Dit bouwterrein van 122 m² in Vélez-Málaga, gelegen in een stedelijke omgeving, biedt de mogelijkheid voor projectontwikkeling. Met voorzieningen op loopafstand en een strategische ligging binnen de Axarquía comarca, is dit een interessante locatie voor investeerders. De nabijheid van de kust en de provinciehoofdstad Málaga, gecombineerd met een gemiddeld inkomen dat varieert, schetst een beeld van een regio in ontwikkeling. Het perceel zelf vereist een nieuw bouwproject, met een startprijs van €140.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in Vélez-Málaga, een stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals winkels en apotheken op korte afstand bereikbaar zijn. De locatie landinwaarts biedt een ander perspectief dan de directe kustlijn, met een hoogte van 59 meter boven zeeniveau, wat kan bijdragen aan een ander microklimaat en uitzicht.
Dit is een bouwterrein, geen bestaande woning. Potentiële kopers moeten het plan hebben om hier te bouwen. De grootte van 122 m² leent zich voor een compacte woningontwikkeling, mogelijk gericht op townhouses zoals voorgesteld in het voorlopige project. De focus ligt op het creëren van nieuwe woonruimte in een bestaande stedelijke kern.
Het betreft een bouwperceel, waarop een nieuwbouwproject gerealiseerd kan worden. Een voorlopig project voor townhouses is aanwezig, gericht op een onderkelderde verdieping, begane grond en eerste verdieping. De bouwfase is dus nog volledig voorbereidend, met de mogelijkheid om het ontwerp aan te passen aan specifieke wensen.
Dit betreft een bouwperceel zonder bestaande constructie of voorzieningen. Het biedt geen directe toegang tot faciliteiten zoals zwembaden of tuinen; deze moeten worden geïntegreerd in het nieuwe bouwproject. De grootte van het perceel (122 m²) kan beperkingen opleggen aan de schaal van de ontwikkeling.
Dit bouwterrein is een optie voor projectontwikkelaars of investeerders die geïnteresseerd zijn in de Axarquía regio. Het is geschikt voor diegenen die een bestaand stedelijk gebied willen herontwikkelen met een focus op residentiële bouw, zoals townhouses. Het project past bij iemand die de potentie van een locatie met stedelijke voorzieningen op loopafstand wil benutten, terwijl de nabijheid van de Costa del Sol, met zijn toeristische trekpleisters en golfbanen, een extra aantrekkingskracht uitoefent. De historische zonuren van bijna 4.000 per jaar en een zwemseizoen van 6 maanden bieden een aantrekkelijke leefomgeving voor toekomstige bewoners.
Aangezien dit een bouwterrein betreft, is er nog geen sprake van een bestaande afwerking. Het voorlopige project voor townhouses suggereert een moderne bouwstijl, mogelijk met meerdere verdiepingen (kelder, begane grond, eerste verdieping). De uiteindelijke kwaliteit en afwerking zullen afhangen van de keuzes van de ontwikkelaar. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de noodzaak om dit aspect volledig te specificeren en te plannen na de aankoop van het perceel. De focus ligt op het creëren van nieuwe, moderne woonruimte.
De prijs voor dit bouwterrein van 122 m² bedraagt €140.000. Dit positioneert het aanbod in het lagere segment voor ontwikkelbare grond in de regio, vergeleken met de startprijzen van vergelijkbare projecten zoals Aquamar (€219.950) en Lantana Residencial (€205.000). De beschikbaarheid is beperkt tot dit ene perceel, wat de insteek voor investeerders benadrukt: het creëren van waarde door middel van nieuwbouwontwikkeling op een specifieke locatie.
Vélez-Málaga is een stad met een aanzienlijke bevolking (circa 86.048 inwoners in 2025), wat wijst op een levendige stedelijke omgeving. De aanwezigheid van 15 restaurants, 12 apotheken en 11 banken binnen een straal van 2 km suggereert een hoge mate van stedelijke voorzieningen en dagelijkse bruikbaarheid. De hoogte van 59 meter boven zeeniveau plaatst het project enigszins landinwaarts, weg van de directe kustlijn maar nog steeds binnen bereik van de stranden. De 21 openbaar vervoershaltes met 12 lijnen bieden een basis mobiliteitsoptie, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit binnen de regio, met afstanden tot golfbanen en de luchthaven, nuttig kan zijn.
Het leven in Vélez-Málaga biedt een combinatie van stedelijke dynamiek en nabijheid tot de kust. Met 15 restaurants en tal van andere voorzieningen binnen 2 km, is er volop keuze voor dagelijkse behoeften en ontspanning. De 3.3 km naar het dichtstbijzijnde ziekenhuis en de 122 meter naar de dichtstbijzijnde apotheek bieden zekerheid op het gebied van gezondheidszorg. Hoewel een auto handig is voor langere afstanden, zoals naar de golfbanen (35-38 km) of de luchthaven (37 km), is de directe omgeving goed toegankelijk te voet of met het lokale openbaar vervoer.
Dit bouwterrein is gesitueerd in het stedelijke gebied van Vélez-Málaga, een stad die de economische motor vormt van de Axarquía regio. De locatie biedt een mix van stedelijke voorzieningen en nabijheid tot natuurlijke en recreatieve elementen van de Costa del Sol.
Vélez-Málaga is de hoofdstad van de Axarquía comarca en maakt deel uit van de bredere Costa del Sol regio in de provincie Málaga. Het project bevindt zich in een stedelijke kern, strategisch gelegen tussen de levendige kustplaatsen zoals Torre del Mar en het binnenland van Andalusië. Deze positie biedt toegang tot zowel de toeristische infrastructuur van de Costa del Sol als de meer authentieke Andalusische cultuur die de Axarquía kenmerkt.
Het perceel ligt landinwaarts, maar de kust is nabij: stranden zoals Playa de La Caleta zijn hemelsbreed 5.1 km verwijderd. De luchthaven van Málaga ligt op 37 km, wat zorgt voor een redelijke bereikbaarheid voor internationale reizigers. Binnen 273 meter is een supermarkt te vinden, en een apotheek op 122 meter. De dichtstbijzijnde golfbanen bevinden zich op ongeveer 35 km afstand. Het lokale openbaar vervoer wordt ondersteund door 12 lijnen en 21 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto biedt, hoewel de bereikbaarheid met de auto voor veel bestemmingen efficiënter is.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga heeft een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De regio geniet van een uitzonderlijk aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.902 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, wanneer de watertemperatuur van de Middellandse Zee comfortabel is (≥20°C). De hoogte van 59 meter boven zeeniveau kan zorgen voor iets mildere zomers dan direct aan de kust, en biedt potentieel voor uitzichten over het omliggende landschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel landinwaarts ligt, zijn er diverse stranden binnen redelijke afstand. De dichtstbijzijnde, Playa de La Caleta, ligt op hemelsbreed 5.1 km. De regio telt drie Blue Flag stranden, waaronder die bij La Caleta en Torre del Mar. Voor sportliefhebbers zijn er diverse opties: 140 sportfaciliteiten in totaal, met lokale sportcentra voor zwemmen en padel op enkele kilometers afstand. De golfmogelijkheden zijn aanwezig, met banen zoals Club de Golf Málaga Parador op 35 km.
140 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga is de hoofdstad van de Axarquía comarca en maakt deel uit van de bredere Costa del Sol regio in de provincie Málaga. Het project bevindt zich in een stedelijke kern, strategisch gelegen tussen de levendige kustplaatsen zoals Torre del Mar en het binnenland van Andalusië. Deze positie biedt toegang tot zowel de toeristische infrastructuur van de Costa del Sol als de meer authentieke Andalusische cultuur die de Axarquía kenmerkt.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Maart | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL134056
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere residentiële projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit bouwterrein een instapmodel voor projectontwikkeling in de regio. De prijs van €140.000 voor 122 m² is significant lager dan de startprijzen van reeds ontwikkelde woningen in populaire kustplaatsen. Dit duidt op een focus op de grondwaarde en het ontwikkelingspotentieel, in plaats van de afgewerkte productprijs. Vélez-Málaga, als hoofdstad van de Axarquía, biedt een meer stedelijke context dan de typische kustresorts, met een eigen set aan voorzieningen en een lokale bevolking. De nabijheid van de kust (circa 5 km) combineert het voordeel van de stad met toegang tot de stranden, terwijl de luchthaven van Málaga op 37 km een goede verbinding met de rest van Europa garandeert. Dit project richt zich op een specifieke niche: ontwikkelaars die waarde zoeken in land met ontwikkelingsmogelijkheden binnen een gevestigde stedelijke structuur.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
