Dit project, gelegen in Vélez-Málaga, betreft een vrijstaande villa (finca) op een perceel van 4.755 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, met een woonoppervlakte van 138 m². Het object is gesitueerd in een landelijke setting met stedelijke voorzieningen binnen bereik. De prijs start vanaf €299.000. De woning is gebouwd in 1998 en vereist onderhouds- en renovatiewerken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de gemeente Vélez-Málaga, de hoofdplaats van de comarca Axarquía. Het is landinwaarts gesitueerd op een hoogte van 63 meter. Het adres ligt in een stedelijke omgeving wat betreft voorzieningen, maar de directe omgeving is agrarisch van aard. De afstand tot de kust (Playa de La Caleta) bedraagt hemelsbreed circa 5,1 km.
Deze woning biedt een basis voor bewoners die behoefte hebben aan buitenruimte en landelijke privacy. De indeling omvat een separate keuken, een eetkamer en woonkamer, en drie slaapkamers. Er is airconditioning aanwezig in de leefruimte. Het perceel is groot en biedt ruimte voor landbouw of hobbygebruik, wat het geschikt maakt voor mensen die zich willen bezighouden met tuinieren.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning is opgericht in 1998 en verkeert in een staat die restauratie vereist. De koper moet rekening houden met renovatiewerkzaamheden aan de structuur en het interieur. De technische installaties zijn verouderd en kunnen een upgrade vereisen om aan moderne woonstandaarden te voldoen.
Dit project is niet geschikt voor kopers die zoeken naar een instapklare, luxe woning of directe toegang tot het strand. De woning beschikt over slechts één badkamer, wat beperkend kan zijn voor gezinnen. Er is geen garage aanwezig; er is parkeergelegenheid op eigen terrein (open). De afstand tot de luchthaven is aanzienlijk (37 km).
Deze situatie past bij kopers die actief zoeken naar een renovatieproject of een 'fixer-upper' met potentieel. Het is geschikt voor personen die handig zijn of bereid zijn om aannemers in te huren voor grootschalig onderhoud. Mensen die buiten de gebaande paden willen wonen met ruimte voor hobby's of een boomgaard komen hier in aanmerking. Het is minder geschikt voor mensen die direct een zorgeloze vakantiewoning zoeken.
De woning is functioneel maar verouderd. Er is sprake van een praktische, aparte keuken en een woonkamer met eetgedeelte. De badkamer is voorzien van een bad. Er zijn inbouwkasten aanwezig. De afwerking vereist echter updates; er is airconditioning in de woonkamer en een slaapkamer. De constructie omvat een bergruimte van 38 m². De materialen zijn typerend voor de bouwperiode eind jaren 90.
De vraagprijs voor deze woning start vanaf €299.000. Gezien de perceelgrootte van bijna 5.000 m² en de oppervlakte van het huis, ligt de prijs per m² aan de lage kant voor deze regio, wat voornamelijk te verklaren is door de benodigde renovatie. Beschikbaarheid is afhankelijk van de huidige marktsituatie en de snelheid van verkoop.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt gekenmerkt door een mix van landelijke rust en nabijheid van voorzieningen. U bent op korte afstand (hemelsbreed) van supermarkten en apotheken (122 m). De ligging biedt uitzicht op het omliggende landschap en de landbouwgrond. Voor recreatie is men afhankelijk van transport naar de kust (5 km) of het sportcentrum in de buurt (0,9 km). De aanwezigheid van veel fruitbomen op het perceel vereist onderhoud en aanbiedt mogelijkheden voor zelfvoorziening.
Vélez-Málaga heeft 86.048 inwoners en biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder 19 basisscholen en 3 gezondheidscentra. Er zijn tal van restaurants en cafés in de directe omgeving. De gemeente heeft 34 lokale feestdagen per jaar. De wijk is verbonden met 12 OV-lijnen. De aanwezigheid van diverse winkels en medische faciliteiten binnen 1 km zorgt voor een basisniveau van gemak.
De kaart toont de positie van de finca in relatie tot Vélez-Málaga-stad en de kustlijn bij Torre del Mar. De blauwe markeringen wijzen op de nabijheid van supermarkten en medische zorg. De groene zones geven de agrarische aard van de directe omgeving aan.
Vélez-Málaga fungeert als het bestuurlijke en economische hart van de Axarquía. Het is groter en meer stedelijk dan de omliggende kustdorpen zoals Torrox of Rincón de la Victoria. De ligging is landinwaarts genoeg voor het plattelandsleven, maar dicht genoeg bij de kust voor strandbezoek. Het is een centrale hub voor de oostelijke Costa del Sol.
De stranden van Torre del Mar en Caleta de Vélez liggen op een hemelsbrede afstand van circa 5 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 37 km. Er zijn diverse golfbanen in de regio, zoals Bavaria Golf (35 km). Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 273 m afstand. Een ziekenhuis bevindt zich op 3,3 km. Een auto is noodzakelijk voor efficiënte verplaatsingen.
| Afstand strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C met historisch 3.902 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt circa 6 maanden. De ligging op 63 meter hoogte zorgt voor een lichte bries en uitzicht op de omgeving. De helling naar zee is vlak (1,2%). Dit klimaat ondersteunt een buitenleven en tuinieren gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving bevinden zich stranden met de Blue Flag-status, waaronder Benajarafe en La Caleta, op een afstand van ruim 5 km. De jachthaven Puerto Deportivo Caleta de Vélez ligt op 3,9 km. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportcentra en padelbanen in de buurt (binnen 1,5 km). Er zijn 140 sportfaciliteiten in de gemeente.
140 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga fungeert als het bestuurlijke en economische hart van de Axarquía. Het is groter en meer stedelijk dan de omliggende kustdorpen zoals Torrox of Rincón de la Victoria. De ligging is landinwaarts genoeg voor het plattelandsleven, maar dicht genoeg bij de kust voor strandbezoek. Het is een centrale hub voor de oostelijke Costa del Sol.
Vélez-Málaga is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 158 km². In 2021 telde Vélez-Málaga 82.972 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Maart | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL546364
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met het project Celere Bavaria Golf in dezelfde stad, is deze villa ouder en vereist het werkzaamheden, terwijl Bavaria Golf nieuwbouw biedt. De prijs van dit project is hoger dan de startprijs van Bavaria Golf (€255.600), wat voornamelijk te wijten is aan de enorme perceelgrootte van 4.755 m². In vergelijking met projecten in Mijas (Arosa) of Fuengirola (Waterfall Residences) is dit object aanzienlijk voordeliger geprijsd. Echter, die projecten liggen direct aan zee en bieden luxe gemeenschappelijke faciliteiten. Hier koopt u voor ruimte en privacy, maar moet u inzetten op renovatie. De locatie Vélez-Málaga is authentieker en minder toeristisch dan de westelijke kust, maar de afstand tot het strand is groter.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
