Questo attico duplex si trova a Torre del Mar, una vivace località costiera nella provincia di Málaga. Con 3 camere da letto e 2 bagni, l'immobile offre una superficie abitativa di 146 m², arricchita da ampi spazi esterni e viste panoramiche sul mare. La proprietà, già completata, si posiziona come una soluzione residenziale completa per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Con un prezzo di €595.000, questo attico si posiziona nella fascia alta del mercato rispetto ad altre offerte nella stessa area. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Questi progetti, tuttavia, potrebbero differire significativamente per tipologia, dimensioni, finiture e status di costruzione (nuova vs. esistente). Questo attico, con i suoi 146 m², le terrazze ampie, il solarium privato e la disponibilità immediata, giustifica un posizionamento di prezzo superiore. La sua ubicazione urbana, a ridosso dei servizi, lo distingue da progetti potenzialmente più isolati o focalizzati su un'offerta prevalentemente turistica stagionale. La vicinanza a un'ampia gamma di servizi locali, come evidenziato dalla densità di ristoranti e negozi, supporta ulteriormente il valore intrinseco dell'immobile come residenza principale o secondaria per chi cerca comodità quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato, a breve distanza dal mare e da numerose comodità. La sua posizione in una urbanizzazione garantisce un ambiente residenziale curato, mentre la vicinanza ai servizi principali facilita la vita quotidiana. L'orientamento assicura un'ottima esposizione solare e viste aperte.
Questo attico è concepito per chi desidera combinare la comodità di una residenza vicino ai servizi con i benefici di uno spazio abitativo all'aperto generoso. La presenza di un solarium privato, terrazze e aree comuni attrezzate risponde all'esigenza di godere appieno del clima e dello stile di vita mediterraneo.
L'immobile è attualmente pronto per essere abitato, non essendo una nuova costruzione. Questo significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza attese legate ai tempi di costruzione o alla fase di finitura, potendo valutare fin da subito le condizioni e le caratteristiche dell'abitazione.
La proprietà, pur offrendo un pacchetto completo, non è una nuova costruzione e quindi non beneficia delle garanzie e delle ultime innovazioni costruttive tipiche degli immobili appena realizzati. La sua ubicazione in un'area urbana consolidata implica inoltre la presenza di un contesto dinamico, con livelli di rumore e traffico tipici di tali zone.
Questa residenza duplex si adatta a un acquirente che cerca uno stile di vita mediterraneo attivo e confortevole, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. È una soluzione ideale per chi desidera una casa principale o una secondaria dove poter ospitare familiari o amici, sfruttando le ampie terrazze e il solarium per momenti conviviali. La vicinanza a scuole (19 primarie, 9 secondarie) e centri sanitari (3 centri) la rende adatta anche a famiglie con figli in età scolare. L'orientamento a sud e sud-ovest assicura luce naturale e calore durante gran parte dell'anno, rispondendo all'esigenza di un'abitazione luminosa. La presenza di aree comuni come piscina e campo da paddle soddisfa chi ricerca opportunità di svago e attività fisica in un contesto sicuro e privato, tipico delle urbanizzazioni.
L'immobile, essendo un attico duplex, si distingue per la qualità costruttiva e delle finiture. La descrizione menziona un'ampia zona giorno open-space con cucina integrata, progettata per favorire la convivialità. Le camere da letto includono una master suite con bagno privato, mentre le altre due condividono un secondo bagno. Le terrazze sono concepite per offrire sia zone coperte che scoperte, permettendo un utilizzo flessibile in base alle condizioni climatiche e alle preferenze. Il solarium privato al piano superiore rappresenta un valore aggiunto significativo, ideale per creare spazi ricreativi personalizzati. La dotazione di aria condizionata (calda/fredda) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. La presenza di due garage e un ampio ripostiglio nel seminterrato offre soluzioni pratiche per il parcheggio e lo stoccaggio.
Il prezzo di €595.000 posiziona questo attico duplex nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Torre del Mar. Considerando la superficie di 146 m², il prezzo al metro quadrato si attesta intorno ai €4.075. Questa valutazione è supportata dalla tipologia 'attico duplex', dalla presenza di solarium e terrazze, e dalle finiture. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è già completato. La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni risponde a esigenze abitative per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi. Il mercato locale ha registrato 1.667 transazioni, indicando un'attività dinamica.
Torre del Mar si presenta come una località balneare dinamica, frequentata tutto l'anno, che offre un ritmo di vita distintivo della Costa del Sol. La vicinanza di supermercati a soli 38 metri e farmacie a 258 metri indica una piena integrazione nel tessuto urbano, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfabili a piedi. La presenza di 58 ristoranti e 19 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'ampia offerta per il tempo libero e la socializzazione. La spiaggia, a circa 1.8 km, è facilmente raggiungibile, permettendo passeggiate o attività balneari con regolarità. L'ambiente circostante è caratterizzato da una pianura con una lieve pendenza verso il mare (1.1%), che facilita l'accesso e la mobilità. Il clima mite, con una temperatura media annua di 18.5°C, favorisce la fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare che si estende per circa 4 mesi.
Vivere a Torre del Mar significa integrarsi in un ambiente costiero con una forte vocazione residenziale e turistica. La vicinanza immediata a servizi quali supermercati (38m), farmacie (258m) e centri sanitari (1.1km) rende le attività quotidiane estremamente agevoli. La prossimità a numerosi ristoranti (58) e caffè (19) nella zona circostante promette un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. Le 13 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate distribuite nel raggio di 2 km offrono opzioni di mobilità alternative all'auto privata, utili per spostarsi all'interno della città o verso località vicine. La presenza di scuole (19 primarie, 9 secondarie) completa l'offerta di servizi essenziali, rendendo la zona potenzialmente adatta a famiglie.
La posizione di Torre del Mar, come evidenziato sulla mappa, la colloca lungo la costa meridionale della Spagna, beneficiando di un clima mite e dell'influenza marittima. La sua integrazione nel tessuto urbano della provincia di Málaga la rende accessibile e ben servita, con una rete di trasporti che la collega alle principali vie di comunicazione regionali e internazionali.
Torre del Mar è situata nella comarca dell'Axarquía, parte della provincia di Málaga, lungo la Costa del Sol. Si trova ad est della città di Málaga, a cui è ben collegata tramite la rete stradale. La sua posizione la rende un punto di partenza strategico per esplorare le diverse sfaccettature della costa andalusa. A breve distanza si trovano altre località balneari e centri urbani di interesse, come Vélez-Málaga (a cui appartiene amministrativamente), Nerja con le sue grotte, e le città più grandi come Málaga stessa, offrendo un mix di tranquillità costiera e accesso a servizi metropolitani.
La posizione di questo attico duplex a Torre del Mar offre un buon equilibrio tra accesso a servizi e collegamenti di trasporto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub della regione, dista circa 36 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in circa 30-40 minuti in auto. Le spiagge più vicine, come Playa Canina e Costa del Sol, si trovano a meno di 3 km, facilmente accessibili anche con mezzi non motorizzati vista la pendenza quasi nulla del terreno verso il mare (1.1%). Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 34 km, mentre per le necessità quotidiane supermercati e farmacie sono a pochi passi. La presenza di numerosi punti di ricarica per veicoli elettrici (913m, 1.1km) indica un'infrastruttura in evoluzione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.5°C, che favorisce uno stile di vita all'aperto. Il numero di ore di sole è elevato, e la stagione balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che generalmente superano i 20°C. L'altitudine di 21 metri sul livello del mare pone l'abitazione in una posizione pianeggiante e vicina alla costa. La regione è caratterizzata da una notevole insolazione, tipica della Costa del Sol, che contribuisce a un elevato comfort climatico durante la maggior parte dell'anno. Le attività all'aperto sono quindi facilitare dalle condizioni meteorologiche favorevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge con Bandiera Blu, come quelle di Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo), sono raggiungibili a breve distanza, offrendo spazi ben curati per il tempo libero balneare. La Playa Canina si trova a circa 1.8 km. Oltre alle attività balneari, l'area offre numerose opportunità sportive: nei dintorni si trovano centri sportivi come la Piscina Municipale Torre del Mar e il Polideportivo Maestro Salvador Sánchez, entrambi a circa 0.7-0.8 km. La presenza di un campo da paddle all'interno dell'urbanizzazione aggiunge un'ulteriore opzione per chi desidera mantenersi attivo. Per gli amanti del golf, i primi campi sono situati a circa 34 km.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar è situata nella comarca dell'Axarquía, parte della provincia di Málaga, lungo la Costa del Sol. Si trova ad est della città di Málaga, a cui è ben collegata tramite la rete stradale. La sua posizione la rende un punto di partenza strategico per esplorare le diverse sfaccettature della costa andalusa. A breve distanza si trovano altre località balneari e centri urbani di interesse, come Vélez-Málaga (a cui appartiene amministrativamente), Nerja con le sue grotte, e le città più grandi come Málaga stessa, offrendo un mix di tranquillità costiera e accesso a servizi metropolitani.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
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| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL417916
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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