Appartement au rez-de-chaussée situé à Torre del Mar, dans la municipalité de Vélez-Málaga, province de Málaga. La propriété offre 3 chambres et 1 salle de bain sur une surface habitable de 63 m². Construit en 1970, cet appartement se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate des services quotidiens. La localisation offre un équilibre entre vie résidentielle et accès aux commodités côtières, avec une orientation nord qui procure une protection naturelle contre le soleil intense de l'après-midi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain développé à Torre del Mar, offrant un accès pratique aux services essentiels à pied. La proximité du littoral méditerranéen, à environ 1,9 km, permet de profiter facilement des plaisirs balnéaires. L'emplacement dans une zone déjà bien établie garantit la disponibilité immédiate de toutes les commodités nécessaires sans dépendre de projets de développement futurs.
La distribution fonctionnelle avec trois chambres répond aux besoins des petits familles ou des couples recherchant des espaces supplémentaires pour invités ou bureau. La salle de bain distinctif représente une limitation pour les familles nombreuses. La surface de 63 m² offre un espace suffisant pour une vie confortable sans excès, correspondant à un mode de vie plus modeste et pratique. La cuisine américaine crée un espace social ouvert adapté à la vie contemporaine.
Cet appartement n'est pas une construction neuve mais a été achevé en 1970, ce qui implique des caractéristiques constructives et des normes énergétiques différentes des constructions modernes. L'état général est évalué comme "Bon", indiquant un entretien régulier au fil des années. Les futurs propriétaires doivent anticiper d'éventuelles mises à niveau pour répondre aux standards actuels d'isolation et d'efficacité énergétique.
L'appartement ne dispose pas de parking dédié, ce qui peut représenter un défi dans une zone urbaine. La présence d'une seule salle de bain pour trois chambres limite la fonctionnalité pour les familles ou lors de réceptions. La surface réduite de 63 m² n'offre pas d'espace pour des pièces supplémentaires ou un grand stockage. Il n'y a pas d'équipements communs tels que piscine ou jardin partagé.
Ref: VL560563
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux petits ménages ou aux couples cherchant une propriété à la fois fonctionnelle et bien située sans le coût des constructions neuves. Les personnes âgées apprécient l'absence d'escaliers et la proximité des services quotidiens accessibles à pied. Les acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des séjours fréquents trouvent ici une option pratique avec peu d'entretien extérieur. Les investisseurs intéressés par le marché locatif bénéficient de la situation de Torre del Mar, qui attire à la fois des touristes et des résidents saisonniers. La combinaison d'une localisation proche de la mer et d'une zone urbaine bien équipée garantit une demande locative stable tout au long de l'année. La surface de trois chambres offre une flexibilité pour différents types de locataires. Pour les acheteurs qui privilégient l'emplacement par rapport aux finitions modernes, cet appartement représente une opportunité d'acquérir une propriété dans une zone prisée de la Costa del Sol à un prix plus abordable que les constructions récentes. La possibilité de personnaliser l'espace selon ses propres goûts constitue un avantage supplémentaire pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie sur mesure.
L'appartement, construit en 1970, présente un état général évalué comme "Bon", indiquant un entretien régulier au fil des décennies. Les chambres disposent de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique qui maximise l'utilisation de la surface. La cuisine est partiellement équipée avec des éléments de base incluant un réfrigérateur et un micro-ondes, comme visible sur les photographies. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de l'époque, avec une attention portée à la durabilité plutôt qu'aux finitions haut de gamme. Les sols et les murs semblent être dans un état correct nécessitant éventuellement une mise à jour esthétique selon les préférences contemporaines. La fenêtre de la cuisine procure une ventilation naturelle, un détail pratique dans le climat méditerranéen. L'orientation nord de l'appartement offre un avantage thermique naturel, réduisant l'exposition directe au soleil et donc les besoins en climatisation pendant les mois d'été. En tant que construction plus ancienne, les acheteurs devraient anticiper des mises à niveau possibles en matière d'isolation, de système électrique et de plomberie pour répondre aux standards actuels d'efficacité énergétique et de confort.
L'appartement est proposé à partir de 260 000€, ce qui équivaut à environ 4 127€ par mètre carré. Ce positionnement tarifaire le rend plus abordable que des projets comparables dans la même zone comme Aquamar (à partir de 269 950€) et Azure Living (à partir de 295 575€). Le prix reflète l'année de construction (1970) et l'état général du bâtiment. La disponibilité des appartements de cette catégorie dans Torre del Mar est limitée, particulièrement pour ceux situés à proximité immédiate des services essentiels. Les acheteurs potentiels devraient prévoir un budget supplémentaire pour d'éventuelles rénovations afin de moderniser l'espace selon leurs préférences et standards actuels. Le rapport entre le prix, la localisation et la surface offre un point d'entrée intéressant sur le marché immobilier de Torre del Mar.
La vie quotidienne à Torre del Mar s'articule autour d'un rythme détendu typiquement andalou, combinant commodités urbaines et ambiance côtière. Le matin, les habitants peuvent se rendre à pied au supermarché situé à seulement 38 mètres ou prendre un café dans l'un des 19 établissements à proximité. La plage, accessible à environ 20 minutes à pied, devient une extension naturelle du lieu de vie pendant les mois chauds. L'après-midi, l'appartement offre un abri contre la chaleur grâce à son orientation nord, créant un environnement intérieur frais sans dépendre excessivement de la climatisation. Les nombreuses options de restauration dans un rayon de 2 km permettent de varier les expériences culinaires sans cuisiner systématiquement à domicile. La proximité des pharmacies et du centre de santé à 1,1 km assure un accès pratique aux services médicaux. Le soir, la promenade le long du front de mer devient une activité sociale appréciée des locaux et des visiteurs. L'appartement sert de base pratique pour explorer les richesses de la région, avec un équilibre entre vie résidentielle permanente et possibilités de loisirs. La présence d'une communauté locale active garantit une vie de quartier animée même en dehors de la haute saison touristique.
Torre del Mar offre un environnement urbain parfaitement équipé où la plupart des services nécessaires sont accessibles à pied. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 58 restaurants, 19 cafés, 9 pharmacies et 9 banques, témoignant de la vitalité commerciale de la zone. Cette densité de services permet de vivre confortablement sans dépendre constamment d'un véhicule pour les besoins quotidiens. L'infrastructure de transports est bien développée avec 13 lignes de bus publiques et 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements vers les localités voisines et Málaga. Pour les déplacements plus lointains, la proximité de l'autoroute méditerranéenne assure un accès rapide à la province de Málaga et aux destinations touristiques de la Costa del Sol. La présence de 3 centres de santé dans la région et d'un hôpital à seulement 1,1 km garantit un accès médical immédiat, un facteur important tant pour les résidents permanents que pour les personnes âgées. Les options éducatives sont également représentées avec 19 écoles primaires et 9 établissements secondaires dans la zone, rendant l'emplacement adapté aux familles avec enfants.
La carte illustre l'emplacement stratégique de l'appartement dans Torre del Mar, près de la côte de la Costa del Sol. Le marqueur indique la position centrale par rapport aux services importants comme la plage, les supermarchés et les centres de santé. Les distances jusqu'à Málaga et autres villes de la région sont clairement visibles, démontrant la bonne accessibilité de l'emplacement. La topographie plate vers la mer est également observable sur la carte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torre del Mar est situé dans la région de l'Axarquía, sur la côte sud de l'Espagne, dans la municipalité de Vélez-Málaga de la province de Málaga. L'emplacement se trouve à environ 29 km à l'est de la capitale provinciale Málaga, assurant un bon équilibre entre accès aux services urbains et la quiétude d'une ville côtière. La relative proximité de Málaga et ses 579 076 habitants offre accès à un large éventail de services culturels, commerciaux et professionnels. La région est bien connectée à d'autres destinations importantes : Grenade se trouve à 65 km et Marbella à 75 km. Torre del Mar possède son propre caractère avec une population permanente de 86 048 habitants (2025) et une offre de 11 hôtels avec 891 lits, ce qui indique un mélange équilibré entre tourisme et communauté locale. La situation géographique permet de profiter à la fois des attractions urbaines et des charmes plus authentiques de la vie andalouse.
L'appartement bénéficie d'un accès exceptionnel aux services essentiels : un supermarché à seulement 38 mètres et une pharmacie à 258 mètres. Les plages sont facilement accessibles, avec Playa Canina à 1,9 km, Costa del Sol à 2,9 km et Playa de La Caleta à 3,3 km. La faible pente de 1,1% vers la mer rend ces trajets agréables même pour les personnes à mobilité réduite. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 36 km, environ 30-40 minutes de route selon le trafic. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options dans la région, avec le Club de Golf Málaga Parador à 34 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 37 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 38 km. Les propriétaires de véhicules électriques trouveront une borne de recharge à 913 mètres, répondant aux besoins croissants de mobilité durable. Le port de plaisance Puerto Deportivo Caleta de Vélez, situé à 2,8 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et une atmosphère charmante pour les promenades.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar jouit d'un climat méditerranéen tempéré avec une température annuelle moyenne de 18,5°C, créant des conditions de vie agréables toute l'année. Situé à seulement 21 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement bénéficie d'un climat équilibré sans variations extrêmes de température. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, pendant lesquels la température de l'eau atteint au minimum 20°C. L'ensoleillement est généreux dans cette région de la Costa del Sol, contribuant à un style de vie en plein air pendant la majeure partie de l'année. L'orientation nord de l'appartement offre une certaine protection contre le soleil intense de l'après-midi, ce qui peut se traduire par des températures intérieures plus confortables pendant les mois les plus chauds et des coûts de climatisation réduits. La topographie plate avec une pente de seulement 1,1% vers la mer crée un paysage uniforme qui facilite la marche et le vélo. La proximité de la mer Méditerranée influence positivement le climat local, avec des brises marines qui apportent un rafraîchissement naturel pendant les mois d'été et modèrent les températures hivernales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Torre del Mar propose l'accès à trois plages certifiées Pavillon Bleu dans les environs immédiats : Benajarafe, La Caleta (Paseo) et Torre del Mar (Paseo Marítimo). Cette certification garantit la qualité tant des eaux que des installations balnéaires, assurant une expérience de plage sûre et agréable. La plage la plus proche, Playa Canina, n'est qu'à 1,8 km, facilement accessible à pied ou à vélo. Au-delà des plaisirs balnéaires, la région offre diverses installations sportives, avec un total de 140 équipements dans la zone. Pour cet appartement, trois centres sportifs sont particulièrement accessibles : la Piscine Municipale Torre del Mar à 0,7 km, le Centro Deportivo VALS à 0,8 km et le Polideportivo Maestro Salvador Sánchez à 0,8 km. Ces installations permettent la natation, le fitness et d'autres activités sportives toute l'année. Les passionnés de golf peuvent choisir entre plusieurs parcours dans la région, bien qu'ils soient à une distance plus importante (34-38 km). Le port de plaisancia Puerto Deportivo Caleta de Vélez, à 2,8 km, offre des possibilités de sports nautiques et un cadre charmant pour les promenades le long du port.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar est situé dans la région de l'Axarquía, sur la côte sud de l'Espagne, dans la municipalité de Vélez-Málaga de la province de Málaga. L'emplacement se trouve à environ 29 km à l'est de la capitale provinciale Málaga, assurant un bon équilibre entre accès aux services urbains et la quiétude d'une ville côtière. La relative proximité de Málaga et ses 579 076 habitants offre accès à un large éventail de services culturels, commerciaux et professionnels. La région est bien connectée à d'autres destinations importantes : Grenade se trouve à 65 km et Marbella à 75 km. Torre del Mar possède son propre caractère avec une population permanente de 86 048 habitants (2025) et une offre de 11 hôtels avec 891 lits, ce qui indique un mélange équilibré entre tourisme et communauté locale. La situation géographique permet de profiter à la fois des attractions urbaines et des charmes plus authentiques de la vie andalouse.
Torre del Mar est une petite ville de 20 000 habitants, située sur le territoire de la commune de Vélez-Málaga, dans la province de Malaga en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
En comparaison avec des appartements similaires à Torre del Mar, comme Aquamar (à partir de 269 950€) et Azure Living (à partir de 295 575€), cet appartement offre un point d'entrée plus attractif à partir de 260 000€. Cette différence de prix s'explique par l'année de construction 1970 contre le statut de construction neuve des projets concurrents, ainsi que par les finitions et équipements. Comparé à des projets dans d'autres régions, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600€), cet appartement à Torre del Mar est considérablement plus abordable, bien qu'Estepona soit réputé pour une image plus luxueuse et des prix supérieurs. Torre del Mar offre en revanche un environnement de vie espagnol plus authentique avec un bon équilibre entre tourisme et communauté locale. Ce qui distingue cet appartement des projets neufs est son emplacement dans un environnement urbain déjà établi avec des services entièrement développés. Là où les projets neufs se trouvent souvent en dehors du centre et dépendent du développement des infrastructures environnantes, cet emplacement offre un accès immédiat à tous les services nécessaires. Un autre point distinctif est le style de construction et la distribution. Les projets neufs ont souvent une architecture plus moderne et une répartition de l'espace plus efficace, tandis que cet appartement offre une distribution classique que certains acheteurs préfèrent aux espaces souvent plus réduits des designs contemporains.
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