Este lote de terreno para construção está localizado em Vélez-Málaga, uma cidade na província de Málaga conhecida pela sua rica história e localização na região da Axarquía. Com uma área total de 800 m², este terreno oferece a oportunidade de realizar um projeto de construção personalizado. A proximidade imediata a comodidades urbanas e a boa acessibilidade contribuem para o atrativo do local. O terreno situa-se no interior, mas está bem ligado à costa, permitindo um estilo de vida equilibrado entre o conforto urbano e a proximidade da natureza e do mar. O ambiente é caracterizado por uma mistura de vida urbana e a tranquilidade da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado numa área urbana de Vélez-Málaga, com comodidades como farmácias (122 m) e supermercados (273 m) a uma curta distância a pé. Oferece uma boa ligação à costa, com praias como a Playa de La Caleta a apenas 5,1 km. A localização no interior promete uma atmosfera mais calma, enquanto a proximidade a instalações essenciais facilita o dia a dia. As vistas para as montanhas a partir da Maroma (0,3 km) completam o cenário.
Para compradores que desejam criar a sua própria casa de acordo com os seus desejos individuais, este lote de terreno para construção de 800 m² oferece uma base ideal. Permite o planeamento e a construção de uma casa perfeitamente adaptada às necessidades, seja para habitação permanente ou como casa de férias. A localização urbana apoia o desejo de uma boa infraestrutura, enquanto a possibilidade de construir perto do mar e das montanhas promete uma qualidade de vida atrativa.
Este terreno representa uma fase inicial de desenvolvimento, dando aos construtores a liberdade de projetar a partir do zero. O tamanho do terreno de 800 m² permite diversas abordagens arquitetónicas, dependendo dos regulamentos de construção locais. O planeamento e a construção de uma casa individual estão em primeiro plano aqui. O momento do início da construção e da conclusão é flexível e dependerá das decisões do futuro proprietário e dos processos de licenciamento locais.
Este lote de terreno para construção não oferece uma estrutura imediatamente habitável, pois trata-se de um terreno não edificado. Os dados disponíveis não contêm informações sobre restrições específicas relativas ao tipo de construção ou design arquitetónico, para além dos regulamentos de construção locais. Nenhuma casa mobilada é fornecida, e os 1 m² de área útil indicados referem-se a uma indicação mínima, não a um edifício existente.
Este lote de terreno para construção é adequado para construtores que desejam criar uma casa personalizada num ambiente urbano estabelecido na Costa del Sol. É adequado para compradores que valorizam uma infraestrutura sólida, com supermercados (273 m) e cuidados médicos (3,3 km até ao hospital) ao alcance. Para famílias, a proximidade a numerosas escolas (19 escolas primárias, 9 escolas secundárias) oferece uma vantagem clara. Indivíduos que apreciam um estilo de vida ativo beneficiarão das 3.902 horas de sol por ano e da temporada de banhos de seis meses. A localização é também atrativa para compradores que procuram uma ligação com a natureza, com vista para as montanhas e a uma distância de aproximadamente 5 km das praias. As 140 instalações desportivas nas proximidades promovem um estilo de vida ativo. Este terreno é uma opção para aqueles que estão dispostos a investir na construção de uma propriedade individual em vez de adquirir uma propriedade pronta.
Como lote de terreno para construção, a característica principal é a qualidade de construção potencial, determinada pela escolha de materiais e técnicas de construção pelo futuro proprietário. O tamanho de 800 m² permite um design flexível do espaço habitacional e das áreas exteriores. Os regulamentos de construção locais e a escolha de um empreiteiro qualificado são cruciais para a qualidade final. O ambiente, caracterizado por uma mistura de arquitetura tradicional e moderna, oferece inspiração. A temperatura média anual de 19,1°C e as 3.902 horas de sol anuais sugerem que a construção deve ser adaptada a um clima mediterrânico, com foco na ventilação e proteção solar. A escolha de acabamentos e instalações é inteiramente da responsabilidade do construtor.
O lote de terreno para construção em Vélez-Málaga é oferecido a partir de 255.000 €. Esta estrutura de preços reflete o tamanho do terreno de 800 m² e a sua localização numa zona urbana com boa infraestrutura. O preço indicado é uma linha de base, à qual se somarão os custos de construção. Tendo em conta as 1.667 transações imobiliárias registadas na região, isto sugere um mercado ativo. A disponibilidade de terrenos deste tamanho e localização pode variar, posicionando o preço indicado como um ponto de referência importante para compradores potenciais que procuram um projeto de construção personalizado.
Viver em Vélez-Málaga significa fazer parte de uma cidade com 86.048 habitantes que oferece tanto conforto urbano como o estilo de vida andaluz. Este lote de terreno para construção está localizado numa zona urbana onde a maioria das tarefas diárias, como compras (273 m) e visitas médicas (122 m até à farmácia, 3,3 km até ao hospital), podem ser realizadas sem esforço. A proximidade de 15 restaurantes e 8 cafés promove uma vida social animada. As 12 linhas de transporte público e as 21 paragens num raio de 2 km oferecem opções básicas de mobilidade, embora um carro seja vantajoso para explorar os arredores mais amplos, incluindo os campos de golfe (a partir de 35 km) e as praias (5,1 km). As 3.902 horas de sol por ano e a temporada de banhos de 6 meses moldam o ritmo da vida ao ar livre.
Este lote de terreno para construção está localizado em Vélez-Málaga, uma cidade historicamente rica na Costa del Sol oriental. O mapa mostra a proximidade a comodidades urbanas como supermercados e farmácias, bem como a distância às praias e campos de golfe da região. A posição no interior é destacada pelas montanhas circundantes e pelo Mediterrâneo próximo.
Vélez-Málaga é a capital da comarca da Axarquía e está localizada na parte oriental da província de Málaga, na Costa del Sol. A cidade situa-se no interior, mas a poucos quilómetros da costa. Esta posição oferece um equilíbrio entre a infraestrutura urbana e a proximidade de cidades costeiras como Torre del Mar. A cidade é um importante centro administrativo e um polo para os municípios circundantes. A sua localização na província de Málaga, conhecida pelo seu clima ameno e diversidade paisagística, faz de Vélez-Málaga um ponto estratégico. A distância de 37 km até ao Aeroporto de Málaga e a boa ligação à autoestrada A-7 conectam a região com o resto da Andaluzia e da Europa.
A acessibilidade do terreno em Vélez-Málaga é boa. As praias como a Playa de La Caleta estão a cerca de 5,1 km em linha reta. Os campos de golfe mais próximos, Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, situam-se a 35 km e 38 km, respetivamente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de fácil acesso a 37 km, facilitando as viagens internacionais. Os supermercados estão a apenas 273 m e uma farmácia a 122 m, cobrindo as necessidades diárias. O hospital fica a 3,3 km. A área é servida por 12 linhas de transporte público, com 21 paragens, garantindo mobilidade básica. Um carro é recomendado para uma exploração mais confortável da região, especialmente para excursões a campos de golfe ou cidades costeiras mais distantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1°C e um número impressionante de 3.902 horas de sol por ano. Isto permite uma temporada de banhos de seis meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A cidade está localizada a 59 metros acima do nível do mar, o que garante uma brisa ligeira e temperaturas agradáveis. A paisagem circundante é marcada por montanhas, com miradouros como o Mirador de la Maroma (0,3 km). As estações são amenas, com temperaturas médias que raramente ultrapassam os 27°C no verão e rondam os 12°C no inverno. Estas condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre e para a vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O terreno oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de La Caleta a 5,1 km e outras praias como a Playa de La Caleta e a Playa Canina a distâncias semelhantes. A região possui três praias com Bandeira Azul, o que indica alta qualidade da água e boas instalações. Para os golfistas, os campos estão ao alcance: Club de Golf Málaga Parador (35 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Vélez-Málaga oferece inúmeras oportunidades de lazer, incluindo 140 instalações desportivas, uma piscina coberta (Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga, 0,4 km) e campos de padel (Padelfly, 1,8 km). A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) amplia a oferta de lazer.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga é a capital da comarca da Axarquía e está localizada na parte oriental da província de Málaga, na Costa del Sol. A cidade situa-se no interior, mas a poucos quilómetros da costa. Esta posição oferece um equilíbrio entre a infraestrutura urbana e a proximidade de cidades costeiras como Torre del Mar. A cidade é um importante centro administrativo e um polo para os municípios circundantes. A sua localização na província de Málaga, conhecida pelo seu clima ameno e diversidade paisagística, faz de Vélez-Málaga um ponto estratégico. A distância de 37 km até ao Aeroporto de Málaga e a boa ligação à autoestrada A-7 conectam a região com o resto da Andaluzia e da Europa.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 63 mm |
| Março | 14.6°C | 60 mm |
| Abril | 16.5°C | 42 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.9°C | 10 mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 13 mm |
| Outubro | 19.5°C | 45 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL883417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Vélez-Málaga, como Celere Bavaria Golf (a partir de 255.600 €) e Ambar Homes (a partir de 254.950 €), este lote de terreno para construção posiciona-se num segmento de preço semelhante, mas oferece a oportunidade única de projetar um projeto do zero em vez de adquirir uma unidade existente. Enquanto Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) representa uma categoria de preço mais elevada noutra região costeira, este terreno em Vélez-Málaga situa-se num ambiente urbano estabelecido com acesso direto a serviços. A proximidade da costa (aprox. 5 km) é comparável a muitos outros locais na Costa del Sol, mas a localização específica no interior, numa cidade com mais de 86.000 habitantes, oferece um tipo de estilo de vida urbano diferente dos típicos resorts costeiros. Os 800 m² de área de terreno também proporcionam maior flexibilidade para construção do que lotes mais pequenos comuns em algumas áreas mais turísticas. As 3.902 horas de sol e o clima mediterrânico são característicos de toda a região, tornando Vélez-Málaga um local atrativo.
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