מגרש למכירה ב-Vélez-Málaga, מחוז מálaga, הממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. עם שטח של 4,030 מ"ר, מגרש זה מציע פוטנציאל פיתוח משמעותי, המתאים למגוון פרויקטים. המיקום האסטרטגי שלו, בקרבת מרכז העיר והגישה הנוחה לכבישים ראשיים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים ויזמים המחפשים לנצל את הצמיחה באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני פנימי של Vélez-Málaga, מה שמבטיח קרבה לשירותים יומיומיים. למרות שהוא לא על קו החוף, הוא מציע גישה נוחה למרכזי קניות, בתי חולים ומרכזי תחבורה, תוך שמירה על חיבוריות טובה לאזור החוף.
שטח המגרש הגדול מאפשר פיתוח גמיש, המתאים לצרכים מגוונים כגון הקמת מתחמי פנאי, חינוך, בריאות או רווחה. הוא מיועד למי שמחפש לממש פרויקט ייעודי, ולאו דווקא בית מגורים פרטי.
המגרש מוכן לבנייה, ומאפשר התחלת פיתוח מיידית. אין כרגע מידע על שלב הבנייה הנוכחי או לוחות זמנים צפויים לפרויקטים שיפותחו על המגרש.
מגרש זה מיועד לפיתוח ולא למכירת יחידות מגורים בנויות. הוא אינו מציע את הנוחות של בית מוכן למגורים או את הקרבה המיידית לחוף הים, אלא מתמקד בפוטנציאל בנייה ופיתוח.
Ref: VL019980
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים ליזמים, משקיעים או ארגונים המחפשים לרכוש קרקע לפיתוח פרויקטים ייעודיים באזור קוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין להקים מתקנים בתחומי הפנאי, החינוך, הבריאות, התרבות או הספורט, ורואה פוטנציאל בצמיחה הדמוגרפית והתיירותית של Vélez-Málaga. בנוסף, מתאים למי שמחפש השקעה בנדל"ן עם פוטנציאל צמיחה לטווח בינוני וארוך, באזור המשלב אורח חיים עירוני עם קרבה לאטרקציות של קו החוף. עבור יזמים המעוניינים לפתח פרויקטים ירוקים או חברתיים, המגרש מציע מרחב מתאים. הוא פחות מתאים לקונים פרטיים המחפשים בית מגורים מוכן או וילה, אלא יותר למי שמחפש הזדמנות עסקית בנדל"ן.
כמגרש המיועד לבנייה, אין כרגע מידע זמין בנוגע לאיכות הגימור או החומרים שבהם ייעשה שימוש בפרויקטים שיפותחו עליו. ההיבטים הטכניים והאסתטיים של הבנייה העתידית יהיו תלויים בתוכניות הפיתוח הספציפיות של היזם. הנתונים הקיימים מתמקדים בפוטנציאל הפיתוח של הקרקע עצמה, ולא באיכות המבנים שיוקמו עליה. ניתן להסיק שהמיקום העירוני והקרבה לתשתיות תומכים באפשרות לבנייה מודרנית ויעילה, אך פרטים טכניים יפורטו רק לאחר גיבוש תוכניות בנייה ספציפיות.
המגרש מוצע במחיר של 650,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל המגרש (4,030 מ"ר) ואת הפוטנציאל הפיתוחי שלו באזור עירוני מפותח. בהתחשב בכך שמדובר במגרש לבנייה, המחיר מכוון ליזמים או חברות המחפשים הזדמנות השקעה. אין מידע זמין על אפשרויות תמחור נוספות או על מגרשים חלופיים באותו אזור. המחיר מייצג הזדמנות לרכישת קרקע משמעותית באזור בעל ביקוש פוטנציאלי לפיתוח.
Vélez-Málaga היא עיר הבירה של אזור Axarquía, ומציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. האזור מתאפיין באווירה מקומית אותנטית, עם שירותים זמינים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. בקרבת מקום נמצאים מתחמי ספורט, מסעדות ובתי קפה. המרחק של כ-5 קילומטרים מהים מאפשר גישה נוחה לחוף, אך המגרש עצמו ממוקם באזור פנימי יותר, המציע שקט יחסי לעומת אזורי החוף הצפופים יותר. האופי העירוני מביא עמו דינמיקה של פעילות ותנועה, המאפיינת עיר בגודל בינוני, אך ללא העומס של עיר גדולה. השילוב של שירותים, חינוך ובריאות, לצד הפוטנציאל לפיתוח פרויקטים ייעודיים, הופך את המיקום לאטרקטיבי עבור יזמים.
החיים באזור Vélez-Málaga מציעים שילוב של נוחות עירונית ונגישות. עם סופרמרקט במרחק 273 מטרים ובית מרקחת בקרבת מקום (122 מטרים), צרכים יומיומיים מכוסים בקלות. מרכז העיר מציע מגוון רחב של שירותים, כולל 15 מסעדות, 11 בנקים, ו-8 בתי קפה, מה שמבטיח סביבה תוססת. הקרבה למרכז בריאות (3.3 ק"מ) ולתחנת טעינה לרכב חשמלי (3.1 ק"מ) מוסיפה לנוחות. למרות שהמגרש עצמו אינו על החוף, החופים נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-5 ק"מ). המרחק של 37 ק"מ משדה התעופה של מלגה מבטיח קישוריות טובה לטיסות בינלאומיות. קיומם של 12 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות באזור מעידים על נגישות מסוימת גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מקסימלית.
מפה זו ממקמת את Vélez-Málaga בתוך מחוז מálaga, בחלק המזרחי של קו החוף. היא מדגישה את המיקום של העיר כמרכז אזורי, עם גישה לכבישים ראשיים המובילים למלגה ולעיירות הסמוכות. כמו כן, ניתן לראות את קרבתה היחסית לחוף הים ולאזורי הטבע של Axarquía.
Vélez-Málaga ממוקמת באזור Axarquía, מזרחית למרכז מחוז מálaga. היא משמשת כבירת האזור ומהווה מרכז מנהלי ותיירותי חשוב. הקרבה שלה לעיר מálaga (כ-37 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשדה התעופה ולמרכז העיר הגדול. העיר ממוקמת גם בתוך אזור קוסטה דל סול, אך מציעה חוויה מעט שונה מהערים המערביות יותר של קו החוף, עם דגש על תרבות מקומית ופחות תיירות המונית. המרחק לעיר גיברלטר הוא כ-132 ק"מ, ולאליקנטה כ-354 ק"מ.
המגרש ממוקם באזור עירוני עם נגישות טובה למגוון שירותים. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de La Caleta, נמצא במרחק של כ-5.1 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה אך לא מיידית. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-35 קילומטרים. שדה התעופה של מלגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-37 קילומטרים, ומספק קישוריות בינלאומית. הקרבה ל-120 מתקני ספורט, 140 מתקני ספורט בכלל, ו-19 בתי ספר ו-9 מכללות, מעידה על סביבה עשירה בשירותים לקהילה. המרחק הקצר לסופרמרקט (273 מטר) ולבית מרקחת (122 מטר) מדגיש את הנוחות היומיומית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.1 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. אזור זה מתאפיין בכ-3,902 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 59 מטר מעל פני הים, באזור פנימי יחסית, מספק אקלים מתון ללא השפעות קיצוניות של קו החוף, אך עדיין קרוב מספיק לים כדי ליהנות מבריזה. הגבעות הסמוכות, כמו Mirador de la Maroma (0.3 ק"מ), מציעות נופים ופעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יחסית, כאשר החופים הקרובים ביותר כמו Playa de La Caleta נמצאים במרחק של כ-5.1 קילומטרים. האזור מתהדר בכ-140 מתקני ספורט, הכוללים מגרשי ספורט, מרכזי כושר ובריכות. בנוסף, ישנם 140 מתקני ספורט כלליים באזור. קיימות מספר מרינות באזור, כאשר הקרובה ביותר היא Puerto Deportivo Caleta de Vélez במרחק 4.6 קילומטרים. חובבי הליכה וטיולים יכולים ליהנות מנקודות תצפית כמו Mirador de la Maroma. למרות שהחוף אינו בקרבה מיידית, האפשרויות לפעילויות פנאי וספורט רבות ומגוונות.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ממוקמת באזור Axarquía, מזרחית למרכז מחוז מálaga. היא משמשת כבירת האזור ומהווה מרכז מנהלי ותיירותי חשוב. הקרבה שלה לעיר מálaga (כ-37 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשדה התעופה ולמרכז העיר הגדול. העיר ממוקמת גם בתוך אזור קוסטה דל סול, אך מציעה חוויה מעט שונה מהערים המערביות יותר של קו החוף, עם דגש על תרבות מקומית ופחות תיירות המונית. המרחק לעיר גיברלטר הוא כ-132 ק"מ, ולאליקנטה כ-354 ק"מ.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 65 mm |
| פברואר | 12.3°C | 63 mm |
| מרץ | 14.6°C | 60 mm |
| אפריל | 16.5°C | 42 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.9°C | 10 mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Vélez-Málaga, בה ממוקם המגרש, מציעה אלטרנטיבה ייחודית לאזורים מערביים יותר של קוסטה דל סול, כמו אסטפונה. פרויקטים כמו Lagos Homes ב-Vélez-Málaga (החל מ-€480,000) מתמקדים לרוב בדירות מגורים, בעוד שהמגרש הנדון מציע פוטנציאל פיתוח רחב יותר, שאינו מוגבל ליחידות מגורים בלבד. בניגוד לפרויקטים כמו Acqua Gardens או Aby Upper באסטפונה, המציעים דירות ובתים מוכנים, מגרש זה פונה ליזמים המחפשים לבנות מאפס. המחיר של €650,000 למגרש של 4,030 מ"ר משקף את הפוטנציאל הפיתוחי הגבוה באזור עירוני מבוסס, בהשוואה למחירי יחידות מגורים בפרויקטים אחרים. האופי העירוני של Vélez-Málaga, כבירת Axarquía, מציע שירותים מקיפים וחיים מקומיים, בניגוד לאופי הריזורט או המגורים הבלעדי של חלק מהיישובים באסטפונה. למרות שהמרחק לחוף ב-Vélez-Málaga מעט גדול יותר, האזור מציע חיבוריות טובה יותר למרכז מחוז מálaga והוא פחות מפותח תיירותית, מה שיכול להוות יתרון עבור השקעות ארוכות טווח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
