Denne eiendommen ligger i Vélez-Málaga kommune, hovedstaden i comarca Axarquía. Det er en frittliggende villa bygget i 1998 med et bruksareal på 138 m² og en stor tomt på 4.755 m². Eiendommen ligger ca. 63 meter over havet, 5,1 km i fugleflate fra nærmeste strand (Playa de La Caleta). Huset har tre soverom og ett badrom med et eget kjøkken og en stue/spisestue. Bygget krever restaurering, noe som gir mulighet for tilpasning av rommene. Tomten er beplantet med mange frukttrær, inkludert mango og avokado, og vannes via en delt brønn. Beliggenheten er rolig, en kort biltur fra bykjernen og viktige fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i innlandet i Vélez-Málaga i et boligområde som krever bil for de primære turene. Den ligger 37 km fra flyplassen i Málaga og ca. 5 km fra kysten. Tomten ligger ca. 63 meter over havet. Den ligger ca. en kilometer fra hovedveien, tilgjengelig via en godt vedlikeholdt grusvei. Området er urbant, men tilbyr personvern på grunn av tomtens størrelse.
Med et areal på 138 m² er huset egnet for en familie eller for en som søker en stor sekundærbolig. De tre soverommene gir kapasitet for overnattende gjester. Det eget kjøkkenet er funksjonelt for den som liker å lage mat. Tomten på nesten 5 000 m² gir betydelig utendørs plass, ideell for hagearbeid eller prydhage. Eiendommen krever restaureringsinnsats, noe som innebærer et engasjement i håndtering av byggeprosjekter.
Siden dette er en eiendom bygget i 1998, faller den ikke under kategorien 'nybygg'. Tilstanden er angitt som 'Restoration Required' (Restaurering Kreves), så nye kjøpere må påregne en oppussing. Det finnes ingen fremtidige overleveringsdatoer eller pågående byggefaser. Oppmerksomheten bør fokuseres på eksisterende infrastruktur og nødvendige oppgraderinger for å gjøre den beboelig etter moderne standarder.
Denne eiendommen tilbyr ikke bekvemmelighetene ved et lukket boligområde. Det finnes ingen felles bassenger, vaktmestertjenester eller felles oppholdsområder. Det er kun ett bad, noe som kan være en begrensning for større familier. Det er bare aircondition i ett rom, noe som begrenser klimakomforten. Beliggenheten, som ligger litt inn i landet (5 km fra havet), tilbyr ingen direkte panoramautsikt over havet fra huset.
Denne eiendommen er egnet for en med erfaring i byggeoppussing eller som er villig til å styre et byggeprosjekt. Det er et interessant alternativ for den som søker en stor tomt for dyrking eller ønsker stort privatliv uten å ha råd til luksusvillaer ved havet. Den er mindre egnet for den som søker en 'nøkkelferdig' bolig eller som ikke ønsker å vedlikeholde en hage på nesten 5 000 m². Avstanden til stranden på 5 km gjør den også mindre praktisk for den som vil ha havet rett utenfor døren. Det er en løsning for den som setter pris på landsbygda og ikke frykter behovet for å kjøre bil for alle behov.
Bygningen stammer fra 1998 og krever for tiden restaurering. De opprinnelige materialene er standard for byggeperioden i Spania. Kjøkkenet er delvis utstyrt, så det vil sannsynligvis være nødvendig å bytte hvitevarer og inventar. Badet har badekar, et klassisk trekk som kan kreve estetiske og funksjonelle oppgraderinger. Tilstedeværelsen av aircondition kun i stuen indikerer en termisk isolasjon som kanskje ikke er opp dagens standard i alle rom. Den addede verdien ligger i de modne fruktrærene og den solide strukturen, men kjøperen bør vurdere et ekstra budsjett for moderne overflater som gulv, vinduer og VVS-anlegg.
Startprisen for denne eiendommen er 299 000 €. Med en tomt på 4 755 m² og et bruksareal på 138 m² er prisen per kvadratmeter lavere enn for nye enheter i samme område. For sammenligning starter prosjekter som Celere Bavaria Golf i Vélez-Málaga på 255 600 € for leiligheter, mens frittliggende villaer med tomt generelt er dyrere. Eiendommen tilbys som en enkelt enhet og er ikke en del av et utviklingsprosjekt med flere enheter og varierende priser.
Å bo her innebærer å omfavne en mer landlig og rolig livsstil. Dagens rytme dikteres av naturlig lys og stell av tomten som huser 280 mangotrær og 90 avokadotrær. Morgenen kan starte med en tur blant frukttrærne eller hagearbeid. Siden stranden ligger 5,1 km unna, er stranddager mulige, men krever en kort biltur. Beliggenheten tilbyr betydelig privatliv sammenlignet med tettere boligområder. Det er imidlertid nødvendig å vurdere at selv om dagligvarer og apotek ligger innenfor et par hundre meter, foretrekkes bilen for transport av tunge poser. Kvelden avsluttes i et stille miljø, langt fra støyen i turistområdene, ideelt for den som søker direkte kontakt med naturen.
Vélez-Málaga er det administrative hjertet i Axarquía med en befolkning på over 86 000 innbyggere. Dette garanterer et bredt spekter av tjenester: 19 barneskoler, 9 ungdomsskoler og 3 helsesentre ligger i kommunen. Klimatet er mildt med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,1°C og 3 902 soltimer per år. Det lokale livet er aktivt med 34 lokale helligdager per år. Den gjennomsnittlige inntekten i provinsen er ca. 16 450 €. Miljøet er en blanding av tradisjonelt landbruk og moderne tjenester. Tilstedeværelsen av 15 restauranter og 12 apotek innen 2 km bekrefter at området er godt betjent, men beholder en lokal og autentisk karakter sammenlignet med nærliggende turistområder.
Kartet viser villaens beliggenhet i forhold til kysten. Det tydelig ses hvordan eiendommen ligger i det grønne innlandet, noen kilometer fra de blå strandsonene ved Caleta og Torre del Mar. Markørene indikerer nærheten til supermarkeder og sykehus, noe som bekrefter at ensomheten ikke er isolering.
Vélez-Málaga har en strategisk posisjon på den østlige Costa del Sol. Den er mindre internasjonal enn vestlige byer som Marbella, men mer autentisk og jordbrukspreget. Forbindelsen med motorveien A-7 gjør det mulig å nå Málaga på 30-40 minutter. Som hovedstad i Axarquía fungerer den som et knutepunkt for tjenester for alle omkringliggende byer (Torre del Mar, Rincón de la Victoria). Eiendommen ligger i den indre delen og tilbyr et tilfluktssted fra kysttrafikken, men er samtidig tilgjengelig.
Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 37 km unna i fugleflate, ca. 40-45 minutter med bil. Nærmeste strand, Playa de La Caleta (Blå Flag), ligger 5,1 km unna, nåbar på ca. 10-15 minutter. For golfentusiaster er Club de Golf Málaga Parador 35 km unna. Supermarkedet ligger bare 273 m unna, nåbar til fots, mens sykehuset ligger 3,3 km unna. Havnen Puerto Deportivo Caleta de Vélez ligger 3,9 km unna. En ladestasjon for elbiler (Tesla Supercharger) er tilgjengelig i Torre del Mar, ca. 2,6 km unna.
| Avstand til strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen nyter godt av et middelhavsklima med over 3 900 soltimer per år. Badesesongen varer ca. 6 måneder. På 63 meter over havet er ventilasjonen god uten å være for vindfull. Hellingen mot havet er kun 1,2 %, noe som gjør tomten flat og lett å dyrke. Sørlig orientering av huset fremmer naturlig lys gjennom dagen. Den omkringliggende vegetasjonen, dominert av frukttrær, bidrar til et kjøligere mikroklimat under sommermånedene sammenlignet med betongbyområder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de La Caleta, 5,1 km unna, er en Blå Flag-strand kjent for sin kvalitet og fasiliteter. For sport er det 140 sportsanlegg i kommunen, inkludert Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga under 1 km unna og padelbaner 1,3 km unna. Nærmeste golfbane er Málaga Parador. Området tilbyr også utsiktspunkter som Mirador de la Maroma 0,7 km unna. Nærheten til havnen i Caleta de Vélez (3,9 km) tilbyr muligheter for vannsport og spising ved havet.
140 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga har en strategisk posisjon på den østlige Costa del Sol. Den er mindre internasjonal enn vestlige byer som Marbella, men mer autentisk og jordbrukspreget. Forbindelsen med motorveien A-7 gjør det mulig å nå Málaga på 30-40 minutter. Som hovedstad i Axarquía fungerer den som et knutepunkt for tjenester for alle omkringliggende byer (Torre del Mar, Rincón de la Victoria). Eiendommen ligger i den indre delen og tilbyr et tilfluktssted fra kysttrafikken, men er samtidig tilgjengelig.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 12.6°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL546364
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Vélez-Málaga er prisen på 299 000 € for et hus med tomt konkurransedyktig. Sammenlignet med lignende prosjekter: Celere Bavaria Golf tilbyr nye leiligheter til 255 600 €, men uten tomt. I Mijas (Arosa) starter prisene på 490 000 € for leiligheter, mens de i Fuengirola (Waterfall Residences) når opp til 720 000 €. Denne finca tilbyr dermed mer plass og privatliv, men krever investeringer i oppussing sammenlignet med 'nøkkelferdige' nybygg ved kysten. I termer av pris per kvadratmeter (inkl. tomt) representerer denne eiendommen en interessant verdi for den som søker overflate fremfor umiddelbar luksus.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
