Vélez-Málaga, een historische stad op de Costa del Sol, biedt een uniek stuk grond van 4.030 m² met een bouwpotentieel van 1.007 m². Dit perceel, gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en een snelle verbinding naar de kust, is gereed voor ontwikkeling. Het project bevindt zich in een regio die bekend staat om zijn rijke geschiedenis, diverse cultuur en groeiende economie, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor investeringen.
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Dit perceel ligt landinwaarts in Vélez-Málaga, een stedelijk centrum met directe toegang tot lokale voorzieningen. De nabijheid van winkels, apotheken en gezondheidscentra versterkt de stedelijke aantrekkingskracht. De verbinding naar de kustlijn en omliggende toeristische gebieden wordt gefaciliteerd door een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer en de nabijheid van de luchthaven van Málaga.
Het perceel is geschikt voor projecten die inspelen op maatschappelijke behoeften, zoals zorginstellingen, educatieve centra, sportfaciliteiten of recreatieve ruimtes. De flexibiliteit in toegestane bestemmingen biedt ontwikkelaars de mogelijkheid om te voorzien in de vraag naar diverse gemeenschapsvoorzieningen binnen een gevestigde stedelijke context.
Het perceel is gereed en biedt de mogelijkheid tot directe ontwikkeling. Met een bouwbaar oppervlak van 1.007 m² verdeeld over twee verdiepingen, kunnen ontwikkelplannen snel worden gerealiseerd. De locatie in een stedelijk gebied met bestaande infrastructuur ondersteunt een efficiënt bouwproces.
Dit project is specifiek bedoeld voor de ontwikkeling van commerciële, sociale of publieke faciliteiten; het is niet ontworpen voor de bouw van individuele woningen. De beperkte bouwmogelijkheden tot twee verdiepingen en de specifieke toegestane gebruiksfuncties zijn inherente kenmerken van dit type ontwikkeling.
Ref: VL019980
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze ontwikkeling is geschikt voor investeerders, projectontwikkelaars of organisaties die zich richten op het creëren van publieke of semi-publieke faciliteiten in een gevestigde stedelijke omgeving. Het past bij partijen die een project willen realiseren dat bijdraagt aan de lokale gemeenschap, zoals een nieuw zorgcentrum, een uitbreiding van het onderwijsaanbod, een sportcomplex of een sociaal-culturele instelling. Gezien de bouwstatus 'Gereed' en de nabijheid van voorzieningen, is dit perceel ideaal voor initiatieven die snel operationeel willen zijn en willen profiteren van de bestaande stedelijke dynamiek en de groeiende vraag in de regio Axarquía. De strategische ligging binnen Vélez-Málaga, met goede bereikbaarheid en een breed scala aan toegestane gebruiksfuncties, maakt het een aantrekkelijke optie voor lange-termijn investeringen met maatschappelijke meerwaarde.
Dit betreft een perceelgrond, waardoor er geen specifieke details over de afwerking van gebouwen reeds aanwezig zijn. De focus ligt op de bouwmogelijkheden en de oppervlakte van 1.007 m² die kan worden bebouwd over twee bouwlagen. De aard van de uiteindelijke constructie zal afhangen van het specifieke project dat de ontwikkelaar hier realiseert. De lokale bouwvoorschriften en bestemmingsplannen van Vélez-Málaga zullen de specificaties voor materialen, techniek en energie-efficiëntie van toekomstige constructies bepalen, met het oog op duurzaamheid en functionaliteit binnen een stedelijke context.
Het perceel van 4.030 m² in Vélez-Málaga wordt aangeboden tegen een prijs van €650.000. Dit betreft een stedelijk perceel dat gereed is voor ontwikkeling, met een toegestaan bouwvolume van 1.007 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De prijsstelling reflecteert de locatie in een groeiende stad met een gevestigde infrastructuur en de potentie voor diverse projectontwikkelingen, zoals zorg, onderwijs of recreatie. De beschikbaarheid is momenteel beperkt tot dit ene perceel, wat het een gerichte investeringsmogelijkheid maakt.
Vélez-Málaga, de hoofdstad van de Axarquía-regio, biedt een levendige stedelijke omgeving. Met 158 km² aan oppervlakte en een bevolking van meer dan 86.000 inwoners (prognose 2025), is het een belangrijk regionaal centrum. De aanwezigheid van 19 basisscholen, 9 middelbare scholen en 3 gezondheidscentra duidt op een volwassen infrastructuur gericht op de lokale bevolking. De vele restaurants, cafés en winkels op loopafstand van het perceel, samen met een apotheek op 122 meter en een supermarkt op 273 meter, onderstrepen het gemak van het dagelijks leven. De 140 sportfaciliteiten en 34 lokale feestdagen per jaar dragen bij aan een dynamisch sociaal leven. De hoogte van 59 meter boven zeeniveau en het milde klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12 en 27°C zorgen voor een aangenaam leefklimaat, bevorderlijk voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Het leven in Vélez-Málaga biedt een combinatie van stedelijk gemak en culturele rijkdom. Met de meeste dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (273 m) en apotheek (122 m) op loopafstand, is het dagelijks leven praktisch ingericht. Het culturele landschap wordt verrijkt door historische bezienswaardigheden en de aanwezigheid van 15 restaurants en 8 cafés binnen een straal van 2 km. Het onderwijs wordt gewaarborgd door 19 basisscholen en 9 middelbare scholen, terwijl de gezondheidszorg wordt ondersteund door 3 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 3,3 km afstand. De 140 sportfaciliteiten, waaronder een overdekt zwembad dichtbij (0,4 km), stimuleren een actieve levensstijl. De 21 openbaar vervoerhaltes en 12 OV-lijnen bieden alternatieven voor autogebruik, hoewel een auto voor uitgebreidere verplaatsingen handig blijft.
Dit interactieve kaart toont de locatie van het perceel in Vélez-Málaga, een stad met aanzienlijke stedelijke voorzieningen. De kaart illustreert de nabijheid van lokale winkels, gezondheidszorg en sportfaciliteiten, evenals de verbindingen met de kustlijn en omliggende steden, wat een duidelijk beeld geeft van de geografische en infrastructurele context van het project.
Vélez-Málaga is de hoofdstad van de comarca Axarquía en een belangrijk centrum binnen de provincie Málaga, gelegen aan de oostelijke Costa del Sol. Het vormt de administratieve zetel van de Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. De stad is strategisch gepositioneerd ten opzichte van andere stedelijke centra; de afstand tot Málaga stad is circa 37 km. De ligging landinwaarts, maar met directe verbindingen naar de kust (zoals Torre del Mar, 4.6 km met jachthaven), biedt een balans tussen stedelijke functies en nabijheid van toeristische trekpleisters. De Axarquía-regio staat bekend om zijn traditionele dorpen en landschappen, wat een contrast biedt met de meer toeristische westelijke Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit perceel in Vélez-Málaga is gunstig. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 37 km hemelsbreed, wat een vlotte internationale verbinding garandeert. De stranden, zoals Playa de La Caleta, bevinden zich op ongeveer 5 km afstand, en biedt toegang tot de kustlijn van de Costa del Sol. Voor golfers zijn er diverse opties, met Club de Golf Málaga Parador op 35 km afstand. De directe nabijheid van essentiële voorzieningen, waaronder een supermarkt op 273 meter en een apotheek op 122 meter, verhoogt het dagelijkse comfort. Tevens is een EV-laadpaal op 3,1 km afstand beschikbaar, wat de duurzame mobiliteit ondersteunt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.1°C en een breed bereik tussen 12°C en 27°C. Het gebied profiteert van een indrukwekkende hoeveelheid zonneschijn, met historisch gemiddeld 3.902 zonuren per jaar. Dit resulteert in een zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, wanneer de zeewatertemperatuur comfortabele niveaus bereikt (boven 20°C). Het perceel ligt op een hoogte van 59 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangenaam klimaat met milde winters en warme zomers. De nabijheid van natuurlijke uitzichtpunten zoals Mirador de la Maroma draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de omgeving voor natuurliefhebbers.
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Hoewel het perceel zelf landinwaarts gelegen is, biedt Vélez-Málaga gemakkelijke toegang tot de kust. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Caleta, liggen op ongeveer 5 km afstand. Deze kustlijn is verrijkt met 'Blue Flag' stranden, wat duidt op hoge milieustandaarden en voorzieningen. Naast strandrecreatie, beschikt de regio over een breed scala aan sportfaciliteiten, met in totaal 140 locaties. Sportcentra zoals het Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) en Padelfly (1,8 km) bieden mogelijkheden voor diverse sporten. Golf is eveneens een belangrijke recreatieve activiteit, met banen zoals Club de Golf Málaga Parador op 35 km afstand.
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga is de hoofdstad van de comarca Axarquía en een belangrijk centrum binnen de provincie Málaga, gelegen aan de oostelijke Costa del Sol. Het vormt de administratieve zetel van de Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. De stad is strategisch gepositioneerd ten opzichte van andere stedelijke centra; de afstand tot Málaga stad is circa 37 km. De ligging landinwaarts, maar met directe verbindingen naar de kust (zoals Torre del Mar, 4.6 km met jachthaven), biedt een balans tussen stedelijke functies en nabijheid van toeristische trekpleisters. De Axarquía-regio staat bekend om zijn traditionele dorpen en landschappen, wat een contrast biedt met de meer toeristische westelijke Costa del Sol.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 65 mm |
| 二月 | 12.3°C | 63 mm |
| 三月 | 14.6°C | 60 mm |
| 四月 | 16.5°C | 42 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.9°C | 10 mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.3°C | 1 mm |
| 九月 | 23.6°C | 13 mm |
| 十月 | 19.5°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
Vélez-Málaga, als hoofdstad van de Axarquía, biedt een ander profiel dan de meer westelijke en toeristisch georiënteerde gebieden van de Costa del Sol zoals Estepona. Projecten zoals 'Lagos Homes' in dezelfde stad, hoewel woonprojecten, suggereren een lokale markt voor nieuwe ontwikkelingen. Vergeleken met projecten in Estepona, zoals 'Acqua Gardens' en 'Aby Upper' die respectievelijk vanaf €418.800 en €320.000 worden aangeboden, positioneert dit perceel zich als een investering in land met een significant ontwikkelingspotentieel eerder dan een afgewerkte residentie. De prijs van €650.000 voor dit grote, ontwikkelbare perceel is consistent met de schaal en het type ontwikkeling dat hier mogelijk is, wat verschilt van de typische appartementen of villa's die elders aan de kust worden aangeboden. De focus van dit perceel ligt op grootschalige projectontwikkeling voor publieke of commerciële doeleinden, wat een unieke marktsegment vertegenwoordigt binnen de bredere Costa del Sol regio.
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
