Este terreno residencial para desenvolvimento está localizado em Vélez-Málaga, um município com sede na comarca de Axarquía, na província de Málaga. Situado numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé, oferece um acesso conveniente a serviços essenciais e um ambiente de vida estabelecido. A proximidade a infraestruturas de transporte importantes, como o aeroporto de Málaga, a cerca de 37 km, posiciona esta propriedade como um ponto estratégico para potenciais projetos de desenvolvimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Vélez-Málaga, dentro de um ambiente urbano consolidado, significa que comodidades como farmácias e supermercados estão acessíveis a pé. Embora esteja mais para o interior, o acesso a infraestruturas de transporte, como a autoestrada A-7, permite uma ligação relativamente rápida a outras áreas da Costa del Sol e ao aeroporto.
Este terreno destina-se a promotores ou investidores que procuram desenvolver infraestruturas. Com uma área de 4.030 m², permite a construção de projetos que atendam a necessidades comunitárias ou comerciais, como instalações desportivas, centros de saúde ou espaços educativos, alinhados com a procura local e regional.
O terreno encontra-se em estado de construção pronto ('Gereed'), indicando que está preparado para o início de um projeto de desenvolvimento imobiliário. Não se trata de uma propriedade construída, mas sim de um terreno urbano com potencial construtivo, aguardando o desenvolvimento.
O terreno, com uma área de 4.030 m², não oferece uma estrutura construída pré-existente nem unidades residenciais prontas a habitar. O seu potencial de desenvolvimento está sujeito às regulamentações urbanísticas locais e às licenças de construção aplicáveis. Não dispõe de piscina nem de vista mar garantida a partir da sua configuração atual.
Ref: VL019980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para investidores ou promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto de infraestruturas num ambiente urbano estabelecido com acesso a serviços. É ideal para quem planeia construir instalações para fins recreativos, sociais, de saúde, educacionais, culturais ou desportivos, capitalizando a área construída de 1.007 m². A proximidade a escolas (19 básicas, 9 secundárias) e centros de saúde (3 centros) sugere um potencial para o desenvolvimento de serviços comunitários. A localização em Vélez-Málaga, com 86.048 habitantes previstos para 2025, indica um mercado com procura sustentada. Para aqueles que procuram um investimento a médio ou longo prazo, com a possibilidade de criar um ativo valioso numa área com crescimento imobiliário e turístico, esta opção representa uma oportunidade estratégica.
Como se trata de um terreno urbano para desenvolvimento, não existem detalhes sobre a qualidade de acabamento ou materiais de construção aplicados no momento. O potencial construtivo de 1.007 m² sobre o solo, dividido pelo térreo e primeiro andar, permite a implementação de projetos com padrões de qualidade modernos. A viabilidade de usos como instalações de saúde, educativas ou desportivas sugere que a construção futura deverá aderir a normas técnicas e de segurança rigorosas. A eficiência energética e os materiais específicos dependerão do projeto de construção a ser apresentado e aprovado pelas autoridades locais, alinhado com as regulamentações atuais de construção espanholas e europeias.
O terreno residencial, com uma área de 4.030 m², está disponível pelo preço de €650.000. Esta avaliação reflete o seu estatuto como um terreno urbano com potencial construtivo significativo, permitindo uma área de construção de 1.007 m². A ausência de unidades residenciais construídas significa que o preço é inteiramente atribuído ao valor do solo e ao seu potencial de desenvolvimento. Não existem variações de preço por tipologia de habitação, visto que se trata de um terreno. A disponibilidade é para o terreno na sua totalidade, sem divisões apresentadas.
Vélez-Málaga é uma cidade com história e um centro administrativo importante na região de Axarquía. A sua natureza urbana garante que os residentes têm acesso fácil a uma vasta gama de serviços do dia a dia. A presença de 15 restaurantes, 12 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km sublinha a conveniência desta localização. O transporte público, com 21 paragens de autocarro, facilita a mobilidade dentro da cidade e para áreas adjacentes, embora um veículo privado possa oferecer maior flexibilidade para explorar a região mais vasta da Costa del Sol. A proximidade a centros desportivos e de saúde, como o Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga a 0.4 km e um centro de saúde a 3.3 km, contribui para uma experiência de vida confortável e bem servida. O ambiente é de uma cidade andaluza ativa, com um fluxo constante de residentes e visitantes.
Viver em Vélez-Málaga oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade a paisagens costeiras. A cidade é um centro administrativo com todas as comodidades necessárias, como supermercados a 273m e farmácias a 122m, acessíveis a pé. A vida social é animada, com 15 restaurantes e 8 cafés num raio de 2 km. Para famílias, a presença de 19 escolas primárias e 9 secundárias na área garante opções educativas. A saúde é bem servida por 3 centros de saúde e 6 dentistas. A mobilidade é facilitada por 12 linhas de transporte público, embora um carro seja útil para explorar a Costa del Sol. A distância de 3.3 km a um hospital e 3.1 km a um ponto de carregamento para veículos elétricos acrescenta conveniência ao quotidiano.
Este mapa ilustra a localização de Vélez-Málaga na Costa del Sol Oriental, na província de Málaga, Andaluzia. Destaca a sua posição como capital da Axarquía, com proximidade a importantes vias de comunicação e ao aeroporto de Málaga, bem como às praias da região.
Vélez-Málaga situa-se na costa oriental da província de Málaga, capital da comarca de Axarquía. Está integrada na região da Costa del Sol, mas distingue-se pelo seu carácter mais urbano e administrativo em comparação com as zonas puramente turísticas. A sua posição a cerca de 37 km a leste de Málaga capital e do seu aeroporto internacional facilita a conectividade. A proximidade a outras localidades costeiras importantes, como Torremolinos e Marbella, é garantida pela rede rodoviária. A sua localização mais para o interior, mas com acesso fácil à costa, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade histórica e a vibrante vida da Costa del Sol.
A localização em Vélez-Málaga proporciona um acesso razoável a infraestruturas chave. Os aeroportos de Málaga (AGP) ficam a aproximadamente 37 km de distância, permitindo viagens internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de La Caleta, estão a cerca de 5.1 km, oferecendo acesso ao mar Mediterrâneo. Para os golfistas, campos como o Club de Golf Málaga Parador situam-se a cerca de 35 km, enquanto outros como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez estão a 38 km. A proximidade a serviços essenciais é notável, com um supermercado a 273 metros e uma farmácia a 122 metros, ambos a uma curta distância a pé, reforçando a conveniência urbana da localização.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga, situada a 59 metros acima do nível do mar, goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano, com uma média anual de 19.1°C. O sol é abundante, com uma média histórica de 3.902 horas de sol por ano, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O clima favorece um extenso nadar no mar, com um período de seis meses em que a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A proximidade a pontos de interesse natural, como o Mirador de la Maroma (0.3 km), oferece vistas panorâmicas e oportunidades para desfrutar da paisagem local. A região apresenta uma topografia variada, com a cidade localizada numa zona mais plana, mas com acesso a áreas mais elevadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa, a cerca de 5 km de distância, oferece acesso a praias com Bandeira Azul, incluindo La Caleta (Paseo) e Torre del Mar. Para além das praias, a área circundante é rica em instalações recreativas. O município conta com 140 instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 km) e centros de padel. Os amantes do golfe têm à disposição vários campos a distâncias razoáveis, como o Club de Golf Málaga Parador (35 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). A marina de Puerto Deportivo Caleta de Vélez, a 4.6 km, proporciona atividades náuticas e de lazer. A abundância de sol e o clima ameno durante grande parte do ano incentivam a prática desportiva e de lazer ao ar livre.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga situa-se na costa oriental da província de Málaga, capital da comarca de Axarquía. Está integrada na região da Costa del Sol, mas distingue-se pelo seu carácter mais urbano e administrativo em comparação com as zonas puramente turísticas. A sua posição a cerca de 37 km a leste de Málaga capital e do seu aeroporto internacional facilita a conectividade. A proximidade a outras localidades costeiras importantes, como Torremolinos e Marbella, é garantida pela rede rodoviária. A sua localização mais para o interior, mas com acesso fácil à costa, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade histórica e a vibrante vida da Costa del Sol.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 63 mm |
| Março | 14.6°C | 60 mm |
| Abril | 16.5°C | 42 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.9°C | 10 mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 13 mm |
| Outubro | 19.5°C | 45 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Vélez-Málaga, como capital da Axarquía, oferece um perfil distinto em comparação com outras áreas da Costa del Sol. Enquanto que locais como Estepona (onde se situam Acqua Gardens e Aby Upper) são mais conhecidos pelo turismo de luxo e infraestruturas de lazer de alta gama, Vélez-Málaga apresenta uma base urbana mais sólida com serviços locais robustos. O terreno em questão, com um preço de €650.000, posiciona-se como um investimento em solo com potencial de desenvolvimento diversificado, em contraste com os projetos residenciais mais consolidados como Lagos Homes em Vélez-Málaga (a partir de €480.000), que já oferecem unidades construídas. A proximidade a um aeroporto internacional (37 km) é um ponto comum com muitas localizações na Costa del Sol, mas a natureza da Axarquía, com uma mistura de património cultural e desenvolvimento moderno, oferece um contexto ligeiramente diferente. A oferta de 140 instalações desportivas na área de Vélez-Málaga sugere uma forte procura por atividades de lazer, o que pode ser um fator atrativo para o tipo de desenvolvimento que este terreno permite.
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