122 m² ploto statybos sklypas, esantis Vélez-Málaga mieste, Malagos provincijoje, siūlomas su preliminariu projektu eilės namų statybai. Šis sklypas suteikia galimybę plėtotojams ir investuotojams įgyvendinti gyvenamąjį projektą vietoje, turinčioje gerą vertės didėjimo potencialą. Patogus susisiekimas su paslaugomis, tokiomis kaip prekybos centras vos už 273 metrų ir vaistinė už 122 metrų, pabrėžia kasdienio gyvenimo lengvumą. Jo padėtis Ašarchijos regione užtikrina tiek prieigą prie vietinių paslaugų, tiek integraciją į bendrą Kosta del Sol regiono patrauklumą. Šis projektas atspindi reikšmingą regiono būsto plėtros potencialą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis statybos sklypas, esantis netoli Vélez-Málaga centro, siūlo lengvą prieigą prie vietinių paslaugų ir aplinkinių gamtos malonumų. Netoliese esančios apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador del Mar (0,5 km) ir Mirador de la Maroma (0,3 km), pabrėžia regiono gamtos grožį. Sporto centrai ir padelio aikštelės taip pat yra trumpu atstumu, o tai yra privalumas ieškantiems aktyvaus gyvenimo būdo.
Šis statybos sklypas, su preliminariu modernių eilės namų statybos projektu, tinka tiems, kurie nori plėtoti būstą, derinantį miesto gyvenimo patogumą su regioniniu patrauklumu. Statybos projektas, apimantis rūsį, pirmąjį ir antrąjį aukštus, siūlo lanksti erdvę įvairiems būsto poreikiams tenkinti. Paslaugų pasiekiamumas pėsčiomis yra veiksnys, palengvinantis kasdienį gyvenimą.
122 m² ploto statybos sklypas parduodamas su preliminariu projektu eilės namų statybai, apimančiu rūsį, pirmąjį ir antrąjį aukštus. Tai leidžia plėtotojams ir investuotojams pradėti šį projektą su jau suplanuota statybos koncepcija. Projekto patvirtinimas ir statybos procesai bus kiti žingsniai plėtojant šią nuosavybę. Statybos grafiko detalės paaiškės projektui progresuojant.
Šis statybos sklypas yra suprojektuotas eilės namų statybai pagal esamą preliminarią projektą, todėl gali netikti kitokiam naudojimui, pavyzdžiui, vienbučių vilų ar komercinių pastatų statybai. 122 m² sklypo dydis gali būti ribojantis didelio masto gyvenamiesiems projektams. Be to, bet koks statybos projektas bus vykdomas pagal vietinius urbanistinius reglamentus ir savivaldybės patvirtinimus.
Šis statybos sklypas idealiai tinka visų pirma plėtotojams ir investuotojams. Projektas su preliminariu eilės namų, apimančių rūsį, pirmąjį ir antrąjį aukštus, statybos planu yra patrauklus tiems, kurie turi patirties šioje srityje. Be to, šis sklypas gali būti tinkamas naujiems verslininkams, norintiems statyti modernius būstus ir įsitvirtinti vietos rinkoje. Vélez-Málaga taip pat siūlo tinkamą aplinką šeimoms, ieškančioms ramybės, bet nenorinčioms atsisakyti miesto patogumų. Pavyzdžiui, mokyklų (19 pradinių, 9 vidurinių) ir sveikatos priežiūros įstaigų artumas yra svarbus privalumas tokioms šeimoms. Šis sklypas taip pat yra logiškas pasirinkimas investuotojams, norintiems plėtoti projektus, kurie gali integruotis į vietinių gyventojų kasdienį gyvenimą, kartu pasinaudodami regiono turistiniais privalumais.
Šis projektas grindžiamas preliminariu eilės namų statybos projektu. Preliminarus projektas apibrėžia pagrindinį gyvenamojo pastato dizainą ir išplanavimą, įskaitant rūsį, pirmąjį ir antrąjį aukštus. Statybos kokybė ir naudojamos medžiagos priklausys nuo galutinių statybos planų ir statybos standartų. Apskritai, nauji projektai Kosta del Sol regione statomi naudojant modernias statybos technologijas ir medžiagas, atitinkančias energijos vartojimo efektyvumo standartus. Galutinių statinių kokybę šiame sklype nulems pasirinkto statytojo ir architektų profesionalumas. Architektūrinės vizualizacijos rodo tokius elementus kaip modernūs butų išplanavimai ir stogo terasos, kas rodo orientaciją į šiuolaikines gyvenamąsias erdves.
Šis 122 m² ploto statybos sklypas parduodamas už pradinę 140 000 € kainą. Ši kaina nustatyta sklypui, turinčiam preliminarią eilės namų statybos projektą. Lyginant su panašiais sklypais regione, šis sklypas siūlo konkurencingą kainą, atsižvelgiant į jo strateginę padėtį ir plėtros potencialą. Nekilnojamojo turto rinka Vélez-Málaga yra aktyvi, vidutiniškai 1 667 sandoriai per metus, o tai rodo paklausą ir investicinį potencialą regione. Skirtingo dydžio sklypai gali turėti skirtingas kainas, tačiau šis konkretus pasiūlymas yra galimybė tiems, kurie turi specifinį projektų plėtros tikslą.
Šis statybos sklypas, esantis gyvybingoje Vélez-Málaga miesto aplinkoje, siūlo praktišką gyvenimą tiek vietiniams gyventojams, tiek naujakuriams. Sklypo vieta užtikrina pagrindinių paslaugų, tokių kaip vaistinė (122 m) ir prekybos centras (273 m), pasiekiamumą pėsčiomis, žymiai palengvinant kasdienį gyvenimą. Netoliese esantys sporto centrai ir restoranai suteikia galimybių socialiniam bendravimui ir pramogoms bendruomenėje. Regiono, kaip svarbaus turizmo centro, vaidmuo didina būsto plėtros potencialą. Klimatiniai privalumai, tokie kaip vidutiniškai 3 902 saulėtos valandos per metus ir vidutinė 19,1°C temperatūra, siūlo malonų gyvenimo būdą ištisus metus. Tai, kad Vélez-Málaga yra Ašarchijos regiono sostinė, rodo, jog jis turi labiau išvystytą infrastruktūrą ir paslaugų tinklą, palyginti su kitomis regiono gyvenvietėmis. Tai sukuria patrauklią aplinką tiek gyventojams, tiek investuotojams.
Vélez-Málaga, kaip Ašarchijos regiono sostinė, siūlo ramią ir integruotą gyvenimo aplinką. Su 158 km² plotu ir prognozuojama 86 048 gyventojų (2025 m.) populiacija, jis išlaiko pusiausvyrą tarp vietinės kultūros išsaugojimo ir moderniam gyvenimui reikalingų paslaugų teikimo. Klimatas malonus ištisus metus, su 3 902 saulės valandomis per metus ir vidutine metine 19,1°C temperatūra. Gausybė paslaugų, tokių kaip 15 restoranų, 12 vaistinių ir 11 bankų, palengvina kasdienį gyvenimą. Regionas taip pat siūlo poilsio galimybes su 3 paplūdimiais ir įvairiais sporto centrais. Vidutinės vietinių gyventojų pajamos yra 16 450 €, suteikiančios įžvalgą apie regiono ekonominę struktūrą. Iš viso 140 sporto objektų siūlo įvairias galimybes aktyviam gyvenimo būdui.
Šis žemėlapis rodo statybos sklypo padėtį Vélez-Málaga. Jo artumas prie miesto centro pabrėžia lengvą prieigą prie esminių paslaugų, tokių kaip prekybos centrai, vaistinės ir medicinos įstaigos. Žemėlapis taip pat rodo atstumus iki paplūdimių, sporto centrų ir gamtos apžvalgos taškų, iliustruojant regiono siūlomą gyvenimo būdą ir poilsio galimybes. Malagos oro uosto artumas palengvina tarptautinius ryšius.
Vélez-Málaga yra Malagos provincijos rytinėje dalyje, Ašarchijos regiono širdyje. Ši padėtis siūlo tiek artumą prie populiarių Kosta del Sol kurortų, tiek prieigą prie Andalūzijos vidaus regionų kultūrinio turtingumo. Regionas plyti per didelį 158 km² plotą, o su daugiau nei 86 000 gyventojų yra viena didžiausių Ašarchijos gyvenviečių. Tai, kad Vélez-Málaga yra Kosta del Sol regiono dalis, reiškia, kad jis dalijasi tipišku Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu ir turizmo infrastruktūra. Ši strateginė padėtis sukuria aukštą gyvenimo kokybę vietiniams gyventojams ir patrauklų rinkos potencialą investuotojams.
Šis sklypas Vélez-Málaga mieste turi puikų susisiekimą. Artimiausias prekybos centras yra už 273 metrų, o vaistinė – už 122 metrų. Malagos oro uostas yra už 37 km oro linija, todėl kelionės tarptautiniu mastu yra lengvesnės. 12 viešojo transporto linijų ir 21 viešojo transporto stotelė siūlo transporto galimybes, nepriklausomas nuo automobilio. Nors automobilio turėjimas gali būti naudingas tyrinėjant apylinkes, paslaugų pasiekiamumas pėsčiomis daro jį mažiau būtinu. 3 elektromobilių įkrovimo stotelės regione ir 3,3 km atstumu esanti ligoninė teikia papildomas paslaugas, reikalingas moderniam gyvenimui. Golfo entuziastams taip pat yra įvairių golfo aikštynų priimtinomis distancijomis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė temperatūra visus metus svyruoja tarp 12-27°C. Vidutinė metinė 19,1°C temperatūra ir 3 902 valandų metinis saulės spindulių kiekis daro regioną idealiu gyventi didžiąją metų dalį. 59 metrų aukštis virš jūros lygio ir švelnus reljefas suteikia regionui unikalų geografinį charakterį. Šiame 158 km² ploto regione yra 6 mėnesių maudymosi sezonas, kurio vandens temperatūra viršija 20°C. Apžvalgos vietos, tokios kaip Mirador de la Maroma (0,3 km) ir Mirador del Mar (0,5 km), siūlo vaizdą į regiono gamtos grožį ir kraštovaizdį. Šios klimatinės ir geografinės sąlygos sukuria palankią aplinką lauko veiklai ir poilsiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vélez-Málaga apylinkės siūlo įvairius paplūdimius ir laisvalaikio užsiėmimo galimybes. Tarp artimiausių paplūdimių yra Playa de La Caleta (5,1 km), Playa de La Caleta (5,6 km) ir playa canina (5,8 km). Be to, netoliese yra ir Mėlynosios vėliavos sertifikatus turintys paplūdimiai, tokie kaip Benajarafe, La Caleta (Paseo) ir Torre del Mar (Paseo Marítimo). Golfo entuziastams yra tokie aikštynai kaip Club de Golf Málaga Parador (35 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Regionas taip pat siūlo įvairias poilsio paslaugas, įskaitant daugiau nei 140 sporto objektų, 15 restoranų, sporto centrus ir padelio aikšteles. Šios gausios galimybės gyventojams ir lankytojams siūlo aktyvų ir malonų gyvenimo būdą.
140 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga yra Malagos provincijos rytinėje dalyje, Ašarchijos regiono širdyje. Ši padėtis siūlo tiek artumą prie populiarių Kosta del Sol kurortų, tiek prieigą prie Andalūzijos vidaus regionų kultūrinio turtingumo. Regionas plyti per didelį 158 km² plotą, o su daugiau nei 86 000 gyventojų yra viena didžiausių Ašarchijos gyvenviečių. Tai, kad Vélez-Málaga yra Kosta del Sol regiono dalis, reiškia, kad jis dalijasi tipišku Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu ir turizmo infrastruktūra. Ši strateginė padėtis sukuria aukštą gyvenimo kokybę vietiniams gyventojams ir patrauklų rinkos potencialą investuotojams.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 65 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 63 mm |
| Kovas | 14.6°C | 60 mm |
| Balandis | 16.5°C | 42 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.9°C | 10 mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.3°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 13 mm |
| Spalis | 19.5°C | 45 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL134056
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šio 122 m² statybos sklypo Vélez-Málaga pradinė kaina yra 140 000 €. Palyginus su kitais naujais projektais Kosta del Sol regione, tai yra priimtinas lygis, ypač sklypui su plėtros potencialu. Pavyzdžiui, „Aquamar“ projektas Torre del Mar mieste kainuoja nuo 219 950 €. „Lantana Residencial“ projektas Mijas mieste prasideda nuo 205 000 €, o „Etherna Homes 2“ projektas Esteponoje – nuo 259 000 €. Šie palyginimai rodo, kad šis sklypas Vélez-Málaga mieste siūlo prieinamesnį įėjimo tašką, palyginti su baigtais gyvenamaisiais projektais labiau įsitvirtinusiuose ir turistų mėgstamuose rajonuose. Tačiau svarbu pažymėti, kad šio sklypo vertė grindžiama plėtros potencialu, o ne baigta statyba. Metinis 1 667 nekilnojamojo turto sandorių skaičius regione rodo aktyvią rinką ir paklausą, o tai yra teigiamas ženklas plėtros projektams. Vélez-Málaga padėtis Ašarchijos regione gali pasiūlyti mažiau konkurencingą plėtros aplinką, palyginti su kitais Kosta del Sol kurortais, tačiau tai taip pat gali reikšti patrauklesnes sąnaudas.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrančių regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, ir suteikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
