Stambeni plac površine 122 m² nalazi se u urbanom okruženju Vélez-Málaga. Ova parcela ima preliminarni projekat za izgradnju gradskih kuća, koje će se prostirati na podrumu, prizemlju i prvom spratu. Ovo je odlična prilika za developere i investitore koji žele da razviju stambeni projekat u dobro lociranom području sa snažnim potencijalom rasta vrednosti. Projekat koristi urbane infrastrukture i pogodnosti, nudeći perspektivu budućeg rasta vrednosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela je smeštena u srcu urbanog okruženja Vélez-Málaga, gde su sadržaji za svakodnevni život na pešačkoj udaljenosti. Područje je u razvoju, ali zadržava mirnu stambenu atmosferu. Idealno je mesto za laku integraciju u lokalnu zajednicu.
Ovo zemljište predviđa izgradnju gradskih kuća, omogućavajući efikasno postavljanje više stambenih jedinica. Pogodno je za porodice koje traže urbani način života ili za one koji investiraju sa ciljem izdavanja više jedinica. Potreban je dizajn koji uzima u obzir privatnost svakog stana.
Trenutno je zemljište neizgrađeno. Odobren je preliminarni građevinski projekat i planira se izgradnja gradskih kuća. Za precizno utvrđivanje datuma početka izgradnje i očekivanog datuma završetka biće potrebna dalja potvrda.
Ova nekretnina se prodaje kao zemljište, bez postojećih objekata. Kupci moraju izvršiti razvoj u okviru odobrenog projekta, u skladu sa propisima o urbanizmu i građevinskim standardima. Takođe treba proveriti sva ograničenja koja se odnose na kasniji najam ili preprodaju.
Ovo zemljište je idealno za developere koji planiraju male projekte stambenog razvoja i za investitore koji traže nove investicione mogućnosti u nekretnine u urbanim područjima. Takođe je pogodno za individualne investitore koji žele da izgrade više jedinica i ostvaruju prihod od najma u budućnosti. Za one koji cene pristup urbanim funkcijama i potencijal ekonomskog rasta regiona, ovaj projekat je atraktivan izbor. Takođe je pogodan za one koji žele da razviju novo stambeno ili investiciono svojstvo, zadržavajući urbani način života.
Ova nekretnina se prodaje kao zemljište, i nema informacija o postojećim objektima ili specifičnim završnim obradama. Međutim, preliminarni projekat uključuje izgradnju gradskih kuća, sa planovima za podrum, prizemlje i prvi sprat. Ova konfiguracija ima za cilj da zadovolji potrebe modernih životnih prostora. Kvalitet završenih jedinica zavisiće od planova budućih graditelja i dizajnera, ali generalno, nove izgradnje u ovom regionu očekuje se da zadovolje standarde izolacije, energetske efikasnosti i modernog dizajna.
Ovaj stambeni plac površine 122 m² dostupan je za prodaju po ceni od €140.000. Ova cena odražava vrednost zemljišta u ranoj fazi razvojnog projekta. Uzimajući u obzir cene sličnih nekretnina i razvojnih projekata u regionu, ovo cenovno pozicioniranje je konkurentno na tržištu. Pruža priliku za developere i investitore da očekuju rast regionalne ekonomije i vrednosti nekretnina.
Vélez-Málaga je istorijski grad smešten u provinciji Málaga, Andaluzija, i glavni je grad regiona Axarquía. Ovo područje kombinuje tradicionalni španski način života sa modernim pogodnostima. Osnovne potrepštine se mogu kupiti u supermarketu na pešačkoj udaljenosti (približno 273 m), a apoteka (približno 122 m) je takođe blizu. Dostupan je i zdravstveni centar (približno 3,3 km) i stanica za punjenje električnih vozila (približno 3,1 km). U okolini se nalazi više od 15 restorana, 8 kafića, 11 banaka i 12 apoteka, što pruža pogodnosti urbanog života. Postoji 19 osnovnih i 9 srednjih škola, što stvara dobro obrazovno okruženje. Ovo zemljište nudi ugodno okruženje za one koji traže praktičan urbani život.
Vélez-Málaga se nalazi u provinciji Málaga, Andaluzija, i predstavlja centar regiona Axarquía. Region ima bogatu istoriju i kulturnu baštinu, kao i moderne pogodnosti. Prosečna godišnja temperatura je 19,1°C, a 3.902 sata sunca godišnje obezbeđuju toplu i prijatnu klimu. Temperatura vode prelazi 20°C tokom 6 meseci, što omogućava dugotrajnu sezonu kupanja. Populacija iznosi oko 86.000 (procena za 2025. godinu), što obezbeđuje dinamičan gradski život. Preko 140 sportskih objekata podržava zdrav način života. Dodatno, tokom godine se održava 34 lokalna festivala, pružajući mogućnosti za upoznavanje sa lokalnom kulturom.
Ova mapa prikazuje lokaciju stambenog placa u gradu Vélez-Málaga. Pomaže u vizuelnom razumevanju okolnih sadržaja, putne mreže i udaljenosti do ključnih transportnih čvorišta (kao što je aerodrom Málaga). Pruža osnovne informacije za razumevanje života u ovom području i potencijala za razvoj.
Vélez-Málaga se nalazi u regionu Axarquía provincije Málaga i deo je regiona Costa del Sol. Iako je grad smešten u unutrašnjosti, zauzima stratešku poziciju sa dobrim pristupom obali i velikim gradovima. Pristup gradu Málaga (oko 37 km) i drugim obalskim odmaralištima je relativno lak. Ova lokacija nudi uravnotežen izbor za one koji traže gradske pogodnosti i mirniji, tradicionalniji andaluzijski način života.
Ovo zemljište se nalazi u urbanom području Vélez-Málaga, gde su pogodnosti za svakodnevni život u izobilju. Sa supermarketom (približno 273 m), apotekom (približno 122 m) i bolnicom (približno 3,3 km), praktičnost života je visoka. Javaní prevoz je takođe dobro razvijen, sa 21 autobuskom stanicom i 12 linija javnog prevoza. Aerodrom Málaga je udaljen otprilike 37 km (prava linija), obezbeđujući dobar pristup. Putovanje automobilom je takođe zgodno, ali za kratke udaljenosti je moguće koristiti pešačenje ili javni prevoz. U okolini se nalazi nekoliko golf terena, ali najbliži je udaljen oko 35 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga uživa u toploj i sunčanoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,1°C i 3.902 sata sunca godišnje. Ova klima omogućava udobne aktivnosti na otvorenom tokom cele godine. Posebno, temperatura vode prelazi 20°C tokom 6 meseci, što je čini pogodnom za rekreaciju na plaži. Nadmorska visina je 59 metara, što ukazuje na blag reljef. U okolini se nalaze vidikovci kao što su Mirador de la Maroma (0,3 km) i Mirador del Mar (0,5 km), omogućavajući uživanje u prirodnoj lepoti. Ova regija nudi okruženje koje omogućava maksimalno korišćenje sunčeve svetlosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini Vélez-Málaga nalaze se tri plaže sa Plavom zastavom: Benajarafe, La Caleta (Paseo) i Torre del Mar (Paseo Marítimo). Ove plaže su poznate po visokom kvalitetu vode i sadržajima. Pored toga, postoji marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) koja služi kao centar za vodene sportove i rekreativne aktivnosti. U regionu postoji preko 140 sportskih objekata, omogućavajući aktivnosti kao što je padel tenis. Za ljubitelje golfa, dostupni su tereni kao što su Club de Golf Málaga Parador (35 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km).
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga se nalazi u regionu Axarquía provincije Málaga i deo je regiona Costa del Sol. Iako je grad smešten u unutrašnjosti, zauzima stratešku poziciju sa dobrim pristupom obali i velikim gradovima. Pristup gradu Málaga (oko 37 km) i drugim obalskim odmaralištima je relativno lak. Ova lokacija nudi uravnotežen izbor za one koji traže gradske pogodnosti i mirniji, tradicionalniji andaluzijski način života.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.9°C | 10 mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септембар | 23.6°C | 13 mm |
| Октобар | 19.5°C | 45 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL134056
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stambeni plac u Vélez-Málaga nudi jedinstvenu vrednost u smislu mogućnosti urbanog razvoja u poređenju sa drugim oblastima Costa del Sol. Na primer, kuće Aquamar u Torre del Mar (od €219.950) nalaze se u etabliranijem odmaralištu, dok ova nekretnina nudi potencijal za razvoj u ranoj fazi. Lantana Residencial u Mijas-u (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) nalaze se u više etabliranim, luksuznijim stambenim ili odmarališnim područjima i imaju veće cene. Ovaj plac u Vélez-Málaga ističe se pristupom urbanim infrastrukturama i mogućnošću započinjanja razvojnog projekta sa relativno niskim početnim ulaganjem. Podaci o 1.667 transakcija nekretninama u ovoj oblasti ukazuju na aktivnost tržišta. Ova nekretnina može biti atraktivan izbor za investitore koji prioritet daju ceni i fleksibilnosti razvoja.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Kosta del Sol, Kosta Blanki i drugim popularnim priobalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, pružajući poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
