Denna fastighet är belägen i Vélez-Málaga kommun, huvudstaden i comarca Axarquía. Det är en friliggande villa byggd 1998 med en boyta på 138 m² och en stor tomt på 4.755 m². Fastigheten ligger ca 63 meter över havet, 5,1 km i fågelväg från närmaste strand (Playa de La Caleta). Huset har tre sovrum och ett badrum med ett separat kök och ett allrum/matsal. Byggnaden kräver renovering, vilket ger möjlighet att anpassa rummen. Tomten är planterad med många fruktträd, inklusive mango och avokado, och vattnas via en delad brunn. Läget är lugnt, en kort bilresa från stadskärnan och viktiga faciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i inlandet i Vélez-Málaga i ett bostadsområde som kräver bil för de primära turerna. Den ligger 37 km från flygplatsen i Málaga och ca 5 km från kusten. Tomten ligger ca 63 meter över havet. Den ligger ca en kilometer från huvudvägen, nåbar via en välskött grusväg. Området är urbant men erbjuder integritet på grund av tomtens storlek.
Med en yta på 138 m² är huset lämpligt för en familj eller för någon som söker en stor sekundärbostad. De tre sovrummen erbjuder kapacitet för övernattande gäster. Det separata köket är funktionellt för den som gillar att laga mat. Tomten på nästan 5 000 m² erbjuder betydande utomhusutrymme, idealiskt för trädgårdsskötsel eller prydnadsodling. Fastigheten kräver renoveringsinsatser, vilket innebär ett engagemang i hanteringen av byggprojekt.
Eftersom det är en fastighet byggd 1998 faller den inte under kategorin 'nybyggnation'. Skicket anges som 'Restoration Required' (Renovering Krävs), så nya köpare måste räkna med en renovering. Det finns inga framtida inflyttningsdatum eller pågående byggfaser. Uppmärksamheten bör fokuseras på befintlig infrastruktur och de nödvändiga uppgraderingarna för att göra den beboelig enligt moderna standarder.
Denna fastighet erbjuder inte bekvämligheterna i ett slutet bostadsområde. Det finns inga gemensamma pooler, portvaktstjänster eller gemensamma umgängesutrymmen. Det finns endast ett badrum, vilket kan vara en begränsning för större familjer. Det finns bara aircondition i ett rum, vilket begränsar klimakomforten. Läget, som ligger något inåt landet (5 km från havet), erbjuder ingen direkt utsikt över havet från huset.
Denna fastighet är lämplig för någon med erfarenhet av byggrenovering eller som är villig att hantera ett byggprojekt. Det är ett intressant alternativ för den som söker en stor tomt för odling eller önskar stort integritet utan att ha råd med lyxvillor vid havet. Den är mindre lämplig för den som söker en 'nyckelfärdig' bostad eller som inte vill underhålla en trädgård på nästan 5 000 m². Avståndet till stranden på 5 km gör den också mindre praktisk för den som vill ha havet utanför dörren. Det är en lösning för den som uppskattar landsbygden och inte fruktar behovet av att köra bil för alla behov.
Byggnaden härstammar från 1998 och kräver för närvarande renovering. De ursprungliga materialen är standard för byggnadsperioden i Spanien. Köket är delvis utrustat, så det kommer sannolikt krävas utbyte av vitvaror och inredning. Badrummet har badkar, ett klassiskt drag som kan kräva estetiska och funktionella uppgraderingar. Närvaron av aircondition bara i vardagsrummet indikerar en termisk isolering som kanske inte lever upp till dagens standard i alla rum. Det tillagda värdet ligger i de mogna fruktträden och den solida strukturen, men köparen bör överväga en extra budget för moderna ytskikt som golv, fönster och VVS-installationer.
Startpriset för denna fastighet är 299 000 €. Med en tomt på 4 755 m² och en boyta på 138 m² är priset per kvadratmeter lägre än för nya enheter i samma område. För jämförelse börjar projekt som Celere Bavaria Golf i Vélez-Málaga på 255 600 € för lägenheter, medan friliggande villor med tomt generellt är dyrare. Fastigheten erbjuds som en enskild enhet och är inte en del av en utveckling med flera enheter och varierande priser.
Att bo här innebär att omfamna en mer lantlig och lugn livsstil. Dagens rytm dikteras av naturligt ljus och skötseln av tomten som hyser 280 mangoträd och 90 avokadoträd. Morgonen kan börja med en promenad bland fruktträden eller trädgårdsarbete. Eftersom stranden ligger 5,1 km bort är stranddagar möjliga men kräver en kort bilresa. Läget erbjuder avsevärd integritet jämfört med tätare bostadsområden. Det är dock nödvändigt att överväga att även om dagligvaror och apotek ligger inom några hundra meter, föredras bilen för transport av tunga kassar. Kvällen avslutas i en tyst miljö, långt ifrån bullret i turistområdena, idealiskt för den som söker direkt kontakt med naturen.
Vélez-Málaga är det administrativa hjärtat i Axarquía med en befolkning på över 86 000 invånare. Detta garanterar ett brett utbud av tjänster: 19 grundskolor, 9 mellanskolor och 3 hälsocenter ligger i kommunen. Klimatet är milt med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och 3 902 soltimmar per år. Det lokala livet är aktivt med 34 lokala helgdagar per år. Den genomsnittliga inkomsten i provinsen är ca 16 450 €. Miljön är en blandning av traditionellt jordbruk och moderna tjänster. Förekomsten av 15 restauranger och 12 apotek inom 2 km bekräftar att området är väl betjänat men behåller en lokal och autentisk karaktär jämfört med närliggande turistområden.
Kartan visar villans läge i förhållande till kusten. Det tydligt ses hur fastigheten ligger i det gröna inlandet, några kilometer från de blå strandzonen vid Caleta och Torre del Mar. Markörerna indikerar närheten till stormarknader och sjukhus, vilket bekräftar att ensamheten inte är isolering.
Vélez-Málaga har en strategisk position på östra Costa del Sol. Den är mindre internationell än västra städer som Marbella men mer autentisk och jordbrukspräglad. Förbindelsen med motorvägen A-7 gör det möjligt att nå Málaga på 30-40 minuter. Som huvudstad i Axarquía fungerar den som ett nav för tjänster för alla omgivande städer (Torre del Mar, Rincón de la Victoria). Fastigheten ligger i den inre delen och erbjuder en tillflykt från kusttrafiken men är samtidigt tillgänglig.
Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger ca 37 km bort i fågelväg, ca 40-45 minuter med bil. Närmaste strand, Playa de La Caleta (Blå Flagga), ligger 5,1 km bort, nåbar på ca 10-15 minuter. För golfentusiaster är Club de Golf Málaga Parador 35 km bort. Stormarknaden ligger bara 273 m bort, nåbar till fots, medan sjukhuset ligger 3,3 km bort. Hamnen Puerto Deportivo Caleta de Vélez ligger 3,9 km bort. En laddningsstation för elfordon (Tesla Supercharger) finns tillgänglig i Torre del Mar, ca 2,6 km bort.
| Avstånd till strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fastigheten njuter av ett medelhavsklimat med över 3 900 soltimmar per år. Badssäsongen varar ca 6 månader. På 63 meter över havet är ventilationen god utan att vara för blåsig. Lutningen mot havet är endast 1,2 %, vilket gör tomten plan och lätt att odla. Sydlig orientering av huset främjar naturligt ljus hela dagen. Den omgivande vegetationen, dominerad av fruktträd, bidrar till ett svalare mikroklimat under sommarmånaderna jämfört med betonbyområden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Playa de La Caleta, 5,1 km bort, är en Blå Flagg-strand känd för sin kvalitet och faciliteter. För sport finns det 140 sportanläggningar i kommunen, inklusive Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga under 1 km bort och padelbanor 1,3 km bort. Närmaste golfbana är Málaga Parador. Området erbjuder också utsiktspunkter som Mirador de la Maroma 0,7 km bort. Närheten till hamnen i Caleta de Vélez (3,9 km) erbjuder möjligheter till vattensport och mat vid havet.
140 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga har en strategisk position på östra Costa del Sol. Den är mindre internationell än västra städer som Marbella men mer autentisk och jordbrukspräglad. Förbindelsen med motorvägen A-7 gör det möjligt att nå Málaga på 30-40 minuter. Som huvudstad i Axarquía fungerar den som ett nav för tjänster för alla omgivande städer (Torre del Mar, Rincón de la Victoria). Fastigheten ligger i den inre delen och erbjuder en tillflykt från kusttrafiken men är samtidigt tillgänglig.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL546364
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Vélez-Málaga är priset på 299 000 € för ett hus med tomt konkurrenskraftigt. Jämfört med liknande projekt: Celere Bavaria Golf erbjuder nya lägenheter till 255 600 €, men utan tomt. I Mijas (Arosa) börjar priserna på 490 000 € för lägenheter, medan de i Fuengirola (Waterfall Residences) når upp till 720 000 €. Denna finca erbjuder därmed mer utrymme och integritet men kräver investeringar i renovering jämfört med 'nyckelfärdiga' nybyggen vid kusten. I termer av pris per kvadratmeter (inkl. tomt) representerar denna fastighet ett intressant värde för den som söker yta framför omedelbart lyx.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
