Dieses Projekt in Vélez-Málaga ist eine freistehende Villa (Finca) auf einem 4.755 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Wohnfläche von 138 m². Die Lage ist ländlich, aber städtische Einrichtungen sind erreichbar. Der Preis beginnt bei 299.000 €. Das Haus wurde 1998 gebaut und benötigt Restaurierungsarbeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Vélez-Málaga, der Hauptstadt der Comarca Axarquía. Es liegt inland auf einer Höhe von 63 Metern. Während die unmittelbare Umgebung landwirtschaftlich geprägt ist, befindet sich das Objekt in einer städtischen Umgebung in Bezug auf die Ausstattung. Die Entfernung zur Küste (Playa de La Caleta) beträgt Luftlinie ca. 5,1 km.
Dieses Wohnhaus bietet eine Grundlage für Bewohner, die Außenraum und ländliche Privatsphäre suchen. Der Aufbau umfasst eine Separate Küche, ein Wohn- und Esszimmer und drei Schlafzimmer. Eine Klimaanlage ist im Wohnbereich vorhanden. Das große Grundstück bietet Platz für Landwirtschaft oder Hobbys und eignet sich für Personen, die sich mit Gartenarbeit beschäftigen möchten.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Wohnhaus wurde 1998 erbaut und befindet sich in einem Zustand, der Restaurierung erfordert. Der Käufer muss mit Renovierungsarbeiten an der Struktur und im Inneren rechnen. Die technischen Anlagen sind veraltet und benötigen möglicherweise ein Upgrade, um modernen Wohnstandards zu entsprechen.
Dieses Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine bezugsfertige Luxusimmobilie oder direkten Zugang zum Strand suchen. Das Haus verfügt nur über ein Badezimmer, was für Familien einschränkend sein kann. Es gibt keine Garage; Parkplätze sind auf dem offenen Grundstück vorhanden. Die Entfernung zum Flughafen ist mit 37 km erheblich.
Diese Situation passt für Käufer, die aktiv nach einem Renovierungsprojekt oder einem 'Fixer-Upper' mit Potenzial suchen. Es eignet sich für Personen, die handwerklich begabt sind oder bereit sind, Auftragnehmer für größere Wartungsarbeiten zu beauftragen. Menschen, die abseits der ausgetretenen Pfade leben und Platz für Hobbys oder einen Obstgarten haben möchten, kommen hier in Frage. Es ist weniger geeignet für Menschen, die sofort ein sorgenfreies Feriendomizil suchen.
Das Wohnhaus ist funktional aber veraltet. Es gibt eine praktische, separate Küche und ein Wohnzimmer mit Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es sind Einbauschränke vorhanden. Die Ausstattung benötigt jedoch Updates; eine Klimaanlage ist im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer vorhanden. Die Struktur umfasst einen Abstellraum von 38 m². Die Materialien sind typisch für die Bauzeit Ende der 90er Jahre.
Der Verkaufspreis beginnt bei 299.000 €. Angesichts der Grundstücksgröße von fast 5.000 m² und der Wohnfläche liegt der Preis pro m² für diese Region niedrig, was hauptsächlich auf die erforderliche Renovierung zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Marktlage ab.
Das tägliche Leben an diesem Ort ist durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu Einrichtungen geprägt. Supermärkte und Apotheken sind in kurzer Distanz (122 m) erreichbar. Die Lage bietet einen Blick auf die umliegende Landschaft. Für die Erholung ist man auf Transporte zur Küste (5 km) oder zum Sportzentrum in der Nähe (0,9 km) angewiesen. Die presence zahlreicher Obstbäume auf dem Grundstück erfordert Pflege und bietet Möglichkeiten zur Selbstversorgung.
Vélez-Málaga hat 86.048 Einwohner und bietet eine breite Palette an Einrichtungen, darunter 19 Grundschulen und 3 Gesundheitszentren. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Gemeinde feiert jährlich 34 lokale Feiertage. Der Stadtteil ist mit 12 ÖPNV-Linien verbunden. Das Vorhandensein verschiedener Geschäfte und medizinischer Einrichtungen innerhalb von 1 km sorgt für ein grundlegendes Maß an Komfort.
Die Karte zeigt die Position der Finca in Relation zur Stadt Vélez-Málaga und der Küstenlinie bei Torre del Mar. Die blauen Markierungen weisen auf die Nähe zu Supermärkten und medizinischer Versorgung hin. Die grünen Zonen geben die landwirtschaftliche Natur der direkten Umgebung an.
Vélez-Málaga fungiert als verwaltungs- und wirtschaftliches Herz der Axarquía. Es ist größer und städtischer als die umliegenden Küstendörfer wie Torrox oder Rincón de la Victoria. Die Lage ist inland genug für das Landleben, aber nah genug an der Küste für Strandbesuche. Es ist ein zentraler Hub für die östliche Costa del Sol.
Die Strände von Torre del Mar und Caleta de Vélez liegen in einer Luftlinie von ca. 5 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 37 km entfernt. In der Region gibt es verschiedene Golfplätze, wie z.B. Bavaria Golf (35 km). Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt in 273 m Entfernung. Ein Krankenhaus befindet sich in 3,3 km. Ein Auto ist für effiziente Fortbewegungen notwendig.
| Strandentfernung | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C mit historisch 3.902 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert ca. 6 Monate. Die Lage auf 63 Metern Höhe sorgt für eine leichte Brise und Sicht auf die Umgebung. Die Neigung zum Meer hin ist flach (1,2 %). Dieses Klima unterstützt ein Leben im Freien und Gartenarbeiten für den größten Teil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Strände mit der Blauen Flagge, einschließlich Benajarafe und La Caleta, in einer Entfernung von gut 5 km. Der Sportboothafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez liegt 3,9 km entfernt. Für Sportliebhaber gibt es verschiedene Sportzentren und Padelplätze in der Nähe (innerhalb von 1,5 km). In der Gemeinde gibt es 140 Sportanlagen.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga fungiert als verwaltungs- und wirtschaftliches Herz der Axarquía. Es ist größer und städtischer als die umliegenden Küstendörfer wie Torrox oder Rincón de la Victoria. Die Lage ist inland genug für das Landleben, aber nah genug an der Küste für Strandbesuche. Es ist ein zentraler Hub für die östliche Costa del Sol.
Vélez-Málaga ist eine Stadt in Andalusien im Süden Spaniens. Sie liegt in der Provinz Málaga, im östlichen Teil der Provinz, der Axarquía, und bildet die Hauptstadt dieses Landkreises, 28 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL546364
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zum Projekt Celere Bavaria Golf in derselben Stadt ist diese Villa älter und erfordert Arbeit, während Bavaria Golf Neubau bietet. Der Preis dieses Projekts ist höher als der Startpreis von Bavaria Golf (255.600 €), was hauptsächlich auf die enorme Grundstücksgröße von 4.755 m² zurückzuführen ist. Im Vergleich zu Projekten in Mijas (Arosa) oder Fuengirola (Waterfall Residences) ist dieses Objekt deutlich günstiger. Diese Projekte liegen jedoch direkt am Meer und bieten luxuriöse Gemeinschaftseinrichtungen. Hier kauft man Platz und Privatsphäre, muss aber in eine Renovierung investieren. Der Standort Vélez-Málaga ist authentischer und weniger touristisch als die Westküste, aber die Entfernung zum Strand ist größer.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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