Questo terreno edificabile si trova a Vélez-Málaga, una città nella provincia di Málaga nota per la sua ricca storia e la sua posizione nella regione dell'Axarquía. Con una superficie totale di 800 m², questo terreno offre l'opportunità di realizzare un progetto di costruzione personalizzato. La vicinanza immediata ai servizi urbani e la buona accessibilità contribuiscono all'attrattiva del luogo. Il terreno è situato nell'entroterra ma ben collegato alla costa, consentendo uno stile di vita equilibrato tra il comfort urbano e la vicinanza alla natura e al mare. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e la tranquillità dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un'area urbana di Vélez-Málaga, con servizi come farmacie (122 m) e supermercati (273 m) a breve distanza a piedi. Offre un buon collegamento alla costa, con spiagge come la Playa de La Caleta a soli 5,1 km. La posizione nell'entroterra promette un'atmosfera più tranquilla, mentre la vicinanza a strutture essenziali facilita la vita quotidiana. Le viste sulle montagne da La Maroma (0,3 km) completano il quadro.
Per gli acquirenti che desiderano creare la propria casa secondo le proprie esigenze individuali, questo terreno edificabile di 800 m² offre una base ideale. Permette la pianificazione e la costruzione di una casa perfettamente adattata alle esigenze, sia per residenza permanente che come casa vacanze. La posizione urbana supporta il desiderio di una buona infrastruttura, mentre la possibilità di costruire vicino al mare e alle montagne promette un'attrattiva qualità della vita.
Questo terreno rappresenta una fase iniziale di sviluppo, che offre ai costruttori la libertà di progettare da zero. La dimensione del terreno di 800 m² consente diversi approcci architettonici, a seconda delle normative edilizie locali. La pianificazione e la costruzione di una casa individuale sono al centro dell'attenzione qui. Il momento dell'inizio della costruzione e del completamento è flessibile e dipenderà dalle decisioni del futuro proprietario e dalle procedure di autorizzazione locali.
Questo terreno edificabile non offre una struttura immediatamente abitabile, in quanto si tratta di un terreno non edificato. I dati disponibili non contengono informazioni su restrizioni specifiche relative al tipo di costruzione o al design architettonico, oltre alle normative edilizie locali. Non viene fornita alcuna casa arredata, e gli 1 m² di superficie abitabile indicati si riferiscono a un'indicazione minima, non a un edificio esistente.
Questo terreno edificabile è adatto a costruttori che desiderano creare una casa su misura in un ambiente urbano consolidato sulla Costa del Sol. È adatto agli acquirenti che apprezzano un'infrastruttura solida, con supermercati (273 m) e assistenza medica (3,3 km dall'ospedale) a portata di mano. Per le famiglie, la vicinanza a numerose scuole (19 scuole primarie, 9 scuole secondarie) offre un chiaro vantaggio. Le persone che apprezzano uno stile di vita attivo beneficeranno delle 3.902 ore di sole all'anno e della stagione balneare di sei mesi. La posizione è anche attraente per gli acquirenti che cercano un legame con la natura, con viste sulle montagne e una distanza di circa 5 km dalle spiagge. Le 140 strutture sportive nelle vicinanze promuovono uno stile di vita attivo. Questo terreno è un'opzione per coloro che sono disposti a investire nella costruzione di una proprietà individuale anziché acquistare una proprietà finita.
Come terreno edificabile, la caratteristica principale è la potenziale qualità costruttiva, determinata dalla scelta dei materiali e delle tecniche di costruzione da parte del futuro proprietario. La dimensione di 800 m² consente una progettazione flessibile dello spazio abitativo e delle aree esterne. Le normative edilizie locali e la scelta di un appaltatore qualificato sono fondamentali per la qualità finale. L'ambiente, caratterizzato da un mix di architettura tradizionale e moderna, offre ispirazione. La temperatura media annuale di 19,1°C e le 3.902 ore di sole annue suggeriscono che la costruzione dovrebbe essere adattata a un clima mediterraneo, con particolare attenzione alla ventilazione e alla protezione solare. La scelta delle finiture e degli impianti spetta interamente al committente.
Il terreno edificabile a Vélez-Málaga è offerto a partire da €255.000. Questa struttura di prezzo riflette la dimensione del terreno di 800 m² e la sua posizione in una zona urbana con buona infrastruttura. Il prezzo indicato è una linea di base, a cui si aggiungeranno i costi di costruzione. Considerando le 1.667 transazioni immobiliari registrate nella regione, ciò suggerisce un mercato attivo. La disponibilità di terreni di queste dimensioni e in questa posizione può variare, posizionando il prezzo indicato come un punto di riferimento importante per gli acquirenti potenziali che cercano un progetto di costruzione personalizzato.
Vivere a Vélez-Málaga significa far parte di una città di 86.048 abitanti che offre sia comfort urbano che l'arte di vivere andalusa. Questo terreno edificabile si trova in una zona urbana dove la maggior parte delle commissioni quotidiane, come la spesa (273 m) e le visite mediche (122 m alla farmacia, 3,3 km all'ospedale), possono essere svolte senza sforzo. La vicinanza di 15 ristoranti e 8 caffè promuove una vivace vita sociale. Le 12 linee di trasporto pubblico e le 21 fermate in un raggio di 2 km offrono opzioni di mobilità di base, anche se un'auto è vantaggiosa per esplorare i dintorni più ampi, compresi i campi da golf (a partire da 35 km) e le spiagge (5,1 km). Le 3.902 ore di sole all'anno e la stagione balneare di 6 mesi modellano il ritmo della vita all'aperto.
Questo terreno edificabile si trova a Vélez-Málaga, una città ricca di storia sulla Costa del Sol orientale. La mappa mostra la vicinanza ai servizi urbani come supermercati e farmacie, nonché la distanza dalle spiagge e dai campi da golf della regione. La posizione nell'entroterra è evidenziata dalle montagne circostanti e dal vicino Mar Mediterraneo.
Vélez-Málaga è la capitale della comarca dell'Axarquía e si trova nella parte orientale della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La città è situata nell'entroterra, ma a pochi chilometri dalla costa. Questa posizione offre un equilibrio tra l'infrastruttura urbana e la vicinanza a località costiere come Torre del Mar. La città è un importante centro amministrativo e un polo per i comuni circostanti. La sua posizione all'interno della provincia di Málaga, nota per il suo clima mite e la sua diversità paesaggistica, rende Vélez-Málaga un punto strategico. La distanza di 37 km dall'aeroporto di Málaga e il buon collegamento con l'autostrada A-7 collegano la regione al resto dell'Andalusia e all'Europa.
L'accessibilità del terreno a Vélez-Málaga è buona. Le spiagge come la Playa de La Caleta si trovano a circa 5,1 km in linea d'aria. I campi da golf più vicini, Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, si trovano rispettivamente a 35 km e 38 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è facilmente raggiungibile a 37 km, facilitando i viaggi internazionali. I supermercati sono a soli 273 m e una farmacia a 122 m, coprendo le necessità quotidiane. L'ospedale si trova a 3,3 km. La zona è servita da 12 linee di trasporto pubblico, con 21 fermate, che garantiscono una mobilità di base. Si consiglia un'auto per un'esplorazione più comoda della regione, in particolare per gite ai campi da golf o località costiere più lontane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,1°C e un numero impressionante di 3.902 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione balneare di sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La città si trova a 59 metri sul livello del mare, il che garantisce una leggera brezza e temperature piacevoli. Il paesaggio circostante è caratterizzato da montagne, con punti panoramici come il Mirador de la Maroma (0,3 km). Le stagioni sono miti, con temperature medie che raramente superano i 27°C in estate e si aggirano intorno ai 12°C in inverno. Queste condizioni climatiche sono ideali per le attività all'aperto e per vivere all'aria aperta per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il terreno offre accesso a diverse spiagge, tra cui la Playa de La Caleta a 5,1 km e altre spiagge come Playa de La Caleta e Playa Canina a distanze simili. La regione dispone di tre spiagge Bandiera Blu, che indicano alta qualità dell'acqua e buone strutture. Per i golfisti, i campi sono raggiungibili: Club de Golf Málaga Parador (35 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Vélez-Málaga offre numerose opportunità ricreative, tra cui 140 strutture sportive, una piscina coperta (Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga, 0,4 km) e campi da padel (Padelfly, 1,8 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) amplia l'offerta ricreativa.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga è la capitale della comarca dell'Axarquía e si trova nella parte orientale della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La città è situata nell'entroterra, ma a pochi chilometri dalla costa. Questa posizione offre un equilibrio tra l'infrastruttura urbana e la vicinanza a località costiere come Torre del Mar. La città è un importante centro amministrativo e un polo per i comuni circostanti. La sua posizione all'interno della provincia di Málaga, nota per il suo clima mite e la sua diversità paesaggistica, rende Vélez-Málaga un punto strategico. La distanza di 37 km dall'aeroporto di Málaga e il buon collegamento con l'autostrada A-7 collegano la regione al resto dell'Andalusia e all'Europa.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL883417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Vélez-Málaga, come Celere Bavaria Golf (da 255.600 €) e Ambar Homes (da 254.950 €), questo terreno edificabile si posiziona in una fascia di prezzo simile, ma offre l'opportunità unica di progettare un progetto da zero piuttosto che acquistare un'unità esistente. Mentre Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) rappresenta una categoria di prezzo più elevata in un'altra regione costiera, questo terreno a Vélez-Málaga si trova in un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi. La vicinanza alla costa (circa 5 km) è paragonabile a molti altri luoghi sulla Costa del Sol, ma la posizione specifica nell'entroterra, in una città con oltre 86.000 abitanti, offre un tipo di stile di vita urbano diverso dai tipici resort costieri. Gli 800 m² di superficie del terreno offrono inoltre maggiore flessibilità per la costruzione rispetto a lotti più piccoli comuni in alcune aree più turistiche. Le 3.902 ore di sole e il clima mediterraneo sono caratteristici dell'intera regione, rendendo Vélez-Málaga una località attraente.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
