Ce terrain constructible est situé à Vélez-Málaga, une ville de la province de Málaga connue pour son histoire riche et sa position dans la région de l'Axarquía. Avec une superficie totale de 800 m², ce terrain offre la possibilité de réaliser un projet de construction personnalisé. La proximité immédiate des commodités urbaines et la bonne accessibilité contribuent à l'attrait du site. Le terrain est situé à l'intérieur des terres mais bien relié à la côte, permettant un mode de vie équilibré entre le confort urbain et la proximité de la nature et de la mer. L'environnement est caractérisé par un mélange de vie urbaine et de la tranquillité de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain de Vélez-Málaga, avec des commodités telles que des pharmacies (122 m) et des supermarchés (273 m) à proximité immédiate. Il offre une bonne connexion à la côte, avec des plages comme Playa de La Caleta à seulement 5,1 km. L'emplacement à l'intérieur des terres promet une atmosphère plus calme, tandis que la proximité des installations essentielles facilite le quotidien. Les vues sur les montagnes depuis La Maroma (0,3 km) complètent le tableau.
Pour les acheteurs souhaitant créer leur propre maison selon leurs désirs individuels, ce terrain constructible de 800 m² offre une base idéale. Il permet la planification et la construction d'une maison parfaitement adaptée aux besoins, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire. L'emplacement urbain soutient le désir d'une bonne infrastructure, tandis que la possibilité de construire près de la mer et des montagnes promet une qualité de vie attrayante.
Ce terrain représente une phase précoce de développement, donnant aux constructeurs la liberté de concevoir à partir de zéro. La taille du terrain de 800 m² permet diverses approches architecturales, en fonction des réglementations locales de construction. La planification et la construction d'une maison individuelle sont au premier plan ici. Le moment du début de la construction et de l'achèvement est flexible et dépendra des décisions du futur propriétaire et des procédures d'autorisation locales.
Ce terrain constructible n'offre pas de structure immédiatement habitable, car il s'agit d'une parcelle non bâtie. Les données disponibles ne contiennent aucune information sur des restrictions spécifiques concernant le type de construction ou la conception architecturale, au-delà des réglementations locales de construction. Aucune maison meublée n'est fournie, et les 1 m² de surface habitable indiqués se réfèrent à une indication minimale, et non à un bâtiment existant.
Ce terrain constructible convient aux constructeurs qui souhaitent réaliser une maison sur mesure dans un environnement urbain établi sur la Costa del Sol. Il convient aux acheteurs qui accordent de l'importance à une infrastructure solide, avec des supermarchés (273 m) et des services médicaux (3,3 km de l'hôpital) à portée de main. Pour les familles, la proximité de nombreuses écoles (19 écoles primaires, 9 écoles secondaires) constitue un avantage clair. Les personnes qui apprécient un style de vie actif bénéficieront des 3 902 heures d'ensoleillement par an et de la saison de baignade de six mois. L'emplacement est également attrayant pour les acheteurs à la recherche d'un lien avec la nature, avec des vues sur les montagnes et une distance d'environ 5 km des plages. Les 140 installations sportives à proximité favorisent un mode de vie actif. Ce terrain est une option pour ceux qui sont prêts à investir dans la construction d'une propriété individuelle plutôt que d'acquérir une propriété finie.
En tant que terrain constructible, la caractéristique principale est la qualité de construction potentielle, déterminée par le choix des matériaux et des techniques de construction par le futur propriétaire. La taille de 800 m² permet une conception flexible de l'espace de vie et des espaces extérieurs. Les réglementations locales de construction et le choix d'un entrepreneur qualifié sont cruciaux pour la qualité finale. L'environnement, caractérisé par un mélange d'architecture traditionnelle et moderne, offre une source d'inspiration. La température moyenne annuelle de 19,1°C et les 3 902 heures d'ensoleillement par an suggèrent que la construction devrait être adaptée à un climat méditerranéen, en mettant l'accent sur la ventilation et la protection solaire. Le choix des finitions et des installations relève entièrement du maître d'ouvrage.
Le terrain constructible à Vélez-Málaga est proposé à partir de 255 000 €. Cette structure de prix reflète la taille du terrain de 800 m² et son emplacement dans une zone urbaine dotée d'une bonne infrastructure. Le prix indiqué est une ligne de base, à laquelle s'ajoutent les coûts de construction. Compte tenu des 1 667 transactions immobilières enregistrées dans la région, cela suggère un marché actif. La disponibilité de terrains de cette taille et de cet emplacement peut varier, positionnant le prix indiqué comme un point de référence important pour les acheteurs potentiels envisageant un projet de construction personnalisé.
Vivre à Vélez-Málaga, c'est faire partie d'une ville de 86 048 habitants qui offre à la fois le confort urbain et l'art de vivre andalou. Ce terrain constructible est situé dans une zone urbaine où la plupart des courses quotidiennes, comme les achats (273 m) et les visites médicales (122 m pour la pharmacie, 3,3 km pour l'hôpital), peuvent être effectuées sans effort. La proximité de 15 restaurants et 8 cafés favorise une vie sociale animée. Les 12 lignes de transport public et les 21 arrêts dans un rayon de 2 km offrent des options de mobilité de base, bien qu'une voiture soit avantageuse pour explorer les environs plus larges, y compris les terrains de golf (à partir de 35 km) et les plages (5,1 km). Les 3 902 heures d'ensoleillement par an et la saison de baignade de 6 mois façonnent le rythme de la vie en plein air.
Ce terrain constructible est situé à Vélez-Málaga, une ville riche en histoire sur la Costa del Sol orientale. La carte montre la proximité des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la distance des plages et des terrains de golf de la région. Le positionnement à l'intérieur des terres est mis en évidence par les montagnes environnantes et la Méditerranée proche.
Vélez-Málaga est la capitale de la comarque de l'Axarquía et est située dans la partie orientale de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La ville se trouve à l'intérieur des terres, mais à quelques kilomètres seulement de la côte. Ce positionnement offre un équilibre entre l'infrastructure urbaine et la proximité des villes côtières comme Torre del Mar. La ville est un siège administratif important et un centre pour les municipalités environnantes. Sa situation au sein de la province de Málaga, connue pour son climat doux et sa diversité paysagère, fait de Vélez-Málaga un point stratégique. La distance de 37 km de l'aéroport de Málaga et la bonne connexion à l'autoroute A-7 relient la région au reste de l'Andalousie et à l'Europe.
L'accessibilité du terrain à Vélez-Málaga est bonne. Les plages comme la Playa de La Caleta sont à environ 5,1 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf les plus proches, le Club de Golf Málaga Parador et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sont respectivement à 35 km et 38 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est facilement accessible à 37 km, facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés ne sont qu'à 273 m et une pharmacie à 122 m, répondant aux besoins quotidiens. L'hôpital est à 3,3 km. La région est desservie par 12 lignes de transport public, avec 21 arrêts, assurant une mobilité de base. Une voiture est recommandée pour une exploration plus confortable de la région, en particulier pour les excursions vers des terrains de golf ou des villes côtières plus éloignés.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et un nombre impressionnant de 3 902 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La ville est située à 59 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une légère brise et des températures agréables. Le paysage environnant est marqué par des montagnes, avec des points de vue tels que le Mirador de la Maroma (0,3 km). Les saisons sont douces, avec des températures moyennes qui dépassent rarement 27°C en été et avoisinent les 12°C en hiver. Ces conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air et la vie au grand air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le terrain offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa de La Caleta à 5,1 km et d'autres plages comme la Playa de La Caleta et la Playa Canina à des distances similaires. La région compte trois plages Pavillon Bleu, ce qui témoigne d'une eau de haute qualité et d'équipements adéquats. Pour les golfeurs, les parcours sont accessibles : Club de Golf Málaga Parador (35 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Vélez-Málaga elle-même offre de nombreuses possibilités de loisirs, dont 140 installations sportives, une piscine couverte (Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga, 0,4 km) et des terrains de padel (Padelfly, 1,8 km). La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) élargit l'offre de loisirs.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est la capitale de la comarque de l'Axarquía et est située dans la partie orientale de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La ville se trouve à l'intérieur des terres, mais à quelques kilomètres seulement de la côte. Ce positionnement offre un équilibre entre l'infrastructure urbaine et la proximité des villes côtières comme Torre del Mar. La ville est un siège administratif important et un centre pour les municipalités environnantes. Sa situation au sein de la province de Málaga, connue pour son climat doux et sa diversité paysagère, fait de Vélez-Málaga un point stratégique. La distance de 37 km de l'aéroport de Málaga et la bonne connexion à l'autoroute A-7 relient la région au reste de l'Andalousie et à l'Europe.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL883417
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Vélez-Málaga, telles que Celere Bavaria Golf (à partir de 255 600 €) et Ambar Homes (à partir de 254 950 €), ce terrain constructible se positionne dans un segment de prix similaire, mais offre la possibilité unique de concevoir un projet à partir de zéro plutôt que d'acquérir une unité existante. Alors qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) représente une catégorie de prix plus élevée dans une autre région côtière, ce terrain à Vélez-Málaga est situé dans un environnement urbain établi avec un accès direct aux services. La proximité de la côte (environ 5 km) est comparable à de nombreux autres endroits sur la Costa del Sol, mais la situation spécifique à l'intérieur des terres dans une ville de plus de 86 000 habitants offre un type de style de vie urbain différent de celui des stations balnéaires typiques. La superficie de 800 m² offre également plus de flexibilité pour la construction que les parcelles plus petites courantes dans certaines zones plus touristiques. Les 3 902 heures d'ensoleillement et le climat méditerranéen sont caractéristiques de toute la région, faisant de Vélez-Málaga un lieu attractif.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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