Na Vélez-Málaga, v provincialni prestolnici regije Axarquía, se nahaja ta obsežen zasebni parcel za prodajo. S skupno površino 4.030 m² ponuja edinstveno priložnost za razvoj na območju, ki združuje urbanistične ugodnosti z bližino narave. Lokacija zagotavlja dobro povezanost z regionalnimi središči, hkrati pa ohranja mirnejši življenjski ritem, značilen za obrobna območja. Ta parcela predstavlja potencial za raznolike projekte, od družbenih in zdravstvenih ustanov do zelenih površin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je strateško locirana v mestnem okolju Vélez-Málaga, kar omogoča dostop do osnovnih storitev na dosegu roke. Kljub urbani legi je dovolj prostora za razvoj, ki spoštuje lokalno okolico. Bližina naravnih znamenitosti in obale dopolnjuje urbano udobje, kar ustvarja uravnoteženo okolje za prihodnje projekte.
Ta obsežna gradbena parcela je namenjena razvijalcem in investitorjem, ki iščejo prostor za ustvarjanje objektov za rekreacijo, zdravstvo, izobraževanje ali kulturo. Njena velikost in dovoljene namembnosti omogočajo zasnovo projektov, ki odgovarjajo na potrebe lokalnega prebivalstva in obiskovalcev, kot so športni kompleksi ali socialni centri.
Gradbena parcela je že pripravljena za gradnjo, kar pomeni, da so osnovni pogoji izpolnjeni. Morebitni gradbeni projekti se lahko začnejo takoj, ko so pridobljena vsa potrebna dovoljenja. To omogoča hitrejši začetek realizacije investicije brez daljših čakalnih dob za pripravo zemljišča.
Parcela je primerna izključno za gradbene projekte znotraj opredeljenih dovoljenih namembnosti. Ni primerna za individualno stanovanjsko gradnjo majhnega obsega ali za projekte, ki niso skladni z urbanističnim načrtom območja. Omejitve se nanašajo na vrsto dopustnih dejavnosti in obseg gradnje.
Ref: VL019980
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za investitorje, ki želijo razviti večje projekte, kot so izobraževalni centri, zdravstvene ustanove, športni kompleksi ali socialni prostori. Investitorji, ki iščejo zemljišče z dovoljenimi namembnostmi za rekreacijo, kulturo ali zelene površine, bodo v tej ponudbi našli veliko vrednost. Zelo primerno je tudi za podjetja, ki želijo razširiti svoje dejavnosti na območju Costa del Sol in potrebujejo prostor za gradnjo novih objektov. Trenutna gradbena pripravljenost parcele omogoča hiter začetek projekta, kar je idealno za investitorje, ki želijo čim prej realizirati svoje načrte. Lokacija v bližini urbanih središč in turističnih znamenitosti zagotavlja potencial za visoko obiskanost in dobro donosnost naložbe v srednje- do dolgoročnem obdobju.
Ta nepremičnina je parcela, ki trenutno nima dokončane gradnje ali notranje opreme. Zato se pričakuje, da bo končna kakovost in izbor materialov v celoti odvisen od specifikacij prihodnjega gradbenega projekta. Dovoljene namembnosti vključujejo gradnjo objektov za rekreacijo, zdravstvo, izobraževanje, kulturo, verske namene, zelene površine in šport. Investitorji in razvijalci bodo imeli proste roke pri izbiri materialov in tehnologij, ki ustrezajo zahtevam projekta in lokalnim gradbenim predpisom. Potencialni projekti lahko vključujejo sodobne gradbene tehnike in trajnostne materiale, odvisno od vizije razvijalca. Zaradi narave parcele je poudarek na njeni velikosti in lokaciji, kar omogoča prilagodljivost pri oblikovanju končnih objektov.
Cena za to obsežno parcelo znaša 650.000 €. Gre za edinstveno ponudbo na trgu, glede na velikost in lokacijo. Trenutno je na voljo ena taka parcela, kar pomeni, da je nakup ekskluzivna priložnost. Cena odraža potencial za razvoj različnih vrst projektov, od komercialnih do družbenih objektov, v rastoči regiji. Ponudba je namenjena predvsem investitorjem in razvijalcem, ki iščejo zemljišča z velikim potencialom za rast in donosnost naložbe na območju Costa del Sol.
Vélez-Málaga je dinamično mesto, ki ponuja bogato zgodovino in sodobno infrastrukturo. Ta parcela se nahaja v delu mesta, ki je dobro povezan z osnovnimi storitvami, kot so lekarne, banke in restavracije, vse na dosegljivo razdaljo. Bližina plaž in naravnih parkov omogoča dostop do prostočasnih dejavnosti. V urbanem okolju mesta se živahno dogajanje prepleta z mirnejšimi predeli, kar ustvarja prijetno bivalno okolje. Mestna prisotnost zagotavlja stalno oskrbo z osnovnimi dobrinami, medtem ko bližina naravnih in rekreativnih površin ponuja možnosti za sprostitev in aktivno preživljanje prostega časa. To območje je idealno za razvoj projektov, ki zahtevajo prostor in dostop do urbanega okolja, hkrati pa želijo izkoristiti privlačnost Costa del Sol.
Vélez-Málaga ponuja živahno mestno življenje z vsemi potrebnimi storitvami. Bližina plaž, kot je Playa de La Caleta, omogoča uživanje v obmorskem življenju, medtem ko naravne lepote regije Axarquía ponujajo možnosti za raziskovanje. Zanimivosti, kot so razgledišča Mirador de la Maroma in Mirador del Mar, nudijo čudovite razglede. Športni objekti, kot je Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga, so na dosegu roke. Mestna infrastruktura vključuje tudi 12 linij javnega prevoza in 21 postajališč, kar olajšuje mobilnost. Lokalno prebivalstvo lahko uživa v bogati kulinarični ponudbi z več kot 15 restavracijami v bližini. Skupno 1.667 nepremičninskih transakcij v regiji kaže na aktivno tržno dogajanje. Lokalne praznike, ki jih je 34 na leto, lahko lokalni prebivalci in obiskovalci izkoristijo za spoznavanje lokalne kulture.
Ta parcela se nahaja v urbanem območju Vélez-Málaga, glavnega mesta regije Axarquía. Obkrožajo jo osnovne storitve, kot so trgovine, lekarne in restavracije, ter prometne povezave. Bližina obale in naravnih znamenitosti dodaja vrednost lokaciji, ki združuje mestno udobje z možnostmi za rekreacijo na prostem.
Vélez-Málaga je glavno mesto regije Axarquía v provinci Málaga in je del območja Costa del Sol. Leži v vzhodnem delu province, kar ga loči od bolj zahodnih turističnih središč. Njegov položaj omogoča dostop do plaž in gorovja, hkrati pa je dobro povezan z večjimi mesti, kot je Málaga. Območje ima pomembno vlogo kot upravno središče, kar se odraža v večji gostoti prebivalstva in razpoložljivosti storitev v primerjavi z manjšimi sosednjimi mesti. To ga uvršča med pomembne centre na Costa del Sol, ki ponujajo kombinacijo mestnega življenja in naravnih lepot.
Dostop do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljen približno 37 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Najbližje plaže, kot je Playa de La Caleta, so oddaljene okoli 5 km, kar omogoča hiter dostop do obale. V neposredni bližini parcele se nahajajo številne storitve: supermarket (273 m), lekarna (122 m) in bolnišnica (3,3 km). Za ljubitelje golfa sta znana igrišča Club de Golf Málaga Parador (35 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) na razdalji, ki jo je mogoče doseči z avtomobilom. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena le 3,1 km, kar je priročno za lastnike teh vozil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 19,1 °C in velikim številom sončnih ur, kar je približno 3.902 na leto. To omogoča dolgo obdobje za dejavnosti na prostem, saj se plavalna sezona, z vodo nad 20°C, razteza čez 6 mesecev. Nadmorska višina mesta je 59 metrov, kar zagotavlja prijetno klimo. Regija je znana po svojih gorah in naravnih lepotah, kot je Mirador de la Maroma. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 27 °C poleti, kar je idealno za celoletno bivanje in turizem. Bližina obale vpliva na vlažnost in temperature, kar ustvarja ugodno mikroklimatsko območje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje se ponaša s tremi plažami z modro zastavo: Benajarafe, La Caleta (Paseo) in Torre del Mar (Paseo Marítimo), ki so oddaljene med 4,6 in 5,6 km. Te plaže nudijo čiste vode in dobro infrastrukturo za obiskovalce. V bližini je tudi marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km), ki ponuja možnosti za vodne športe in aktivnosti. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador (35 km). Obstaja tudi veliko športnih centrov, vključno s Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) in Padelfly (1,8 km), ki ponujajo širok spekter športnih aktivnosti. Skupno je na voljo 140 športnih objektov v regiji.
140 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga je glavno mesto regije Axarquía v provinci Málaga in je del območja Costa del Sol. Leži v vzhodnem delu province, kar ga loči od bolj zahodnih turističnih središč. Njegov položaj omogoča dostop do plaž in gorovja, hkrati pa je dobro povezan z večjimi mesti, kot je Málaga. Območje ima pomembno vlogo kot upravno središče, kar se odraža v večji gostoti prebivalstva in razpoložljivosti storitev v primerjavi z manjšimi sosednjimi mesti. To ga uvršča med pomembne centre na Costa del Sol, ki ponujajo kombinacijo mestnega življenja in naravnih lepot.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Marec | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.9°C | 10 mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Vélez-Málaga se kot glavno mesto regije Axarquía razlikuje od bolj turistično osredotočenih mest na zahodni Costa del Sol, kot sta Estepona ali Marbella. Medtem ko Lagos Homes v istem mestu ponuja stanovanjske rešitve že od 480.000 €, ta parcela predstavlja priložnost za investicijo v zemljišče z višjim razvojnim potencialom, kot ga nudijo že dokončane nepremičnine. Cene v Esteponi, kot so Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), se nanašajo na stanovanjske enote in ne na zemljišča za razvoj večjih projektov. Ta parcela v Vélez-Málaga se zato pozicionira kot naložba v zemljišče z drugačno naravo in ciljem. V primerjavi z območji, kjer prevladujejo počitniške vile, Vélez-Málaga ponuja bolj celovito sliko mesta z bogato zgodovino in raznoliko infrastrukturo, kar lahko privabi drugačne vrste investicij in prebivalcev. Območje Axarquía ima tudi večjo naravno in kmetijsko vrednost v primerjavi z bolj razvitimi zahodnimi deli obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
