Ovo građevinsko zemljište nalazi se u Vélez-Málagi, u provinciji Málaga, u autonomnoj zajednici Andaluziji, Španjolska. Zemljište ima površinu od 800 m², nudeći prostor za izgradnju novog doma. Smješteno je u urbanom okruženju s lako dostupnim sadržajima. Područje je poznato po bogatom kulturnom nasljeđu i suvremenim životnim uvjetima. Parcela pruža potencijal za stvaranje doma koji kombinira mediteranski način života s praktičnim pristupom gradskim uslugama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u gradu Vélez-Málaga, zemljište je strateški pozicionirano kako bi ponudilo ravnotežu između urbanih pogodnosti i blizine prirode. Unatoč svom položaju u unutrašnjosti, blizina glavnih prometnica osigurava dobar pristup lokalnim plažama i drugim odmaralištima. Kombinacija urbanizacije i blizine prirodnih ljepota stvara jedinstveno okruženje za život.
Ovo zemljište je idealno za one koji žele izgraditi dom iz snova, u potpunosti prilagođen njihovim potrebama. Površina od 800 m² pruža dovoljno prostora za arhitektonska rješenja, dizajn vrta ili stvaranje sadržaja koji podržavaju osobni stil života. Blizina grada također jamči praktičan pristup obrazovnim, zdravstvenim i trgovačkim sadržajima.
Ova nekretnina je građevinsko zemljište, što znači da je spremno za početak novog građevinskog projekta. Zemljište se prodaje kao parcela bez izgrađenog objekta, dajući kupcu potpunu slobodu projektiranja i izgradnje prema vlastitim željama i proračunu. Građevinski uvjeti i ograničenja moraju biti potvrđeni od strane lokalnih vlasti.
Ova ponuda fokusira se isključivo na potencijal građevinskog zemljišta. Projekt ne uključuje gotovu zgradu niti završne radove. Također, nema sadržaja poput namještaja ili uređenja vrta, jer je to odgovornost kupca. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir troškove i vrijeme povezano s procesom projektiranja i izgradnje.
Ovo zemljište je pogodno za osobu ili obitelj koja želi stvoriti dom specifično prilagođen njihovim potrebama, umjesto kupnje gotovog rješenja. Potencijalni vlasnik cijenit će slobodu projektiranja kuće od nule, birajući materijale, raspored prostorija i završnu obradu prema svom ukusu i načinu života. Namijenjeno je onima koji planiraju građevinski projekt i spremni su za povezane izazove i troškove. Ovo zemljište može biti atraktivno i za investitore koji žele razviti nekretninu za prodaju ili najam, s obzirom na aktivno tržište nekretnina u regiji. Osim toga, dobar je izbor za ljude koji traže ravnotežu između gradskog života i blizine prirode, uživajući u sunčanoj klimi i mediteranskom načinu života, dok su im pogodnosti na dohvat ruke.
Budući da je riječ o građevinskom zemljištu, ova ponuda ne uključuje informacije o kvaliteti ili završnim radovima postojećih objekata. Kupac je u potpunosti odgovoran za odabir građevinskih materijala, kvalitetu gradnje i konačnu obradu. Lokalni građevinski propisi i regulative određuju minimalne standarde koji se moraju poštivati. U području postoji dovoljan broj građevinskih tvrtki i arhitektonskih ureda koji mogu pomoći u procesu projektiranja i izgradnje. Potencijalni kupci trebali bi istražiti lokalne građevinske propise i razmotriti stručne savjete o građevinskim materijalima, energetskoj učinkovitosti i konstrukcijskim rješenjima.
Ovo građevinsko zemljište površine 800 m² u Vélez-Málagi dostupno je po cijeni od 255.000 €. Ponuda je namijenjena graditeljima ili privatnim investitorima koji traže priliku za izgradnju vlastitog doma ili za nekretninsku investiciju. Zemljište se prodaje kao parcela bez izgrađenog objekta, što znači da potencijalni kupci moraju uzeti u obzir troškove izgradnje uz kupoprodajnu cijenu. U regiji je zabilježen značajan broj transakcija nekretninama (1.667), što ukazuje na aktivno tržište. U usporedbi sa sličnim projektima u Vélez-Málagi, kao što su Celere Bavaria Golf (od 255.600 €) i Ambar Homes (od 254.950 €), ovo zemljište ima konkurentnu cijenu.
Vélez-Málaga, glavni grad regije Axarquía, nudi svojim stanovnicima mješavinu tradicionalne španjolske kulture i modernih pogodnosti. Zemljište se nalazi na rubu grada, ali istovremeno ima dobar pristup lokalnoj infrastrukturi, kao što su restorani, trgovine i zdravstvene usluge, koji se nalaze unutar 2 km. Prosječna godišnja temperatura u gradu kreće se od 12-27°C, s preko 3900 sunčanih sati godišnje, što pogoduje mediteranskom načinu života. Sama parcela od 800 m² nudi dovoljno prostora za arhitektonsku kreativnost i stvaranje rekreacijskih zona. Blizina obale (oko 5 km) omogućuje uživanje u životu na plaži, dok gradsko središte nudi aktivan kulturni i društveni život.
Vélez-Málaga nudi stanovnicima udoban gradski život, gdje su mnoge svakodnevne potrebe lako dostupne. Ljekarna udaljena samo 122 metra i supermarket udaljen 273 metra osiguravaju brzu dostupnost svakodnevnih potrepština. Osim toga, grad nudi brojne restorane (15), kafiće (8) i banke (11) koji obogaćuju lokalni društveni život. Lokacija je idealna i za obitelji, s obzirom na to da se u blizini nalaze 19 osnovnih i 9 srednjih škola. Zdravstvene usluge pružaju 3 zdravstvena centra, lako dostupna. Ove pogodnosti stvaraju funkcionalno i ugodno životno okruženje, gdje automobil nije uvijek neophodan.
Ova karta prikazuje lokaciju grada Vélez-Málaga i njegove okolice. Istaknuto je mjesto zemljišta, najbliže plaže, zračna luka, golf tereni i druge važne usluge. Karta pruža vizualni prikaz geografije područja i njegovog logističkog položaja, pomažući razumjeti pristupačnost i blizinu raznim sadržajima i rekreacijskim objektima.
Vélez-Málaga nalazi se u sjeveroistočnom dijelu regije Costa del Sol, kao glavni grad regije Axarquía. Ovaj položaj nudi ravnotežu između živosti obalnih odmarališta i tradicionalnije atmosfere zaleđa. Grad je dio veće provincije Málaga, poznate po svojoj živopisnoj kulturi, povijesnim znamenitostima i gospodarskoj aktivnosti. Iz centra Vélez-Málage postoji dobar pristup drugim regijama Costa del Sol, a također je dobra polazna točka za istraživanje regije.
Pristupačnost zemljišta je dobra, iako posjedovanje automobila nudi dodatnu pogodnost. Zračna luka Málaga (AGP) udaljena je oko 37 km zračnom linijom, nudeći veze s međunarodnim destinacijama. Najbliže plaže, poput Playa de La Caleta, udaljene su oko 5 km, pružajući mogućnosti za rekreaciju. Za golfere, u blizini se nalazi nekoliko golf terena, od kojih su najbliži Club de Golf Málaga Parador (35 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Osim toga, područje ima dobru mrežu javnog prijevoza s 12 linija i 21 stanicom, što osigurava mogućnosti kretanja i bez automobila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Vélez-Málage karakterizira mediteranska klima, s prosječnim temperaturama u rasponu od 12-27°C. Grad uživa u prosječno 3.902 sunčana sata godišnje, što stvara povoljne uvjete za aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje oko 6 mjeseci, kada temperatura vode ostaje 20°C ili viša. Nadmorska visina područja je 59 metara, nudeći ugodne poglede na okolni krajolik, uključujući planine. Vidikovci poput Mirador de la Maroma i Mirador del Mar nude panoramske poglede koji upotpunjuju prirodnu ljepotu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Blizina Vélez-Málage obali nudi brojne mogućnosti za rekreaciju. Područje ima tri plaže s Plavom zastavom: Benajarafe, La Caleta (Paseo) i Torre del Mar (Paseo Marítimo), koje jamče visoku kvalitetu i čistoću. Najbliža plaža, Playa de La Caleta, udaljena je oko 5 km. Osim aktivnosti na plaži, područje nudi i brojne druge sportske sadržaje, uključujući 140 sportskih centara. Za golfere, u blizini se nalazi više golf igrališta. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez udaljena je 4,6 km, nudeći mogućnosti za vodene sportove i vožnju brodom.
140 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga nalazi se u sjeveroistočnom dijelu regije Costa del Sol, kao glavni grad regije Axarquía. Ovaj položaj nudi ravnotežu između živosti obalnih odmarališta i tradicionalnije atmosfere zaleđa. Grad je dio veće provincije Málaga, poznate po svojoj živopisnoj kulturi, povijesnim znamenitostima i gospodarskoj aktivnosti. Iz centra Vélez-Málage postoji dobar pristup drugim regijama Costa del Sol, a također je dobra polazna točka za istraživanje regije.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 65 mm |
| Veljača | 12.3°C | 63 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 60 mm |
| Travanj | 16.5°C | 42 mm |
| Svibanj | 18.6°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.9°C | 10 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.3°C | 1 mm |
| Rujan | 23.6°C | 13 mm |
| Listopad | 19.5°C | 45 mm |
| Studeni | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL883417
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tržište građevinskih zemljišta u Vélez-Málagi pokazuje aktivnost, što potvrđuju značajne transakcije nekretninama u regiji. Uspoređujući slične projekte, Celere Bavaria Golf i Ambar Homes, oba smještena u Vélez-Málagi, nude zemljišta po cijenama od 255.600 € i 254.950 €. Ove cijene su slične trenutnoj ponudi od 255.000 €. To pozicionira zemljište konkurentno na lokalnom tržištu. S druge strane, gledajući područje Estepone s projektom Acqua Gardens, cijene su znatno više, počevši od 418.800 €. Ova razlika može ukazivati na različite tržišne dinamike, lokacije ili specifične karakteristike projekata u različitim dijelovima Costa del Sol. Stoga, Vélez-Málaga nudi potencijal za povoljniju investiciju ili razvoj doma u usporedbi s popularnijim zapadnim regijama, zadržavajući pritom pristup obali i pogodnostima regije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
