zatiaľ čo si zachováva výhody mestského prostredia.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 65 mm |
| Február | 12.3°C | 63 mm |
| Marec | 14.6°C | 60 mm |
| Apríl | 16.5°C | 42 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.9°C | 10 mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Október | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL035265
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti predstavuje tento projekt stredno cenovú kategóriu. Lagos Homes vo Vélez-Málaga začínajú na 480 000 €, čo je o 30 050 € viac ako maximálna cena tohto projektu. Lavanda Villas v rovnakom meste majú porovnateľné ceny od 399 950 €. Ak porovnáme s projektmi v iných oblastiach, ako je Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 €), tento projekt zostáva cenovo konkurencieschopný. Výhodou projektu v El Limonar je jeho mestská poloha s priamym prístupom k službám, čo ho odlišuje od čisto turistických rezidencií pri pobreží. Vzhľadom na to, že Vélez-Málaga je hlavným mestom Axarquía, tu sa nachádza viac služieb a pracovných príležitostí ako v menších pobrežných obciach, čo môže byť rozhodujúce pre dlhodobé obyvateľstvo.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupcom nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, datami podložené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
