Тази самостоятелна вила в Тор дел Мар предлага просторна жилищна площ от 375 м² с пет спални и три бани. Имотът, завършен през 2004 г., се намира в парцел със соленоводен басейн и средиземноморска градина. Локацията край Коста дел Сол комбинира достъпността до градски удобства със спокойствието на един жилищен район. С крайбрежието на едва 1,9 километра разстояние и основни удобства на пешеходно разстояние, този имот предлага балансирано жизнено изживяване в един от най-достъпните крайбрежни градове на провинция Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в квартал Томилар на Тор дел Мар, градска зона с директен достъп до ежедневни удобства. Локацията се намира на кратко разстояние от Средиземноморското крайбрежие и комбинира жилищно спокойствие с близостта до търговски и сервисни услуги. Разположението предлага както достъпност, така и известна степен на уединение в един гъстонаселен крайбрежен регион.
Разпределението отговаря на нуждите на семейство или група, изискващи много жилищно и спално пространство. С пет спални, множество дневни зони и голяма семейна стая, вилата е подходяща за постоянно пребиваване или като ваканционен имот за няколко души. Външните пространства предоставят възможности за открит живот и забавления в средиземноморски климат.
Въпреки че е завършена през 2004 г., вилата е преминала през скорошни ремонти, които са довели имота до отлично състояние. Строителният процес е бил завършен преди въвеждането на настоящите строги строителни разпоредби, но последните подобрения включват модерни инсталации като фотоволтаични панели и ефективно климатично регулиране. Конструкцията е базирана на традиционни методи с вечно валидни материали.
Вилата не се намира в затворена общност с охрана, което означава, че няма споделени общи удобства или 24-часова охрана. Локацията близо до градските удобства може да доведе до по-високи нива на околен шум в сравнение с отдалечените селски райони. Въпреки че градината е просторна, тя не е достатъчно голяма за разширени земеделски дейности или отглеждане на по-едри животни.
Ref: VL517611
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила в Тор дел Мар е подходяща за различни сценарии на ползване. За семейства, търсещи постоянен дом в крайбрежен район, петстайното разпределение предлага достатъчно пространство за родители и деца, докато близостта до училища (19 начални и 9 средни училища в околността) е практична за семейства с деца в училищна възраст. За купувачи, търсещи втори имот в Испания, този имот комбинира достъпността на Тор дел Мар с възможността да се избягат по-натоварените туристически центрове. Близостта до летище Малага (36 км) улеснява пътуванията до и от чужбина. Също така за по-възрастни купувачи или пенсионери, желаещи да прекарат живота си в мек климат, този имот е подходящ. Етажовите възможности и наличието на медицински услуги на кратко разстояние са практични, докато лесната за поддръжка градина и басейнът с капак улесняват управлението им. За тези, които обичат да канят гости, голямата семейна стая с бар на долния етаж и различните външни пространства предлагат отлични възможности за посрещане на гости в неформална, средиземноморска атмосфера.
Тази вила е завършена с внимание към устойчивостта и функционалността. Кухнята е оборудвана със съвременни уреди и предлага достатъчно съхранително пространство с вградени шкафове. Баните са с мраморни мивки и плочки, типични за средиземноморския стил на строителство. Големите прозорци с двойно стъкло предлагат не само естествена светлина, но допринасят и за енергийна ефективност. Имотът разполага с отоплителна система на слънчева енергия за гореща вода, което намалява оперативните разходи. Фотоволтаичните панели произвеждат електричество, което допринася за енергийната независимост на къщата. Климатичната система предлага както отопление, така и охлаждане, съществено за средиземноморския климат с горещи лета и меки зими. Навън басейнът със солена вода изисква по-малко поддръжка и е по-нежен към кожата в сравнение с традиционните хлорни басейни. Стъкленият капак позволява удължаване на плувния сезон, дори в по-хладните месеци. Градината е оборудвана с автоматична напоителна система, което води до спестяване на вода и улесняване на поддръжката. Самата конструкция показва традиционно испанско строително качество със съвременни добавки. Широката мраморна стълба към горния етаж е не само функционална, но и естетичен елемент, който подчертава качеството на обзавеждането. Вградените гардероби във всички спални осигуряват максимално съхранително пространство без нужда от допълнителни мебели.
С пазарна цена от €830,000 тази вила се позиционира в по-високия сегмент на пазара в Тор дел Мар. Цената отразява просторната жилищна площ от 375 м², петте спални и скорошните ремонти. В сравнение със сходни имоти в региона, като Резиденсиал Маринса Ла Виня (от €630,000), този имот е на по-висока цена, което се обосновава от допълнителното пространство, обширните външни съоръжения и луксозното обзавеждане. Фактът, че имотът е вече завършен, означава, че няма строителни рискове или периоди на изчакване, което допринася за стойността му.
Ежедневието в тази вила в Тор дел Мар се характеризира с баланс между вътрешни и външни преживявания. Средиземноморският начин на живот се проявява в безпроблемния преход между вътрешните пространства и терасата около къщата. Сутрините жителите могат да закусват в трапезарията с изглед към градината, докато следобедите могат да бъдат прекарани при басейна, защитен от стъклен капак, който поддържа водата приятна дори в по-хладните месеци. Локацията на пешеходно разстояние от супермаркет (само 38 метра) улеснява ежедневните покупки, докато близостта до аптеки (258 метра) и болница (1,1 км) осигурява медицинска достъпност. Освен плуване, жителите могат да използват многобройните спортни съоръжения в региона, с 150 удобства в радиус на достъп. Градината с плодови дървета предлага спокойна обстановка за отдих, докато покривната тераса е приветливо пространство за социални събирания с изглед към околността. Различните дневни помещения вътре предоставят достатъчно възможности за уединение и общи дейности, подходящи както за семейния живот, така и за посрещане на гости.
Ежедневният живот в тази вила се определя от директния достъп както до природни, така и до градски удобства. Крайбрежието с плажовете е на по-малко от 2 километра разстояние, което прави ежедневните разходки по плажа или плувните сесии в морето възможни. Наклонът от 1,1% към брега прави това разстояние достъпно и пеша или с велосипед. В рамките на градската среда на Тор дел Мар основните услуги са достъпни пеша. С супермаркет на само 38 метра и аптека на 258 метра, ежедневните практически нужди са лесни за изпълнение. Наличието на 58 ресторанта в радиус от 2 километра предлага разнообразни възможности за хранене, от традиционна испанска кухня до международни ястия. Близостта до Велес-Малага, общината-майка, разширява допълнително наличните услуги, докато град Малага на 29 километра предлага по-широк спектър от културни, търговски и медицински услуги. Градският транспорт с 13 автобусни линии и 50 спирки в околността прави мобилността без автомобил възможна, макар че лично превозно средство е практично за достигане на по-отдалечени дестинации като голф игрища или летището.
Картата показва разположението на вилата в квартал Томилар на Тор дел Мар, с крайбрежието на кратко разстояние на юг. Градската структура на Тор дел Мар е ясно видима, с пътните артерии към Малага в западна посока и към Нерха в източна посока. Зелените площи на север от мястото отбелязват началото на планинския регион на Аксаркия. Мащабът показва компактните разстояния, като важните удобства в рамките на града са на пешеходно или велосипедно разстояние.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Тор дел Мар се намира в региона Аксаркия на провинция Малага, в източната част на Коста дел Сол. Локацията предлага стратегическа позиция между по-големите градове на Андалусия. Малага, провинциалната столица, е на 29 километра в западна посока и предлага достъп до международно летище, културни забележителности и разширени удобства. На изток се намира Нерха на около 20 километра, популярна курортна местност с исторически център. Локацията в подножието на планините на Аксаркия предлага естествен фон, докато крайбрежието определя средиземноморския начин на живот. В рамките на община Велес-Малага, Тор дел Мар е най-туристическият и модерен крайбрежен квартал, с динамика, която се отличава от по-традиционните села във вътрешността. Тази позиция я прави кръстопът на крайбрежен туризъм и местна култура, с всички необходими удобства както за ваканция, така и за постоянно пребиваване.
Плажовете на Коста дел Сол са на кратко разстояние от тази вила, с Плая Канина на 1,9 км, Коста дел Сол на 2,9 км и Плая де Ла Калета на 3,3 км. Три от тези плажове имат Син флаг статут, която гарантира качество и чистота на водата и плажните съоръжения. За ентусиастите на голфа има няколко игрища в региона, макар че те са на по-голямо разстояние: Клуб де Голф Малага Парадор (34 км), Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (37 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорсе (38 км). Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 36 км разстояние, което при добри пътни условия е около 30-40 минути път с автомобил. По-големите градове Малага (29 км) и Гранада (65 км) са съответно на около 30 минути и един час път, което прави еднодневните екскурзии реална възможност. Марбеля, на 75 км, е достъпна в рамките на час и половина за еднодневна екскурзия. В непосредствена близост спортните центрове като Писина Муниципал Тор дел Мар (0,7 км) и Центро Депортиво ВАЛС (0,8 км) са на пешеходно или велосипедно разстояние.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Тор дел Мар се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C. Локацията на едва 21 метра надморска височина допринася за меки температури през цялата година. Летата са горещи и сухи, докато зимите са меки с редки периоди на замръзване. Плувният сезон в Средиземно море продължава около четири месеца, когато температурата на водата е над 20°C, обикновено от юни до септември. Количеството слънчеви часове е значително, което допринася за качеството на живот и ефективността на инсталираните слънчеви панели. Равнинният терен с наклон от едва 1,1% към брега прави района лесен за придвижване и подходящ за колоездене и разходки. Околните планини на региона Аксаркия присъстват на заден план и предлагат живописен пейзаж, без да влияят пряко на жизнената среда. Климатът насърчава начин на живот на открито, където жителите могат да използват терасите, градината и басейна през голяма част от годината. Соленоводните градини и плодовите дървета в градината процъфтяват добре в тези условия и изискват минимална допълнителна напоителна система благодарение на автоматизирания й система.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Тор дел Мар предлага достъп до три плажа със Син флаг: Бенахафе, Ла Калета (Пасео) и Тор дел Мар (Пасео Маритимо). Тази сертификация гарантира не само чиста вода и плажове, но и отлични удобства като спасителни услуги, достъпност и санитарни условия. Най-близкият плаж, Плая Канина, е на 1,8 км разстояние, което прави ежедневните плажни ритуали реална възможност. Пешеходната алея (пасео маритимо) по крайбрежието предлага километри пешеходна и велосипедна пътека, идеална за отдих следобед или рано сутрин. Тази инфраструктура се поддържа добре и е популярна както сред местните жители, така и сред туристите. Спортните ентусиасти могат да използват 140-те спортни съоръжения в региона, включително обществения плувен басейн на Тор дел Мар на 0,7 км разстояние. За водни спортове яхтената пристанище Пуерто Депортиво Калета де Велес на 2,8 км разстояние предлага възможности за лодкови разходки и други водни дейности. Въпреки че голф игрищата са на по-голямо разстояние (34-38 км), те са достъпни в рамките на един час път за еднодневно игране на голф. Разнообразните спортни възможности правят Тор дел Мар дестинация, която предлага както отдих, така и активни занимания на открито.
140 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Тор дел Мар се намира в региона Аксаркия на провинция Малага, в източната част на Коста дел Сол. Локацията предлага стратегическа позиция между по-големите градове на Андалусия. Малага, провинциалната столица, е на 29 километра в западна посока и предлага достъп до международно летище, културни забележителности и разширени удобства. На изток се намира Нерха на около 20 километра, популярна курортна местност с исторически център. Локацията в подножието на планините на Аксаркия предлага естествен фон, докато крайбрежието определя средиземноморския начин на живот. В рамките на община Велес-Малага, Тор дел Мар е най-туристическият и модерен крайбрежен квартал, с динамика, която се отличава от по-традиционните села във вътрешността. Тази позиция я прави кръстопът на крайбрежен туризъм и местна култура, с всички необходими удобства както за ваканция, така и за постоянно пребиваване.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение със сходни проекти в региона Коста дел Сол, тази вила в Тор дел Мар предлага уникална комбинация от пространство, удобства и ценово ниво. В самия Тор дел Мар има Резиденсиал Маринса Ла Виня, с цени от €630,000, което е значително по-ниско от пазарната цена от €830,000 за тази вила. Ценовата разлика обаче се оправдава от по-голямото жизнено пространство (375 м² спрямо средно 200-250 м² в сходни проекти) и наличието на обширни външни съоръжения като частна градина и басейн. В съседния курортен град Естепона, по-на запад, намираме проекти като Аква Гардънс (от €524,600) и Аби Ъпър (от €320,000). Въпреки че тези цени са по-ниски, трябва да се отбележи, че Естепона е по-ексклузивен и туристичен район, което се превежда в по-високи постоянни разходи и по-натоварена атмосфера в разгара на сезона. Тор дел Мар, от друга страна, предлага по-автентична испанска жизнена среда с баланс между туризъм и местен живот. Това, което отличава Тор дел Мар от по-западните части на Коста дел Сол, е относителното спокойствие през извънсезонието и автентичността на общността. Докато места като Марбеля и Естепона са силно фокусирани върху международни купувачи и туризъм, Тор дел Мар все още има силна испанска идентичност с местни традиции и жив обществен живот през цялата година. Тези характеристики го правят привлекателен вариант за купувачи, търсещи комбинация от средиземноморски начин на живот и местна културна интеграция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID