Анализа пројекта индивидуалне виле у Торре дел Мар, Малага, са 4 спаваће собе и 2 купатила, смештене на парцели од 505 м². Ова некретнина, са животним простором од 260 м², нуди спој модерног дизајна и удобности, позиционирана у урбаном окружењу са лаким приступом локалним садржајима. Пројекат истиче квалитет изградње и пажљиво планирање простора, намењен појединцима који траже пространу и функционалну резиденцију у близини обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у развијеном стамбеном подручју у Торре дел Мар, Малага, са директним приступом градским садржајима. Позиционирана је у близини обале, пружајући лак приступ плажама и шеталишту, што је кључно за урбани начин живота.
Дизајнирана за породице или појединце који траже пространост и функционалност, ова вила нуди 4 спаваће собе и 2 купатила. Посебно је погодна за оне који цене приватни простор, приступ спољним садржајима попут базена и дворишта, као и лак приступ свакодневним потребама.
Иако се не ради о новоградњи у потпуности, ова вила је недавно реновирана и у одличном је стању, спремна за усељење. Нагласак је на одржавању високог стандарда и функционалности, што подразумеваје ажурирану инфраструктуру и елементе ентеријера.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако је близу обале. Док се нуди приватни базен, пројекат нема заједничке садржаје попут спортских терена или рекреационих центара у оквиру саме имовине. Паркинг је ограничен на гаражу за 3-4 аутомобила.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже трајно пребивалиште у близини обале, са потребом за пространим животним простором и приватним спољним површинама. Идеалан је избор за оне који цене урбани начин живота са лаким приступом садржајима, али истовремено желе мир и приватност коју пружа индивидуална вила. Погодна је за купце који желе да се одмах уселе у реновиран дом, без потребе за додатним улагањима. Такође, може бити интересантна као инвестиција због локације у популарном туристичком подручју са добрим потенцијалом за издавање.
Имовина је недавно реновирана, што гарантује висок стандард завршне обраде и модерну функционалност. Нагласак је стављен на квалитет материјала, што се огледа у керамичким подовима са изгледом дрвета у кухињи, елегантним дневним собама са лучним прозорима и камином. Урбанистичко окружење подстиче одржавање стамбених објеката на високом нивоу. Укључен је и систем централног грејања и клима уређаја (топло/хладно), као и директна веза са општинским водоводом са додатним резервоаром за континуирано снабдевање. Целокупан врт је опремљен аутоматским системом за наводњавање.
Почетна цена ове индивидуалне виле у Торре дел Мар износи 770.000 €. Ова цена одражава величину имовине (260 м² стамбеног простора на 505 м² парцеле), број соба (4 спаваће собе, 2 купатила) и недавно реновирано стање. Доступност се може мењати зависно од тренутне потражње на тржишту некретнина у овој траженој области Малаге. Потенцијални купци се саветују да провере тренутни статус доступности и евентуалне варијације у цени.
Живот у овој вили у Торре дел Мар подразумева мождан спој урбане погодности и релаксације. Смештена у стамбеном подручју, пружа лак приступ локалним продавницама, ресторанима и школама, све на пешачкој удаљености. Близина плаже и шеталишта омогућава свакодневне шетње или активности на обали. Простран врт са базеном и ђакузијем, заједно са приватном гаражом, нуди удобност и функционалност за породични живот или примање гостију. Аутоматски систем наводњавања и одвојени резервоар за воду обезбеђују лако одржавање и поузданост.
Торре дел Мар нуди жив урански амбијент са преко 86.000 становника, што гарантује постојање свих неопходних садржаја током целе године. У радијусу од 2 км налази се 58 ресторана, 9 апотека, 9 банака и 19 кафића, што чини свакодневни живот изузетно практичним. За децу, ту је 19 основних и 9 средњих школа у близини. На само 1.1 км удаљености налази се здравствени центар, а у близини су и спортски објекти попут општинског базена. Ово чини подручје погодним за породице и оне који траже динамичан, али истовремено миран живот.
Ова карта приказује позицију виле у Торре дел Мар, истичући њену урбану локацију са близином кључних садржаја попут супермаркета, апотека и здравствених центара. Такође, приказује релативну удаљеност до плажа и луке, што је важно за разумевање свакодневног живота и доступности рекреативних активности.
Торре дел Мар је део општине Велез-Малага, у провинцији Малага, на јужној обали Шпаније. Ова локација га ставља у срце Коста дел Сол, познатог туристичког региона. У близини су већи градови попут Малаге, која је око 37 км удаљена ваздушном линијом, пружајући приступ већим аеродромима и културним садржајима. Регион је препознатљив по својој разноврсној понуди, од плажа до природних лепота.
Локација пружа одличну повезаност. Најближи супермаркет је удаљен само 38 метара, а апотека 258 метара, што омогућава брз приступ основним потребама. Најближе плаже, попут Плаиа Канина, удаљене су око 2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 37 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. За љубитеље голфа, најближи терен је удаљен око 34 км. Инфраструктура укључује и EV пуњач на 913 метара.
| Udaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торре дел Мар се налази на надморској висини од 10 метара, са равним тереном према обали (0.4% нагиб). Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.4°C и минималним варијацијама између 12-28°C. Подручје ужива око 3.902 сунчана сата годишње, са пливачким сезоном која траје 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Овакви климатски услови подржавају активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини виле налази се неколико плажа, укључујући Плаиа Канина (2.0 км), Коста дел Сол (2.9 км) и Плаиа де Ла Калета (3.9 км). Укупно 3 плаже са Плавом заставом су доступне у околини, што гарантује висок стандард чистоће и услуга. Поред тога, постоји 140 спортских објеката у региону, укључујући пливачке центре и спортске комплексе, као и Марина Калета де Велез на 2.6 км.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торре дел Мар је део општине Велез-Малага, у провинцији Малага, на јужној обали Шпаније. Ова локација га ставља у срце Коста дел Сол, познатог туристичког региона. У близини су већи градови попут Малаге, која је око 37 км удаљена ваздушном линијом, пружајући приступ већим аеродромима и културним садржајима. Регион је препознатљив по својој разноврсној понуди, од плажа до природних лепота.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 63 mm |
| Март | 15.0°C | 60 mm |
| Април | 16.8°C | 42 mm |
| Мај | 18.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.2°C | 10 mm |
| Јул | 27.2°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.0°C | 13 mm |
| Октобар | 19.9°C | 45 mm |
| Новембар | 15.7°C | 77 mm |
| Децембар | 12.9°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL519106
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони (од €418.800), Aby Upper у Естепони (од €320.000) и Alba Benalmadena у Беналмадени (од €598.000), ова вила у Торре дел Мар представља значајнију инвестицију са ценом од 770.000 €. Разлика у цени може се објаснити већом површином парцеле (505 м²) и стамбеног простора (260 м²), као и чињеницом да је ово индивидуална вила са приватним базеном и гаражом за више аутомобила, док су поменути пројекти често станови или мање куће у оквиру комплекса. Такође, локација у Торре дел Мар, иако урбана и са добрим садржајима, може имати другачији профил у односу на Естепону или Беналмадену, које су познате по луксузнијим Маринама и голф теренима. Ова вила се истиче по својој потпуној реновираности и приватности коју нуди, што може оправдати вишу цену у односу на неке друге понуде у региону Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
