Ce terrain de 800 m² à Vélez-Málaga offre une opportunité pour le développement résidentiel. Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, il combine les avantages de la proximité avec une vue potentielle sur les montagnes et la mer Méditerranée. C'est une chance de créer un projet dans la région dynamique de l'Axarquía, dans la province de Málaga, connue pour son patrimoine culturel et son accès à la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Vélez-Málaga, une zone urbaine avec un accès direct aux commodités locales. Sa position à l'intérieur des terres offre une dynamique différente de celle de la côte immédiate, mais maintient une connexion forte avec la région et les plages voisines, facilement accessibles en voiture.
Ce terrain à bâtir s'adresse aux promoteurs ou aux particuliers cherchant à réaliser une maison construite sur mesure. Il offre l'espace nécessaire pour concevoir une résidence qui répond à des besoins spécifiques, avec la possibilité de tirer pleinement parti de l'environnement environnant et du climat local.
En tant que terrain à bâtir, ce projet se concentre sur le développement d'une nouvelle unité résidentielle. Le terrain offre une toile vierge pour la nouvelle construction, permettant aux acheteurs la liberté de guider la conception et la construction conformément aux réglementations locales et à leurs propres préférences.
Il s'agit d'un terrain à bâtir, ce qui signifie que toute la structure, y compris le logement, doit encore être construite. Le terrain lui-même n'offre aucun espace de vie ni commodités immédiats. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de toutes les étapes nécessaires pour l'obtention des permis de construire et la réalisation des infrastructures.
Ce terrain à bâtir est particulièrement adapté aux promoteurs ou aux particuliers qui souhaitent lancer un projet en vue d'une construction résidentielle. Il offre une base pour la création d'une maison entièrement conçue selon les spécifications personnelles, en tenant compte de la possibilité de profiter de vues sur les montagnes et la mer. La proximité des écoles et des soins de santé, combinée à son emplacement urbain, en fait une option attrayante pour les familles envisageant de construire une résidence permanente. Il offre également une base solide pour les investisseurs souhaitant exploiter le marché de la province de Málaga. Les 1 667 transactions immobilières dans la région indiquent un marché actif où les nouveaux projets de construction ont un potentiel.
En tant que terrain à bâtir, l'accent est mis ici sur les possibilités de construction future. Les 800 m² offrent amplement d'espace pour concevoir une maison avec une finition de haute qualité, adaptée aux souhaits de l'acheteur. L'emplacement dans un quartier urbain avec une infrastructure existante peut faciliter le processus de construction. La qualité et la finition seront entièrement déterminées par la conception et le choix des matériaux par le futur constructeur, conformément aux réglementations de construction en vigueur en Andalousie.
Le prix demandé pour ce terrain à bâtir de 800 m² est de 255 000 €. Cela positionne le terrain dans le segment moyen des terrains à bâtir disponibles dans la région de Vélez-Málaga. Des projets comparables à proximité immédiate, tels que Celere Bavaria Golf et Ambar Homes, ont des prix qui oscillent autour de ce niveau. Le prix reflète l'emplacement dans un environnement urbain avec accès aux commodités et le potentiel de développement de logements sur un terrain important.
Vélez-Málaga est la capitale de la région de l'Axarquía et offre un riche mélange de vie urbaine et de patrimoine culturel. Ce terrain est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie que diverses commodités telles que des magasins, des restaurants, des écoles et des soins de santé se trouvent à une distance raisonnable, souvent accessible à pied. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3900 heures d'ensoleillement par an caractérisent le climat méditerranéen, contribuant à un style de vie orienté vers l'extérieur. Bien que l'emplacement soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles en quelques minutes en voiture. La ville compte plus de 86 000 habitants, ce qui témoigne d'une communauté dynamique avec un large éventail de services et d'installations, y compris un réseau étendu d'écoles et de centres de santé.
La vie à Vélez-Málaga est caractérisée par la combinaison des commodités urbaines et la proximité d'éléments naturels et récréatifs. Avec 15 restaurants, 12 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km, la vie quotidienne est organisée de manière pratique. La distance de 3,3 km de l'hôpital le plus proche et de 3,1 km d'une borne de recharge pour véhicules électriques soulignent l'infrastructure urbaine. La distance de 5,1 km à vol d'oiseau de la plage offre des possibilités de loisirs pendant les mois d'été, avec trois plages Pavillon Bleu à proximité qui en font un gage de qualité. Le caractère de l'emplacement, à 59 mètres au-dessus du niveau de la mer, peut offrir un microclimat et une vue différents de ceux de la côte immédiate.
Ce terrain est situé à Vélez-Málaga, une ville historique de la Costa del Sol, à une certaine distance du littoral immédiat. La carte montre le contexte urbain avec la proximité des commodités, tandis que les zones environnantes illustrent la connexion avec la nature et la mer Méditerranée.
Vélez-Málaga, en tant que capitale de la comarque de l'Axarquía, est stratégiquement située dans la province de Málaga. Elle constitue un centre urbain important qui relie la bande côtière de la Costa del Sol à l'arrière-pays. La ville est le siège de la Communauté de municipalités de la Costa del Sol-Axarquía, ce qui souligne son importance régionale. Le projet est situé dans un environnement qui combine le dynamisme d'une ville avec la proximité de la mer Méditerranée et des paysages vallonnés de l'Andalousie.
Le terrain est idéalement situé par rapport à diverses commodités. Le supermarché le plus proche est à 273 mètres et une pharmacie à 122 mètres, ce qui rend les courses quotidiennes très accessibles. La plage est à environ 5,1 km à vol d'oiseau, avec des options telles que la Playa de La Caleta. Les golfeurs ont plusieurs parcours à 35-39 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est facilement accessible, à 37 km à vol d'oiseau. La région est desservie par 12 lignes de transport public et 21 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région environnante et les parcours de golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. La région jouit d'environ 3902 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une longue saison de baignade d'environ 6 mois, avec des températures de l'eau souvent supérieures à 20°C. Sa situation à 59 mètres d'altitude, à l'intérieur des terres et à proximité des montagnes, peut offrir un microclimat légèrement différent de celui de la côte immédiate, potentiellement avec une meilleure protection contre les brises marines et des variations de température jour-nuit plus marquées. La nature environnante offre des possibilités de promenades, avec des points de vue comme le Mirador de la Maroma à seulement 0,3 km.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Vélez-Málaga et ses environs immédiats offrent diverses possibilités de loisirs. Il y a trois plages Pavillon Bleu à proximité, dont La Caleta (Paseo) à environ 5,1 km à vol d'oiseau. La marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez se trouve à 4,6 km. Les amateurs de sport disposent de nombreuses installations, notamment des centres sportifs avec piscines et terrains de padel dans un rayon de 2 km. Les amateurs de golf peuvent fréquenter des parcours tels que le Club de Golf Málaga Parador, à 35 km. La présence de 140 installations sportives dans la région souligne l'accent mis sur un mode de vie actif.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, en tant que capitale de la comarque de l'Axarquía, est stratégiquement située dans la province de Málaga. Elle constitue un centre urbain important qui relie la bande côtière de la Costa del Sol à l'arrière-pays. La ville est le siège de la Communauté de municipalités de la Costa del Sol-Axarquía, ce qui souligne son importance régionale. Le projet est situé dans un environnement qui combine le dynamisme d'une ville avec la proximité de la mer Méditerranée et des paysages vallonnés de l'Andalousie.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL883417
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vélez-Málaga se positionne comme un pôle urbain central dans la région de l'Axarquía, ce qui profite à ses commodités quotidiennes et à son infrastructure. Le prix du terrain à bâtir de 255 000 € est compétitif, comparable aux projets tels que Celere Bavaria Golf (255 600 €) et Ambar Homes (254 950 €), également situés à Vélez-Málaga. Ces projets proposent généralement des appartements ou des maisons, tandis que ce terrain offre la liberté d'une conception personnalisée. Contrairement aux projets directement sur la côte, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Vélez-Málaga offre un environnement plus urbain avec une orientation plus locale, tout en maintenant un bon accès aux plages. Les 3902 heures d'ensoleillement annuel et la longue saison de baignade sont caractéristiques de toute la Costa del Sol, mais l'emplacement spécifique de ce terrain à Vélez-Málaga offre un équilibre distinctif entre le confort urbain et l'accès à la nature et à la côte.
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