Dit perceel van 800 m² biedt een bouwgrond met potentieel in de gevestigde stad Vélez-Málaga. Gelegen in een stedelijke omgeving, is het perceel omringd door voorzieningen die gemakkelijk te voet bereikbaar zijn, wat een praktische leefomgeving garandeert. De locatie combineert het gemak van stadse nabijheid met landinwaartse rust, met uitzicht op de omliggende bergen en de Middellandse Zee. Het is een basis voor de realisatie van een residentieel project in een regio die bekend staat om zijn dynamiek en leefkwaliteit.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen landinwaarts in Vélez-Málaga, profiteert dit perceel van een stedelijke ligging met directe nabijheid tot essentiële voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, apotheken en gezondheidscentra, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De ligging biedt een balans tussen stedelijk comfort en toegang tot de natuurlijke omgeving van de Axarquía regio.
Dit perceel is bestemd voor wie een eigen woonproject wil realiseren. De grootte van 800 m² biedt ruimte voor diverse ontwerpkeuzes, afhankelijk van bouwvoorschriften. De nabijheid van scholen en sportfaciliteiten maakt het een optie voor gezinnen, terwijl de rustige ligging en de uitzichten aantrekkelijk zijn voor wie op zoek is naar een serene leefomgeving.
Dit betreft een bouwgrond, wat betekent dat het een blanco canvas is voor een nieuw te realiseren woning. De fase is ruwbouw op eigen terrein, waarbij de koper verantwoordelijk is voor het volledige bouwtraject, van ontwerp tot oplevering. Kennis van lokale bouwvoorschriften en procedures is hierbij essentieel.
Dit is een bouwgrond en kent geen bestaande bebouwing of afwerkingen. Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of tuinen, aangezien het een solitair perceel betreft. De uiteindelijke bebouwbaarheid en het type woning zijn afhankelijk van de lokale bestemmingsplannen en vergunningen.
Deze bouwgrond past bij ontwikkelaars of particulieren die de ambitie hebben om een woning op maat te creëren in een gevestigde Spaanse stad. Het is een optie voor wie de voorkeur geeft aan het zelf ontwerpen en bouwen van een huis, in plaats van een reeds bestaande woning te kopen. De nabijheid van scholen en voorzieningen maakt het een overweging voor gezinnen die zich permanent willen vestigen. Ook investeerders die op zoek zijn naar grond voor toekomstige ontwikkeling kunnen hier een geschikte locatie vinden, met de potentie om te profiteren van de groeiende vraag naar residentieel vastgoed in de regio.
Als bouwgrond heeft dit perceel geen specifieke afwerkingskwaliteiten of materialen. De kwaliteit van de toekomstige woning zal volledig afhangen van de keuzes die de bouwheer maakt tijdens het ontwerpproces en de constructie. Dit omvat de selectie van bouwmaterialen, isolatienormen, afwerkingen en installaties. De locatie zelf biedt een vlak terrein met een lichte helling, wat gunstige omstandigheden schept voor de meeste bouwtechnieken. De omgeving is stedelijk, wat betekent dat nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering waarschijnlijk eenvoudig kunnen worden aangesloten.
Het perceel wordt aangeboden voor een prijs vanaf €255.000. Dit is een prijsindicatie voor de grond zelf, exclusief de kosten voor ontwerp, bouwvergunningen en de uiteindelijke constructie van een woning. Variatie in prijsstelling is afhankelijk van specifieke marktomstandigheden en de precieze kavelkeuze, mocht er een selectie van percelen beschikbaar zijn. De prijsstelling plaatst dit aanbod in de lagere prijsklasse voor beschikbare bouwgronden in de regio Vélez-Málaga, vergeleken met projecten dichter bij de kust of in meer exclusieve gebieden.
Vélez-Málaga, de hoofdstad van de Axarquía, biedt een levendige stedelijke kern met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op 800 m² grond hier, ontwikkelt u een leefomgeving die stadse dynamiek combineert met de nabijheid van landelijke rust. De lokale bevolking van ruim 86.000 inwoners zorgt voor een constante bedrijvigheid het hele jaar door, ook buiten het toeristenseizoen. Restaurants, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat de praktische bruikbaarheid van deze locatie onderstreept. De omgeving kenmerkt zich door een mix van traditionele architectuur en moderne voorzieningen, met uitzichten die variëren van stedelijke panorama's tot weidse vergezichten richting de Middellandse Zee en de bergen.
Het leven in Vélez-Málaga biedt een authentieke Spaanse stedelijke ervaring, verrijkt door de nabijheid van de kust. Met voorzieningen als restaurants, apotheken en banken op loopafstand, is het dagelijks leven hier praktisch en efficiënt. De historische kern en de lokale markten dragen bij aan een levendige sfeer. De nabijheid van 12 openbaarvervoerslijnen en 21 haltes zorgt voor een goede verbinding met omliggende gebieden, alhoewel een eigen auto het gemak verder vergroot, met name voor uitstapjes naar verder gelegen gebieden of tijdens drukkere periodes.
Dit perceel is gelegen in Vélez-Málaga, een stedelijke kern binnen de Axarquía regio van de provincie Málaga. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, de omliggende bergen en de stedelijke infrastructuur, met de focus op de nabijheid van voorzieningen en de bereikbaarheid.
Vélez-Málaga is strategisch gelegen in de provincie Málaga, als hoofdstad van de Axarquía comarca. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum binnen de bredere Costa del Sol regio. De stad dient als administratief knooppunt en biedt een authentieke Andalusische leefomgeving, onderscheiden van de meer toeristische kustplaatsen. De locatie positioneert bewoners centraal tussen de natuurlijke schoonheid van het binnenland en de stranden van de Middellandse Zee, met goede verbindingen naar Málaga stad en de internationale luchthaven.
Dit perceel ligt hemelsbreed op circa 5 km van de stranden zoals Playa de La Caleta. De luchthaven van Málaga is circa 37 km hemelsbreed verwijderd, wat zorgt voor een redelijke bereikbaarheid voor internationale reizigers. Supermarkten (273 m) en apotheken (122 m) zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde golfbanen bevinden zich op respectievelijk 35 km en 38 km afstand. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 12 lijnen en 21 haltes in de nabijheid, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt voor lokale verplaatsingen.
| Afstand strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.902 zonuren per jaar, biedt de regio veel gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De ligging op 63 meter boven zeeniveau en met een vlakke helling naar het strand draagt bij aan een comfortabel klimaat, zonder extreme temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is binnen handbereik, met Playa de La Caleta op circa 5 km hemelsbreed. Dit strand, evenals Torre del Mar, heeft de Blue Flag-status ontvangen, wat wijst op een hoge kwaliteit van het water en de faciliteiten. Naast strandrecreatie biedt de omgeving diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcomplexen met zwembaden en padelbanen, op minder dan 3 km afstand. De nabijheid van twee golfbanen, op 35 km en 38 km, vervolledigt het recreatieve aanbod voor liefhebbers van sport en buitenactiviteiten.
140 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga is strategisch gelegen in de provincie Málaga, als hoofdstad van de Axarquía comarca. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum binnen de bredere Costa del Sol regio. De stad dient als administratief knooppunt en biedt een authentieke Andalusische leefomgeving, onderscheiden van de meer toeristische kustplaatsen. De locatie positioneert bewoners centraal tussen de natuurlijke schoonheid van het binnenland en de stranden van de Middellandse Zee, met goede verbindingen naar Málaga stad en de internationale luchthaven.
Vélez-Málaga is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 158 km². In 2021 telde Vélez-Málaga 82.972 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Maart | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL883417
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met Celere Bavaria Golf en Ambar Homes, beide in Vélez-Málaga en startend rond €255.000, biedt dit perceel een vergelijkbare instapprijs voor grond in dezelfde stad. Het verschil ligt in de specifieke kenmerken van de percelen, zoals grootte en locatie binnen de stad. Celere Bavaria Golf en Ambar Homes zijn waarschijnlijk ontwikkelingsprojecten met reeds geplande woningen, terwijl dit een solitair bouwperceel is, wat meer flexibiliteit biedt voor de koper om de eigen woning te ontwerpen. Acqua Gardens in Estepona, met prijzen vanaf €418.800, positioneert zich in een hogere marktsegment en een andere regio aan de Costa del Sol, waarschijnlijk dichter bij de kust en met een ander type aanbod. De grondprijs in Vélez-Málaga lijkt hierdoor concurrerend voor wie op zoek is naar een basis voor een eigen project in een authentieke stedelijke omgeving van de Axarquía.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
