Questo terreno residenziale di 122 m² a Vélez-Málaga offre un'opportunità di sviluppo in un'area urbana consolidata. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali, rendendola adatta a chi cerca un progetto in un contesto locale vivace ma non eccessivamente turistico. Il terreno si trova in un ambiente con accesso a infrastrutture di base, con la comodità di negozi e servizi a pochi passi, bilanciando la tranquillità di una vita locale con la connettività regionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un ambiente urbano a Vélez-Málaga, questo terreno è parte di una comunità consolidata. La sua posizione lo rende accessibile a un raggio di 2 km da numerosi ristoranti, farmacie, banche e caffè, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a queste comodità urbane suggerisce un ambiente residenziale pratico e integrato nel tessuto locale.
Questo appezzamento è destinato allo sviluppo di abitazioni, probabilmente case a schiera come suggerito dal progetto preliminare. È pensato per investitori o sviluppatori che mirano a creare unità abitative in una zona con una densità abitativa significativa e una richiesta locale di nuove costruzioni, rispondendo alle esigenze di chi cerca un progetto edilizio in un'area di mercato attiva.
Il terreno è predisposto per la costruzione di case a schiera, con un progetto preliminare che prevede un seminterrato, piano terra e primo piano. La sua natura di appezzamento edificabile indica che è pronto per l'inizio dei lavori, offrendo a sviluppatori e investitori la possibilità di iniziare un nuovo progetto costruttivo in un'area strategica.
Questo appezzamento, con una superficie di 122 m², è una base per lo sviluppo di abitazioni specifiche, piuttosto che una proprietà pronta per l'abitazione. Non offre al momento strutture esistenti o finiture interne. La sua natura è quella di un terreno edificabile, il cui valore risiede nel potenziale di costruzione e non nell'abitabilità immediata.
Questo appezzamento è particolarmente indicato per costruttori e investitori immobiliari che desiderano intraprendere un progetto di sviluppo in un'area urbana consolidata della Costa del Sol. È adatto a chi cerca di creare un complesso residenziale, come case a schiera, in una località con una forte presenza di servizi locali e una popolazione stabile. La sua posizione, a una distanza ragionevole da spiagge e aeroporto, lo rende interessante per progetti destinati sia al mercato locale che a quello internazionale, purché si riconosca la necessità di un investimento significativo per la costruzione.
Poiché si tratta di un terreno edificabile, le specifiche di qualità e finitura si riferiscono al potenziale di costruzione anziché a una proprietà esistente. Il progetto preliminare menziona la possibilità di sviluppare case a schiera su più livelli (seminterrato, piano terra, primo piano). Questo implica che la qualità finale dipenderà dalle scelte progettuali e costruttive dello sviluppatore, con un potenziale per finiture moderne adatte a un contesto residenziale urbano.
Il prezzo di questo terreno residenziale di 122 m² è di €140.000. Questa cifra rappresenta il costo del solo appezzamento, destinato a uno sviluppo edilizio. Le informazioni disponibili non indicano altre tipologie di proprietà o lotti in vendita all'interno dello stesso progetto, suggerendo che questo sia un'offerta specifica per sviluppatori o investitori immobiliari interessati a costruire in questa area urbana di Vélez-Málaga.
Vélez-Málaga, la capitale della comarca Axarquía, si presenta come un centro urbano dinamico con un'estesa base di residenti che supera gli 86.000 abitanti. La vita qui è caratterizzata dalla comodità di avere servizi essenziali come farmacie, banche e ristoranti a breve distanza, facilitando la routine quotidiana. La presenza di numerose scuole e centri sanitari sottolinea un ambiente orientato alla vita familiare e comunitaria. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra i 12°C e i 27°C e quasi 4.000 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto, complementato da attività ricreative e sportive distribuite nella zona. La vicinanza a località costiere e porti turistici offre opzioni aggiuntive per il tempo libero, rendendo Vélez-Málaga un luogo che combina la vitalità urbana con l'attrattiva della Costa del Sol.
Vivere a Vélez-Málaga significa integrare la vita urbana con la vicinanza alla costa. La prossimità a supermercati (273 m), farmacie (122 m) e centri sanitari (3.3 km) garantisce la comodità quotidiana. Sebbene sia consigliabile un'auto per esplorare la regione, la natura urbana dell'area rende possibile svolgere molte attività a piedi o con i mezzi pubblici, supportati da 21 fermate e 12 linee di trasporto pubblico. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 37 km hemelsbreed) facilita i viaggi internazionali.
La mappa mostra Vélez-Málaga come un centro urbano significativo all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione nell'entroterra, ma a breve distanza dalla costa e da importanti vie di comunicazione, ne definisce il ruolo come hub residenziale e di servizi per la regione dell'Axarquía.
Vélez-Málaga funge da capitale della comarca Axarquía e rappresenta un centro nevralgico della Costa del Sol orientale. La sua posizione la rende un punto di riferimento per i comuni circostanti, offrendo un'alternativa più urbana e residenziale rispetto alle zone più turistiche della costa. Pur essendo parte integrante della regione della Costa del Sol, Vélez-Málaga mantiene un carattere distintivo, combinando servizi locali con l'accesso alle attrattive naturali e costiere.
Il terreno si trova in un contesto urbano ben servito. Le spiagge di La Caleta e Torre del Mar sono raggiungibili rispettivamente a circa 5.1 km e 5.6 km. L'aeroporto di Málaga dista circa 37 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Supermercati e farmacie sono a breve distanza a piedi (rispettivamente 273 m e 122 m), mentre un ospedale si trova a 3.3 km. Le strutture per l'elettromobilità sono presenti a 3.1 km. I campi da golf più vicini sono a circa 35-39 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 12°C e 27°C, e una media annua di 19.1°C. La regione vanta un elevato numero di ore di sole, circa 3.902 all'anno, che permettono un'ampia fruizione degli spazi esterni e un periodo di balneazione di circa sei mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 59 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, pur essendo situata nell'entroterra rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza per la regione. Le spiagge con Bandiera Blu come Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo) sono raggiungibili in pochi chilometri. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini si trovano a circa 35-38 km di distanza. La zona offre anche una vasta gamma di strutture sportive, con circa 140 centri sportivi disponibili, inclusi impianti come il complesso sportivo con piscina coperta a Vélez-Málaga (0.4 km) e centri paddle.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga funge da capitale della comarca Axarquía e rappresenta un centro nevralgico della Costa del Sol orientale. La sua posizione la rende un punto di riferimento per i comuni circostanti, offrendo un'alternativa più urbana e residenziale rispetto alle zone più turistiche della costa. Pur essendo parte integrante della regione della Costa del Sol, Vélez-Málaga mantiene un carattere distintivo, combinando servizi locali con l'accesso alle attrattive naturali e costiere.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL134056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, questo terreno a Vélez-Málaga si distingue per la sua ubicazione in un centro urbano consolidato piuttosto che in una località prettamente turistica o di lusso. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) offrono unità abitative finite o appartamenti in complessi residenziali, questo appezzamento di 122 m² a €140.000 rappresenta un'opportunità per sviluppatori. Il prezzo riflette il costo del terreno e il potenziale di costruzione, offrendo un approccio diverso rispetto all'acquisto di una proprietà già costruita. La sua posizione nell'entroterra, sebbene vicina alla costa, suggerisce un focus sul mercato locale e sulla vita comunitaria, distinguendosi dalle opzioni più orientate al turismo internazionale.
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