Na pozemku o rozloze 122 m² ve městě Vélez-Málaga, v provincii Málaga, je připraven předběžný projekt pro výstavbu řadových domů. Tato parcela představuje příležitost pro developery a investory, kteří chtějí realizovat rezidenční projekt v lokalitě s dobrým potenciálem růstu hodnoty. Blízkost občanské vybavenosti, jako je supermarket vzdálený pouhých 273 metrů a lékárna 122 metrů, podtrhuje snadnost každodenního života. Poloha v rámci regionu Axarquía zajišťuje jak přístup k místním službám, tak integraci do celkové atraktivity pobřeží Costa del Sol. Tento projekt představuje významný potenciál pro rozvoj bydlení v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato stavební parcela se nachází v blízkosti centra Vélez-Málaga a nabízí snadný přístup k místním službám i k okolním přírodním krásám. Nedaleké vyhlídky, jako Mirador del Mar (0,5 km) a Mirador de la Maroma (0,3 km), zdůrazňují přírodní půvab oblasti. Sportovní centra a tenisové kurty jsou rovněž v krátké vzdálenosti, což je výhodou pro ty, kteří hledají aktivní životní styl.
Tato stavební parcela s předběžným projektem pro výstavbu moderních řadových domů je vhodná pro ty, kteří chtějí vybudovat bydlení kombinující pohodlí městského života a regionální atraktivitu. Projekt výstavby zahrnuje suterén, přízemí a první patro, což nabízí flexibilní prostor pro různé potřeby bydlení. Dostupnost služeb v docházkové vzdálenosti je faktorem, který usnadňuje každodenní život.
Pozemek o rozloze 122 m² je určen k prodeji s předběžným projektem pro výstavbu řadových domů, který zahrnuje suterén, přízemí a první patro. To umožňuje developerům a investorům začít s tímto projektem s již navrženým konceptem stavby. Schválení projektu a stavební procesy budou dalšími kroky v rozvoji nemovitosti. Podrobnosti o harmonogramu výstavby budou upřesněny s postupem projektu.
Tato stavební parcela je navržena pro výstavbu řadových domů podle stávajícího předběžného projektu, a proto nemusí být vhodná pro jiné typy využití, jako jsou rodinné vily nebo komerční budovy. Velikost pozemku 122 m² může být omezující pro rozsáhlé rezidenční projekty. Kromě toho bude jakýkoli stavební projekt podléhat místním územním předpisům a obecním schválením.
Tento stavební pozemek je ideální především pro developery a investory. Projekt s předběžným návrhem pro výstavbu řadových domů zahrnujících suterén, přízemí a první patro je atraktivní pro ty, kteří mají zkušenosti v této oblasti. Dále, tento pozemek může být vhodný pro nové podnikatele, kteří chtějí vybudovat moderní bydlení a etablovat se na místním trhu. Vélez-Málaga nabízí také prostředí vhodné pro rodiny hledající klidný životní styl, ale nechtějí se vzdát městského pohodlí. Například blízkost škol (19 základních, 9 středních) a zdravotnických zařízení je pro takové rodiny významným plusem. Tento pozemek je také logickou volbou pro investory, kteří chtějí vyvíjet projekty, jež se mohou integrovat do každodenního života místních obyvatel, ale zároveň využívat turistické atraktivity regionu.
Tento projekt je založen na předběžném projektu pro výstavbu řadových domů. Předběžný projekt definuje základní design a rozložení obytné budovy, včetně suterénu, přízemí a prvního patra. Kvalita výstavby a použité materiály budou záviset na konečných stavebních plánech a stavebních standardech. Obecně platí, že nové projekty na pobřeží Costa del Sol jsou stavěny s použitím moderních stavebních technik a materiálů splňujících standardy energetické účinnosti. Kvalita konečných staveb na tomto pozemku bude určena profesionalitou vybraného developera a architektů. Architektonické vizualizace naznačují prvky, jako jsou moderní uspořádání bytů a střešní terasy, což naznačuje zaměření na moderní životní prostory.
Tento stavební pozemek o rozloze 122 m² je nabízen k prodeji za výchozí cenu 140 000 €. Tato cena je stanovena pro pozemek s předběžným projektem pro výstavbu řadových domů. Ve srovnání s podobnými pozemky v regionu nabízí tento pozemek konkurenceschopnou cenu s ohledem na jeho strategickou polohu a potenciál rozvoje. Trh s nemovitostmi ve Vélez-Málaga je aktivní s průměrně 1 667 transakcemi ročně, což ukazuje poptávku a investiční potenciál v regionu. Pozemky různých velikostí mohou mít odlišné ceny, ale tato konkrétní nabídka je příležitostí pro ty, kteří mají specifický záměr rozvoje projektu.
Tento pozemek, který se nachází v živé městské zástavbě Vélez-Málaga, nabízí praktické bydlení jak pro místní obyvatele, tak pro nové obyvatele. Poloha pozemku zajišťuje docházkovou vzdálenost k základním službám, jako je lékárna (122 m) a supermarket (273 m), což výrazně usnadňuje každodenní život. Nedaleká sportovní centra a restaurace nabízejí příležitosti k sociální interakci a zábavě v rámci komunity. Významná role regionu jako turistického centra zvyšuje potenciál pro rozvoj bydlení. Klimatické výhody, jako je průměrně 3 902 slunečných hodin ročně a průměrná teplota 19,1 °C, nabízejí příjemný životní styl po celý rok. Skutečnost, že Vélez-Málaga je hlavním městem regionu Axarquía, naznačuje vyspělejší infrastrukturu a síť služeb ve srovnání s jinými sídly v regionu. To vytváří atraktivní prostředí jak pro obyvatele, tak pro investory.
Vélez-Málaga, jako hlavní město regionu Axarquía, nabízí klidný a integrovaný život. S rozlohou 158 km² a odhadovaným počtem obyvatel 86 048 (k roku 2025) udržuje rovnováhu mezi zachováním místní kultury a poskytováním služeb potřebných pro moderní život. Klima je příjemné po celý rok, s 3 902 hodinami slunečního svitu ročně a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Dostatek služeb, jako je 15 restaurací, 12 lékáren a 11 bank, usnadňuje každodenní život. Region také nabízí rekreační možnosti se 3 plážemi a různými sportovními centry. Průměrný příjem místních obyvatel činí 16 450 €, což poskytuje vhled do ekonomické struktury regionu. Celkem 140 sportovních zařízení nabízí různé možnosti pro aktivní životní styl.
Tato mapa zobrazuje polohu pozemku ve Vélez-Málaga. Jeho blízkost k centru města zdůrazňuje snadný přístup k základním službám, jako jsou supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení. Mapa také ukazuje vzdálenosti k plážím, sportovním centrům a přírodním vyhlídkám, což ilustruje životní styl a rekreační příležitosti, které region nabízí. Blízkost letiště Málaga usnadňuje mezinárodní spojení.
Vélez-Málaga se nachází ve východní části provincie Málaga, v srdci regionu Axarquía. Tato poloha nabízí jak blízkost k populárním turistickým letoviskům Costa del Sol, tak i přístup ke kulturnímu bohatství vnitrozemí Andalusie. Region se rozkládá na rozsáhlé ploše 158 km² a s více než 86 000 obyvateli je jedním z největších sídel v Axarquíi. Skutečnost, že Vélez-Málaga je součástí regionu Costa del Sol, znamená, že sdílí typický středomořský životní styl a turistickou infrastrukturu. Tato strategická poloha vytváří jak vysokou kvalitu života pro místní obyvatele, tak atraktivní tržní potenciál pro investory.
Tento pozemek ve Vélez-Málaga má vynikající dopravní spojení. Nejbližší supermarket je vzdálen 273 metrů a lékárna 122 metrů. Letiště Málaga je vzdáleno vzdušnou čarou 37 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. 12 linek veřejné dopravy a 21 zastávek veřejné dopravy nabízí možnosti dopravy nezávislé na automobilu. I když vlastnictví automobilu může být užitečné pro objevování okolních oblastí, docházková vzdálenost k místním službám ji činí méně nezbytnou. 3 nabíjecí stanice pro elektromobily v regionu a nemocnice vzdálená 3,3 km poskytují další služby potřebné pro moderní život. Pro golfové nadšence jsou v rozumné vzdálenosti také různá golfová hřiště.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12-27 °C po celý rok. Průměrná roční teplota 19,1 °C a 3 902 hodin slunečního svitu ročně činí region ideálním pro bydlení po většinu roku. Nadmořská výška 59 metrů a mírný sklon terénu přidávají regionu jedinečný geografický charakter. V tomto regionu s rozlohou 158 km² je koupací sezóna, která trvá 6 měsíců s teplotou vody nad 20 °C. Vyhlídková místa, jako jsou Mirador de la Maroma (0,3 km) a Mirador del Mar (0,5 km), nabízejí pohled na přírodní krásy a krajinu regionu. Tyto klimatické a geografické podmínky vytvářejí příznivé prostředí pro venkovní aktivity a relaxaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast kolem Vélez-Málaga nabízí různé pláže a rekreační aktivity. Mezi nejbližší pláže patří Playa de La Caleta (5,1 km), Playa de La Caleta (5,6 km) a playa canina (5,8 km). Kromě toho jsou v blízkosti také pláže s certifikací Modré vlajky, jako Benajarafe, La Caleta (Paseo) a Torre del Mar (Paseo Marítimo). Pro golfové nadšence jsou k dispozici hřiště, jako Club de Golf Málaga Parador (35 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Region také nabízí různá rekreační zařízení, včetně více než 140 sportovišť, 15 restaurací, sportovních center a tenisových kurtů. Tyto bohaté možnosti nabízejí aktivní a příjemný životní styl jak obyvatelům, tak návštěvníkům.
140 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga se nachází ve východní části provincie Málaga, v srdci regionu Axarquía. Tato poloha nabízí jak blízkost k populárním turistickým letoviskům Costa del Sol, tak i přístup ke kulturnímu bohatství vnitrozemí Andalusie. Region se rozkládá na rozsáhlé ploše 158 km² a s více než 86 000 obyvateli je jedním z největších sídel v Axarquíi. Skutečnost, že Vélez-Málaga je součástí regionu Costa del Sol, znamená, že sdílí typický středomořský životní styl a turistickou infrastrukturu. Tato strategická poloha vytváří jak vysokou kvalitu života pro místní obyvatele, tak atraktivní tržní potenciál pro investory.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 65 mm |
| Únor | 12.3°C | 63 mm |
| Březen | 14.6°C | 60 mm |
| Duben | 16.5°C | 42 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.9°C | 10 mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.3°C | 1 mm |
| Září | 23.6°C | 13 mm |
| Říjen | 19.5°C | 45 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL134056
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Výchozí cena tohoto pozemku o rozloze 122 m² ve Vélez-Málaga je 140 000 €. Ve srovnání s jinými novými projekty na Costa del Sol je to rozumná úroveň, zejména pro pozemek s rozvojovým potenciálem. Například výchozí cena projektu Aquamar v Torre del Mar je 219 950 €. Projekt Lantana Residencial v Mijasu začíná na 205 000 € a projekt Etherna Homes 2 v Esteponě na 259 000 €. Tato srovnání ukazují, že tento pozemek ve Vélez-Málaga nabízí dostupnější vstupní bod ve srovnání s dokončenými bytovými projekty v zavedenějších a turisticky oblíbenějších oblastech. Je však třeba poznamenat, že hodnota tohoto pozemku je založena na potenciálu rozvoje, nikoli na dokončené stavbě. Roční počet 1 667 transakcí s nemovitostmi v regionu naznačuje aktivní trh a poptávku, což je pro rozvojové projekty pozitivní signál. Poloha Vélez-Málaga v regionu Axarquía může nabídnout méně konkurenční rozvojové prostředí ve srovnání s jinými letovisky na Costa del Sol, ale to může také znamenat atraktivnější náklady.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
