Cette villa détachée, située à Torre del Mar dans la province de Málaga, offre un espace de vie généreux de 375 m² avec 5 chambres et 3 salles de bains. Construite en 2004 et achevée la même année, cette propriété bénéficie d'un emplacement dans un environnement urbain à proximité des commodités. La maison propose une combinaison d'espaces intérieurs et extérieurs, y compris un jardin privé et une piscine, le tout dans une région reconnue pour son climat et son accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans un quartier résidentiel de Torre del Mar, une localité côtière dynamique. Sa proximité avec la mer, à moins de 2 km de plusieurs plages, et l'accès facile aux commodités locales telles que les commerces et les centres de santé, définissent son intégration dans un tissu urbain déjà établi et fonctionnel.
Ce bien s'adresse aux familles ou aux personnes recherchant un espace de vie étendu avec de nombreuses chambres et zones de réception. La présence d'une piscine privée, d'un jardin et de terrasses suggère une préférence pour un mode de vie axé sur le confort intérieur-extérieur et la réception d'invités.
La villa, construite en 2004, est une construction achevée, ce qui signifie qu'elle ne fait pas partie d'un nouveau développement en cours. L'état de la propriété reflète sa date de construction, offrant un cadre de vie établi plutôt qu'une résidence neuve avec les caractéristiques typiques des constructions récentes.
Ce projet ne propose pas les caractéristiques d'une nouvelle construction, telles que les dernières normes d'efficacité énergétique ou les designs architecturaux contemporains des programmes récents. L'absence de rénovations récentes majeures peut impliquer des coûts d'entretien futurs ou une nécessité de mise à jour pour atteindre les standards actuels.
Ref: VL517611
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui privilégient l'espace, le confort et une localisation proche de la mer avec toutes les commodités à portée de main. Elle est particulièrement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses cinq chambres, ses multiples pièces de réception, dont une salle de jeux/d'événements avec bar, et son espace extérieur avec piscine. Les amateurs de vie côtière, appréciant la facilité d'accès aux plages, aux restaurants et aux activités de loisirs, trouveront leur compte ici. De plus, la présence d'une piscine privée avec une couverture rétractable et des jardins fruités offre un attrait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable toute l'année, y compris pendant les mois plus frais.
La villa présente une qualité de finition reflétant son année de construction, 2004. Les caractéristiques mentionnées telles que les fenêtres à double vitrage de sécurité, les sols en marbre dans les zones principales, les salles de bains équipées de doubles vasques en marbre et une cuisine entièrement équipée suggèrent un niveau de finition confortable et fonctionnel. Les éléments additionnels comme les panneaux solaires et photovoltaïques, la climatisation réversible, le système d'irrigation automatique et le réservoir d'eau de 7 000 litres témoignent d'une construction visant la durabilité et le confort. La présence de rangements intégrés et d'une buanderie renforce l'aspect pratique de la conception.
La villa est proposée au prix de 830 000 €. Ce tarif reflète la taille de la propriété (375 m² de surface habitable) et le nombre de chambres (5), le plaçant dans la tranche supérieure du marché pour le type de bien et la localisation. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 2004. Il est important de noter que cette villa fait partie du marché de l'occasion et non du neuf, ce qui implique une absence des garanties et des financements spécifiques aux nouvelles constructions.
Vivre dans cette villa à Torre del Mar signifie s'intégrer dans une communauté côtière dynamique, où les commodités sont à portée de main. Les résidents bénéficient de la proximité de plages, de centres de santé, de restaurants et de magasins, accessibles à pied ou en voiture. La journée typique pourrait inclure une promenade matinale sur le Paseo Marítimo, suivie de courses au supermarché local et de repas dans l'un des nombreux restaurants des environs. La présence d'écoles et de centres sportifs à proximité complète le tableau d'une vie quotidienne pratique et diversifiée. La villa elle-même offre de multiples espaces de vie, y compris des zones de réception avec cheminée et une cuisine équipée, permettant de recevoir aisément.
La vie à Torre del Mar, où se trouve cette villa, est caractérisée par sa proximité avec la mer et un accès facile à un large éventail de services. La localité, faisant partie de la municipalité de Vélez-Málaga, offre un environnement urbain animé avec 58 restaurants, 9 pharmacies, 9 banques et 19 cafés dans un rayon de 2 km. Les familles trouveront 19 écoles primaires et 9 écoles secondaires dans la région, ainsi que 3 centres de santé. L'agglomération de 86 048 habitants (prévu pour 2025) garantit une vie locale active tout au long de l'année, complétée par les 11 hôtels et leurs 891 lits qui témoignent de l'attractivité touristique. La présence de 140 installations sportives et de 13 lignes de transport public avec 50 arrêts renforce la praticité et les options de loisirs.
Cette villa est située à Torre del Mar, une ville côtière de la province de Málaga. La carte met en évidence sa position à proximité de la mer, avec un accès facile aux plages et aux commodités urbaines. Les distances vers les villes principales comme Málaga et les points d'intérêt régionaux sont également indiquées, fournissant une perspective géographique globale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torre del Mar est une localité côtière située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle fait partie de la région de l'Axarquía. La ville de Málaga, capitale provinciale, se trouve à 29 km, offrant un accès à une métropole régionale avec un aéroport international, des infrastructures et une vie culturelle riche. D'autres villes importantes comme Granada (65 km) et Marbella (75 km) sont également accessibles, bien que plus éloignées, permettant des excursions d'une journée ou des déplacements pour des besoins spécifiques.
Cette villa jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 36 km, offrant un accès international aisé. Les plages, comme la 'playa canina', sont accessibles à environ 1,8 km, tandis que le Paseo Marítimo de Torre del Mar, souvent labellisé Pavillon Bleu, est à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont situés dans un rayon de 34 à 38 km, tels que le Club de Golf Málaga Parador. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec un supermarché à 38 mètres, une pharmacie à 258 mètres et un hôpital à 1,1 km, ce qui rend la vie pratique au quotidien.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. L'ensoleillement généreux permet une saison de baignade qui s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 21 mètres au-dessus du niveau de la mer, à une courte distance de 1,8 km de la plage 'playa canina'. La pente vers la mer est très faible, de l'ordre de 1,1%, ce qui indique un terrain relativement plat dans cette zone côtière. L'environnement naturel environnant inclut des jardins avec des arbres fruitiers matures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de la villa à Torre del Mar la place à proximité de plusieurs options de loisirs balnéaires et sportifs. Les plages de 'playa canina' (1,8 km), 'Costa del Sol' (2,6 km) et 'Playa de La Caleta' (4,1 km) sont accessibles. Torre del Mar elle-même dispose d'une plage Pavillon Bleu sur son Paseo Marítimo. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont situés dans un rayon de 0,7 à 0,8 km, tels que la Piscine Municipale et des complexes sportifs. Les amateurs de golf auront accès à des parcours renommés à une distance d'environ 34 à 37 km. Le port de plaisance de Caleta de Vélez est également à 2,8 km.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar est une localité côtière située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle fait partie de la région de l'Axarquía. La ville de Málaga, capitale provinciale, se trouve à 29 km, offrant un accès à une métropole régionale avec un aéroport international, des infrastructures et une vie culturelle riche. D'autres villes importantes comme Granada (65 km) et Marbella (75 km) sont également accessibles, bien que plus éloignées, permettant des excursions d'une journée ou des déplacements pour des besoins spécifiques.
Torre del Mar est une petite ville de 20 000 habitants, située sur le territoire de la commune de Vélez-Málaga, dans la province de Malaga en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
En comparant cette villa aux projets environnants, on constate que Torre del Mar offre un équilibre entre vie côtière et accès urbain. Le projet 'Residencial Marinsa La Viña', également à Torre del Mar, propose des biens à partir de 630 000 €, ce qui suggère un positionnement prix plus élevé pour la villa détachée analysée, probablement justifié par sa taille et ses caractéristiques individuelles comme la piscine privée et les espaces de réception multiples. Les projets 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 524 600 €) et 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €), bien que situés sur la Costa del Sol, représentent des gammes de prix et de typologies différentes, souvent plus axés sur des appartements ou des maisons mitoyennes dans des complexes résidentiels plus denses. Ces derniers peuvent offrir des commodités communes mais manquent souvent de l'intimité et de l'espace d'une villa détachée comme celle-ci. La villa analysée se distingue donc par son caractère indépendant, son espace de vie conséquent et son emplacement dans une ville déjà bien établie, offrant une vie locale active au-delà de la saison touristique, à la différence de certaines stations plus exclusivement dédiées aux vacanciers.
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