Dieses 122 m² große Baugrundstück in Vélez-Málaga, in städtischer Umgebung gelegen, bietet Potenzial für Projektentwicklungen. Mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und einer strategischen Lage innerhalb der Axarquía-Comarca ist es ein interessanter Standort für Investoren. Die Nähe zur Küste und zur Provinzhauptstadt Málaga, kombiniert mit variierenden Durchschnittseinkommen, zeichnet das Bild einer sich entwickelnden Region. Das Grundstück selbst erfordert ein neues Bauprojekt, mit einem Startpreis von 140.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Vélez-Málaga, einer städtischen Umgebung, in der Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Apotheken in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die landeinwärts gelegene Position bietet eine andere Perspektive als die unmittelbare Küstenlinie, mit einer Höhe von 59 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem anderen Mikroklima und Ausblick beitragen kann.
Dies ist ein Baugrundstück, keine bestehende Immobilie. Potenzielle Käufer müssen den Plan haben, hier zu bauen. Die Größe von 122 m² eignet sich für eine kompakte Wohnbebauung, möglicherweise mit Fokus auf Reihenhäuser, wie im vorläufigen Projekt vorgeschlagen. Der Schwerpunkt liegt auf der Schaffung neuer Wohnräume in einem bestehenden städtischen Zentrum.
Es handelt sich um ein Baugrundstück, auf dem ein Neubauprojekt realisiert werden kann. Ein vorläufiges Projekt für Reihenhäuser ist vorhanden, das ein Untergeschoss, Erdgeschoss und ersten Stock vorsieht. Die Bauphase ist somit noch vollständig vorbereitend, mit der Möglichkeit, den Entwurf an spezifische Wünsche anzupassen.
Hierbei handelt es sich um ein Baugrundstück ohne bestehende Bebauung oder Annehmlichkeiten. Es bietet keinen direkten Zugang zu Einrichtungen wie Schwimmbädern oder Gärten; diese müssen in das neue Bauprojekt integriert werden. Die Grundstücksgröße (122 m²) kann Einschränkungen hinsichtlich des Umfangs der Entwicklung mit sich bringen.
Dieses Baugrundstück ist eine Option für Projektentwickler oder Investoren, die an der Region Axarquía interessiert sind. Es eignet sich für diejenigen, die ein bestehendes Stadtgebiet mit Schwerpunkt auf Wohnbebauung, wie z.B. Reihenhäuser, neu entwickeln möchten. Das Projekt passt zu jemandem, der das Potenzial eines Standorts mit fußläufig erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten nutzen möchte, während die Nähe zur Costa del Sol mit ihren touristischen Attraktionen und Golfplätzen zusätzlichen Reiz bietet. Die historischen Sonnenstunden von fast 4.000 pro Jahr und eine 6-monatige Badesaison bieten eine attraktive Lebensumgebung für zukünftige Bewohner.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, gibt es noch keine bestehende Ausführung. Das vorläufige Projekt für Reihenhäuser deutet auf einen modernen Baustil hin, möglicherweise mit mehreren Etagen (Keller, Erdgeschoss, erster Stock). Die endgültige Qualität und Ausführung hängen von den Entscheidungen des Bauträgers ab. Potenzielle Käufer sollten berücksichtigen, dass dieser Aspekt nach dem Kauf des Grundstücks vollständig spezifiziert und geplant werden muss. Der Fokus liegt auf der Schaffung von neuem, modernem Wohnraum.
Der Preis für dieses 122 m² große Baugrundstück beträgt 140.000 €. Dies positioniert das Angebot im unteren Segment für bebaubare Flächen in der Region, verglichen mit den Startpreisen vergleichbarer Projekte wie Aquamar (ab 219.950 €) und Lantana Residencial (ab 205.000 €). Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Grundstück beschränkt, was den Ansatz für Investoren unterstreicht: Wertschöpfung durch Neubauentwicklung an einem spezifischen Standort.
Vélez-Málaga ist eine Stadt mit einer beträchtlichen Bevölkerung (ca. 86.048 Einwohner im Jahr 2025), was auf eine lebendige städtische Umgebung hindeutet. Die Präsenz von 15 Restaurants, 12 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km deutet auf eine hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten und täglicher Nutzbarkeit hin. Die Höhe von 59 Metern über dem Meeresspiegel platziert das Projekt etwas landeinwärts, weg von der unmittelbaren Küstenlinie, aber dennoch in Reichweite der Strände. Die 21 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 12 Routen bieten eine grundlegende Mobilitätsoption, obwohl ein Auto für volle Flexibilität in der Region, angesichts der Entfernungen zu Golfplätzen und dem Flughafen, nützlich sein kann.
Das Leben in Vélez-Málaga bietet eine Kombination aus städtischer Dynamik und Nähe zur Küste. Mit 15 Restaurants und zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km gibt es eine große Auswahl für den täglichen Bedarf und die Erholung. Die 3,3 km zum nächsten Krankenhaus und 122 Meter zur nächsten Apotheke bieten Sicherheit in Bezug auf die Gesundheitsversorgung. Obwohl ein Auto für längere Strecken, wie zu den Golfplätzen (35-38 km) oder dem Flughafen (37 km), nützlich ist, ist die unmittelbare Umgebung zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Dieses Baugrundstück befindet sich im städtischen Gebiet von Vélez-Málaga, einer Stadt, die als Wirtschaftsmotor der Axarquía-Region fungiert. Der Standort bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Nähe zu den natürlichen und Erholungsangeboten der Costa del Sol.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Axarquía-Comarca und gehört zur breiteren Region Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Projekt befindet sich in einem städtischen Kern, strategisch gelegen zwischen lebhaften Küstenorten wie Torre del Mar und dem Hinterland Andalusiens. Diese Position bietet Zugang sowohl zur touristischen Infrastruktur der Costa del Sol als auch zur authentischeren andalusischen Kultur, die die Axarquía kennzeichnet.
Das Grundstück liegt landeinwärts, aber die Küste ist in der Nähe: Strände wie Playa de La Caleta sind etwa 5,1 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga ist 37 km entfernt, was eine angemessene Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb von 273 Metern befindet sich ein Supermarkt und eine Apotheke in 122 Metern Entfernung. Die nächsten Golfplätze sind etwa 35 km entfernt. Der lokale öffentliche Nahverkehr wird durch 12 Linien und 21 Haltestellen unterstützt, die einige Mobilität ohne Auto bieten, obwohl die Erreichbarkeit mit dem Auto für viele Ziele effizienter ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga hat ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region profitiert von einer außergewöhnlichen Anzahl von Sonnenstunden, mit historisch durchschnittlich 3.902 Sonnenstunden pro Jahr. Dies führt zu einer langen Badesaison von etwa 6 Monaten, wenn die Wassertemperatur des Mittelmeers angenehm ist (≥20°C). Die Höhe von 59 Metern über dem Meeresspiegel kann zu etwas milderen Sommern führen als direkt an der Küste und bietet potenziell Ausblicke über die umliegende Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück landeinwärts liegt, sind mehrere Strände in angemessener Entfernung erreichbar. Der nächstgelegene, Playa de La Caleta, liegt etwa 5,1 km Luftlinie entfernt. Die Region verfügt über drei Strände mit der Blauen Flagge, darunter die bei La Caleta und Torre del Mar. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Möglichkeiten: insgesamt 140 Sportanlagen, mit lokalen Sportzentren für Schwimmen und Padel einige Kilometer entfernt. Golfmöglichkeiten sind vorhanden, mit Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador in 35 km Entfernung.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Axarquía-Comarca und gehört zur breiteren Region Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Projekt befindet sich in einem städtischen Kern, strategisch gelegen zwischen lebhaften Küstenorten wie Torre del Mar und dem Hinterland Andalusiens. Diese Position bietet Zugang sowohl zur touristischen Infrastruktur der Costa del Sol als auch zur authentischeren andalusischen Kultur, die die Axarquía kennzeichnet.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL134056
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), bietet dieses Baugrundstück eine Einstiegsmöglichkeit für Projektentwicklungen in der Region. Der Preis von 140.000 € für 122 m² liegt deutlich unter den Startpreisen von fertigen Immobilien in beliebten Küstenorten. Dies deutet auf einen Fokus auf den Grundstückswert und das Entwicklungspotenzial hin, anstatt auf den Preis des fertigen Produkts. Vélez-Málaga als Hauptstadt der Axarquía bietet einen stärker urbanen Kontext als typische Küstenresorts, mit eigenen Annehmlichkeiten und einer lokalen Bevölkerung. Die Nähe zur Küste (ca. 5 km) kombiniert die Vorteile der Stadt mit dem Zugang zu den Stränden, während der Flughafen Málaga in 37 km Entfernung eine gute Anbindung an den Rest Europas gewährleistet. Dieses Projekt richtet sich an eine spezielle Nische: Entwickler, die Wert in Grundstücken mit Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb einer etablierten städtischen Struktur suchen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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