Този парцел за жилищно строителство се намира във Велес-Малага, провинция Малага, в автономната област Андалусия, Испания. Парцелът е с площ от 800 кв.м., предлагайки пространство за изграждане на нов дом. Парцелът е разположен в градска среда с лесен достъп до удобства. Районът е известен със своето богато културно наследство и същевременно предлага съвременни условия за живот. Парцелът предоставя възможност за създаване на жилище, което съчетава средиземноморския начин на живот с удобен достъп до градски услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във Велес-Малага, парцелът е стратегически позициониран, за да предложи баланс между градски удобства и близост до природата. Въпреки че е разположен във вътрешността, близостта до основни пътища осигурява добър достъп до плажовете и други курорти в региона. Комбинацията от градско развитие и близост до природни обекти създава уникална среда за живеене.
Този парцел е идеален за тези, които искат да изградят своя дом мечта, напълно съобразен с техните нужди. Площта от 800 кв.м. осигурява достатъчно пространство за архитектурни решения, дизайн на градина или създаване на съоръжения, подкрепящи личния начин на живот. Близостта до града гарантира и удобен достъп до образователни, здравни и търговски услуги.
Този имот е парцел за строителство, което означава, че е готов за стартиране на нов строителен проект. Парцелът се продава без изградена сграда, което дава на купувача пълна свобода да проектира и строи според своите предпочитания и бюджет. Строителните условия и ограничения трябва да бъдат уточнени с местните власти.
Този имот се фокусира върху потенциала на строителния парцел. Предложението не включва готова сграда или завършителни работи. Също така, няма съоръжения като мебели или градински дизайн, тъй като те са отговорност на купувача. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид времето и разходите, свързани със строителния и проектния процес.
Този парцел е подходящ за физическо лице или семейство, което иска да създаде дом, специално съобразен с техните нужди, вместо да купува готово решение. Потенциалният собственик ще оцени свободата да проектира къща от нулата, избирайки материали, разпределение на пространството и завършек според вкуса и начина си на живот. Той е предназначен за тези, които предвиждат строителен проект и са готови за свързаните с него предизвикателства и разходи. Този парцел може да бъде привлекателен и за инвеститори, които искат да разработят имот за продажба или под наем, като се има предвид активният пазар на недвижими имоти в района. Освен това, той е добър избор за хора, които търсят баланс между градския живот и близостта до природата, наслаждавайки се на слънчевия климат и средиземноморския начин на живот, като същевременно имат лесен достъп до удобства.
Тъй като това е строителен парцел, това предложение не включва информация за качеството или завършеността на съществуващи сгради. Купувачът носи пълна отговорност за избора на строителни материали, качеството на строителството и финалното завършване. Местните строителни норми и разпоредби определят минималните стандарти, които трябва да бъдат спазени. В района има достатъчно строителни компании и архитектурни бюра, които могат да съдействат в процеса на проектиране и строителство. Потенциалните купувачи трябва да проучат местните строителни разпоредби и да обмислят търсенето на професионални съвети относно строителни материали, енергийна ефективност и конструктивни решения.
Този парцел за жилищно строителство от 800 кв.м. във Велес-Малага се предлага на цена от 255 000 евро. Предложението е насочено към строителни предприемачи или частни инвеститори, които търсят възможност да изградят свой собствен дом или да извършат недвижима инвестиция. Парцелът се продава без изградена сграда, което означава, че потенциалните купувачи трябва да предвидят строителните разходи в допълнение към покупната цена. В района са регистрирани значителен брой сделки с недвижими имоти (1 667), което показва активен пазар. В сравнение със сходни проекти във Велес-Малага, като Celere Bavaria Golf (от 255 600 €) и Ambar Homes (от 254 950 €), този парцел е на конкурентна цена.
Велес-Малага, столицата на региона Ахаркия, предлага на своите жители комбинация от традиционна испанска култура и модерни удобства. Парцелът се намира в края на града, но същевременно има добър достъп до местната инфраструктура, като ресторанти, магазини и здравни услуги, разположени в радиус от 2 км. Средната годишна температура в града варира между 12-27°C, а слънчевите часове са над 3900 годишно, което подкрепя средиземноморския начин на живот. Самият парцел от 800 кв.м. предоставя достатъчно пространство за архитектурна креативност и създаване на зони за отдих. Близостта до брега (около 5 км) позволява наслаждаване на плажния живот, докато центърът на града предлага активен културен и социален живот.
Велес-Малага предлага на жителите удобен градски живот, където много от ежедневните нужди са на една ръка разстояние. Аптека, намираща се само на 122 метра, и супермаркет на 273 метра, осигуряват бърз достъп до ежедневни стоки. Освен това, градът разполага с множество ресторанти (15), кафенета (8) и банки (11), които обогатяват местния социален живот. Парцелът е идеален за семейства, като се има предвид, че 19 основни училища и 9 средни училища са разположени в района. Здравните услуги се предоставят от 3 здравни центъра, които са леснодостъпни. Тези удобства създават функционална и комфортна среда за живот, където автомобилът не винаги е необходим.
Тази карта показва местоположението на град Велес-Малага и неговата околност. Означен е парцелът, най-близките плажове, летището, голф игрищата и други важни услуги. Картата предоставя визуална представа за географията на района и логистичното му разположение, като помага да се разбере достъпността и близостта до различни удобства и места за отдих.
Велес-Малага се намира в североизточната част на региона Коста дел Сол, като е столица на региона Ахаркия. Тази позиция предлага баланс между жизнеността на крайбрежните курорти и по-традиционната атмосфера на вътрешните райони. Градът е част от по-голямата провинция Малага, известна със своята жива култура, исторически забележителности и икономическа активност. От центъра на Велес-Малага има добър достъп до други райони на Коста дел Сол, като също така е добра отправна точка за опознаване на региона.
Достъпността на парцела е добра, въпреки че притежаването на автомобил предлага допълнително удобство. Летище Малага (AGP) се намира на около 37 км по права линия, предлагайки връзки с международни дестинации. Най-близките плажове, като Playa de La Caleta, са на около 5 км, предлагайки възможности за отдих. За голф ентусиастите, в близост има няколко голф игрища, като най-близките са Club de Golf Málaga Parador (35 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 км). Освен това, районът разполага с добра мрежа за обществен транспорт с 12 линии и 21 спирки, което осигурява възможности за придвижване и без автомобил.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Велес-Малага се характеризира със средиземноморски климат, със средни температури, вариращи между 12°C и 27°C. Градът се радва на средно 3 902 слънчеви часа годишно, което създава благоприятни условия за дейности на открито през цялата година. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата остава 20°C или по-висока. Надморската височина на района е 59 метра над морското равнище, което предлага приятни гледки към околния пейзаж, включително планините. Места като Mirador de la Maroma и Mirador del Mar предлагат панорамни гледки, които допълват природната красота.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта на Велес-Малага до брега предлага множество възможности за отдих. Районът има три плажа с „Син флаг“: Benajarafe, La Caleta (Paseo) и Torre del Mar (Paseo Marítimo), които гарантират високо качество и чистота. Най-близкият плаж, Playa de La Caleta, е на около 5 км. Освен плажни дейности, районът разполага и с много други спортни съоръжения, включително 140 спортни центъра. За голф ентусиастите има няколко голф игрища в близост. Марина Puerto Deportivo Caleta de Vélez е на 4,6 км, предлагайки възможности за водни спортове и разходки с лодка.
140 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага се намира в североизточната част на региона Коста дел Сол, като е столица на региона Ахаркия. Тази позиция предлага баланс между жизнеността на крайбрежните курорти и по-традиционната атмосфера на вътрешните райони. Градът е част от по-голямата провинция Малага, известна със своята жива култура, исторически забележителности и икономическа активност. От центъра на Велес-Малага има добър достъп до други райони на Коста дел Сол, като също така е добра отправна точка за опознаване на региона.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 65 mm |
| Февруари | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.9°C | 10 mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септември | 23.6°C | 13 mm |
| Октомври | 19.5°C | 45 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL883417
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пазарът на парцели за строителство във Велес-Малага показва активност, както е видно от значителния брой сделки с недвижими имоти в района. Сравнявайки сходни проекти, Celere Bavaria Golf и Ambar Homes, и двата разположени във Велес-Малага, предлагат парцели на цени от 255 600 € и 254 950 €. Тези цени са сходни с настоящото предложение, което е от 255 000 €. Това позиционира парцела конкурентно на местния пазар. От друга страна, ако разгледаме района на Естепона с проекта Acqua Gardens, цените са значително по-високи, започвайки от 418 800 €. Тази разлика може да показва различни пазарни динамики, местоположения или специфични характеристики на проектите в различни части на Коста дел Сол. Следователно, Велес-Малага предлага потенциал за по-изгодна инвестиция или развитие на жилище в сравнение с по-популярните райони на запад, като същевременно поддържа достъп до крайбрежието и удобствата на региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
