Ce terrain résidentiel situé à Vélez-Málaga, dans la province de Málaga, offre une superficie de 4030 m². Il est prêt à construire et représente une opportunité d'investissement dans un marché immobilier dynamique de la Costa del Sol. La parcelle est proposée à un prix de départ de 650 000 € et bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de diverses commodités urbaines, tout en restant accessible depuis l'aéroport international de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché dans un environnement urbain à Vélez-Málaga, une ville qui combine la vie locale avec la proximité des attractions de la Costa del Sol. Les services essentiels se trouvent à quelques pas, facilitant le quotidien. La distance à l'aéroport de Málaga est d'environ 37 km, offrant une bonne connexion internationale.
Avec une vaste superficie de 4030 m², ce terrain est idéal pour des projets de développement variés. Sa nature de 'Residential Plot' permet d'envisager des constructions destinées à divers usages, tels que des installations de loisirs, de santé, éducatives ou sportives, répondant à une demande croissante.
Le terrain est signalé comme 'Gereed' (Prêt), ce qui implique qu'il est disponible pour des projets de construction immédiats. Il n'y a pas d'informations sur une phase de construction en cours, suggérant une opportunité d'acquérir un terrain constructible sans délai lié à des travaux préexistants.
Il s'agit d'un terrain résidentiel sans construction existante (0 chambres, 0 salles de bain). Les possibilités de développement sont définies par les réglementations d'urbanisme locales pour ce type de parcelle. L'absence de construction immédiate signifie que tout projet devra passer par une phase de conception et de permis.
Ref: VL019980
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain s'adresse principalement aux investisseurs, promoteurs immobiliers ou entreprises cherchant à développer des projets d'envergure. Il convient si vous avez pour objectif de créer des infrastructures telles que des centres éducatifs, des cliniques, des espaces sociaux, des installations sportives ou des complexes orientés bien-être, grâce aux usages autorisés (récréatif, social, santé, éducation, culture, espaces verts, sport). L'environnement urbain et la proximité des services suggèrent un potentiel de développement rentable, surtout si le projet vise à répondre à une demande locale ou touristique. La superficie de 4030 m² permet des réalisations d'une certaine ampleur. Les 3902 heures d'ensoleillement annuelles et un climat propice aux activités extérieures renforcent l'attrait pour des projets axés sur le style de vie méditerranéen. C'est une opportunité pour ceux qui cherchent à construire sur un grand terrain dans une région en croissance, avec des perspectives d'investissement à moyen et long terme.
Étant un terrain résidentiel vierge, il n'y a pas de caractéristiques spécifiques concernant la qualité de finition ou les matériaux de construction existants. Le terrain est prêt à être développé, ce qui signifie que le futur acquéreur ou développeur sera responsable de la sélection et de l'implémentation des matériaux et des normes de construction. Les réglementations locales d'urbanisme et les codes de construction espagnols devront être respectés. Pour des projets de développement, il est courant de viser des standards élevés afin d'attirer une clientèle internationale ou locale exigeante, notamment en termes d'efficacité énergétique, de durabilité et d'esthétique moderne. L'intégration d'éléments tels que des espaces verts, des piscines ou des aménagements sportifs sera déterminante pour la valeur perçue du futur projet.
Le prix de ce terrain résidentiel est affiché à 650 000 €. Il s'agit d'une parcelle de 4030 m², offrant une surface constructible potentielle. La mention 'Gereed' (Prêt) indique sa disponibilité immédiate pour des projets de développement. En comparaison avec d'autres projets dans la région, comme Lagos Homes à Vélez-Málaga (à partir de 480 000 €), ce terrain représente un investissement significatif, potentiellement justifié par sa superficie et son emplacement stratégique en zone urbaine. Les prix des terrains constructibles dans des zones bien situées de la Costa del Sol peuvent varier considérablement en fonction de la taille, de l'emplacement exact et du potentiel de développement.
Vélez-Málaga, souvent appelée simplement Vélez, est la capitale de la comarque de l'Axarquía, intégrée à la province de Málaga et à la région de la Costa del Sol. Cette municipalité s'étend sur 158 km² et abrite une population d'environ 86 048 habitants (estimation 2025). La vie y est rythmée par un climat agréable, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, favorisant les activités extérieures tout au long de l'année. La présence de 140 installations sportives, 15 restaurants, 12 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km témoigne d'une infrastructure bien développée. Le terrain, situé dans un cadre urbain, offre un accès facile aux services tout en étant à une distance raisonnable des plages et des centres d'intérêt touristiques comme le port de plaisance de Caleta de Vélez (4.6 km). L'altitude de 59 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement ni trop côtier, ni trop montagneux, typique de la 'campiña' malaguène.
Vélez-Málaga offre un cadre de vie authentique, distinct des zones purement touristiques de la côte. La présence de 86 048 habitants (en 2025) et d'une densité de services (15 restaurants, 12 pharmacies, 11 banques dans un rayon de 2 km) indique une ville active et bien approvisionnée. La proximité immédiate de commodités comme un supermarché (273 m) et une pharmacie (122 m) rend la vie quotidienne pratique. Le terrain est situé dans un environnement urbain, mais avec une superficie de 4030 m², il offre un potentiel d'espace. L'accès aux installations sportives, comme le complexe sportif avec piscine couverte à 0.4 km, et la proximité de points de vue naturels comme le Mirador de la Maroma (0.3 km) ajoutent à la qualité de vie. Le réseau de 12 lignes de transport public et 21 arrêts de bus témoigne d'une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit souvent considérée comme pratique pour explorer la région.
Cette carte situe le terrain dans le contexte urbain de Vélez-Málaga. Elle met en évidence la proximité des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la distance par rapport aux plages et aux principales voies de communication. Elle permet d'apprécier l'accessibilité du site et son intégration dans le tissu urbain de la capitale de l'Axarquía.
Vélez-Málaga est la capitale de l'Axarquía, une comarque située dans la province de Málaga, à l'est de la capitale provinciale. Le terrain se trouve ainsi au cœur d'une région qui se caractérise par un mélange de tradition andalouse et de développement touristique. Sa position est stratégique car elle permet un accès facile aux villes côtières plus dynamiques comme Torre del Mar (à proximité), mais aussi aux villages blancs de l'intérieur de l'Axarquía, offrant une diversité d'expériences. Par rapport à d'autres centres urbains de la Costa del Sol, Vélez-Málaga offre une atmosphère plus locale et moins axée sur le tourisme de masse que des villes comme Marbella ou Torremolinos, tout en bénéficiant de la proximité de l'aéroport international de Málaga.
L'emplacement de ce terrain offre une bonne connectivité générale. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 37 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta, sont à environ 5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, bien qu'à une certaine distance : Club de Golf Málaga Parador (35 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Les commodités de proximité sont particulièrement bien représentées : un supermarché est à 273 mètres, une pharmacie à 122 mètres, et des restaurants, cafés et banques sont tous accessibles à moins de 2 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 3.1 km montre une adaptation aux infrastructures modernes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Vélez-Málaga est typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19.1°C et des variations saisonnières modérées, allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel avec environ 3 902 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison des activités extérieures. Le zwemseizoen dure approximativement 6 mois, lorsque la température de l'eau de mer atteint ou dépasse les 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 59 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui le place dans une zone de transition entre la plaine côtière et les contreforts des montagnes de l'Axarquía. Cette localisation offre un environnement généralement dégagé, potentiellement avec des vues sur le paysage environnant, y compris les espaces naturels proches comme la Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé dans un environnement urbain, les plages de la Costa del Sol ne sont pas loin. Les plages de La Caleta (à 5.1 km et 5.6 km) et la plage pour chiens (playa canina) à 5.8 km sont les plus proches. Le littoral de la région est réputé pour ses options de loisirs, avec trois plages labellisées Pavillon Bleu mentionnées : Benajarafe, La Caleta (Paseo), et Torre del Mar (Paseo Marítimo). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles à une distance raisonnable, bien que cela nécessite un déplacement en voiture. La région compte également un grand nombre d'installations sportives (140 au total), incluant des centres sportifs avec piscine couverte (0.4 km) et des terrains de padel, offrant ainsi diverses opportunités de loisirs actifs.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est la capitale de l'Axarquía, une comarque située dans la province de Málaga, à l'est de la capitale provinciale. Le terrain se trouve ainsi au cœur d'une région qui se caractérise par un mélange de tradition andalouse et de développement touristique. Sa position est stratégique car elle permet un accès facile aux villes côtières plus dynamiques comme Torre del Mar (à proximité), mais aussi aux villages blancs de l'intérieur de l'Axarquía, offrant une diversité d'expériences. Par rapport à d'autres centres urbains de la Costa del Sol, Vélez-Málaga offre une atmosphère plus locale et moins axée sur le tourisme de masse que des villes comme Marbella ou Torremolinos, tout en bénéficiant de la proximité de l'aéroport international de Málaga.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Vélez-Málaga, en tant que capitale de l'Axarquía, offre une alternative aux centres urbains plus denses de la Costa del Sol occidentale. Les projets immobiliers ici peuvent combiner les avantages d'un environnement urbain bien établi avec un accès plus direct à la nature et aux traditions andalouses. Comparé à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui sont axés sur des appartements et villas dans des zones de villégiature plus développées, ce terrain à Vélez-Málaga est une opportunité 'vierge' pour des développements à plus grande échelle et potentiellement plus diversifiés. Le prix de 650 000 € pour un terrain de cette taille à Vélez-Málaga se situe dans une fourchette qui reflète son potentiel d'investissement et sa localisation. Lagos Homes, un projet similaire à Vélez-Málaga, propose des logements à partir de 480 000 €, ce qui suggère que le marché local offre une gamme de prix. Ce terrain, cependant, s'adresse à un segment différent du marché, celui des grands projets de développement plutôt que des ventes de logements individuels.
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