شقة أرضية تقع في توري ديل مار، مالقة، بسعر يبدأ من 260,000 يورو. تتكون من ثلاث غرف نوم وحمام واحد، بمساحة 63 متر مربع. يقع العقار في منطقة سكنية حضرية قريبة من جميع الخدمات الضرورية للحياة اليومية، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمناطق الترفيهية. تتميز الشقة بموقعها المتميز بالقرب من شاطئ البحر والبنية التحتية الجيدة، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو كمنزل ثان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في توري ديل مار، وهي منطقة ساحلية حضرية في بلدية فيليث-مالقة. يبعد العقار مسافة قريبة عن شاطئ البحر، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم الخدمات الأساسية. الموقع يوفر توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مما يسهل الوصول إلى المرافق والمناطق الترفيهية.
الشقة المصممة بثلاث غرف نوم وحمام واحد تلبي احتياجات الأسر الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مساحة إضافية للضيوف. المساحة الإجمالية البالغة 63 متر مربع توفر توزيعاً عملياً للمعيشة. المطبخ الأمريكي المفتوح على غرفة المعيشة يخلق مساحة متعددة الوظائف، مما يجعله مناسباً للحياة اليومية والترفيه.
تم اكتمال بناء الشقة في عام 1970، وهي الآن جاهزة للتسليم الفوري. حالة العقار جيدة، مما يوفر للمالك الجديد القدرة على الانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار أعمال البناء أو التجهيزات الإضافية. هذا يضمن استقراراً فورياً في التملك دون مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر المشروع مواقف للسيارات المخصصة، وقد يتطلب ذلك البحث عن أماكن وقوف في الشارع. كما أن الشقة لا تحتوي على حمام إضافي غير الموجود في الوصف، مما قد يمثل قيداً للعائلات الكبيرة. لا يوجد حمام سباحة خاص أو مناطق ترفيهية داخل الموقع، لذا يعتمد السكان على المرافق العامة القريبة.
Ref: VL560563
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم في منطقة ساحلية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. كما أنها مناسبة كمنزل ثان للأشخاص الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في منطقة دافئة ومشمسة. الاستثمار في هذه الشقة يعكس فرصة جيدة للأشخاص الذين يخططون للانتقال الجزئي إلى إسبانيا أو الباحثين عن عقار لقضاء الإجازات. الموقع القريب من المطار (36 كم) يسهل الوصول للمسافرين الدوليين.
تشمل التجهيزات الداخلية للشقة خزانات مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين كافية. المطبخ مجهز جزئياً، مع إمكانية التخصيص حسب احتياجات المالك الجديد. الصور المتاحة تظهر وجود ثلاجة وميكروويف ونوافذ تتيح دخول الإضاءة الطبيعية. غرف النوم تحتوي على نوافذ تضمن التهوية الجيدة، والأثاث الخشبي في غرفة الطعام يضيف لمسة من الدفء للمساحة. حالة العقار الجيدة تعكس الحفاظ على الهيكل الأساسي والمرافق على مر السنوات.
يبدأ سعر الشقة من 260,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة توري ديل مار. عند المقارنة بالمشاريع المشابهة مثل Aquamar الذي يبدأ من 269,950 يورو و Azure Living من 295,575 يورو، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه وحجمه. سعر الشقة يعكس تاريخ بنائها (1970) وحالتها الجيدة، وهي مناسبة للمشترين الباحثين عن استثمار في منطقة ساحلية شهيرة بأسعار معقولة نسبياً.
توري ديل مار هي وجهة ساحلية تتميز بحياة يومية نشطة ومريحة في نفس الوقت. تبدأ الأيام عادة بزيارات للمحلات التجارية القريبة حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 38 متراً فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالشواطئ القريبة مثل بلايا كانينا التي تبعد 1.8 كم فقط، وهي مناسبة للسباحة والاسترخاء. يمكن تناول وجبات في أحد المطاعم الـ 58 المتاحة في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة. المساءات يمكن قضاءها في المقاهي القريبة أو الاستمتاع بنزهة على طول الممشئ البحري.
تتميز المنطقة المحيطة بتوفر بنية تحتية متكاملة تدعم حياة مريحة. يبعد المستشفى 1.1 كم فقط، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. يتوفر 9 صيدليات في نطاق 2 كم، مع أقرب صيدلية على بعد 258 متراً فقط. بالنسبة للتعليم، يوجد 19 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. المنطقة بها 13 خطاً للنقل العام و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. كما يوجد مركز شحن للسيارات الكهربائية على بعد 913 متراً، مما يعكس التوجه نحو الاستدامة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب توري ديل مار، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحيوية. يسهل تحديد المسافات إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق الصحية، مما يوضح التميز الجغرافي للموقع. يمكن رؤية القرب من الممرات الساحلية والمناطق التجارية الرئيسية في المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توري ديل مار في قلب منطقة أكساركيا الساحلية، على بعد 29 كم شرق مدينة مالاغا التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالحياة الهادئة في بلدة ساحلية والوصول السهل إلى وسائل المدن الكبرى. تبعد غرناطة التاريخية 65 كم، بينما تقع ماربيلا الشهيرة على بعد 75 كم، مما يسهل التنقل بين المدن الرئيسية في المنطقة.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا كانينا) 1.8 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام أو بالدراجة. توري ديل مار تتميز بوجود 3 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: بناهارافي، لا كاليتا، وتوري ديل مار. تقع مدينة مالاغا على بعد 29 كم، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطرق السريعة. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 36 كم، مما يسهل السفر الدولي. لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة، أقربها هو نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 34 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في توري ديل مار 18.5 درجة مئوية، مما يخلق مناخاً معتدلاً على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 21 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.1% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. المنطقة تتمتع بكمية جيدة من ساعات الشمس السنوية، مما يساهم في جودة الحياة والشعور بالراحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز توري ديل مار بوجود 3 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. بلايا كانينا، كوستا ديل سول، وبلايا دي لا كاليتا هي الخيارات الرئيسية للسباحة والاستجمام. لمحبي الرياضات المائية، توجد مارينا كاليتا دي فيليث على بعد 2.8 كم. المنطقة تحتوي على 140 منشأة رياضية، بما في ذلك حمام سباحة بلدية توري ديل مار على بعد 0.7 كم ومراكز رياضية متعددة. لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب في نطاق 34-38 كم، بما في ذلك نادي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توري ديل مار في قلب منطقة أكساركيا الساحلية، على بعد 29 كم شرق مدينة مالاغا التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالحياة الهادئة في بلدة ساحلية والوصول السهل إلى وسائل المدن الكبرى. تبعد غرناطة التاريخية 65 كم، بينما تقع ماربيلا الشهيرة على بعد 75 كم، مما يسهل التنقل بين المدن الرئيسية في المنطقة.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات المتشابهة في المنطقة، يقدم سعراً تنافسياً يبدأ من 260,000 يورو. مشروع Aquamar المجاور في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع Azure Living من 295,575 يورو، مما يجعل هذا العقار خياراً اقتصادياً ضمن المنطقة. بالمقارنة مع مشاريع في إستيبونا مثل Acqua Gardens الذي يبدأ من 524,600 يورو، يقدم توري ديل مار قيمة أفضل من حيث السعر مقابل الموقع. تتميز توري ديل مار بموقعها المتوازن بين الحضرية والساحلية، مع توفر بنية تحتية متكاملة وعدد كافٍ من الخدمات مقارنة بالمناطق الأكثر تطوراً مثل ماربيلا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID