Este proyecto en Vélez-Málaga es una villa independiente (finca) situada en una parcela de 4.755 m². La vivienda cuenta con tres dormitorios y un baño, con una superficie habitable de 138 m². Se encuentra en un entorno rural pero accesible a comodidades urbanas. El precio de salida es de 299.000 €. La casa fue construida en 1998 y requiere trabajos de restauración.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Vélez-Málaga, capital de la comarca de Axarquía. Está situada en el interior a una altitud de 63 metros. Si bien el entorno inmediato es agrícola, la propiedad se encuentra en un entorno urbano en cuanto a servicios. La distancia hasta la costa (Playa de La Caleta) es de aproximadamente 5,1 km en línea recta.
Esta residencia ofrece una base para residentes que buscan espacio al aire libre y privacidad rural. La distribución incluye una cocina independiente, un salón comedor y tres dormitorios. Hay aire acondicionado en el espacio vital. La gran parcela ofrece espacio para la agricultura o aficiones, lo que la hace adecuada para personas interesadas en la jardinería.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La vivienda se construyó en 1998 y figura como que requiere restauración. Los compradores potenciales deben anticipar trabajos de renovación necesarios en la estructura y el interior. Las instalaciones técnicas están anticuadas y pueden requerir una actualización para cumplir con los estándares de vida modernos.
Este proyecto no es adecuado para compradores que buscan una casa de lujo lista para entrar o acceso directo a la playa. La casa solo tiene un baño, lo que puede ser restrictivo para las familias. No hay garaje; el estacionamiento se proporciona en terreno abierto. La distancia hasta el aeropuerto es sustancial, a 37 km.
Esta situación se ajusta a compradores que buscan activamente un proyecto de renovación o una propiedad con potencial. Adecuado para personas manuales o dispuestas a contratar contratistas para trabajos de mantenimiento importantes. Aquellos que deseen vivir fuera de las rutas turísticas con espacio para pasatiempos o un huerto encontrarán su lugar aquí. Es menos apropiado para quienes buscan una casa de vacaciones inmediata sin preocupaciones.
La vivienda es funcional pero anticuada. Cuenta con una cocina independiente práctica y un salón comedor. El baño incluye bañera. Hay armarios empotrados. Sin embargo, el acabado requiere actualizaciones; hay aire acondicionado en el salón y un dormitorio. La estructura incluye un trastero de 38 m². Los materiales son típicos de la construcción de finales de los 90.
El precio pedido comienza desde 299.000 €. Dado el tamaño sustancial de la parcela de casi 5.000 m² y los metros cuadrados de la casa, el precio por m² es relativamente bajo para la región, principalmente debido a las renovaciones necesarias. La disponibilidad depende del estado actual del mercado.
La vida diaria en este lugar se caracteriza por una mezcla de tranquilidad rural y proximidad a servicios. Supermercados y farmacias están a muy corta distancia (122 m). La ubicación ofrece vistas del paisaje agrícola circundante. Para la recreación, los residentes dependen del transporte hacia la costa (5 km) o al centro deportivo cercano (0,9 km). La presencia de numerosos árboles frutales en la parcela implica una necesidad de mantenimiento y ofrece oportunidades de autosuficiencia.
Vélez-Málaga tiene 86.048 habitantes y ofrece amplias comodidades, incluidas 19 escuelas primarias y 3 centros de salud. Hay numerosos restaurantes y cafés en las cercanías. El municipio celebra 34 festividades locales al año. El barrio está conectado por 12 líneas de transporte público. La presencia de varias tiendas e instalaciones médicas dentro de 1 km asegura un nivel básico de conveniencia.
El mapa muestra la posición de la finca en relación con la ciudad de Vélez-Málaga y la línea de costa cerca de Torre del Mar. Los marcadores azules indican la proximidad a supermercados y atención médica. Las zonas verdes destacan la naturaleza agrícola del entorno inmediato.
Vélez-Málaga sirve como corazón administrativo y económico de la Axarquía. Es más grande y más urbano que los pueblos costeros circundantes como Torrox o Rincón de la Victoria. La ubicación está lo suficientemente en el interior para la vida rural, pero lo suficientemente cerca de la costa para visitas a la playa. Actúa como un centro neurálgico para la Costa del Sol oriental.
Las playas de Torre del Mar y Caleta de Vélez se encuentran a unos 5 km en línea recta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es accesible a 37 km. Existen varios campos de golf en la región, como Bavaria Golf (35 km). Para compras diarias, hay un supermercado a 273 m. Un hospital está situado a 3,3 km de la propiedad. Un coche es esencial para desplazamientos eficientes.
| Distancia a la playa | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene una temperatura media anual de 19,1 °C con históricamente 3.902 horas de sol al año. La temporada de baño dura unos 6 meses. La altitud de 63 metros proporciona una brisa ligera y vistas de los alrededores. La pendiente hacia el mar es plana (1,2 %). Este clima apoya la vida al aire libre y la jardinería durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los alrededores inmediatos cuentan con playas con Bandera Azul, incluidas Benajarafe y La Caleta, a poco más de 5 km. El puerto deportivo Puerto Deportivo Caleta de Vélez se encuentra a 3,9 km. Los entusiastas del deportes tienen acceso a varios centros deportivos y pistas de pádel cerca (dentro de 1,5 km). El municipio cuenta con 140 instalaciones deportivas.
140 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga sirve como corazón administrativo y económico de la Axarquía. Es más grande y más urbano que los pueblos costeros circundantes como Torrox o Rincón de la Victoria. La ubicación está lo suficientemente en el interior para la vida rural, pero lo suficientemente cerca de la costa para visitas a la playa. Actúa como un centro neurálgico para la Costa del Sol oriental.
Vélez-Málaga es un municipio y una ciudad de la provincia de Málaga, Andalucía, España. Es una de las ciudades más importantes de la comarca de La Axarquía, sede de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía, es, además, cabeza del partido judicial de Vélez-Málaga Está situada a 37 km del centro de Málaga. Obtuvo el título de ciudad en el año 1487, otorgado por los Reyes Católicos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 65 mm |
| Febrero | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Abril | 16.5°C | 42 mm |
| Mayo | 18.6°C | 33 mm |
| Junio | 22.9°C | 10 mm |
| Julio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octubre | 19.5°C | 45 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL546364
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con el proyecto Celere Bavaria Golf en la misma ciudad, esta villa es más antigua y requiere trabajo, mientras que Bavaria Golf ofrece nueva construcción. El precio aquí es más alto que el precio de inicio de Bavaria Golf (255.600 €), principalmente debido al tamaño masivo de la parcela de 4.755 m². En comparación con proyectos en Mijas (Arosa) o Fuengirola (Waterfall Residences), este objeto es significativamente más asequible. Sin embargo, esos proyectos están directamente en la costa y ofrecen lujosas instalaciones comunitarias. Aquí paga por espacio y privacidad, pero debe invertir en renovación. La ubicación de Vélez-Málaga es más auténtica y menos turística que la costa occidental, pero la distancia al mar es mayor.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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