מגרש זה בשטח 122 מ"ר ממוקם ב-Vélez-Málaga, ספרד, ומגיע עם פרויקט מקדים לבניית בתי טוריים. ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, הנכס מציע פוטנציאל ליזמים ומשקיעים כאחד. בקרבת מקום נמצאים חנויות, שירותים ומתקני בריאות, בעוד שהחוף ואפשרויות הבילוי נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני של Vélez-Málaga, המבטיח גישה טובה לשירותים מקומיים. במקביל, הוא ממוקם במרחק נוח מהחוף ומכמה מגרשי גולף, ומציע איזון בין חיי עיר לאפשרויות פנאי באזור.
מגרש זה מתאים ליזמים המעוניינים ליצור חללי מגורים מודרניים. הפרויקט המקדים מאפשר בניית בתי טוריים מרובי קומות, העונה על הביקוש לדיור באזור מתפתח. הקרבה לנקודות שירות ולרשת התחבורה תומכת בארגון היומיומי של החיים.
המגרש נמכר עם פרויקט מקדים לבניית בתי טוריים, הכוללים מרתף, קומת קרקע וקומה ראשונה. הפרויקט מאפשר פיתוח של מגורים מודרניים, העונים על הביקוש הגוברר למגורים באזור.
נכס זה הוא מגרש ונמכר ללא יחידות מגורים בנויות. פרטי הפרויקט המקדים עשויים לדרוש בדיקה ואישור נוספים בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שאומר שהוא אינו מציע פרטיות או אווירה כפרית.
מגרש זה אידיאלי ליזמים המחפשים פרויקט בנייה באזור עם תשתית קיימת ופוטנציאל שוק. משקיעים המעוניינים להפיק רווח דרך פרויקטי בנייה למגורים ימצאו כאן הזדמנות מתאימה. הוא מתאים גם למי שרוצה לבנות בית משלו או מספר יחידות דיור באזור קרוב לעיר, שם כל הנחוץ נמצא במרחק הליכה. אם אתם מעריכים גישה לשירותים, קישורי תחבורה ובמקביל רוצים לבנות בית או להשקיע בשוק הנדל"ן המקומי, הצעה זו היא עבורכם.
הצעה זו היא מגרש המאפשר ביצוע פרויקט בנייה חדש. למרות שחומרי הגמר הספציפיים ופתרונות טכניים עדיין אינם זמינים, הפרויקט המקדים נותן הצצה לפוטנציאל של בתי הטורים המתוכננים. בתי מגורים חדשים טיפוסיים באזור קוסטה דל סול משתמשים בחומרים וטכנולוגיות מודרניות להבטחת יעילות אנרגטית ונוחות. הבנייה המתוכננת, הכוללת מרתף, קומת קרקע וקומה ראשונה, מרמזת על אפשרות ליצירת מבני מגורים מרובי קומות.
מגרשים כמו זה ב-Vélez-Málaga זמינים החל מ-€140,000. השטח הכולל הוא 122 מ"ר, מה שמספק ליזמים ומשקיעים הזדמנות לממש את פרויקטי הבנייה שלהם. באזור יש מספר משמעותי של עסקאות נדל"ן, המעיד על פעילות בשוק. פרויקטי בנייה זמינים, כגון בתי טוריים, מצביעים על ביקוש מקומי לשטחי מגורים חדשים.
Vélez-Málaga היא רשות מקומית תוססת המציעה סביבת חיים עירונית עם כל הנוחיות הנחוצים במרחק הליכה. כאן תוכלו ליהנות מהנוחות של חיי העיר, כאשר חנויות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. במקביל, האזור מחובר היטב לשאר קוסטה דל סול, המאפשר גישה מהירה לאזורים חופיים כמו פלאיה דה לה קאלטה ואפשרויות בילוי. האזור שמסביב מציע גם שטחים ירוקים ונקודות תצפית כמו מיראדור דה לה מארומה, המוסיפים אטרקטיביות לאזור. זהו מקום שבו נוחות העיר נפגשת עם הקרבה לטבע.
חיי היומיום של תושבי Vélez-Málaga מאופיינים בקרבה לעיר ובנוחות. סופרמרקט במרחק 273 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 122 מטר מבטיחים סיפוק מהיר של צרכים יומיומיים. שירותי הבריאות גם הם קרובים, עם בית חולים במרחק 3.3 ק"מ בלבד. האזור מציע שפע של מתקני ספורט ואפשרויות בילוי, המעשירים את הפנאי של התושבים המקומיים. האזור העשיר מבחינה תרבותית מציע גם אטרקציות רבות המוסיפות ערך לחוויית החיים.
מגרש זה ממוקם באזור העירוני של Vélez-Málaga, במרחק של כ-5.1 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. הוא מציע איזון בין נוחות עירונית לבין אפשרויות בילוי בקרבת החוף.
Vélez-Málaga ממוקמת בפרובינציית מלאגה והיא בירת אזור Axarquía. הדבר ממקם אותה כחלק חשוב מאזור קוסטה דל סול, המציע הן סביבת מגורים מקומית והן גישה רחבה יותר להזדמנויות תיירותיות ועסקיות של האזור. הרשות המקומית היא חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע בקו החוף היפהפה שלו ובאפשרויות פנאי מגוונות, כולל מגרשי גולף וחופים רבים.
הנכס ממוקם 37 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמבטיח חיבור בינלאומי טוב. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה קאלטה, נמצאים במרחק של כ-5.1 ק"מ. באזור יש גם 12 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות, המציעים אפשרויות תנועה חלופיות. עבור חובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרובים ביותר הם קלאב דה גולף מלאגה פרדור (35 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (38 ק"מ). התניידות ברכב נוחה, אך כל השירותים הנחוצים נמצאים גם במרחק הליכה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Vélez-Málaga הוא אקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1 מעלות צלזיוס, וישנן כ-3,902 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים מצוינים לשהייה בחוץ לאורך כל השנה ולפעילויות שונות. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, שכן טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור מעל פני הים הוא 59 מטרים, מה שמציע נופים מסוימים של הנוף שמסביב, כולל מיראדור דה לה מארומה הסמוך.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מוקף בחופים יפים, כולל חופים בעלי דגל כחול כמו Benajarafe, La Caleta (Paseo) ו-Torre del Mar (Paseo Marítimo). חופים אלו מציעים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהשמש, לשחות ולעסוק בספורט ימי. בנוסף, האזור מציע שפע של אפשרויות ספורט, כולל 140 מתקני ספורט שונים, כגון מרכזי ספורט ומגרשי פאדל. בקרבת מקום נמצאים גם מרינות מודרניות כמו Puerto Deportivo Caleta de Vélez, המוסיפות לאטרקטיביות האזור.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ממוקמת בפרובינציית מלאגה והיא בירת אזור Axarquía. הדבר ממקם אותה כחלק חשוב מאזור קוסטה דל סול, המציע הן סביבת מגורים מקומית והן גישה רחבה יותר להזדמנויות תיירותיות ועסקיות של האזור. הרשות המקומית היא חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע בקו החוף היפהפה שלו ובאפשרויות פנאי מגוונות, כולל מגרשי גולף וחופים רבים.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 65 mm |
| פברואר | 12.3°C | 63 mm |
| מרץ | 14.6°C | 60 mm |
| אפריל | 16.5°C | 42 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.9°C | 10 mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL134056
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
המגרש ב-Vélez-Málaga, החל מ-140,000 €, מציע נקודת כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, במיוחד ליזמים. בהשוואה לאזורים אחרים כמו טוררה דל מאר (Aquamar, החל מ-219,950 €), מיחס (Lantana Residencial, החל מ-205,000 €) או אסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-259,000 €), מחיר זה תחרותי באופן משמעותי. Vélez-Málaga ממצבת את עצמה כאזור עם חיי עיר תוססים וגישה לאזורי חוף, בעוד שאזורים אחרים עשויים להתמקד יותר במאפייני נופש או יוקרה. מחיר המגרש הזה משקף את הפוטנציאל שלו למימוש פרויקטי בנייה במחיר נוח יותר, שיכול להיות אטרקטיבי עבור אלה המחפשים בעיקר הזדמנות השקעה או רוצים לבנות את ביתם ללא עלויות אתרי הנופש היקרים ביותר.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי חיים, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
