Spacieuse villa individuelle située dans la localité côtière de Torre del Mar, à proximité de Vélez-Málaga. Construite en 2004, cette propriété de 375 m² offre cinq chambres et trois salles de bains, avec un grand jardin privé et une piscine à eau salée. La villa se trouve dans un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité, tout en étant à moins de deux kilomètres de la mer Méditerranée. La propriété a été récemment rénovée et dispose d'équipements modernes tout en conservant son caractère méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Torre del Mar, une localité côtière de la municipalité de Vélez-Málaga dans la province de Málaga. Le bien est implanté dans une zone résidentielle urbaine, à seulement 21 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les plages les plus proches se situent à environ 1,8 kilomètres, tandis que le centre-ville et ses commodités sont accessibles à pied. La connexion avec d'autres villes importantes comme Málaga se fait facilement via l'autoroute méditerranéenne.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse, avec ses cinq chambres et ses multiples espaces de vie. La distribution sur plusieurs niveaux permet d'organiser les espaces selon différentes configurations familiales. Les équipements extérieurs, dont la piscine et les terrasses, favorisent un style de vie méditerranéen. La proximité des commerces et services rend la vie quotidienne pratique sans nécessité de déplacements en voiture pour les besoins essentiels.
Construite en 2004 et achevée la même année, cette villa représente une construction récente selon les standards méditerranéens. La propriété a bénéficié d'une rénovation ultérieure pour maintenir ses installations et finitions en excellent état. Bien que n'étant pas une construction neuve, les équipements modernes comme les panneaux photovoltaïques et le système de climatisation ont été intégrés pour offrir un confort contemporain. La structure et les fondations montrent un bon entretien après près de deux décennies d'existence.
Cette villa individuelle ne propose pas de service de concierge ou de maintenance inclus dans le prix. Le bien ne dispose pas d'accès direct à la plage, nécessitant un court déplacement pour atteindre le rivage. Le jardin, bien que privatif, demande un entretien régulier par les propriétaires. La configuration du terrain ne permet pas d'agrandissement architectural supplémentaire selon la réglementation urbaine actuelle. La propriété ne comprend pas de mobiliers inclus dans le prix de vente, nécessitant un équipement complet par les futurs occupants.
Ref: VL517611
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux familles ou groupes recherchant une résidence spacieuse en milieu urbain près de la mer. Les cinq chambres offrent une flexibilité pour accueillir une famille élargie, des invités réguliers ou pour transformer certains espaces en bureaux ou salles d'activités. La situation à Torre del Mar, avec son mélange d'environnement urbain et d'accès facile à la plage, correspond à ceux qui recherchent un équilibre entre commodités quotidiennes et loisirs méditerranéens. Pour les acheteurs internationaux envisageant une résidence secondaire, la localisation à proximité de l'aéroport de Málaga (36 km) facilite les allers-retours. Les retraités apprécieront le terrain plat autour de la propriété et l'accès facile aux commerces et services sans nécessiter de déplacements en voiture pour les besoins essentiels.
Les matériaux de construction et de finition de cette villa reflètent des standards de qualité méditerranéens typiques de la région. La structure porteuse en béton armé assure une solidité adaptée au climat local. Les sols intérieurs sont revêtus de carreaux de céramique de qualité, faciles à entretenir et rafraîchissants en été. Les salles de bains bénéficient de sanitaires et robinetteries de marque, avec des éviers en marbre comme élément distinctif. La cuisine dispose d'équipements intégrés modernes et de plans de travail résistants. À l'extérieur, la piscine à eau salée avec sa couverture vitrée coulissante représente un équipement premium, permettant une utilisation prolongée durant la saison fraîche. Les menuiseries extérieures en double vitrage sécurisé offrent une bonne isolation thermique et acoustique. Les installations électriques et de plomberie ont été révisées lors de la rénovation récente pour assurer leur fiabilité. Les espaces de rangement intégrés dans les chambres et les zones communes démontrent une attention portée à l'optimisation fonctionnelle de la propriété.
La villa est proposée à un prix de 830 000 euros, ce qui correspond à environ 2 213 euros par mètre carré habitable. Cette tarification prend en compte la surface généreuse de 375 m², les cinq chambres et l'importance des équipements extérieurs. Dans le contexte du marché immobilier de Torre del Mar, ce positionnement tarifaire se situe dans la gamme supérieure, justifié par la dimension exceptionnelle du bien et ses caractéristiques premium. Les propriétés comparables dans la même localité présentent généralement des prix supérieurs à 630 000 euros pour des surfaces similaires. La disponibilité immédiate constitue un avantage pour les acquéreurs ne souhaitant pas attendre la fin de travaux.
La vie quotidienne dans cette villa de Torre del Mar s'organise autour de ses multiples espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, la distribution fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine permet une convivialité naturelle. Les matins peuvent commencer sur la terrasse principale avec vue sur la piscine, avant de préparer le repas dans la cuisine entièrement équipée. L'après-midi, les habitants peuvent se détendre autour de la piscine privée ou profiter des différents espaces de vie selon l'ensoleillement. La proximité du supermarché à seulement 38 mètres facilite les achats quotidiens, tandis que les restaurants et cafés à proximité offrent des options pour les sorties. Les soirées s'organisent facilement dans l'espace de vie familial du sous-sol, avec son bar intégré pour recevoir des invités. La localisation urbaine permet un accès facile à pied aux commerces et services tout en conservant une atmosphère résidentielle tranquille.
L'environnement quotidien autour de cette villa se caractérise par sa commodité urbaine combinée à son accès rapide à la mer. Les commerces essentiels comme les supermarchés, pharmacies et banques se trouvent à moins de 300 mètres à pied, permettant d'accomplir les démarches quotidiennes sans véhicule. Les écoles, centres de santé et installations sportives complètent cet écosystème pratique pour la vie de tous les jours. La connexion avec le reste de la Costa del Sol se fait aisément via l'autoroute A-7, desservant à la fois Málaga à l'ouest et les localités plus orientales de la province. Les transports publics, avec 13 lignes et 50 arrêts dans la localité, offrent une alternative à la voiture pour se déplacer localement. Cette densité de services et infrastructures fait de Torre del Mar une ville-relais idéale pour ceux qui souhaitent à la fois l'animation urbaine et la tranquillité d'une station balnéaire de taille humaine.
La carte montre la position de la villa dans le quartier de Tomillar, à Torre del Mar, avec un accès direct aux infrastructures urbaines tout en conservant une atmosphère résidentielle. Le bien se situe à proximité immédiate des axes commerciaux et de service de la localité, avec le supermarché à moins de 50 mètres et le centre-ville accessible à pied. La ligne côtière méditerranéenne s'étend à environ 1,8 kilomètres au sud, tandis que l'autoroute A-7 assure les connexions avec le reste de la Costa del Sol à l'ouest et l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torre del Mar occupe une position stratégique sur la côte orientale de la province de Málaga, dans la région de l'Axarquía. La localité se trouve à environ 29 kilomètres à l'est de la capitale provinciale, Málaga, constituant une station balnéaire résidentielle de premier plan pour la côte del Sol. À l'ouest, Nerja et Marbella se situent respectivement à environ 15 et 75 kilomètres, offrant des options pour des excursions diversifiées. Au nord, les villes de Vélez-Málaga et de la région axarquía constituent l'arrière-pays immédiat avec ses villages blancs et ses productions agricoles typiques. Cette position centrale entre la grande agglomération de Málaga et les localités plus orientales de la province fait de Torre del Mar un point d'équilibre entre accès urbain et environnement côtèrement plus préservé.
La villa bénéficie d'une situation privilégiée quant à l'accès aux équipements et lieux d'intérêt de la région. Les plages de Torre del Mar se trouvent à environ 1,8 kilomètres, accessibles en moins de cinq minutes en voiture ou quinze minutes à vélo. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 36 kilomètres, soit environ 25-30 minutes de route selon le trafic. Pour le golf, les clubs les plus proches comme le Club de Golf Málaga Parador nécessitent environ 30-35 minutes de déplacement. La ville de Málaga, avec ses offres commerciales, culturelles et médicales spécialisées, se trouve à 29 kilomètres. Les installations sportives locales, dont la piscine municipale à 0,7 kilomètre et le centre sportif VALS à 0,8 kilomètre, offrent des options pour l'exercice physique sans déplacement important.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Torre del Mar est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. La position côtière à seulement 21 mètres d'altitude et la faible pente de 1,1% vers la mer créent un microclimat favorable, bénéficiant des brises maritimes qui modèrent les températures estivales. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'exposition ensoleillée de la propriété et ses installations extérieures permettent de profiter de ce climat favorable presque toute l'année. La faible altitude et la proximité de la mer réduisent les risques de gelées hivernales, permettant la culture d'arbres fruitiers dans le jardin comme les agrumes et même les bananiers.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Torre del Mar dispose de trois plages certifiées Blue Flag, attestant de leur qualité environnementale et équipements. La plage la plus proche, Playa Canina, se trouve à seulement 1,8 kilomètres et offre une étendue de sable fin avec services complets. Le Paseo Marítimo de Torre del Mar, à environ 2,6 kilomètres, constitue le principal front de mer avec son ambiance animée et ses installations balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs se situent dans un rayon de 35-40 kilomètres, dont le Club de Golf Málaga Parador et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les installations sportives locales comprennent la piscine municipale à 0,7 kilomètre, le centre sportif VALS et le complexe polyvalent Maestro Salvador Sánchez, tous à moins d'un kilomètre. La marina de Caleta de Vélez, à 2,8 kilomètres, offre des possibilités de pratique nautique avec ses 300 anneages et ses services pour plaisanciers.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar occupe une position stratégique sur la côte orientale de la province de Málaga, dans la région de l'Axarquía. La localité se trouve à environ 29 kilomètres à l'est de la capitale provinciale, Málaga, constituant une station balnéaire résidentielle de premier plan pour la côte del Sol. À l'ouest, Nerja et Marbella se situent respectivement à environ 15 et 75 kilomètres, offrant des options pour des excursions diversifiées. Au nord, les villes de Vélez-Málaga et de la région axarquía constituent l'arrière-pays immédiat avec ses villages blancs et ses productions agricoles typiques. Cette position centrale entre la grande agglomération de Málaga et les localités plus orientales de la province fait de Torre del Mar un point d'équilibre entre accès urbain et environnement côtèrement plus préservé.
Torre del Mar est une petite ville de 20 000 habitants, située sur le territoire de la commune de Vélez-Málaga, dans la province de Malaga en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Dans le contexte immobilier de la Costa del Sol, cette villa de Torre del Mar se positionne différemment des projets contemporains des localités voisines. Comparée aux développements récents comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €) ou Aby Upper dans la même ville (à partir de 320 000 €), la propriété de Torre del Mar offre un rapport surface/prix plus avantageux avec ses 375 m² pour 830 000 €. Contrairement aux complexes résidentiels avec charges de communauté élevées, cette villa individuelle ne présente pas de frais communs obligatoires. Par rapport aux autres propriétés de Torre del Mar comme Residencial Marinsa La Viña (à partir de 630 000 €), notre villa offre une plus grande superficie et des équipements extérieurs plus complets. La localisation dans l'Axarquía, à l'est de Málaga, présente un avantage tarifaire par rapport aux propriétés équivalentes situées dans l'ouest de la province comme Marbella ou Puerto Banús, où les prix pour des biens similaires peuvent être 30-50% supérieurs. Cependant, la distance à l'aéroport reste raisonnable avec 36 km, comparable à celle des propriétés de la partie occidentale de la Costa del Sol.
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