Dieses Grundstück, gelegen in Vélez-Málaga, Provinz Málaga, bietet mit 4.030 m² eine beträchtliche Fläche für Entwicklungsprojekte. Als Bauland ausgewiesen, ermöglicht es die Errichtung von Gebäuden mit einem bebaubaren Volumen von 1.007 m², verteilt über Erdgeschoss und erste Etage. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Infrastruktur macht es zu einem interessanten Objekt für Bauträger und Investoren, die das Potenzial der Costa del Sol nutzen möchten. Die Fertigstellung des Grundstücks erlaubt eine sofortige Planung und Realisierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Vélez-Málaga, einer Stadt mit urbanem Charakter, die dennoch eine Nähe zu Küstenregionen bietet. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und städtischen Einrichtungen gekennzeichnet. Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, während die Küste und Strände nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die Lage kombiniert somit die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit der Nähe zu Erholungsgebieten.
Dieses Grundstück richtet sich an Investoren und Entwickler, die spezifische Bauprojekte realisieren möchten. Die Größe und Bebaubarkeit eignen sich für die Entwicklung von Einrichtungen wie Bildungszentren, Gesundheitsdiensten, sozialen oder sportlichen Anlagen. Die Möglichkeit, verschiedene Nutzungsarten zu integrieren, erlaubt die Anpassung an Marktnachfrage und spezifische Projektziele im Bereich Wohnen, Gewerbe oder öffentliche Dienste.
Der Status 'Gereed' bezieht sich auf die Verfügbarkeit des Grundstücks für die Bebauung. Es handelt sich nicht um eine Neubauwohnung, sondern um ein Grundstück, das sofort für Planungs- und Bauaktivitäten zur Verfügung steht. Die Baugenehmigungen und die infrastrukturelle Anbindung sind entscheidende Faktoren für die Projektentwicklungszeit. Die baurechtlichen Vorgaben für die Nutzung sind bereits definiert.
Dieses Angebot betrifft ausschließlich ein städtisches Grundstück ohne bestehende Bebauung. Es sind keine Wohnungen oder Häuser im Angebot enthalten. Die angegebene Bebaubarkeit ist durch lokale Bauvorschriften limitiert. Eine Nutzung als reine Freifläche ist nicht vorgesehen, da das Grundstück für Bauprojekte bestimmt ist. Das Projekt bietet keine bereits vorhandenen Einrichtungen oder eine schlüsselfertige Wohnlösung.
Ref: VL019980
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses städtische Grundstück in Vélez-Málaga ist eine Überlegung wert für Bauträger, die auf der Costa del Sol expandieren möchten. Es eignet sich für Projekte, die auf die lokale Nachfrage nach sozialen, gesundheitlichen oder bildungsbezogenen Einrichtungen abzielen, da die nutzbaren Flächen hierfür ausgewiesen sind. Investoren, die langfristiges Wachstumspotenzial in einer etablierten Region suchen, finden hier eine solide Grundlage für ihre Vorhaben. Auch Organisationen, die Sport- oder Freizeitanlagen errichten möchten, können von der Größe und Lage profitieren. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen es attraktiv für Projekte, die sowohl für lokale Bewohner als auch für Besucher konzipiert sind. Entwickler, die Wert auf eine gute Infrastrukturanbindung legen, werden die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu Straßennetzen schätzen. Das Projekt ist somit für Akteure gedacht, die aktiv an der Entwicklung und Wertschöpfung in einer dynamischen spanischen Küstenregion partizipieren möchten.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, gibt es keine Informationen zur Qualität der Ausführung von Wohngebäuden oder zur Oberflächenbeschaffenheit. Die Beschaffenheit des Grundstücks selbst ist städtisch und bereit für die Bebauung. Jegliche Angaben zur Bauqualität, zu verwendeten Materialien, Energiezertifizierungen oder Innenausstattung beziehen sich auf zukünftige, noch zu realisierende Bauprojekte. Potenzielle Käufer müssen die Baugenehmigungen und die lokalen Bauvorschriften prüfen, um die Standards für zukünftige Entwicklungen zu verstehen. Die Energieeffizienz zukünftiger Gebäude hängt von den individuellen Projektplänen ab und ist derzeit nicht spezifiziert.
Das Grundstück wird zu einem Preis von €650.000 angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes, städtisches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.030 m². Die angegebene Bebaubarkeit von 1.007 m² über zwei Etagen eröffnet Möglichkeiten für verschiedene Bauprojekte. Angesichts des Preises und der Größe ist dieses Angebot primär für Entwickler oder Investoren gedacht, die gezielt Bauvorhaben auf der Costa del Sol umsetzen möchten. Der Preis spiegelt das Potenzial für zukünftige Entwicklungen und die Lage in einer wachsenden Region wider. Es sind keine weiteren Einheiten oder Preise für fertige Immobilien verfügbar, da es sich um ein reines Grundstück handelt.
Vélez-Málaga ist eine historische Stadt im Landesinneren der Axarquía-Region, die dennoch eine Küstenlage mit einem eigenen Hafen, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, nur wenige Kilometer entfernt besitzt. Das Grundstück liegt in einem urbanen Gebiet, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in Supermärkten (273 m) oder der Gang zur Apotheke (122 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Dichte an Restaurants (15 im 2km Radius) und Cafés deutet auf ein aktives soziales Leben hin. Mit 86.048 Einwohnern (2025) bietet Vélez-Málaga die Infrastruktur einer Kleinstadt, darunter Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 km) und dem Mirador de la Maroma (0.3 km) für Ausblicke, unterstreicht die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr prägen das mediterrane Klima, das ein ganzjähriges Leben im Freien begünstigt, mit einem Schwimmsegel von 6 Monaten.
Vélez-Málaga bietet als Hauptstadt der Axarquía-Comarca eine umfassende städtische Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist durch eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten geprägt. Supermärkte sind nur 273 Meter entfernt, Apotheken nur 122 Meter. Die Dichte an gastronomischen Einrichtungen (15 Restaurants, 8 Cafés im 2 km Radius) und Dienstleistern wie Banken (11) und Zahnärzten (6) spricht für ein lebendiges Stadtzentrum. Mit 19 Grundschulen und 9 weiterführenden Schulen ist auch die Bildungsversorgung gut abgedeckt, ebenso wie die medizinische Versorgung durch 3 Gesundheitszentren. Die Nähe zu Sportanlagen und Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Maroma (0.3 km) unterstreicht die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die 12 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 21 Haltestellen in der Nähe sorgen für Mobilität auch ohne Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung nützlich sein kann.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Grundstücks in Vélez-Málaga, einem urbanen Zentrum in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Darstellung zeigt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen. Die strategische Positionierung innerhalb der Axarquía-Region wird durch die Kennzeichnung von Verkehrswegen und umliegenden Orten verdeutlicht.
Vélez-Málaga positioniert sich als Zentrum der Axarquía-Region in der Provinz Málaga. Die Stadt dient als administratives Hauptquartier für die Gemeinschaft der Gemeinden der Costa del Sol-Axarquía. Diese zentrale Rolle innerhalb der Comarca verleiht ihr eine strategische Bedeutung. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga und dem internationalen Flughafen beträgt etwa 37 km. Die Lage landeinwärts, aber mit guter Anbindung an die Küste, ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol, während Vélez-Málaga selbst eine authentischere, weniger touristisch geprägte Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu natürlichen Sehenswürdigkeiten und die gute Infrastruktur machen die Region für Entwicklungen attraktiv.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein wesentlicher Aspekt dieses Grundstücks. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit etwa 37 km Luftlinie gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 273 Meter entfernt und Apotheken nur 122 Meter. Das Stadtzentrum von Vélez-Málaga bietet eine breite Palette an Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Für Golfer sind die ersten Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador in 35 km Entfernung erreichbar, während die Küste mit Stränden wie Playa de La Caleta nur rund 5 km entfernt liegt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge (EV) befindet sich in 3,1 km Entfernung, was die moderne Infrastruktur unterstreicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Vélez-Málaga ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.1°C. Mit historisch über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmsegel erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 59 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Luftfeuchtigkeit und eine gute Belüftung begünstigt. Die umliegende Landschaft bietet sowohl städtische Strukturen als auch Zugang zu natürlichen Erhebungen, wie die nahe gelegenen Aussichtspunkte Mirador de la Maroma und Mirador del Mar andeuten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie der Axarquía-Region, zu der Vélez-Málaga gehört, bietet mehrere attraktive Strände. Zu den nächstgelegenen zählen Playa de La Caleta (ca. 5.1 km) und die Playa Canina (ca. 5.8 km). Drei Strände in der Nähe, darunter Benajarafe, La Caleta (Paseo) und Torre del Mar (Paseo Marítimo), sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze erreichbar, wobei der Club de Golf Málaga Parador in 35 km Entfernung liegt. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine gute Auswahl an Sportanlagen, wie das Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 km) oder das Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (3.5 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga positioniert sich als Zentrum der Axarquía-Region in der Provinz Málaga. Die Stadt dient als administratives Hauptquartier für die Gemeinschaft der Gemeinden der Costa del Sol-Axarquía. Diese zentrale Rolle innerhalb der Comarca verleiht ihr eine strategische Bedeutung. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga und dem internationalen Flughafen beträgt etwa 37 km. Die Lage landeinwärts, aber mit guter Anbindung an die Küste, ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol, während Vélez-Málaga selbst eine authentischere, weniger touristisch geprägte Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu natürlichen Sehenswürdigkeiten und die gute Infrastruktur machen die Region für Entwicklungen attraktiv.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Im Vergleich zu anderen Entwicklungsflächen an der Costa del Sol bietet dieses Grundstück in Vélez-Málaga eine interessante Mischung aus urbaner Lage und Entwicklungspotenzial. Während Projekte wie 'Lagos Homes' in derselben Stadt bereits auf Wohnraum fokussiert sind, handelt es sich hier um ein reines Baugrundstück für vielfältige Nutzungsarten. Projekte in Estepona wie 'Acqua Gardens' oder 'Aby Upper' sind oft stärker auf den touristischen Markt ausgerichtet und in direkter Strandnähe gelegen. Die hier angebotene Fläche in Vélez-Málaga richtet sich eher an Entwickler, die Infrastrukturprojekte, soziale Einrichtungen oder Bildungseinrichtungen errichten wollen, abseits der reinen touristischen Hotspots, aber dennoch in Reichweite wichtiger Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga. Der Preis von €650.000 reflektiert das Potenzial für eine breitere Projektentwicklung im Vergleich zu reinen Wohnimmobilienangeboten in begehrteren Küstenlagen. Die Axarquía-Region, zu der Vélez-Málaga gehört, gewinnt zunehmend an Bedeutung für Investoren, die nach Entwicklungsmöglichkeiten außerhalb der überlaufenen Zentren suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
