Questo terreno residenziale di 800 m² si trova a Vélez-Málaga, un comune nella provincia di Málaga noto per la sua ricca storia e la vivace vita locale. La posizione offre una combinazione di tranquillità urbana e prossimità ai servizi essenziali, rendendolo un luogo strategico per chi desidera costruire la propria dimora nella regione. La vicinanza a punti panoramici e a infrastrutture moderne, come stazioni di ricarica per veicoli elettrici, suggerisce un'area in evoluzione che bilancia tradizione e progresso. Il terreno è pronto per lo sviluppo, offrendo un'opportunità di creare una residenza su misura in un contesto autentico della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Vélez-Málaga, questo terreno si trova in un ambiente urbano consolidato, con numerosi servizi a portata di mano. La sua posizione non è direttamente sulla costa, ma offre un accesso relativamente agevole alle spiagge e ad altre attrazioni della Costa del Sol, pur mantenendo un carattere più locale e meno turistico.
Questo appezzamento è adatto per chi sogna di costruire una casa personalizzata, potendo definire ogni dettaglio secondo le proprie esigenze. La sua metratura consente flessibilità progettuale, mentre la posizione urbana supporta uno stile di vita pratico, con la comodità di avere negozi, scuole e servizi sanitari nelle vicinanze immediate.
Il terreno è pronto per la costruzione, rappresentando un'opportunità 'blank canvas' per i futuri proprietari. Non ci sono strutture esistenti, il che permette una progettazione completamente nuova e moderna, in linea con le attuali normative edilizie e le preferenze estetiche contemporanee. La sua natura di terreno edificabile lo rende un punto di partenza adatto per realizzare un progetto su misura.
Questo terreno non offre una vista diretta sul mare da ogni angolazione e non dispone di strutture preesistenti o arredi. Inoltre, non si trova immediatamente adiacente alle spiagge principali o ai campi da golf, richiedendo un breve spostamento per raggiungerli. La sua natura di terreno nudo implica che l'intero processo di costruzione, inclusi impianti e finiture, è a carico del futuro proprietario.
Questo appezzamento di terreno è adatto per chi desidera progettare e costruire la propria casa da zero, su misura per le proprie esigenze e gusti. Si adatta a chi cerca una vita urbana con la comodità dei servizi a portata di mano, pur desiderando la flessibilità di definire la propria abitazione senza le limitazioni di una proprietà esistente. È adatto anche a investitori che vedono il potenziale di sviluppo in un'area in crescita della Costa del Sol, come Vélez-Málaga. La vicinanza a scuole e centri sanitari lo rende una scelta pratica per le famiglie. Inoltre, la sua posizione, pur essendo nell'entroterra, offre un accesso ragionevole alle spiagge e alle attività ricreative della costa, bilanciando tranquillità e svago.
Essendo un terreno edificabile, la qualità della finitura e delle specifiche tecniche dipenderà interamente dal progetto di costruzione che il futuro proprietario sceglierà di realizzare. Questo appezzamento offre la libertà di selezionare materiali, design e tecnologie all'avanguardia, in linea con le normative vigenti e le preferenze personali. Le possibilità vanno da soluzioni abitative moderne ed efficienti dal punto di vista energetico a design più tradizionali, consentendo un controllo completo sul risultato finale. La metratura del terreno (800 m²) supporta una varietà di stili architettonici e layout interni ed esterni.
Il prezzo di partenza per questo terreno residenziale a Vélez-Málaga è di €255.000. La dimensione del lotto, 800 m², offre un buon potenziale per lo sviluppo di una residenza di dimensioni considerevoli o per progetti che richiedono spazio esterno. Essendo un terreno, il prezzo riflette il potenziale di costruzione piuttosto che una proprietà finita. La disponibilità è legata alla natura del terreno edificabile; è un'opportunità per costruire da zero, con la possibilità di personalizzare il progetto in base al budget complessivo, tenendo conto dei costi di costruzione aggiuntivi.
Vélez-Málaga, il capoluogo della comarca dell'Axarquía, offre un'esperienza di vita autentica, lontana dal trambusto delle località costiere più affollate. Qui, il ritmo quotidiano è scandito dalla vita cittadina con accesso a ristoranti, negozi e servizi essenziali, il tutto a pochi passi. La presenza di numerosi centri educativi e sanitari supporta la vita familiare e la comodità. Nonostante sia situata nell'entroterra, la vicinanza a spiagge come Playa de La Caleta (circa 5 km) e a marine come Puerto Deportivo Caleta de Vélez (circa 4.6 km) assicura che le attività balneari e nautiche siano facilmente accessibili. La connettività con l'aeroporto di Málaga (37 km) facilita i viaggi internazionali, mentre le infrastrutture locali come i trasporti pubblici e le stazioni di ricarica EV contribuiscono a un'esperienza di vita moderna e funzionale.
Vivere a Vélez-Málaga significa godere di un ambiente urbano dinamico, con un forte senso di comunità e accesso a tutte le necessità quotidiane. A breve distanza si trovano numerosi ristoranti, farmacie, banche e caffè, che rendono la vita comoda e piacevole. La vicinanza a centri sportivi e culturali contribuisce a un'offerta ricreativa diversificata. Per chi ama il mare, le spiagge della costa, come La Caleta, sono raggiungibili in circa 5 km, offrendo un facile accesso alle attività acquatiche e al relax sulla costa. La posizione è ben servita dai trasporti pubblici, con 21 fermate nelle vicinanze, e la presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici testimonia un'infrastruttura moderna.
Il terreno si trova all'interno dell'area urbana di Vélez-Málaga, una zona che combina la comodità dei servizi cittadini con un facile accesso alle bellezze naturali e costiere della regione. La mappa evidenzia la sua posizione strategica rispetto a scuole, ospedali, negozi e punti di interesse naturalistico e ricreativo, offrendo una visione chiara del potenziale di sviluppo e della qualità della vita che questa località può offrire.
Vélez-Málaga è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, fungendo da capoluogo della comarca dell'Axarquía e parte integrante della Costa del Sol. Si trova a circa 37 km a est di Málaga città e del suo aeroporto internazionale. Questa posizione offre un equilibrio tra l'autenticità di una città storica andalusa e la vicinanza alle famose località turistiche della Costa del Sol, permettendo di godere sia della vita locale che delle attrazioni regionali. La sua estensione territoriale di 158 km² include aree urbane, rurali e costiere, offrendo una diversità di paesaggi e opportunità.
Il terreno si trova in un contesto urbano con servizi essenziali raggiungibili a piedi, come una farmacia a 122 metri e un supermercato a 273 metri. Le principali spiagge, tra cui Playa de La Caleta, si trovano a circa 5.1 km, facilmente raggiungibili in auto o con mezzi pubblici. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 37 km in linea d'aria, garantendo un'ottima connettività internazionale. Per gli amanti del golf, i campi più vicini sono a partire da 35 km. La mobilità è ben supportata dalla presenza di 12 linee di trasporto pubblico e 21 fermate, rendendo l'auto comoda ma non strettamente indispensabile per tutte le esigenze quotidiane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.1°C e circa 3.902 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un confortevole periodo di nuoto che dura circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 59 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, lontano dagli estremi. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador de la Maroma (0.3 km) offre opportunità per godere del paesaggio naturale circostante, integrando la vita urbana con la bellezza dei dintorni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza della regione, con Playa de La Caleta e altre opzioni come la Playa Canina raggiungibili in circa 5-6 km. Queste spiagge, alcune con Bandiera Blu, offrono ideali opportunità per il relax e le attività acquatiche durante i 6 mesi di stagione balneare. Oltre al mare, la zona è ricca di strutture sportive, con 140 impianti disponibili nella provincia, inclusi centri come il Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga a breve distanza. I golfisti hanno a disposizione diversi campi nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador a 35 km, e per gli amanti della natura ci sono numerosi punti panoramici.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, fungendo da capoluogo della comarca dell'Axarquía e parte integrante della Costa del Sol. Si trova a circa 37 km a est di Málaga città e del suo aeroporto internazionale. Questa posizione offre un equilibrio tra l'autenticità di una città storica andalusa e la vicinanza alle famose località turistiche della Costa del Sol, permettendo di godere sia della vita locale che delle attrazioni regionali. La sua estensione territoriale di 158 km² include aree urbane, rurali e costiere, offrendo una diversità di paesaggi e opportunità.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL883417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile a Vélez-Málaga si posiziona come un'opportunità di sviluppo in un'area meno satura rispetto alle zone costiere più blasonate. Rispetto a progetti come Celere Bavaria Golf e Ambar Homes, anch'essi situati a Vélez-Málaga, offre una metratura comparabile a un prezzo di partenza simile, suggerendo un mercato locale stabile per terreni con potenziale di costruzione. L'opzione Acqua Gardens a Estepona presenta invece un prezzo significativamente più elevato, indicando una differenza di mercato dovuta alla posizione premium e allo stadio di sviluppo. La scelta di Vélez-Málaga, pur essendo leggermente nell'entroterra, consente di beneficiare del clima mediterraneo e delle infrastrutture della Costa del Sol, ma con un'enfasi maggiore sulla vita locale e potenzialmente costi di acquisto e costruzione più contenuti rispetto alle zone costiere di prima linea.
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