Земљиште површине 4.030 м² у Велез-Малаги, смештено у стратешком и добро повезаном градском окружењу. Ова урбана парцела, са потенцијалом за изградњу до 1.007 м², нуди значајне могућности за развој различитих пројеката. Близина садржаја попут продавница и здравствених установа, заједно са лаким приступом главној инфраструктури, чини је привлачном локацијом за инвестиције са средњорочним и дугорочним потенцијалом раста.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази унутар Велез-Малаге, пружајући предност градске локације са лако доступним садржајима. Иако је у градском подручју, близина природних видиковаца попут Мирадор де ла Марома (0.3 км) додаје вредност. Ова позиција омогућава равнотежу између урбане погодности и приступа природи.
Ова урбана парцела је намењена инвеститорима и програмерима који траже простор за развој. Са дозвољеним наменама које укључују рекреативне, здравствене, образовне, културне и спортске објекте, нуди флексибилност за креирање пројеката усмерених на различите потребе становништва и туриста.
Статус 'Гереед' (Gereed) указује на то да је ова парцела спремна за развој, без тренутних грађевинских радова на самој парцели. Потенцијални власници могу одмах започети планирање и припрему за предвиђени грађевински пројекат, чиме се избегавају чекања повезана са новом градњом инфраструктуре.
Ова парцела је урбана земљишна парцела без постојећег стамбеног објекта. Она не нуди тренутну могућност усељења нити постојећу изграђену структуру. Потенцијални власници морају планирати и финансирати комплетан грађевински пројекат од нуле, што укључује добијање свих потребних дозвола.
Ref: VL019980
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова урбана парцела је намењена пре свега инвеститорима, грађевинским компанијама или организацијама које желе да развију рекреативне, здравствене, образовне, културне или спортске објекте. Погодна је за оне који траже пројект са потенцијалом раста у региону Коста дел Сол, где постоји стална потражња за различитим типовима услуга и садржаја. Ако планирате дугорочну инвестицију која укључује изградњу значајног објекта, ова парцела нуди добру основу. Такође, ако желите да искористите грађевински потенцијал и прилагодите развој специфичним тржишним потребама у динамичном подручју, ово је одговарајући избор. За програмере који желе да развију пројекте са фокусом на локалну заједницу или туризам, ова локација нуди добру полазну тачку.
Будући да се ради о урбаној парцели, детаљи о квалитету завршне обраде и материјалима се односе на потенцијални грађевински пројекат који ће се на њој реализовати. Тренутно, парцела је у стању 'Gereed', што значи да је инфраструктура попут прикључака за комуналне услуге вероватно доступна или се може лако прикључити. У зависности од предвиђене намене, грађевински кодови и прописи у Велез-Малаги ће одредити стандарде за материјале и технику градње. Потенцијални грађевински капацитет од 1.007 м² дозвољава изградњу објеката различитог типа, од малих установа до већих комплекса, где ће квалитет завршне обраде бити кључан за функционалност и естетски допринос околини.
Тренутна цена за ову урбану парцелу од 4.030 м² у Велез-Малаги износи 650.000 €. Ова цена се односи на спремну парцелу, што значи да нема додатних трошкова за куповину постојећег објекта. Потенцијални грађевински капацитет од 1.007 м² даје флексибилност у планирању пројеката различитих размера, што може утицати на укупну инвестициону вредност. Упоређујући са сличним пројектима у региону, као што су Lagos Homes (од €480.000) у истом граду, ова парцела представља специфичну инвестициону могућност са фокусом на развој, а не на директно становање.
Велез-Малага, као престоница региона Axarquía, нуди живописно градско окружење са обиљем садржаја на дохват руке. Близина 15 ресторана, 12 апотека и 11 банака у радијусу од 2 километра, као и 19 основних и 9 средњих школа, указује на функционалност и динамику овог подручја. Са 86.048 становника (прогноза за 2025.) и 1.667 прошлогодишњих трансакција некретнинама, град показује виталност и сталну потражњу. Упркос градској природи, близина спортских центара попут Комплехо Депортиво Пискина Кубиерта Велез-Малага (0.4 км) и природних видиковаца као што је Мирадор де ла Марома (0.3 км) пружа могућности за рекреацију и уживање у пејзажу. Просечан годишњи доходак у провинцији од 16.450 евра сугерише да је ово доступно подручје за широк спектар становништва.
Живот у Велез-Малаги нуди комбинацију урбаних погодности и близине природе. Са супермаркетом удаљеним само 273 метра и апотеком на 122 метра, свакодневне потрепштине су лако доступне. Болница на 3.3 км и ЕВ пуњач на 3.1 км додатно побољшавају практичност живота. Иако аутомобил није увек неопходан за краће удаљености, корисно је за истраживање ширег подручја и приступ удаљенијим садржајима попут голф терена. Наличие 12 линија јавног превоза и 21 станице у близини пружа алтернативу превозу. Близина плажа попут Плаја де Ла Калета (5.1 км) и могућност уживања у погледу са Мирадор де ла Марома (0.3 км) додају вредност начину живота.
Ова мапа приказује локацију урбане парцеле у Велез-Малаги. Истиче близину кључних садржаја попут супермаркета, апотека, болница и спортских објеката, као и удаљеност од плажа и аеродрома. Карта служи као визуелни водич за разумевање стратешког положаја парцеле у односу на околне ресурсе и инфраструктуру.
Велез-Малага се налази на источном делу Коста дел Сол, чинећи га главним градом и административним центром регије Axarquía. Позициониран је око 37 км од аеродрома Малага, што обезбеђује добру везу са међународним дестинацијама. Ова локација га ставља на око 5-6 км од обале и плажа, а унутар региона нуди приступ како градским тако и природним ресурсима, укључујући видиковце и спортске објекте, чиме се успоставља равнотежа између урбаног живота и спокојнијег окружења.
Локација је добро повезана, са аеродромом Малага-Коста дел Сол удаљеним око 37 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Главне плаже попут Плаја де Ла Калета су на око 5.1 км, а популарне плаже за псе (playa canina) на 5.8 км. За љубитеље голфа, најближи терени су Цлуб де Голф Малага Парадoр (35 км) и Цампо де Голф Мигуел Ангел Хименез (38 км). Постојећи садржаји у близини укључују супермаркет (273 м), апотеку (122 м) и болницу (3.3 км). Електрична пуњача за возила налази се на 3.1 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Велез-Малага ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Са око 3.902 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током целе године, што продужава период за активности на отвореном. Због близине Медитерана, сезона купања траје око 6 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 59 метара изнад нивоа мора обезбеђује угодну климу без екстремних температурних варијација, а близина планине Марома нуди могућности за истраживање природе.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје нуди приступ неколико плажа, укључујући Плаја де Ла Калета (5.1 км) и Плаја де Ла Калета (5.6 км), као и посебну плажу за псе (playa canina) на 5.8 км. Сертификат П 2.422 указује на присуство три плаже са Плавом заставом: Бенарафа, Ла Калета (Пасео) и Торе дел Мар (Пасео Маритимо). За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 35-38 км. Постоји и широк спектар спортских објеката у радијусу од 2 км, попут спортског центра Комплехо Депортиво Пискина Кубиерта Велез-Малага (0.4 км), што указује на богатство рекреативних могућности.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велез-Малага се налази на источном делу Коста дел Сол, чинећи га главним градом и административним центром регије Axarquía. Позициониран је око 37 км од аеродрома Малага, што обезбеђује добру везу са међународним дестинацијама. Ова локација га ставља на око 5-6 км од обале и плажа, а унутар региона нуди приступ како градским тако и природним ресурсима, укључујући видиковце и спортске објекте, чиме се успоставља равнотежа између урбаног живота и спокојнијег окружења.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.9°C | 10 mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септембар | 23.6°C | 13 mm |
| Октобар | 19.5°C | 45 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Велез-Малага, као главни град Axarquía, нуди другачији амбијент од приморских локација попут Естепоне. Док пројекти попут Acqua Gardens (€480.000) и Aby Upper (€320.000) у Естепони често нуде стамбене јединице директно на обали или у близини голф терена, ова парцела у Велез-Малаги је намењена развоју. За разлику од готових стамбених комплекса, ова урбана парцела од 4.030 м² пружа флексибилност за креирање специфичних објеката – било да су то здравствене установе, образовни центри или рекреативни садржаји. Циљна цена од 650.000 € одражава величину и потенцијал за изградњу већих пројеката, што се разликује од цена стамбених јединица у популарнијим туристичким центрима. Инвеститори који траже локацију за развој, а не готову некретнину за живот, могу наћи ову парцелу атрактивном због урбане позиције у Велез-Малаги, која нуди интеграцију са локалном заједницом и истовремено приступ предностима Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
