Dieses Baugrundstück befindet sich in Vélez-Málaga, einer Stadt in der Provinz Málaga, die für ihre reiche Geschichte und ihre Lage in der Axarquía-Region bekannt ist. Mit einer Gesamtfläche von 800 m² bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit tragen zur Attraktivität des Standortes bei. Das Grundstück liegt landeinwärts, ist jedoch gut an die Küste angebunden, was eine ausgewogene Lebensweise zwischen städtischem Komfort und Nähe zur Natur und zum Meer ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und der Ruhe Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung von Vélez-Málaga, mit Annehmlichkeiten wie Apotheken (122 m) und Supermärkten (273 m) in unmittelbarer Nähe. Es bietet eine gute Anbindung an die Küste, mit Stränden wie Playa de La Caleta nur 5.1 km entfernt. Die Lage landeinwärts verspricht eine ruhigere Atmosphäre, während die Nähe zu wichtigen Einrichtungen den Alltag erleichtert. Die Bergblicke von der Maroma (0.3 km) runden das Bild ab.
Für Käufer, die ihr eigenes Zuhause nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses 800 m² große Baugrundstück die ideale Basis. Es ermöglicht die Planung und den Bau eines Hauses, das perfekt auf die Bedürfnisse zugeschnitten ist, sei es für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil. Die urbane Lage unterstützt den Wunsch nach einer guten Infrastruktur, während die Möglichkeit, nahe am Meer und den Bergen zu bauen, eine attraktive Lebensqualität verspricht.
Dieses Grundstück repräsentiert eine Frühphase der Entwicklung, die Bauherren die Freiheit gibt, von Grund auf zu gestalten. Die Grundstücksgröße von 800 m² erlaubt verschiedene architektonische Ansätze, abhängig von den lokalen Bauvorschriften. Die Planung und der Bau eines individuellen Hauses stehen hier im Vordergrund. Der Zeitpunkt des Baubeginns und die Fertigstellung sind flexibel und hängen von den Entscheidungen des zukünftigen Eigentümers und den lokalen Genehmigungsverfahren ab.
Dieses Baugrundstück bietet keine sofort bewohnbare Struktur, da es sich um eine unbebaute Fläche handelt. Die vorhandenen Daten enthalten keine Informationen über spezifische Einschränkungen hinsichtlich des Bautyps oder der architektonischen Gestaltung, über die lokalen Bauvorschriften hinaus. Es wird kein möbliertes Haus geliefert, und die angegebenen 1 m² Wohnfläche beziehen sich auf eine Mindestangabe, nicht auf ein bestehendes Gebäude.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Bauherren, die ein massgeschneidertes Zuhause in einer etablierten urbanen Umgebung an der Costa del Sol realisieren möchten. Es passt für Käufer, die Wert auf eine solide Infrastruktur legen, mit Supermärkten (273 m) und medizinischer Versorgung (3,3 km zum Krankenhaus) in Reichweite. Für Familien bietet die Nähe zu zahlreichen Schulen (19 Grundschulen, 9 weiterführende Schulen) einen klaren Vorteil. Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen, profitieren von den 3.902 Sonnenstunden pro Jahr und dem sechsmonatigen Schwimmbad-Saison. Auch für Käufer, die eine Verbindung zur Natur suchen, ist die Lage attraktiv, mit Bergblicken und einer Entfernung von etwa 5 km zu den Stränden. Die 140 Sporteinrichtungen in der Nähe fördern einen aktiven Lebensstil. Dieses Grundstück ist eine Option für jene, die bereit sind, in den Aufbau eines individuellen Wohneigentums zu investieren, anstatt eine fertige Immobilie zu erwerben.
Als Baugrundstück ist das primäre Merkmal die potenzielle Bauqualität, die durch die Wahl der Materialien und Bautechniken durch den zukünftigen Eigentümer bestimmt wird. Die Größe von 800 m² ermöglicht eine flexible Gestaltung von Wohnraum und Außenbereichen. Lokale Bauvorschriften und die Wahl eines qualifizierten Bauunternehmers sind entscheidend für die endgültige Qualität. Die Umgebung, geprägt von einer Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, bietet Inspiration. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und die 3.902 jährlichen Sonnenstunden legen nahe, dass die Konstruktion auf ein mediterranes Klima abgestimmt sein sollte, mit Fokus auf Belüftung und Sonnenschutz. Die Wahl der Oberflächen und Installationen liegt vollständig beim Bauherrn.
Das Baugrundstück in Vélez-Málaga wird zu einem Preis ab €255.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks von 800 m² und seine Lage in einer urbanen Zone mit guter Infrastruktur wider. Der angegebene Preis ist eine Basislinie, von der aus die Kosten für die Bebauung hinzukommen. Angesichts der 1.667 registrierten Immobilientransaktionen in der Region deutet dies auf einen aktiven Markt hin. Die Verfügbarkeit von Grundstücken dieser Größe und in dieser Lage kann variieren, was den angegebenen Preis als einen wichtigen Anhaltspunkt für potenzielle Käufer positioniert, die ein individuelles Bauprojekt anstreben.
Das Leben in Vélez-Málaga bedeutet, Teil einer Stadt mit 86.048 Einwohnern zu sein, die sowohl städtischen Komfort als auch andalusische Lebensart bietet. Dieses Baugrundstück liegt in einer städtischen Zone, in der die meisten täglichen Besorgungen wie Einkäufe (273 m) und Arztbesuche (122 m zur Apotheke, 3,3 km zum Krankenhaus) mühelos erledigt werden können. Die Nähe zu 15 Restaurants und 8 Cafés fördert ein geselliges Leben. Die 12 öffentlichen Nahverkehrslinien und 21 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten grundlegende Mobilitätsoptionen, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung, einschließlich der Golfplätze (ab 35 km) und der Strände (5.1 km), vorteilhaft ist. Die 3.902 jährlichen Sonnenstunden und die 6-monatige Badesaison prägen den Rhythmus des Lebens im Freien.
Dieses Baugrundstück liegt in Vélez-Málaga, einer historisch reichen Stadt an der östlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die Entfernung zu den Stränden und den Golfplätzen der Region. Die Positionierung landeinwärts wird durch die umgebenden Berge und das nahe Mittelmeer verdeutlicht.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und befindet sich im östlichen Teil der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Die Stadt liegt landeinwärts, ist aber nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zu den Küstenorten wie Torre del Mar. Die Stadt ist ein wichtiger Verwaltungssitz und ein Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Lage innerhalb der Provinz Málaga, die für ihr mildes Klima und ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist, macht Vélez-Málaga zu einem strategischen Punkt. Die Entfernung von 37 km zum Flughafen Málaga und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 verbinden die Region mit dem Rest Andalusiens und Europas.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks in Vélez-Málaga ist gut. Die Strände wie Playa de La Caleta sind hemelsbreed etwa 5.1 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze, Club de Golf Málaga Parador und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sind in Entfernungen von 35 km bzw. 38 km angesiedelt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit 37 km Entfernung gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte sind nur 273 m entfernt, und eine Apotheke ist nur 122 m entfernt, was den täglichen Bedarf abdeckt. Das Krankenhaus ist 3.3 km entfernt. Das Gebiet wird durch 12 Linien des öffentlichen Nahverkehrs bedient, mit 21 Haltestellen, die eine grundlegende Mobilität gewährleisten. Ein Auto wird für die bequemere Erkundung der Region empfohlen, insbesondere für Ausflüge zu weiter entfernten Golfplätzen oder Küstenorten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1 °C und einer beeindruckenden Zahl von 3.902 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein sechsmonatiges Schwimmbad-Saison, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Stadt liegt 59 Meter über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise und angenehme Temperaturen zur Geltung bringt. Die umliegende Landschaft ist von Bergen geprägt, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Maroma (0.3 km). Die Jahreszeiten sind mild, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Sommer selten über 27°C steigen und im Winter um 12°C liegen. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und das Leben im Freien während des Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Grundstück bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de La Caleta in 5.1 km Entfernung und weitere Strände wie Playa de La Caleta und Playa Canina in ähnlicher Distanz. Die Region verfügt über drei Blue Flag-Strände, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung schließen lässt. Für Golfer sind die Plätze in Reichweite: Club de Golf Málaga Parador (35 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Vélez-Málaga selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter 140 Sporteinrichtungen, ein Hallenbad (Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga, 0.4 km) und Padelfelder (Padelfly, 1.8 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 km) erweitert das Freizeitangebot.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und befindet sich im östlichen Teil der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Die Stadt liegt landeinwärts, ist aber nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zu den Küstenorten wie Torre del Mar. Die Stadt ist ein wichtiger Verwaltungssitz und ein Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Lage innerhalb der Provinz Málaga, die für ihr mildes Klima und ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist, macht Vélez-Málaga zu einem strategischen Punkt. Die Entfernung von 37 km zum Flughafen Málaga und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 verbinden die Region mit dem Rest Andalusiens und Europas.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL883417
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Vélez-Málaga, wie beispielsweise Celere Bavaria Golf (ab €255.600) und Ambar Homes (ab €254.950), positioniert sich dieses Baugrundstück preislich im ähnlichen Segment, bietet jedoch die einzigartige Möglichkeit, ein Projekt von Grund auf zu gestalten, anstatt eine bereits existierende Einheit zu erwerben. Während Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) eine höhere Preisklasse in einer anderen Küstenregion repräsentiert, liegt dieses Grundstück in Vélez-Málaga in einer etablierten urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu Dienstleistungen. Die Nähe zur Küste (ca. 5 km) ist vergleichbar mit vielen anderen Orten an der Costa del Sol, doch die spezifische Lage landeinwärts in einer Stadt mit über 86.000 Einwohnern bietet eine andere Art von urbanem Lebensstil als die typischen Küstenresorts. Die 800 m² Grundstücksfläche bieten zudem mehr Flexibilität für den Bau als kleinere Parzellen, die in manchen touristischeren Gebieten üblich sind. Die 3.902 Sonnenstunden und das mediterrane Klima sind charakteristisch für die gesamte Region, was Vélez-Málaga zu einem attraktiven Standort macht.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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