Апартаментът се намира в Тор дел Мар, крайбрежен град в община Велес-Малага, провинция Малага. Сградата е завършена през 1970 г. и се състои от три спални, една баня и 63 кв.м жилищна площ. Разположен е в градска среда с близост до търговски зони и основни услуги. Имотът предлага функционално разпределение със северна ориентация и градски изгледи. Тъй като се намира само на 1.9 км от плажа Канина и на кратко разстояние пеша от търговски обекти, имотът представлява практичен избор за тези, които търсят удобно жилище в урбанизираната зона на Тор дел Мар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизиран район на Тор дел Мар, в близост до търговски зони и основни градски услуги. Разстоянието до най-близкия плаж (плаж Канина) е 1.9 км, а до централната част на Тор дел Мар - в рамките на пешеходна достъпност. С северната си ориентация, имотът предлага защита от прекомерна слънчева експозиция през летните месеци.
С три спални и практично разпределение, апартаментът отговаря на нуждите на семейства или хора, които търсят постоянно жилище с достатъчно пространство. Градската среда осигурява лесен достъп до ежедневни услуги като магазини, аптеки и медицински заведения, което е важно за тези, които ценят удобството на ежедневните си дейности на кратко разстояние от дома.
Сградата е завършена през 1970 г., което я определя като зрял имот с установена конструктивна устойчивост. Тъй като строежът е приключен отдавна, купувачите могат да разчитат на ясна представа за структурното състояние и възможните нужди от обновяване. Апартаментът се предлага в добро състояние, което минимизира необходимостта от немеделни ремонти или подобрения.
Имотът не предлага паркомясто, което може да представлява предизвикателство в урбанизирана среда с ограничена паркинг инфраструктура. С една баня и 63 кв.м площ за три спални, пространството може да се усеща ограничено за по-големи семейства. Отдалечеността от големите градове като Малага (29 км) изисква собствен транспорт за достъп до по-специализирани услуги.
Ref: VL560563
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент би бил подходящ за малко семейство или двойка, която търси постоянно жилище в крайбрежна градска среда с добри транспортни връзки. Също така представлява интересен вариант за хора, работещи от разстояние, които ценят близостта до ежедневни услуги и възможността за бърз достъп до плаж. Тъй като се намира в туристически район, имотът може да служи и като ваканционна база за тези, които предпочитат по-активен градски живот вместо изолирана вила. Инвеститорите, търсещи имот за отдаване под наем, биха могли да оценят постоянното търсене на жилища в района, подкрепено от 11 хотела и годишния туристически поток. Имайки предвид разположението му близо до търговски зони, имотът би бил подходящ и за тези, които планират да развиват малък бизнес или офис дейност в района.
Апартаментът се предлага в добро състояние, което е типично за имоти с тази възраст. Разпределението включва три спални със вградени гардероби, които осигуряват практично решение за съхранение. Кухненското пространство е частично обзаведено с необходимите елементи като хладилник и микровълнова, което позволява незабавно ползване без допълнителни разходи за основни уреди. От гледна точка на материалите, имотът отразява стандартите за строителство от 70-те години на миналия век с характерните за епохата подови настилки и интериорни решения. Доколкото сградата е зряла, потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че енергийната ефективност вероятно не отговаря на съвременните стандарти, което може да доведе до по-високи разходи за климатизация и отопление през различните сезони.
Апартаментът се предлага на цена от €260,000, което го позиционира в средния ценови сегмент за района на Тор дел Мар. В сравнение със сходни проекти в района като Aquamar (от €269,950) и Azure Living (от €295,575), имотът представлява по-достъпен вариант. Цената отразява както годината на построяване (1970), така и наличието на три спални в добра локация. Въпреки че имотът не е нов, цената му остава конкурентна на пазара, особено като се вземе предвид неговата близост до ключови услуги и инфраструктура.
Тор дел Мар предлага балансиран градски живот с крайбрежни характеристики. Животът тук се развива в ритъм, формиран от близостта до морето и наличието на множество услуги на кратко разстояние. Утрото могат да започнат с посещение на близкия супермаркет (само на 38 метра), последвано от разходка по крайбрежната променада или до някой от плажовете. Градът разполага с добре развива инфраструктура за ежедневно пазаруване, медицински услуги и образование, с 9 аптеки и 3 здравни центъра в рамките на града. Следобедите могат да бъдат посветени на отдих в някой от местните паркове или на спортни активности в близките спортни центрове. Вечерят в Тор дел Мар предлага разнообразие от 58 ресторанта и 19 кафенета, които осигуряват възможности за социален живот и кулинарни изживявания без необходимост от пътуване.
Животът в този район на Тор дел Мар се характеризира с удобството на градската среда, комбинирани с близостта до морето. Районът разполага с разнообразна инфраструктура, която улеснява ежедневните дейности - от пазаруване в близките магазини до достъп до медицински услуги. Трите здравни центъра в града и деветте аптеки осигуряват покритие за здравни нужди, а наличието на 19 основни и 9 средни училища предлага добри образователни възможности за семейства с деца. Транспортната връзка е добре развита с 13 линии на обществения транспорт и 50 спирки в рамките на града. За по-дълги пътувания, летището в Малага се намира на 36 км, което осигурява международна достъпност. Градските услуги като банки (9) и други административни институции са лесно достъпни, което прави района подходящ за постоянен живот без необходимост от пътуване до по-големите градове за основни нужди.
Картата показва стратегическото разположение на имота в Тор дел Мар - в близост до търговски зони и на кратко разстояние от бреговата линия. Виждат се основните пътни артерии, които свързват района с Малага на запад и други крайбрежни градове на изток. Маркирани са ключови обекти като плажове, болнични и образователни институции, които са в близост до имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Тор дел Мар заема стратегическо положение в южната част на провинция Малага, като част от община Велес-Малага в региона Ахаркия. Разположен на 29 км източно от провинциалния център Малага (с население от 579,076 души), градът представлява значимо крайбрежно селище със собствен идентичност. На по-голямо разстояние се намират другите важни градски центрове като Гранада (65 км) и Марбеля (75 км). Това позициониране позволява на жителите да се възползват от услуги и възможности в по-големите градове, като същевременно се наслаждават на по-спокойния ритъм на живот в крайбрежната среда. С население от 86,048 души (2025 г.), Тор дел Мар е значимо урбанизиран център в региона, който предлага баланс между градски удобства и крайбремен начин на живот.
Близостта до ключови услуги е основно предимство на този имот. Най-близкият плаж (плаж Канина) се намира на 1.9 км, докато плажовете Коста дел Сол и Плая де ла Калета са на съответно 2.9 км и 3.3 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на 36 км, което осигурява международна достъпност. За големите градове, Малага е на 29 км, Гранада на 65 км, а Марбеля на 75 км. Гаферните съоръжения са по-отдалечени, с най-близкия голф клуб на 34 км. Всекидневните услуги обаче са на пешеходно разстояние - супермаркет на само 38 метра, аптека на 258 метра и болница на 1.1 км. EV зарядната станция се намира на 913 метра, което е удобно за собствениците на електрически превозни средства.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Тор дел Мар се радва на благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.5°C. Разположен на 21 метра над морското равнище, районът предлага лек наклон от 1.1% към морето, което осигурява добър дренаж и минимални усещания за височинни разлики. Зимите са меки, а летните жеги се смекчават от крайбрежното положение. Периодът с подходяща за плуване температура на водата (над 20°C) продължава четири месеца, което позволява продължителен плажен сезон. Слънчевите дни преобладават през цялата година, което създава благоприятни условия за открити дейности. Умерената височина и близостта до морето допринасят за по-балансирани температурни амплитуди в сравнение с вътрешните райони на провинцията.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия на Тор дел Мар предлага три плажа с Блул флаг, които гарантират високи стандарти за качество и безопасност: Бенахараве, Ла Калета (Пасео) и Тор дел Мар (Пасео Маритимо). Най-близкият до имота е плаж Канина на 1.8 км. За любителите на водните спортове, Пуерто Депортиво Калета де Велес, разположен на 2.8 км, предлага пристанищни съоръжения. Спортните възможности са разнообразни със 140 спортни съоръжения в района, включително Писина Муниципал Тор дел Мар (0.7 км) и няколко спортни центъра на кратко разстояние. Голф съоръженията са по-отдалечени, с най-близкия клуб на 34 км. Районът предлага също така възможности за разходки и пикници в природната среда, както и достъп до няколко панорамни площадки като Мирадор де ла Рома на 4.3 км, които предлагат впечатляващи гледки към бреговата линия.
140 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Тор дел Мар заема стратегическо положение в южната част на провинция Малага, като част от община Велес-Малага в региона Ахаркия. Разположен на 29 км източно от провинциалния център Малага (с население от 579,076 души), градът представлява значимо крайбрежно селище със собствен идентичност. На по-голямо разстояние се намират другите важни градски центрове като Гранада (65 км) и Марбеля (75 км). Това позициониране позволява на жителите да се възползват от услуги и възможности в по-големите градове, като същевременно се наслаждават на по-спокойния ритъм на живот в крайбрежната среда. С население от 86,048 души (2025 г.), Тор дел Мар е значимо урбанизиран център в региона, който предлага баланс между градски удобства и крайбремен начин на живот.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент предлага по-достъпна цена от €260,000 в сравнение с Aquamar (от €269,950) и Azure Living (от €295,575) в същия Тор дел Мар. Това го прави конкурентен на местния пазар, особено като се вземе предвид, че е завършен и готов за незабавно ползване. В сравнение с проектите в Естепона като Acqua Gardens (от €524,600), имотът в Тор дел Мар представлява значително по-икономичен вариант. Ключовото различие обаче е в локацията - докато Естепона е известна с по-престижните си зони и по-висок стандарт на живот, Тор дел Мар предлага по-автентичен испански градски живот с по-достъпни цени. Тор дел Мар също така се отличава с по-добрата транспортна връзка до Малага (само 29 км) в сравнение с по-отдалечените градове по Коста дел Сол. С 1,667 имотни транзакции годишно, районът показва активен и стабилен пазар, което е позитивен индикатор за инвестиции в недвижими имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID