מגרש זה לבניית בית ממוקם ב-Vélez-Málaga, במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ספרד. המגרש משתרע על פני 800 מ"ר, ומציע מרחב לבניית בית חדש. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. האזור ידוע במורשתו התרבותית העשירה ובמקביל מציע תנאי חיים מודרניים. המגרש מספק פוטנציאל ליצירת בית המשלב את אורח החיים הים-תיכוני עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בעיר Vélez-Málaga, המגרש ממוקם אסטרטגית כדי להציע איזון בין נוחות עירונית לקרבה לטבע. למרות מיקומו הפנימי, הקרבה לכבישים ראשיים מבטיחה גישה טובה לחופים מקומיים ואתרי נופש אחרים באזור. השילוב של פיתוח עירוני וקרבה לאתרים טבעיים יוצר סביבת מגורים ייחודית.
מגרש זה אידיאלי עבור אלה שרוצים לבנות את בית חלומותיהם, מותאם באופן מלא לצרכיהם. שטח של 800 מ"ר מספק מספיק מקום לפתרונות אדריכליים, עיצוב גינה או יצירת מתקנים התומכים באורח חיים אישי. הקרבה לעיר מבטיחה גם גישה נוחה לשירותי חינוך, בריאות וקניות.
נכס זה הוא מגרש לבנייה, מה שאומר שהוא מוכן להתחלת פרויקט בנייה חדש. המגרש נמכר כחלקת קרקע ללא מבנה בנוי, מה שמעניק לקונה חופש מוחלט לתכנן ולבנות בהתאם להעדפותיו ותקציבו. תנאי הבנייה והמגבלות צריכים להיות מאושרים על ידי הרשויות המקומיות.
הצעה זו מתמקדת אך ורק בפוטנציאל של מגרש לבנייה. הפרויקט אינו כולל בניין מוכן או עבודות גימור. כמו כן, אין בו מתקנים כמו ריהוט או עיצוב גינה, שכן אלו באחריות הקונה. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את העלויות והזמן הכרוכים בתהליך התכנון והבנייה.
מגרש זה מתאים לאדם או משפחה שרוצים ליצור בית המותאם במיוחד לצרכיהם, במקום לרכוש פתרון מוכן. הבעלים הפוטנציאלי יעריך את החופש לתכנן בית מאפס, לבחור חומרים, סידור חללים וגימור בהתאם לטעמו ולאורח חייו. הוא מיועד לאלו המתוכננים פרויקט בנייה ומוכנים לאתגרים והעלויות הנלוות. מגרש זה יכול להיות אטרקטיבי גם למשקיעים המעוניינים לפתח נכס למכירה או להשכרה, בהתחשב בשוק הנדל"ן הפעיל באזור. בנוסף, זוהי בחירה טובה לאנשים המחפשים איזון בין חיי עיר לקרבה לטבע, נהנים מאקלים שטוף שמש ואורח חיים ים-תיכוני, תוך שהם נהנים מנוחות בהישג יד.
מכיוון שמדובר במגרש לבנייה, הצעה זו אינה כוללת מידע על איכות או גימור של מבנים קיימים. הקונה אחראי באופן מלא על בחירת חומרי הבנייה, איכות הבנייה והגימור הסופי. תקנות הבנייה המקומיות והוראות יקבעו את הסטנדרטים המינימליים שיש לעמוד בהם. באזור קיים מספר מספק של חברות בנייה ומשרדי אדריכלות שיכולים לסייע בתהליך התכנון והבנייה. קונים פוטנציאליים צריכים לבחון את תקנות הבנייה המקומיות ולשקול קבלת ייעוץ מקצועי בנוגע לחומרי בנייה, יעילות אנרגטית ופתרונות מבניים.
מגרש זה לבניית בית בשטח 800 מ"ר ב-Vélez-Málaga מוצע למכירה במחיר של החל מ-€255,000. ההצעה מיועדת ליזמים או למשקיעים פרטיים המחפשים הזדמנות לבנות בית משלהם או לבצע השקעה בנדל"ן. המגרש נמכר כחלקת קרקע ללא מבנה בנוי, מה שאומר שקונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את עלויות הבנייה בנוסף למחיר הרכישה. האזור רושם מספר משמעותי של עסקאות נדל"ן (1,667), מה שמעיד על שוק פעיל. בהשוואה לפרויקטים דומים ב-Vélez-Málaga, כגון Celere Bavaria Golf (החל מ-€255,600) ו-Ambar Homes (החל מ-€254,950), מגרש זה במחיר תחרותי.
Vélez-Málaga, בירת אזור Axarquía, מציעה לתושביה שילוב של תרבות ספרדית מסורתית ושירותים מודרניים. המגרש ממוקם בקצה העיר, אך בו בזמן יש לו גישה טובה לתשתיות מקומיות, כגון מסעדות, חנויות ושירותי בריאות, הנמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. טמפרטורת החורף הממוצעת בעיר נעה בין 12-27 מעלות צלזיוס, עם למעלה מ-3900 שעות שמש בשנה, התומכות באורח החיים הים-תיכוני. המגרש עצמו, בשטח של 800 מ"ר, מציע מספיק מקום ליצירתיות אדריכלית וליצירת אזורי פנאי. הקרבה לחוף (כ-5 ק"מ) מאפשרת ליהנות מחיי חוף, בעוד שמרכז העיר מציע חיים תרבותיים וחברתיים פעילים.
Vélez-Málaga מציעה לתושבים חיים עירוניים נוחים, בהם צרכים יומיומיים רבים נמצאים בהישג יד. בית מרקחת במרחק 122 מטרים וסופרמרקט במרחק 273 מטרים מבטיחים גישה מהירה למוצרים יומיומיים. בנוסף, העיר מציעה מסעדות רבות (15), בתי קפה (8) ובנקים (11) המעשירים את החיים החברתיים המקומיים. המיקום אידיאלי גם למשפחות, בהתחשב בכך ש-19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים ממוקמים באזור. שירותי בריאות מסופקים על ידי 3 מרכזי בריאות, הנגישים בקלות. נוחות אלה יוצרות סביבת מגורים פונקציונלית ונוחה, בה מכונית אינה תמיד הכרחית.
מפה זו מציגה את מיקומו של העיר Vélez-Málaga וסביבתה. היא מדגישה את מיקום המגרש, החופים הקרובים ביותר, שדה התעופה, מגרשי גולף ושירותים חשובים אחרים. המפה מספקת סקירה ויזואלית של הגיאוגרפיה של האזור ומיקומו הלוגיסטי, ומסייעת בהבנת הנגישות והקרבה למתקנים שונים ולאתרי פנאי.
Vélez-Málaga ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של אזור קוסטה דל סול, ומשמשת כבירת אזור Axarquía. מיקום זה מציע איזון בין החיוניות של אתרי הנופש החופיים לאווירה המסורתית יותר של האזורים הפנימיים. העיר היא חלק מהפרובינציה הגדולה יותר של מאלגה, הידועה בתרבותה התוססת, אתריה ההיסטוריים והפעילות הכלכלית שלה. ממרכז Vélez-Málaga יש גישה טובה לאזורים אחרים של קוסטה דל סול, והיא מהווה גם נקודת מוצא טובה לחקר האזור.
הנגישות של המגרש טובה, אם כי בעלות רכב מציעה נוחות נוספת. נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-37 ק"מ קו אווירי, ומציע קשרים ליעדים בינלאומיים. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de La Caleta, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ, ומציעים הזדמנויות לפנאי. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כאשר הקרובים ביותר הם Club de Golf Málaga Parador (35 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 ק"מ). בנוסף, האזור נהנה מרשת תחבורה ציבורית טובה עם 12 קווים ו-21 תחנות, המבטיחה אפשרויות תנועה גם ללא רכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Vélez-Málaga מאופיין באקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27 מעלות צלזיוס. העיר נהנית בממוצע מ-3,902 שעות שמש בשנה, מה שיוצר תנאים נוחים לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת 20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה האזור הוא 59 מטר מעל פני הים, ומציע נופים נעימים של הנוף שמסביב, כולל ההרים. נקודות תצפית כמו Mirador de la Maroma ו-Mirador del Mar מציעות נופים פנורמיים המשלימים את היופי הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של Vélez-Málaga לחוף מציעה הזדמנויות רבות לפנאי. האזור כולל שלושה חופים עם 'דגל כחול': Benajarafe, La Caleta (Paseo) ו-Torre del Mar (Paseo Marítimo), המבטיחים איכות וניקיון גבוהים. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Caleta, נמצא במרחק של כ-5 ק"מ. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע גם מתקני ספורט רבים אחרים, כולל 140 מרכזי ספורט. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. המרינה Puerto Deportivo Caleta de Vélez נמצאת במרחק 4.6 ק"מ, ומציעה אפשרויות לספורט ימי ושייט.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של אזור קוסטה דל סול, ומשמשת כבירת אזור Axarquía. מיקום זה מציע איזון בין החיוניות של אתרי הנופש החופיים לאווירה המסורתית יותר של האזורים הפנימיים. העיר היא חלק מהפרובינציה הגדולה יותר של מאלגה, הידועה בתרבותה התוססת, אתריה ההיסטוריים והפעילות הכלכלית שלה. ממרכז Vélez-Málaga יש גישה טובה לאזורים אחרים של קוסטה דל סול, והיא מהווה גם נקודת מוצא טובה לחקר האזור.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 65 mm |
| פברואר | 12.3°C | 63 mm |
| מרץ | 14.6°C | 60 mm |
| אפריל | 16.5°C | 42 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.9°C | 10 mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL883417
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק המגרשים לבנייה ב-Vélez-Málaga מציג פעילות, כפי שמעיד על כך מספר משמעותי של עסקאות נדל"ן באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים, Celere Bavaria Golf ו-Ambar Homes, שניהם ממוקמים ב-Vélez-Málaga, מציעים מגרשים במחירים החל מ-€255,600 ו-€254,950. מחירים אלו דומים להצעה הנוכחית, העומדת על החל מ-€255,000. זה ממקם את המגרש באופן תחרותי בשוק המקומי. לעומת זאת, אם מסתכלים על אזור Estepona עם פרויקט Acqua Gardens, המחירים גבוהים משמעותית, החל מ-€418,800. הבדל זה עשוי להצביע על דינמיקות שוק שונות, מיקומים או מאפיינים ספציפיים של פרויקטים באזורים שונים של קוסטה דל סול. לכן, Vélez-Málaga מציעה פוטנציאל להשקעה או פיתוח מגורים משתלמים יותר בהשוואה לאזורים הפופולריים יותר במערב, תוך שמירה על גישה לחוף ולנוחיות האזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
