Appartamento situato a Torre del Mar, località costiera della provincia di Málaga. La proprietà di 63 m² offre tre camere da letto e un bagno, completata nel 1970. Posizionato in ambiente urbano vicino alla costa, con immediato accesso a servizi e comodità. La località fornisce prossimità a spiagge, aree commerciali e servizi a breve distanza a piedi. L'immobile rappresenta una tipica opzione residenziale in una zona consolidata della Costa del Sol, adatta per residenza annuale o come seconda casa in clima mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato a Torre del Mar, a soli 1,9 km dalla spiaggia Playa Canina. La località offre un ambiente urbano con accesso immediato ad aree commerciali e necessità quotidiane. A 21 metri sul livello del mare con una lieve pendenza dell'1,1% verso la costa, la proprietà gode di un terreno relativamente pianeggiante tipico delle città costiere mediterranee, con infrastrutture consolidate e servizi comunitari.
La configurazione con tre camere da letto soddisfa esigenze residenziali funzionali per famiglie numerose o coppie che richiedono spazio per ospiti. La disposizione di 63 m² privilegia spazio abitativo essenziale in una superficie compatta. Con un solo bagno e armadi a muro, l'appartamento fornisce soluzioni di stoccaggio pratiche. L'orientamento a nord offre condizioni di illuminazione costanti durante il giorno, mentre la vicinanza ai servizi supporta la comodità quotidiana senza richiedere trasporti per necessità basilari.
L'edificio è stato completato nel 1970, rappresentando una costruzione consolidata di quel periodo. Le condizioni attuali sono classificate come buone, indicando manutenzione nel corso dei decenni. Come sviluppo completato, la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione senza ritardi di costruzione o incertezze associate a nuovi progetti. L'appartamento esiste all'interno di un ambiente residenziale maturo dove le infrastrutture e i servizi comunitari circostanti sono stati a lungo stabiliti.
L'appartamento offre servizi igienici limitati con un solo bagno completo per tre camere da letto. La dimensione compatta di 63 m² potrebbe restriggere opzioni di arredamento esteso. L'orientamento a nord riduce l'esposizione diretta alla luce solare rispetto a proprietà esposte a sud. La cucina è solo parzialmente attrezzata, richiedendo investimento aggiuntivo per personalizzazione completa. Spazio esterno privato è limitato, e la proprietà non include vista su campi da golf o mare dalla sua prospettiva urbana.
Ref: VL560563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta ad acquirenti che cercano occupazione immediata senza ritardi costruttivi, particolarmente quelli interessati a uno stile di vita mediterraneo in una comunità consolidata. Famiglie piccole o coppie che richiedono spazio per ospiti occasionali apprezzeranno la configurazione con tre camere nonostante la dimensione complessiva ridotta. La proprietà attira coloro che privilegiano la comodità della posizione rispetto ad ampi servizi privati, poiché necessità e servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. Investitori che cercano proprietà in aree costiere consolidate potrebbero trovare valore in questa posizione a Torre del Mar, dove l'infrastruttura turistica supporta potenziali opportunità di affitto. La vicinanza a 11 alberghi e 891 letti turistici indica un mercato visitatori, suggerendo potenziale per affitti vacanza. La proprietà attira anche chi cerca una seconda residenza per uso stagionale, data la sua posizione vicino alle spiagge e i 4 mesi di stagione balneare. Pensionati o lavoratori remoti che desiderano clima mite e servizi accessibili riconosceranno i vantaggi pratici di questo ambiente, con strutture sanitarie e servizi vicini. Il punto di prezzo relativamente moderato rispetto a sviluppi più recenti nella zona rende questo accessibile a primi acquirenti o con budget limitati che desiderano comunque stabilirsi sulla Costa del Sol.
L'appartamento mostra tecniche costruttive tipiche degli edifici residenziali mediterranei degli anni '70, con elementi strutturali solidi che hanno mantenuto la loro integrità nel corso di cinque decenni. La classificazione come "buone condizioni" indica manutenzione continua e conservazione di sistemi essenziali. Gli armadi a muro rappresentano soluzioni di stoccaggio integrate caratteristiche degli appartamenti spagnoli, massimizzando l'uso efficiente del compatto spazio abitativo di 63 m². La cucina parzialmente attrezzata fornisce installazioni base che richiedono completamento secondo preferenze personali, permettendo personalizzazione nell'ambito della struttura esistente. Le viste urbane dall'appartamento riflettono la sua integrazione entro il paesaggio urbano consolidato, offrendo prospettive sulla vita comunitaria quotidiana piuttosto che paesaggi naturali. I materiali utilizzati nella costruzione originale includerebbero elementi mediterranei tradizionali come piastrelle in ceramica, che rimangono durevoli nel clima costiero. L'orientamento a nord ha probabilmente contribuito alla conservazione delle finiture interne riducendo l'esposizione diretta al sole. L'ambiente commerciale urbano suggerisce materiali pratici e durevoli progettati per longevità piuttosto che finiture di lusso. Con lo stato completato dell'edificio, tutti i sistemi sono operativi e testati attraverso anni di utilizzo, fornendo garanzia riguardo alla funzionalità. La proprietà rappresenta l'approccio progettuale residenziale funzionale della sua epoca, privilegiando vivibilità pratica entro limiti spaziali piuttosto che dimensioni espansive o elementi decorativi di alto livello.
L'appartamento è offerto a €260.000, rappresentando il livello di ingresso per questo tipo di proprietà a Torre del Mar. Confrontato con sviluppi simili, come Aquamar partendo da €269.950 e Azure Living a €295.575, questa proprietà offre un punto di prezzo più accessibile nel mercato locale. La quotazione riflette sia la data di costruzione del 1970 che la sua collocazione in area urbana consolidata piuttosto che in un complesso di nuova realizzazione. La dimensione compatta di 63 m² influenza la valutazione al metro quadrato rispetto a proprietà più ampie. Come rivendita in edificio completato, la proprietà è disponibile per trasferimento immediato senza ritardi legati alla costruzione.
La vita in questo appartamento a Torre del Mar ruota attorno a un'esistenza urbana mediterranea dove le necessità quotidiane sono a portata di piedi. La mattina potrebbe iniziare con un caffè in uno dei 19 bar vicini, seguito da shopping nei negozi locali a soli 38 metri. Il terreno pianeggiante facilita facile movimento nell'area, sia a piedi che in bicicletta, rendendo il percorso di 1,9 km verso la spiaggia Playa Canina una passeggiata piacevole piuttosto che una sfida. La disposizione con tre camere supporta vari ritmi quotidiani - una camera principale per residenti, con spazi aggiuntivi per membri familiari, ospiti o persino studi. Il singolo bagno richiede coordinazione tra occupanti, tipico degli appartamenti mediterranei di quest'epoca. I pomeriggi potrebbero trascorrersi al centro sportivo o piscina municipale, appena 0,7-0,8 km, offrendo ricreazione senza lunghi spostamenti. L'ambiente urbano significa che i residenti interagiscono regolarmente con il commercio locale, con 58 ristoranti e 9 farmacie entro 2 km di raggio. Le serate possono essere godute con pranzi all'aperto mediterranei, tornando nell'area soggiorno-pranzo luminosa che serve come cuore sociale della casa. La vicinanza a strutture sanitarie (ospedale a 1,1 km) fornisce sicurezza pratica per i residenti.
L'appartamento beneficia dell'infrastruttura urbana ben sviluppata di Torre del Mar, creando un ambiente vivibile dove necessità quotidiane sono prontamente accessibili. Con 13 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area, i residenti possono navigare localmente senza dipendere da veicoli personali. Il terreno pianeggiante con cambi di elevazione minimi (pendenza dell'1,1% verso la spiaggia) facilita facile movimento nel quartiere, sia a piedi che in bicicletta. La vicinanza a 9 farmacie e un ospedale a soli 1,1 km assicura accessibilità sanitaria, particolarmente preziosa per residenti che pianificano occupazione a lungo termine. Per necessità educative, 19 scuole primarie e 9 secondarie nel comune supportano famiglie con bambini, sebbene solo una scuola rientri nel raggio immediato di 2 km dalla proprietà. Le necessità di shopping quotidiano sono soddisfatte con eccezionale comodità, poiché supermercati si trovano a soli 38 metri dall'appartamento. Servizi bancari sono ugualmente accessibili con 9 banche nello stesso raggio di 2 km, eliminando la necessità di lunghi viaggi per gestire questioni finanziarie. La concentrazione di 58 ristoranti in quest'area dimostra la vivace cultura culinaria, offrendo numerose opzioni sia per pasti di routine che occasioni speciali senza spostamenti estesi.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento a Torre del Mar, con particolare enfasi sulla vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture urbane. L'immagine mostra la distanza di 1,8 km dalla Playa Canina e la connessione con le principali vie di comunicazione. La disposizione pianeggiante del territorio (1,1% di pendenza) è visibile nella topografia, mentre la vicinanza a Málaga (29 km) e all'aeroporto internazionale (36 km) indica l'accessibilità regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torre del Mar occupa una posizione strategica all'interno della regione dell'Axarquía nella provincia di Málaga, situata approssimativamente 29 km est del capoluogo provinciale Málaga (popolazione 579.076). Questa posizione costiera colloca l'appartamento entro il fiorente corridoio della Costa del Sol mantenendo carattere locale distinto. La città offre un punto intermedio tra servizi urbani e atmosfera turistica, con infrastrutture consolidate che supportano residenza annuale. Nel contesto regionale, Torre del Mar fornisce accesso più immediato ad attrazioni della Málaga orientale rispetto a destinazioni occidentali come Marbella (75 km). La località offre anche accesso relativamente conveniente a Granada (65 km), espandendo opportunità culturali ed escursionistiche. All'interno della crescente regione dell'Axarquía, che ha registrato 1.667 transazioni immobiliari, Torre del Mar rappresenta una posizione di mercato stabile con i suoi 86.048 residenti e infrastruttura turistica consolidata supportante 11 alberghi e 891 posti letto.
L'appartamento offre eccellente accessibilità a destinazioni chiave lungo la Costa del Sol. Le spiagge più vicine, inclusa Playa Canina a 1,9 km e Costa del Sol a 2,9 km, forniscono comodo accesso costiero entro breve distanza in auto o ragionevole distanza a piedi. Tre spiagge Bandiera Blu, Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo), sono accessibili per esperienze balneari di qualità durante i quattro mesi di stagione con temperature acqua superiori a 20°C. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono entro ragguardevole distanza in auto: Club de Golf Málaga Parador (34 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (37 km) e Club de Golf de Guadalhorce (38 km). Queste strutture rappresentano circa 30-40 minuti di viaggio in normali condizioni di traffico. L'aeroporto Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a 36 km, tipicamente un viaggio di 25-35 minuti a seconda del traffico, facilitando sia viaggi internazionali che accesso visitatori. Città più grandi come Málaga (29 km) offrono servizi urbani espansi, mentre l'aeroporto di Gibraltar (130 km) serve come porta d'accesso internazionale alternativa per viaggi più lunghi. Il porto turistico Puerto Deportivo Caleta de Vélez a 2,8 km fornisce strutture nautiche e ristoranti sul lungomare.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia del clima mediterraneo di Torre del Mar caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,5°C, creando condizioni di vita confortevoli durante tutto l'anno. A 21 metri sul livello del mare, l'elevazione fornisce una posizione costiera gentile senza significative variazioni di temperatura rispetto ad altitudini superiori. La minima pendenza dell'1,1% verso la spiaggia contribuisce a regolarizzazione termica consistente e mancanza di sfide di elevazione nella vita quotidiana. La località gode di abbondante sole tipico della Spagna meridionale, supportando una stagione balneare di quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, ideale per attività balneari da tarda primavera attraverso l'inizio autunno. La classificazione climatica consente vita all'aperto per sostanziali parti dell'anno, contribuendo all'appeal dello stile di vita mediterraneo. L'orientamento nord dell'appartamento fornisce luce naturale senza eccessivo guadagno di calore diretto, aiutando a mantenere temperature interne confortevoli durante i mesi più caldi. I 34 festival annuali locali e celebrazioni riflettono il clima temperato che facilita attività comunitarie all'aperto durante tutto l'anno. Queste condizioni meteorologiche, combinate con le 140 strutture sportive disponibili nell'area, creano un ambiente propizio per stile di vita attivo all'aperto caratteristico della regione Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'appartamento fornisce accesso a tre spiagge Bandiera Blu nell'area di Torre del Mar: Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo). Queste designazioni indicano elevati standard ambientali e qualità dell'acqua, migliorando il valore ricreativo. La spiaggia più vicina, Playa Canina, si trova a soli 1,8 km, mentre la spiaggia Costa del Sol si estende a 2,6 km dalla proprietà, offrendo opzioni convenienti per attività balneari. La stagione balneare di quattro mesi, quando le temperature dell'acqua mantengono almeno 20°C, permette esteso godimento delle spiagge da circa maggio a settembre. La pendenza pianeggiante dell'1,1% dall'appartamento alla costa facilita facile accesso a queste aree costiere. Per gli appassionati di sport, la regione offre strutture diverse inclusa la Piscina Municipale Torre del Mar (0,7 km), il Centro Deportivo VALS (0,8 km) e il Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (0,8 km), fornendo nuoto, fitness e varie attività sportive a breve distanza a piedi. Il comune contiene 140 strutture sportive totali, indicando infrastruttura ricreativa robusta. Inoltre, il vicino porto turistico Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2,8 km) presenta opportunità nautiche e ristoranti sul lungomare, espandendo il portafoglio ricreativo oltre le attività balneari tradizionali.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar occupa una posizione strategica all'interno della regione dell'Axarquía nella provincia di Málaga, situata approssimativamente 29 km est del capoluogo provinciale Málaga (popolazione 579.076). Questa posizione costiera colloca l'appartamento entro il fiorente corridoio della Costa del Sol mantenendo carattere locale distinto. La città offre un punto intermedio tra servizi urbani e atmosfera turistica, con infrastrutture consolidate che supportano residenza annuale. Nel contesto regionale, Torre del Mar fornisce accesso più immediato ad attrazioni della Málaga orientale rispetto a destinazioni occidentali come Marbella (75 km). La località offre anche accesso relativamente conveniente a Granada (65 km), espandendo opportunità culturali ed escursionistiche. All'interno della crescente regione dell'Axarquía, che ha registrato 1.667 transazioni immobiliari, Torre del Mar rappresenta una posizione di mercato stabile con i suoi 86.048 residenti e infrastruttura turistica consolidata supportante 11 alberghi e 891 posti letto.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
All'interno del contesto immobiliare di Torre del Mar, questo appartamento si posiziona come opzione accessibile rispetto ad altri sviluppi recenti. Con un prezzo di partenza di €260.000, l'immobile rappresenta un valore inferiore rispetto al progetto Aquamar (da €269.950) e Azure Living (da €295.575) nella stessa località. Questa differenza di prezzo riflette principalmente l'età della costruzione (1970) rispetto a sviluppi più moderni. Confrontando Torre del Mar con altre località della Costa del Sol, la regione presenta un equilibrio tra prezzi accessibili e qualità della vita. Ad Estepona, per esempio, progetti come Acqua Gardens partono da €524.600, evidenziando come Torre del Mar offra un punto d'ingresso più economico nella regione. La posizione di Torre del Mar a 29 km da Málaga città (579.076 abitanti) fornisce accesso alle infrastrutture di una grande città mantenendo comunque un'atmosfera di località costiera più gestibile. L'investimento immobiliare a Torre del Mar è supportato da 1.667 transazioni registrate e dalla presenza di 11 hotel con 891 posti letto, indicando un mercato turistico stabile che può potenzialmente supportare opportunità di affitto. La combinazione di prezzi accessibili, servizi consolidati e infrastrutture turistiche posiziona Torre del Mar come alternativa interessante rispetto sia alle destinazioni più esclusive come Marbella (75 km) che alle località meno sviluppate della regione.
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