Denne ejendom er beliggende i Vélez-Málaga kommune, hovedstaden i comarca Axarquía. Det er en fritliggende villa bygget i 1998 med et beboelsesareal på 138 m² og en stor grund på 4.755 m². Ejendommen ligger ca. 63 meter over havets overflade, 5,1 km i fugleflugt fra nærmeste strand (Playa de La Caleta). Huset har tre soveværelser og et badeværelse med et separat køkken og en opholdsstue/spisestue. Bygningen kræver restaurering, hvilket giver mulighed for tilpasning af rummene. Grunden er beplantet med mange frugttræer, herunder mango og avocado, og vandes via en fælles brønd. Beliggenheden er rolig, en kort køretur fra bymidten og de vigtigste faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i det indre af Vélez-Málaga i et boligområde, der kræver brug af bil til de primære ture. Den ligger 37 km fra lufthavnen i Málaga og ca. 5 km fra kysten. Grunden ligger ca. 63 meter over havets overflade. Den ligger ca. en kilometer fra hovedvejen, tilgængelig via en velholdt grusvej. Området er bymæssigt, men tilbyder privatliv på grund af grundens størrelse.
Med et areal på 138 m² er huset velegnet til en familie eller til en, der søger en stor anden bolig. De tre soveværelser giver kapacitet til overnattende gæster. Det separate køkken er funktionelt for dem, der kan lide at lave mad. Grunden på næsten 5.000 m² giver betydeligt udendørs plads, ideel til havearbejde eller ornamental landbrug. Ejendommen kræver renoveringsindsats, hvilket indebærer et engagement i håndtering af byggeprojekter.
Da det er en ejendom bygget i 1998, falder den ikke ind under kategorien 'nybyg'. Tilstanden er angivet som 'Restoration Required', så nye købere må påregne en renovering. Der er ingen fremtidige overtagelsesdatoer eller igangværende byggefaser. Opmærksomheden bør fokuseres på de eksisterende faciliteter og de nødvendige opgraderinger for at gøre den beboelig efter moderne standarder.
Denne ejendom tilbyder ikke faciliteterne ved et lukket boligområde. Der er ingen fælles pools, portner-tjenester eller fælles opholdsområder. Der er kun ét badeværelse, hvilket kan være en begrænsning for større familier. Der er kun aircondition i ét rum, hvilket begrænser klimakomfortet. Beliggenheden, der ligger lidt inde i landet (5 km fra havet), tilbyder ikke direkte panoramicudsigt over havet fra huset.
Denne ejendom er egnet til en med erfaring i bygningsrenovering eller som er villig til at styre et byggeprojekt. Det er en interessant mulighed for en, der søger en stor grund til dyrkning eller ønsker stor privatliv uden at kunne betale for luksusvillaer ved havet. Den er mindre egnet til en, der søger en 'nøglefærdig' bolig, eller som ikke ønsker at vedligeholde en have på næsten 5.000 m². Afstanden til stranden på 5 km gør den også mindre praktisk for en, der ønsker havet lige ved døren. Det er en løsning for en, der sætter pris på landet og ikke frygter behovet for at køre bil for alle behov.
Byggeriet stammer fra 1998 og kræver i øjeblikket restaurering. De originale materialer er standard for byggeperioden i Spanien. Køkkenet er delvist udstyret, så det vil sandsynligvis være nødvendigt at udskifte apparater og inventar. Badeværelset har badekar, et klassisk træk, der kan kræve æstetiske og funktionelle opgraderinger. Tilstedeværelsen af aircondition kun i stuen indikerer en termisk isolation, der måske ikke lever op til nutidens standarder i alle rum. Den tilføjede værdi ligger i de modne frugttræer og den solide struktur, men køberen bør overveje et ekstra budget til moderne finish som gulve, vinduer og VVS-anlæg.
Startprisen for denne ejendom er 299.000 €. Med en grund på 4.755 m² og et boligareal på 138 m² er prisen pr. kvadratmeter lavere end for nye enheder i samme område. Til sammenligning starter projekter som Celere Bavaria Golf i Vélez-Málaga ved 255.600 € for lejligheder, mens fritliggende villaer med grund generelt er dyrere. Ejendommen tilbydes som en enkelt enhed og er ikke en del af et udviklingsprojekt med flere enheder og varierende priser.
At bo her betyder at omfavne en mere landlig og rolig livsstil. Dagens rytme dikteres af naturligt lys og pasningen af grunden, der huser 280 mangotræer og 90 avocadotræer. Morgenen kan starte med en gåtur mellem frugttræerne eller havearbejde. Da stranden ligger 5,1 km væk, er stranddage mulige, men kræver en kort køretur. Beliggenheden tilbyder betydelig privatliv i forhold til tættere boligområder. Det er dog nødvendigt at overveje, at selvom dagligvarer og apotek er inden for få hundrede meter, foretrækkes bilen til transport af tunge indkøb. Aftenen slutter i et stille miljø, langt fra larmen i turistområderne, ideelt til dem, der søger direkte kontakt med naturen.
Vélez-Málaga er det administrative hjerte i Axarquía med en befolkning på over 86.000 indbyggere. Dette garanterer et bredt udvalg af tjenester: 19 grundskoler, 9 mellemskoler og 3 sundhedscentre ligger i kommunen. Klimat er mildt med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og 3.902 solskinstimer om året. Det lokale liv er aktivt med 34 lokale helligdage om året. Den gennemsnitlige indkomst i provinsen er ca. 16.450 €. Miljøet er en blanding af traditionelt landbrug og moderne tjenester. Tilstedeværelsen af 15 restauranter og 12 apoteker inden for 2 km bekræfter, at området er godt betjent, men bevarer en lokal og autentisk karakter i forhold til naboliggende turistområder.
Kortet viser villaens placering i forhold til kysten. Det tydeligt ses, hvordan ejendommen ligger i det grønne indeland, få kilometer fra de blå strandzoner ved Caleta og Torre del Mar. Markørerne indikerer nærheden af supermarkeder og hospitaler, hvilket bekræfter, at ensomheden ikke er isolering.
Vélez-Málaga har en strategisk position på den østlige Costa del Sol. Den er mindre international end vestlige byer som Marbella, men mere autentisk og landbrugspræget. Forbindelsen til motorvejen A-7 gør det muligt at nå Málaga på 30-40 minutter. Som hovedstad i Axarquía fungerer den som et knudepunkt for tjenester for alle omkringliggende byer (Torre del Mar, Rincón de la Victoria). Ejendommen ligger i den indre del og tilbyder et tilflugtssted fra kysttrafikken, samtidig med at den er tilgængelig.
Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol ligger ca. 37 km væk i fugleflugt, ca. 40-45 minutter i bil. Den nærmeste strand, Playa de La Caleta (Blå Flag), ligger 5,1 km væk, tilgængelig på ca. 10-15 minutter. For golfentusiaster er Club de Golf Málaga Parador 35 km væk. Supermarkedet ligger kun 273 m væk, tilgængeligt til fods, mens hospitalet ligger 3,3 km væk. Lystbådhavnen Puerto Deportivo Caleta de Vélez ligger 3,9 km væk. En ladestation til elbiler (Tesla Supercharger) er tilgængelig i Torre del Mar, ca. 2,6 km væk.
| Afstand til strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen nyder godt af et middelhavsklima med over 3.900 solskinstimer om året. Badesæsonen varer ca. 6 måneder. På 63 meter over havet er ventilationen god uden at være for blæsende. Hældningen mod havet er kun 1,2%, hvilket gør grunden flad og let at dyrke. Sydlig orientering af huset fremmer naturligt lys hele dagen. Den omkringliggende vegetation, domineret af frugttræer, bidrager til et køligere mikroklima om sommeren sammenlignet med betonbyområder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa de La Caleta, 5,1 km væk, er en Blå Flag-strand, kendt for sin kvalitet og faciliteter. Til sport er der 140 sportsfaciliteter i kommunen, herunder Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga under 1 km væk og padelbaner 1,3 km væk. Den nærmeste golfbane er Málaga Parador. Området tilbyder også udkigspunkter som Mirador de la Maroma 0,7 km væk. Nærheden til havnen i Caleta de Vélez (3,9 km) tilbyder muligheder for vandsport og spisning ved havet.
140 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga har en strategisk position på den østlige Costa del Sol. Den er mindre international end vestlige byer som Marbella, men mere autentisk og landbrugspræget. Forbindelsen til motorvejen A-7 gør det muligt at nå Málaga på 30-40 minutter. Som hovedstad i Axarquía fungerer den som et knudepunkt for tjenester for alle omkringliggende byer (Torre del Mar, Rincón de la Victoria). Ejendommen ligger i den indre del og tilbyder et tilflugtssted fra kysttrafikken, samtidig med at den er tilgængelig.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Marts | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL546364
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Vélez-Málaga er prisen på 299.000 € for et hus med grund konkurrencedygtig. Sammenlignet med lignende projekter: Celere Bavaria Golf tilbyder nye lejligheder til 255.600 €, men uden grund. I Mijas (Arosa) starter priserne ved 490.000 € for lejligheder, mens de i Fuengirola (Waterfall Residences) når op på 720.000 €. Denne finca tilbyder dermed mere plads og privatliv, men kræver investeringer i renovering sammenlignet med 'nøglefærdige' nybyggerier ved kysten. I forhold til pris pr. kvadratmeter (inkl. grund) repræsenterer denne ejendom en interessant værdi for en, der søger plads frem for øjeblikkeligt luksus.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedspris, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
