Tento stavebný pozemok sa nachádza vo Vélez-Málage, v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia, Španielsko. Pozemok má rozlohu 800 m², čím ponúka priestor na výstavbu nového domu. Nachádza sa v mestskej zástavbe s ľahko dostupnými službami. Oblasť je známa svojím bohatým kultúrnym dedičstvom a zároveň ponúka moderné životné podmienky. Pozemok poskytuje potenciál na vytvorenie bývania, ktoré spája stredomorský životný štýl s praktickým prístupom k mestským službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok, situovaný vo Vélez-Málage, je strategicky umiestnený tak, aby ponúkal rovnováhu medzi mestskými výhodami a blízkosťou prírody. Napriek svojej vnútrozemskej polohe, blízkosť hlavných ciest zabezpečuje dobrý prístup k plážam a iným letoviskám v regióne. Kombinácia urbanizácie a blízkosti prírodných krás vytvára jedinečné životné prostredie.
Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí chcú postaviť svoj vysnívaný dom, plne prispôsobený ich potrebám. Rozloha 800 m² poskytuje dostatok priestoru na architektonické riešenia, dizajn záhrady alebo vytvorenie zázemia podporujúceho osobný životný štýl. Blízkosť mesta tiež zaručuje praktický prístup k vzdelávacím, zdravotným a nákupným službám.
Táto nehnuteľnosť je stavebný pozemok, čo znamená, že je pripravený na začatie nového stavebného projektu. Pozemok sa predáva ako parcela bez akýchkoľvek stavieb, čo dáva kupujúcemu úplnú slobodu pri projektovaní a výstavbe podľa jeho vlastných preferencií a rozpočtu. Stavebné podmienky a obmedzenia musia byť potvrdené miestnymi úradmi.
Táto ponuka sa zameriava výlučne na potenciál stavebného pozemku. Projekt nezahŕňa hotovú budovu ani dokončovacie práce. Taktiež neobsahuje vybavenie ako nábytok alebo záhradný dizajn, keďže to je zodpovednosťou kupujúceho. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť náklady a čas spojený s procesom projektovania a výstavby.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivca alebo rodinu, ktorá chce vytvoriť dom špecificky prispôsobený ich potrebám, namiesto kúpy hotového riešenia. Potenciálny vlastník ocení slobodu navrhnúť dom od základov, vybrať materiály, dispozíciu priestoru a dokončovacie práce podľa svojho vkusu a životného štýlu. Je určený pre tých, ktorí plánujú stavebný projekt a sú pripravení na súvisiace výzvy a náklady. Tento pozemok môže byť atraktívny aj pre investorov, ktorí chcú rozvíjať nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom, vzhľadom na aktívny trh s nehnuteľnosťami v regióne. Okrem toho je dobrou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a blízkosťou prírody, užívajú si slnečnú klímu a stredomorský životný štýl, pričom majú pohodlné služby na dosah.
Keďže ide o stavebný pozemok, táto ponuka neobsahuje informácie o kvalite alebo dokončení existujúcich budov. Kupujúci je plne zodpovedný za výber stavebných materiálov, kvalitu výstavby a konečnú úpravu. Miestne stavebné normy a predpisy určujú minimálne štandardy, ktoré sa musia dodržiavať. V oblasti je dostatok stavebných firiem a architektonických kancelárií, ktoré môžu pomôcť v procese projektovania a výstavby. Potenciálni kupujúci by mali preskúmať miestne stavebné predpisy a zvážiť odborné poradenstvo týkajúce sa stavebných materiálov, energetickej účinnosti a konštrukčných riešení.
Tento stavebný pozemok s rozlohou 800 m² vo Vélez-Málage je na predaj za cenu od 255 000 €. Ponuka je určená pre developerov alebo súkromných investorov, ktorí hľadajú príležitosť na výstavbu vlastného domu alebo na investíciu do nehnuteľností. Pozemok sa predáva ako parcela bez akýchkoľvek stavieb, čo znamená, že potenciálni kupujúci musia okrem kúpnej ceny zohľadniť aj náklady na výstavbu. V regióne je evidovaný značný počet realitných transakcií (1 667), čo naznačuje aktívny trh. V porovnaní s podobnými projektmi vo Vélez-Málage, ako sú Celere Bavaria Golf (od 255 600 €) a Ambar Homes (od 254 950 €), má tento pozemok konkurencieschopnú cenu.
Vélez-Málaga, hlavné mesto regiónu Axarquía, ponúka svojim obyvateľom kombináciu tradičnej španielskej kultúry a moderných vymožeností. Pozemok sa nachádza na okraji mesta, no zároveň má dobrý prístup k miestnej infraštruktúre, ako sú reštaurácie, obchody a zdravotnícke služby, ktoré sa nachádzajú do 2 km. Priemerná ročná teplota v meste sa pohybuje od 12-27°C, s viac ako 3900 slnečnými hodinami ročne, čo podporuje stredomorský životný štýl. Samotný pozemok s rozlohou 800 m² poskytuje dostatok priestoru pre architektonickú kreativitu a vytváranie rekreačných zón. Blízkosť pobrežia (cca 5 km) umožňuje užívanie si plážového života, zatiaľ čo centrum mesta ponúka aktívny kultúrny a spoločenský život.
Vélez-Málaga ponúka obyvateľom pohodlný mestský život, kde sú mnohé každodenné potreby na dosah ruky. Lekáreň vzdialená len 122 metrov a supermarket vzdialený 273 metrov zabezpečujú rýchlu dostupnosť každodenných potrieb. Okrem toho mesto ponúka početné reštaurácie (15), kaviarne (8) a banky (11), ktoré obohacujú miestny spoločenský život. Lokalita je ideálna aj pre rodiny, vzhľadom na to, že v oblasti sa nachádza 19 základných a 9 stredných škôl. Zdravotnícke služby poskytujú 3 zdravotné strediská, ktoré sú ľahko dostupné. Tieto výhody vytvárajú funkčné a komfortné životné prostredie, kde auto nie je vždy nevyhnutné.
Táto mapa zobrazuje polohu mesta Vélez-Málaga a jeho okolia. Zvýraznený je pozemok, najbližšie pláže, letisko, golfové ihriská a ďalšie dôležité služby. Mapa poskytuje vizuálny prehľad o geografii oblasti a jej logistickom usporiadaní, čím pomáha pochopiť dostupnosť a blízkosť rôznych zariadení a rekreačných miest.
Vélez-Málaga sa nachádza v severovýchodnej časti regiónu Costa del Sol, pričom je hlavným mestom regiónu Axarquía. Táto pozícia ponúka rovnováhu medzi živosťou pobrežných letovísk a tradičnejšou atmosférou vnútrozemských oblastí. Mesto je súčasťou väčšej provincie Málaga, známej svojou živou kultúrou, historickými pamiatkami a ekonomickou aktivitou. Z centra Vélez-Málaga je dobrý prístup do iných oblastí Costa del Sol, a zároveň je dobrým východiskovým bodom pre objavovanie regiónu.
Dostupnosť pozemku je dobrá, hoci vlastnenie auta poskytuje ďalšie pohodlie. Letisko Málaga (AGP) sa nachádza približne 37 km vzdušnou čiarou, čím ponúka spojenie s medzinárodnými destináciami. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de La Caleta, sú vzdialené približne 5 km, čo ponúka možnosti na rekreáciu. Pre golfových nadšencov je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, pričom najbližšie sú Club de Golf Málaga Parador (35 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Okrem toho oblasť disponuje dobrou sieťou verejnej dopravy s 12 linkami a 21 zastávkami, čo zabezpečuje možnosti pohybu aj bez auta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Vélez-Málaga sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernými teplotami v rozmedzí 12-27°C. Mesto sa teší v priemere 3 902 slnečných hodín ročne, čo vytvára priaznivé podmienky pre aktivity v exteriéri počas celého roka. Sezóna kúpania trvá približne 6 mesiacov, kedy teplota vody zostáva 20°C alebo vyššia. Nadmorská výška regiónu je 59 metrov nad morom, čo ponúka príjemné výhľady na okolitú krajinu, vrátane hôr. Vyhliadkové body ako Mirador de la Maroma a Mirador del Mar ponúkajú panoramatické výhľady, ktoré dopĺňajú prírodnú krásu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť Vélez-Málaga k pobrežiu ponúka množstvo rekreačných možností. V oblasti sa nachádzajú tri pláže s Modrou vlajkou: Benajarafe, La Caleta (Paseo) a Torre del Mar (Paseo Marítimo), ktoré zaručujú vysokú kvalitu a čistotu. Najbližšia pláž, Playa de La Caleta, je vzdialená približne 5 km. Okrem plážových aktivít oblasť ponúka aj množstvo ďalších športových zariadení, vrátane 140 športových centier. Pre golfových nadšencov je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez je vzdialená 4,6 km a ponúka možnosti pre vodné športy a plavbu loďou.
140 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga sa nachádza v severovýchodnej časti regiónu Costa del Sol, pričom je hlavným mestom regiónu Axarquía. Táto pozícia ponúka rovnováhu medzi živosťou pobrežných letovísk a tradičnejšou atmosférou vnútrozemských oblastí. Mesto je súčasťou väčšej provincie Málaga, známej svojou živou kultúrou, historickými pamiatkami a ekonomickou aktivitou. Z centra Vélez-Málaga je dobrý prístup do iných oblastí Costa del Sol, a zároveň je dobrým východiskovým bodom pre objavovanie regiónu.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 65 mm |
| Február | 12.3°C | 63 mm |
| Marec | 14.6°C | 60 mm |
| Apríl | 16.5°C | 42 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.9°C | 10 mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Október | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL883417
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Trh so stavebnými pozemkami vo Vélez-Málage vykazuje aktivitu, čo potvrdzuje značný počet realitných transakcií v regióne. V porovnaní s podobnými projektmi, ako sú Celere Bavaria Golf a Ambar Homes, ktoré sa nachádzajú vo Vélez-Málage, sa pozemky predávajú od 255 600 € a 254 950 €. Tieto ceny sú podobné aktuálnej ponuke od 255 000 €. To pozicionuje tento pozemok konkurencieschopne na miestnom trhu. Na druhej strane, pri pohľade na oblasť Estepona s projektom Acqua Gardens, ceny sú výrazne vyššie, začínajúce od 418 800 €. Tento rozdiel môže naznačovať odlišnú trhovú dynamiku, polohy alebo špecifické charakteristiky projektov v rôznych častiach Costa del Sol. Vélez-Málaga tak ponúka potenciál pre cenovo dostupnejšiu investíciu alebo rozvoj bývania v porovnaní s populárnejšími západnými oblasťami, pričom si zachováva prístup k pobrežiu a vybaveniu regiónu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
