Dieses 800 m² große Grundstück in Vélez-Málaga bietet eine Gelegenheit für die Entwicklung von Wohnraum. Es liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und kombiniert die Vorteile der Nähe mit potenziellem Blick auf die Berge und das Mittelmeer. Es ist eine Chance, ein Projekt in der lebendigen Region Axarquía der Provinz Málaga zu realisieren, die für ihr Kulturerbe und ihre Küstenanbindung bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Vélez-Málaga, einem städtischen Gebiet mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Die landeinwärts gelegene Lage bietet eine andere Dynamik als die direkte Küstenlinie, behält aber eine starke Verbindung zur Region und den nahegelegenen Stränden bei, die mit dem Auto gut erreichbar sind.
Dieses Baugrundstück richtet sich an Bauträger oder Privatpersonen, die ein individuell gestaltetes Haus realisieren möchten. Es bietet den Raum, eine Residenz zu entwerfen, die spezifische Wohnwünsche erfüllt, mit der Möglichkeit, die Umgebung und das lokale Klima optimal zu nutzen.
Als Baugrundstück konzentriert sich dieses Projekt auf die Entwicklung einer neuen Wohneinheit. Das Grundstück bietet eine leere Leinwand für Neubauten, wobei Käufer die Freiheit haben, Entwurf und Bau gemäß den lokalen Bauvorschriften und eigenen Vorlieben zu steuern.
Es handelt sich um ein Baugrundstück, was bedeutet, dass die gesamte Konstruktion, einschließlich Wohnraum, noch errichtet werden muss. Das Grundstück selbst bietet keinen direkten Wohnraum oder Annehmlichkeiten. Potenzielle Käufer müssen alle notwendigen Schritte für Baugenehmigungen und die Realisierung der Infrastruktur berücksichtigen.
Dieses Baugrundstück eignet sich besonders für Bauträger oder Privatpersonen, die ein Projekt mit dem Ziel des Wohnungsbaus starten möchten. Es bietet eine Grundlage für die Schaffung eines Hauses, das vollständig nach eigenen Vorgaben entworfen wird, unter Berücksichtigung der Möglichkeit, sowohl Berg- als auch Meerblick zu nutzen. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitsversorgung, kombiniert mit der städtischen Lage, macht es zu einer attraktiven Option für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause bauen möchten. Auch für Investoren, die den Markt in der Provinz Málaga nutzen möchten, bietet dieses Grundstück eine solide Basis. Die 1.667 Immobilientransaktionen in der Region deuten auf einen aktiven Markt hin, auf dem Neubauprojekte Potenzial haben.
Als Baugrundstück liegt der Schwerpunkt hier auf den Möglichkeiten für die zukünftige Konstruktion. Die 800 m² bieten ausreichend Platz, um eine Wohnung mit hohem Ausstattungsniveau zu entwerfen, die auf die Wünsche des Käufers zugeschnitten ist. Die Lage in einem städtischen Gebiet mit vorhandener Infrastruktur kann den Bauprozess erleichtern. Qualität und Ausführung werden vollständig durch den Entwurf und die Materialwahl des zukünftigen Bauherrn bestimmt, unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften in Andalusien.
Der Angebotspreis für dieses 800 m² große Baugrundstück beträgt 255.000 €. Damit positioniert sich das Grundstück im mittleren Preissegment der verfügbaren Baugrundstücke in der Region Vélez-Málaga. Vergleichbare Projekte in der unmittelbaren Umgebung, wie Celere Bavaria Golf und Ambar Homes, liegen preislich in diesem Bereich. Der Preis spiegelt die Lage in einer städtischen Umgebung mit Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Potenzial für den Wohnungsbau auf einem beträchtlichen Grundstück wider.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Region Axarquía und bietet eine reiche Mischung aus Stadtleben und Kulturerbe. Dieses Grundstück liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und Gesundheitsversorgung in erreichbarer Nähe liegen, oft nur wenige Gehminuten entfernt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3900 Sonnenstunden pro Jahr prägen das mediterrane Klima und tragen zu einem Lebensstil im Freien bei. Obwohl die Lage landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt selbst hat über 86.000 Einwohner, was auf eine lebendige Gemeinschaft mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen hinweist, darunter ein ausgedehntes Netz von Schulen und Gesundheitszentren.
Das Leben in Vélez-Málaga ist geprägt durch die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zu natürlichen und freizeitlichen Elementen. Mit 15 Restaurants, 12 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km ist der Alltag praktisch gestaltet. Die 3,3 km zum nächsten Krankenhaus und 3,1 km zu einer Ladestation für Elektroautos unterstreichen die städtische Infrastruktur. Die 5,1 km Luftlinie zum Strand bieten Freizeitmöglichkeiten in den Sommermonaten, wobei drei Strände mit der Blauen Flagge eine Qualitätsmerkmal darstellen. Der landeinwärts gelegene Charakter des Ortes auf 59 Metern über dem Meeresspiegel kann für ein anderes Mikroklima und eine andere Aussicht sorgen als direkt an der Küste.
Dieses Grundstück befindet sich in Vélez-Málaga, einer historischen Stadt an der Costa del Sol, einige Entfernung von der direkten Küstenlinie entfernt. Die Karte zeigt den städtischen Kontext mit der Nähe zu Annehmlichkeiten, während die umliegenden Gebiete die Verbindung zur Natur und zum Mittelmeer verdeutlichen.
Vélez-Málaga ist als Hauptstadt der Comarca Axarquía strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Es bildet ein wichtiges städtisches Zentrum, das die Verbindung zwischen der Küstenregion der Costa del Sol und dem Hinterland herstellt. Die Stadt ist Hauptsitz des Gemeindeverbandes Costa del Sol-Axarquía, was ihre regionale Bedeutung unterstreicht. Das Projekt befindet sich in einer Umgebung, die die Dynamik einer Stadt mit der Nähe zum Mittelmeer und den hügeligen Landschaften Andalusiens kombiniert.
Das Grundstück ist günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten gelegen. Der nächste Supermarkt ist 273 Meter und eine Apotheke 122 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe und Besorgungen sehr zugänglich macht. Der Strand ist etwa 5,1 km Luftlinie entfernt, mit verschiedenen Optionen wie Playa de La Caleta. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in 35-39 km Entfernung. Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol ist gut, mit einer Luftlinienentfernung von 37 km. Das Gebiet wird durch 12 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 21 Haltestellen unterstützt, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Region und der Golfplätze nützlich ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga hat ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Die Region genießt etwa 3902 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von etwa 6 Monaten führt, wobei die Wassertemperatur oft über 20°C bleibt. Die Lage auf 59 Metern über dem Meeresspiegel, landeinwärts und in der Nähe der Berge, kann für ein etwas anderes Mikroklima und stärkere Temperaturunterschiede zwischen Tag und Nacht sorgen als direkt an der Küste. Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Maroma nur 0,3 km entfernt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Vélez-Málaga und die unmittelbare Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt drei Strände mit Blauer Flagge in der Nähe, darunter La Caleta (Paseo) in etwa 5,1 km Luftlinie Entfernung. Der Yachthafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez ist 4,6 km entfernt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Einrichtungen, darunter Sportzentren mit Schwimmbädern und Padel-Plätzen im Umkreis von 2 km. Golfer können Golfplätze wie den Club de Golf Málaga Parador in 35 km Entfernung besuchen. Die Präsenz von 140 Sportanlagen in der Region unterstreicht den Fokus auf einen aktiven Lebensstil.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist als Hauptstadt der Comarca Axarquía strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Es bildet ein wichtiges städtisches Zentrum, das die Verbindung zwischen der Küstenregion der Costa del Sol und dem Hinterland herstellt. Die Stadt ist Hauptsitz des Gemeindeverbandes Costa del Sol-Axarquía, was ihre regionale Bedeutung unterstreicht. Das Projekt befindet sich in einer Umgebung, die die Dynamik einer Stadt mit der Nähe zum Mittelmeer und den hügeligen Landschaften Andalusiens kombiniert.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL883417
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vélez-Málaga positioniert sich als zentraler städtischer Knotenpunkt in der Region Axarquía, was die täglichen Annehmlichkeiten und die Infrastruktur verbessert. Der Preis für das Baugrundstück von 255.000 € ist wettbewerbsfähig und vergleichbar mit Projekten wie Celere Bavaria Golf (255.600 €) und Ambar Homes (254.950 €), die sich ebenfalls in Vélez-Málaga befinden. Diese Projekte bieten in der Regel Wohnungen oder Häuser, während dieses Grundstück die Freiheit für ein individuelles Design bietet. Im Gegensatz zu Projekten direkt an der Küste, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), bietet Vélez-Málaga eine städtischere Umgebung mit einem stärkeren lokalen Fokus, während die Strände immer noch gut erreichbar sind. Die 3902 Sonnenstunden pro Jahr und die lange Badesaison sind charakteristisch für die gesamte Costa del Sol, aber die spezifische Lage dieses Grundstücks in Vélez-Málaga bietet ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort und Zugang zu Natur und Küste.
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