Ce projet situé à Vélez-Málaga est une villa indépendante (finca) construite sur un terrain de 4 755 m². Le logement dispose de trois chambres à coucher et d'une salle de bain, avec une surface habitable de 138 m². Il est situé dans un cadre rural mais accessible aux commodités urbaines. Le prix de départ est de 299 000 €. La maison a été construite en 1998 et nécessite des travaux de restauration.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Vélez-Málaga, capitale de la comarque de l'Axarquía. Il est situé à l'intérieur des terres à une altitude de 63 mètres. Alors que l'environnement immédiat est agricole, la propriété se trouve dans un environnement urbain en ce qui concerne les équipements. La distance jusqu'à la côte (Playa de La Caleta) est d'environ 5,1 km à vol d'oiseau.
Cette résidence offre une base pour les résidents cherchant un espace extérieur et une intimité rurale. La disposition comprend une cuisine séparée, un salon et une salle à manger, et trois chambres à coucher. La climatisation est installée dans l'espace de vie. Le grand terrain offre de l'espace pour l'agriculture ou les loisirs, ce qui le convient aux personnes intéressées par le jardinage.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve. La maison a été construite en 1998 et est inscrite comme nécessitant une restauration. Les acheteurs potentiels doivent anticiper des travaux de rénovation nécessaires sur la structure et l'intérieur. Les installations techniques sont datées et peuvent nécessiter une mise à niveau pour répondre aux normes modernes.
Ce projet ne convient pas aux acheteurs recherchant une maison de luxe prête à habiter ou un accès direct à la plage. La maison ne contient qu'une seule salle de bain, ce qui peut être restrictif pour les familles. Il n'y a pas de garage ; le stationnement est fourni sur un terrain ouvert. La distance jusqu'à l'aéroport est substantielle, à 37 km.
Cette situation convient aux acheteurs recherchant activement un projet de rénovation ou une propriété à rénover avec du potentiel. Il convient aux personnes bricoleuses ou prêtes à engager des entrepreneurs pour des travaux d'entretien importants. Ceux qui souhaitent vivre hors des sentiers battus avec de l'espace pour des loisirs ou un verger trouveront leur compte ici. Il est moins approprié pour ceux qui cherchent une maison de vacances sans souci immédiat.
La maison est fonctionnelle mais datée. Elle dispose d'une cuisine séparée pratique et d'un salon-salle à manger. La salle de bain comprend une baignoire. Des placards intégrés sont présents. Cependant, la finition nécessite des mises à jour ; la climatisation est disponible dans le salon et une chambre. La structure comprend un débarras de 38 m². Les matériaux sont typiques de la construction de la fin des années 90.
Le prix demandé commence à partir de 299 000 €. Compte tenu de la taille substantielle du terrain de près de 5 000 m² et de la surface de la maison, le prix au m² est relativement faible pour la région, principalement en raison des rénovations requises. La disponibilité dépend de l'état actuel du marché.
La vie quotidienne à cet endroit est caractérisée par un mélange de tranquillité rurale et de proximité des services. Les supermarchés et les pharmacies sont à très courte distance (122 m). La situation offre une vue sur le paysage agricole environnant. Pour les loisirs, les résidents dépendent des transports vers la côte (5 km) ou le centre sportif voisin (0,9 km). La présence de nombreux arbres fruitiers sur la parcelle implique un besoin d'entretien et offre des possibilités d'autosuffisance.
Vélez-Málaga compte 86 048 habitants et offre des équipements étendus, notamment 19 écoles primaires et 3 centres de santé. Il y a de nombreux restaurants et cafés à proximité. La municipalité accueille 34 festivals locaux par an. Le quartier est relié par 12 lignes de transport public. La présence de divers magasins et établissements médicaux à moins de 1 km assure un niveau de commodité de base.
La carte affiche la position de la finca par rapport à la ville de Vélez-Málaga et la ligne côtière près de Torre del Mar. Les marqueurs bleus indiquent la proximité des supermarchés et des soins médicaux. Les zones vertes mettent en évidence la nature agricole de l'environnement immédiat.
Vélez-Málaga sert de cœur administratif et économique de l'Axarquía. C'est plus grand et plus urbain que les villes côtières environnantes comme Torrox ou Rincón de la Victoria. L'emplacement est suffisamment à l'intérieur des terres pour la vie rurale, mais assez proche de la côte pour des visites à la plage. Il agit comme un hub central pour la Costa del Sol orientale.
Les plages de Torre del Mar et Caleta de Vélez se trouvent à environ 5 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 37 km. Divers terrains de golf existent dans la région, tels que Bavaria Golf (35 km). Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 273 m. Un hôpital est situé à 3,3 km de la propriété. Une voiture est essentielle pour les déplacements efficaces.
| Distance plage | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 19,1 °C avec historiquement 3 902 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 6 mois. L'altitude de 63 mètres offre une légère brise et une vue sur les environs. La pente vers la mer est plate (1,2 %). Ce climat favorise la vie en plein air et le jardinage pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats comportent des pavillons bleus, notamment Benajarafe et La Caleta, à un peu plus de 5 km. La marina, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, se trouve à 3,9 km. Les passionnés de sport ont accès à divers centres sportifs et courts de padel à proximité (dans un rayon de 1,5 km). La municipality compte 140 installations sportives.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga sert de cœur administratif et économique de l'Axarquía. C'est plus grand et plus urbain que les villes côtières environnantes comme Torrox ou Rincón de la Victoria. L'emplacement est suffisamment à l'intérieur des terres pour la vie rurale, mais assez proche de la côte pour des visites à la plage. Il agit comme un hub central pour la Costa del Sol orientale.
Vélez-Málaga est une municipalité andalouse de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Axarquía, qui possède 25 kilomètres de côte maritime. Cette ville existe sous ce nom depuis son premier maire catholique en 1487.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL546364
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport au projet Celere Bavaria Golf dans la même ville, cette villa est plus ancienne et nécessite des travaux, tandis que Bavaria Golf propose une construction neuve. Le prix ici est plus élevé que le prix de départ de Bavaria Golf (255 600 €), principalement en raison de la taille massive du terrain de 4 755 m². Comparé aux projets à Mijas (Arosa) ou Fuengirola (Waterfall Residences), cet objet est considérablement plus abordable. Cependant, ces projets sont directement sur la côte et offrent des équipements communaux de luxe. Ici, vous payez pour l'espace et l'intimité, mais vous devez investir dans la rénovation. L'emplacement de Vélez-Málaga est plus authentique et moins touristique que la côte ouest, mais la distance à la mer est plus grande.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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