يقع هذا المشروع السكني قيد الإنشاء في توري ديل مار، وهي منطقة حضرية ساحلية ضمن بلدية فيليز-مالاغا. يتكون التطوير من 131 وحدة سكنية، تتراوح بين شقق بغرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، مصممة لخدمة احتياجات الراحة اليومية. يتميز الموقع بقربه من البحر والخدمات العامة، مما يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. من المقرر تسليم العقارات في الربع الأول من عام 2028.
يقدم هذا المشروع ميزة سعرية ملحوظة مقارنة بمشروع أكوامارين القريب، حيث تبدأ الأسعار هنا من 219,950 يورو مقابل 269,950 يورو في أكوامارين. بالمقارنة مع سوق إستيبونا، مثل مشروع أكوا غاردنز الذي يبدأ من 524,600 يورو، فإن الأسعار في توري ديل مار أقل بكثير، مما يعكس الفروق الإقليمية في أسعار العقارات. حتى مقارنة بأبي أبر في إستيبونا (320,000 يورو)، يظل هذا المشروع خياراً أكثر اقتصادية. من حيث الموقع، توفر توري ديل مار مكاناً مركزياً أكثر من مشاريع إستيبونا المنتشرة على طول الساحل الغربي، مع وصول أسرع إلى مدينة مالاغا. يركز المشروع بشكل أكبر على وحدات أصغر (شقق) مقارنة بالتطورات الكبيرة في إستيبونا التي غالباً ما تركز على الفيلات الكبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة سكنية متطورة بالقرب من ساحل أكساركيا. يتم وضعه على مسافة قصيرة من الشاطئ ووسط المدينة، مما يسهل الوصول إلى البنية التحتية للمنطقة. المحيط يضم مناطق سكنية ومرافق تجارية، مما يعطي الموقع طابعاً مديناً نشطاً.
يراعي التصميم المعماري الاحتياجات الوظيفية للسكان من خلال توفير تخطيطات فعالة تتضمن مساحات للمعيشة وتراسات خاصة. تأتي جميع الوحدات مع أماكن مخصصة لوقوف السيارات وغرف تخزين، مما يستجيب لمتطلبات التخزين العملية. تسعى المساحات الداخلية إلى خلق بيئة مريحة ومناسبة للسكن الدائم أو الاستخدام الموسمي.
المشروع حالياً في مرحلة البناء مع خطة تسليم محددة في الربع الأول من عام 2028. يضم المجمع 131 منزلاً جديداً بتصاميم حديثة من قبل مكتب HCP. تشمل المباني التقنيات الحالية مثل العزل الحراري الجيد والنوافذ المزدوجة، مع تجهيزات مسبقة لأنظمة التكييف في جميع الوحدات.
لا يقع المجمع مباشرة على خط الشاطئ، حيث يبعد أقلى رمال بحوالي كيلومترين. كما لا يحتوي على ملعب غولف خاص، حيث تقع أقلى ملاعب الغولف على بعد أكثر من 30 كيلومتراً. المشروع عبارة عن كتل شقق متعددة الطوابق ولا يوفر منازل منفصلة أو فيلات مع حدائق خاصة واسعة.
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل في بيئة حضرية توفر الراحة ولا تتطلب سيارة لكل رحلة. إنه خيار جيد للمستثمرين الباحثين عن عقارات جديدة لموسم الإيجار بفضل قربه من الخدمات والشاطئ. يناسب أيضاً المهنيين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المطار أو المدن المجاورة ولكل من يفضل مجمعاً إدارياً محدداً بدلاً من صيانة فيلا مستقلة. الجدول الزمني للتسليم في عام 2028 يناسب المشترين الذين لديهم فترة زمنية للتخطيط للانتقال.
تتضمن المواصفات تخطيطات داخلية حديثة تركز على الإضاءة الطبيعية مع تشطيبات ذات طابع أبيض لتحسين السطوع. تم تركيب نوافذ مزدوجة لتوفير العزل الحراري والصوتي، وهو أمر ضروري في المنطقة الحضرية. تجهز جميع الوحدات بنظام تكييف مركزي للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار السنة. المطابخ مصممة بنمط مفتوح يتكامل مع غرفة المعيشة، وتتميز التراسات بتوفر خيارات مغطاة وغير مغطاة لتمديد المساحات الخارجية للاستخدام طوال العام.
تتراوح أسعار العقارات في هذا المشروع من 219,950 يورو إلى 359,950 يورو، تعكس الاختلافات في حجم الوحدة وموقعها داخل المجمع. هذا النطاق السعري يضع المشروع في فئة متوسطة نسبياً مقارنة بالأسواق المحيطة، ويشمل مساحات تتراوح بين 60 و 76 متراً مربعاً. السعر يشمل تكلفة موقف السيارات وغرفة التخزين، مما يضيف قيمة عملية دون رسوم إضافية فورية. هذه الأسعار هي أسعار ابتدائية وقد تتغير بناءً على اختيار الوحدات والطور الذي يتم فيه الشراء.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول إلى الخدمات، حيث يوجد سوبرماركت على بعد أقل من 50 متراً، مما يجعل التسوق اليومي أمراً بسيطاً. يشجع التخطيط الحضري للمشي أو ركوب الدراجات للوصول إلى المقاهي والصيدليات المحلية. على الرغم من أن الشاطئ ليس عند عتبة الباب، إلا أن المسافة القصيرة تجعله هدفاً ممكناً لرحلات بعد الظهر، بينما توفر المسابح والمراكز الرياضية القريبة بدائل محلية للترفيه البدني. في المساء، يمكن للسكان الاستفادة من الممشى البحري القريب، وهو جزء تقليدي من الحياة الاجتماعية في الأندلس.
يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى البنية التحتية للنقل والخدمات العامة. يقع مطار مالاغا على بعد 36 كيلومتراً، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق السريع القريب. في المنطقة المحيطة المباشرة، تتوفر مرافق صحية مثل المستشفيات ومراكز الرعاية الأولية على بعد كيلومتر واحد تقريباً، مما يضمن الأمان الطبي. توفر شبكة النقل العام التي تضم 13 خط حافلات روابط جيدة مع باقي أنحاء المنطقة، مما يسمح للسكان بالتنقل دون الاعتماد الكلي على السيارة الخاصة.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب توري ديل مار، مما يظهر قربه من الشارع الرئيسي ومناطق التجزئة. يمكن رؤية المسافة الخطية إلى البحر والطريق السريع A-7 الذي يربط المنطقة بالوجهات الرئيسية. تسلط الخريطة الضوء أيضًا على كثافة المرافق الخدمية في الجوار المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توري ديل مار في الجزء الشرقي من ساحل الجنوب، وتبلغ مسافة القيادة إلى مدينة مالاغا حوالي 30 دقيقة. هذا الموقع يوفر تجربة أكثر استرخاءً مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة غرب مالاغا، مع الحفاظ على الوصول الكامل إلى الحضرية. تخدم المنطقة كنقطة اتصال بين الجذاب الجبلي لمنطقة أكساركيا والبحر الأبيض المتوسط. هذا يجعلها قاعدة عملية لاستكشاف كل من القرى الداخلية والمدن الساحلية الكبرى.
يقع أقلى شاطئ، بلايا كانينا، على بعد 1.9 كم، بينما يقع شاطئ لا كاليتا الحاصل على العلامة الزرقاء على بعد 3.3 كم، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة لقضاء يوم على البحر. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل نادي مالاغا بارادور على مسافة تزيد عن 30 كم. توجد محطات لشحن المركبات الكهربائية على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة. الميناء الرياضي في كاليتا دي فيليز يقع أيضاً على مسافة قريبة نسبياً، مما يوفر خيارات لتناول الطعام والترفيه البحري.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع 3902 ساعة شمسية سنوية ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.4 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر، حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية من الربيع حتى الخريف. يقع المشروع على ارتفاع 12 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.6% نحو البحر، مما يسهل حركة المشي والتنقل. هذا التضاريس المستوية تساهم في بيئة معيشية مريحة بعيداً عن الارتفاعات الشديدة أو المنحدرات الحادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم توري ديل مار ثلاثة شواطئ حائزة على العلامة الزرقاء، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات والسلامة. يوفر الممشى البحري مساراً طويلاً للمشي والجري على طول الساحل. بالنسبة للأنشطة الرياضية الداخلية، يتوفر مركز رياضي بلدي ومسبح عام على بعد أقل من كيلومتر واحد من المشروع. توجد 140 منشأة رياضية في المنطقة الأوسع، تغطي مجموعة متنوعة من الأنشطة من الألعاب الرياضية الجماعية إلى اللياقة البدنية الفردية.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توري ديل مار في الجزء الشرقي من ساحل الجنوب، وتبلغ مسافة القيادة إلى مدينة مالاغا حوالي 30 دقيقة. هذا الموقع يوفر تجربة أكثر استرخاءً مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة غرب مالاغا، مع الحفاظ على الوصول الكامل إلى الحضرية. تخدم المنطقة كنقطة اتصال بين الجذاب الجبلي لمنطقة أكساركيا والبحر الأبيض المتوسط. هذا يجعلها قاعدة عملية لاستكشاف كل من القرى الداخلية والمدن الساحلية الكبرى.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL610971
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID